8 Investment Properties à vendre près de Greenvale, NY, USA

132 Cortlandt St

Tarrytown, NY 10591

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 756 625 $ CAD
• 3 760 pi²

Tarrytown Multi-résidentiel à vendre - West I-287 Corridor

Marcus & Millichap – New York Multifamily est ravi de présenter en exclusivité le 132 Cortlandt Street, un immeuble multifamilial entièrement rénové et clé en main, composé de trois unités, situé dans le village de Sleepy Hollow, dans le comté de Westchester. La propriété offre une superficie brute de 3 760 pieds carrés, comprenant deux appartements de deux chambres et un duplex de trois chambres destiné au propriétaire, livré vacant. Proposé au prix de 1 250 000 $ — soit 416 667 $ par unité et 332 $ par pied carré — cet actif génère un revenu net d’exploitation (NOI) en place de 82 982 $, offrant un taux de capitalisation initial de 6,64 %, qui passe à 7,40 % selon le pro forma. **RÉNOVATION CLÉ EN MAIN** Entièrement rénové et livré clé en main, l’immeuble ne présente aucun entretien différé ni aucun besoin immédiat en dépenses d’investissement. Le duplex de trois chambres destiné au propriétaire est livré vacant, permettant à l’acheteur de fixer un loyer au prix du marché ou d’occuper les lieux dès le premier jour. **RENDEMENT ATTRACTIF EN PLACE** Proposé à 1 250 000 $, l’actif génère un NOI en place de 82 982 $, soit un taux de capitalisation initial de 6,64 %, qui passe à 7,40 % avec un NOI pro forma de 92 494 $ lorsque le duplex vacant est loué et que les loyers libres augmentent. **MIX D’UNITÉS 100 % LIBRES DE DROIT** Les trois unités résidentielles sont entièrement libres de droit, sans stabilisation des loyers — deux appartements de deux chambres et un duplex de trois chambres répartis sur 3 760 pieds carrés bruts. Il n’y a aucun risque lié au DHCR ni de complexité réglementaire. **MARCHÉ RESTREINT DU COMTÉ DE WESTCHESTER** Sleepy Hollow se situe dans le comté de Westchester, où l’offre est limitée et où le taux de vacance locative a atteint un niveau historiquement bas d’environ 1,9 %. La ligne Hudson de Metro-North alimente une demande constante de navetteurs, des fondamentaux qui soutiennent le pouvoir de fixation des prix et la croissance des loyers.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

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452 Atlantic Ave

Brooklyn, NY 11217

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 410 405 $ CAD
• 6 000 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - Downtown Brooklyn

APERÇU DE L'IMMEUBLE Situé à la limite nord de Boerum Hill, à la jonction avec le centre-ville de Brooklyn, le 452 Atlantic Avenue est un immeuble multifamilial de quatre étages et de 6 000 pieds carrés qui offre aux investisseurs une rare combinaison de stabilité et de potentiel de valorisation, le tout sur l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Brooklyn. Cette propriété de huit unités combine cinq appartements à loyer libre, dont plusieurs récemment rénovés, y compris un duplex avec une grande cour arrière privée, et trois unités à loyer stabilisé qui assurent un revenu de base fiable. Avec environ 1 125 pieds carrés de droits aériens supplémentaires et un zonage contextuel R6A, le 452 Atlantic Avenue offre un flux de trésorerie solide dès le premier jour tout en préservant une flexibilité significative pour l'avenir. **Rénovations Récentes** Le 452 Atlantic Avenue offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif multifamilial principalement à loyer libre et générateur de revenus, au cœur du quartier historique de Brooklyn, à proximité immédiate du centre-ville de Brooklyn et du pôle de transport Atlantic Terminal. Les huit unités de l'immeuble comprennent un mélange équilibré d'un studio, de quatre appartements de deux chambres et de trois appartements d'une chambre, avec en point d'ancrage cinq appartements à loyer libre qui génèrent environ 80 % des revenus locatifs actuels. Les loyers des appartements à loyer libre s'élèvent en moyenne à environ 4 070 $ par mois, avec en vedette un duplex exceptionnel de deux chambres doté d'une grande cour arrière privée et d'une troisième chambre convertible. Les trois appartements d'une chambre à loyer stabilisé complètent le tableau avec une base de revenus stable, inférieure au marché, et des augmentations annuelles modestes et prévisibles. Avec un ratio de dépenses discipliné d'environ 21 % des revenus bruts effectifs, le 452 Atlantic Avenue offre à la fois un flux de trésorerie fiable et des perspectives de valorisation claires et réalisables. L'actif génère un taux de capitalisation actuel de 6,0 %, avec des projections pro forma, soutenues par une mise à jour des loyers des unités à loyer libre, reflétant un taux de capitalisation de 7,0 % et une croissance significative du revenu net d'exploitation. Plusieurs baux à loyer libre ont récemment été signés avec des concessions de location, laissant une marge supplémentaire pour que les loyers nets effectifs se renforcent à mesure que l'immeuble se stabilise, tandis que les unités à loyer stabilisé ancrent le flux de trésorerie à travers les cycles du marché.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10

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518 79th St

North Bergen, NJ 07047

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 1 770 678 $ CAD
• 2 000 pi²

North Bergen Bureau à vendre - Hudson Waterfront

Occasion exceptionnelle à usage mixte au 518 79e Rue, idéalement située dans le prestigieux quartier de Doctors Row. Cette propriété polyvalente comprend un cabinet médical entièrement rénové au rez-de-chaussée, conçu avec soin pour les professionnels de la santé à la recherche d’un espace prêt à l’emploi. Le cabinet est accessible aux personnes handicapées grâce à un ascenseur, dispose d’une entrée conviviale pour les patients et offre un aménagement fonctionnel adapté à diverses spécialités médicales. Au-dessus de l’espace commercial se trouve un spacieux duplex de deux chambres, offrant un logement confortable ou une excellente opportunité de location génératrice de revenus. Une rare allée privée pouvant accueillir cinq voitures ajoute une valeur significative dans cet emplacement très fréquenté et visible, garantissant un accès facile tant pour les patients que pour les résidents. Le bâtiment a été largement amélioré avec des cloisons coupe-feu, des systèmes électriques et de plomberie modernisés, de nouvelles fenêtres et une allée asphaltée refaite. L’unité résidentielle a été rénovée avec goût, comprenant une cuisine moderne avec des armoires et des comptoirs sur mesure, une salle de bain magnifiquement mise à jour et un porche accueillant avec un escalier entièrement reconstruit. Combinant un emplacement recherché, des rénovations de qualité et une utilisation flexible à la fois résidentielle et professionnelle, cette propriété clé en main représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement ou une occupation par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-10

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2144 45th Rd

Long Island City, NY 11101

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 269 875 $ CAD
• 6 000 pi²

Long Island City Multi-résidentiel à vendre

100 % vacant, maison en rangée entièrement au prix du marché située sur une rue bordée d'arbres et de maisons en grès brun à Long Island City (LIC). À quelques pas de la station de métro Court Square, offrant un accès pratique aux lignes 7, G, E et M (à 3 arrêts de Grand Central Station). Cette maison trifamiliale de +/- 6 000 pi² (y compris le niveau inférieur) présente des détails architecturaux historiques, notamment plusieurs cheminées, des planchers en bois, des murs périphériques en briques apparentes, des finitions en plâtre avec moulures, et un escalier d'origine avec des détails en bois. Des plans architecturaux sont disponibles pour intégrer le niveau inférieur au rez-de-chaussée afin de créer une unité duplex surdimensionnée avec une disposition flexible de 3 chambres et 3 salles de bain, ainsi qu'une cour arrière privée. Les 2e et 3e étages mesurent chacun environ 1 500 pi² et comprennent des unités de 3 chambres et 2 salles de bain. Il y a environ 500 pi² de droits aériens inutilisés qui pourraient potentiellement être utilisés pour ajouter un 4e étage, avec la flexibilité de : a) ajouter une 4e unité, b) créer deux unités au 3e étage qui se prolongent en duplex au 4e étage, ou c) créer deux unités au 3e étage où une unité se prolonge en duplex au 4e étage. Il y a également un potentiel pour activer un espace extérieur supplémentaire au 4e étage. Veuillez nous contacter pour plus d'informations. Toutes les informations contenues dans ce document proviennent de sources jugées fiables ; cependant, le propriétaire, le courtier et leurs agents respectifs ne font aucune déclaration ni garantie quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre diligence raisonnable indépendante et vérifier toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, le rôle des loyers, les revenus, les dépenses, les taxes, le zonage, la superficie, le nombre d'unités, l'état du bâtiment, les violations, le statut réglementaire et l'utilisation légale. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, vente préalable, retrait, changement de prix ou modification des conditions sans préavis.

Coordonnées pour la location:

Igloo

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Modern 3-family private driveway Williamsburg - 360 S 3rd St

Brooklyn, NY 11211

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 030 974 $ CAD
• 4 960 pi²

• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Terrasse sur le toit

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Voici celui que vous attendiez — un magnifique triplex légal en briques situé au cœur de Williamsburg, offrant une incroyable polyvalence, un potentiel de revenus et un attrait de style de vie, le tout dans un ensemble exceptionnel. Construit en 2000 et soigneusement rénové et agrandi en 2011, ce chef-d'œuvre moderne s'étend désormais sur une impressionnante superficie de 4 960 pieds carrés. Une extension verticale a ajouté environ 1 200 pieds carrés, créant une propriété véritablement spacieuse et flexible avec une valeur à long terme exceptionnelle. **Emplacement de choix et style de vie** Située dans le quartier artistique et culturel par excellence de Brooklyn, cette maison se trouve à seulement trois pâtés de maisons des trains M & J de Hewes Street, à trois pâtés de maisons du pont de Williamsburg et à sept pâtés de maisons du train L de Lorimer Street. Vous êtes entouré de constructions modernes impressionnantes, de bâtiments historiques d'avant-guerre, de restaurants de classe mondiale, de galeries et de tout ce qui fait de Williamsburg le quartier le plus prisé de Brooklyn. **Disposition et caractéristiques exceptionnelles :** - **Rez-de-chaussée :** Appartement spacieux de deux chambres et deux salles de bain avec un grand salon et une cuisine ouverte - **Deuxième étage :** Appartement tout aussi impressionnant de deux chambres et deux salles de bain avec un grand salon, une cuisine ouverte et un balcon privé - **Duplex troisième et quatrième étage :** Duplex luxueux de trois chambres et quatre salles de bain avec des espaces de vie expansifs et un balcon privé - **Toit partagé :** Accessible via un couloir commun — parfait pour recevoir, se détendre ou profiter de vues panoramiques sur le quartier - **Allée privée clôturée :** Stationnement hors rue rare pour jusqu'à trois véhicules - **Sous-sol entièrement aménagé :** Idéal pour le rangement, un gym, un bureau à domicile ou une utilisation accessoire supplémentaire Avec des balcons privés, des pièces généreuses et des finitions modernes réfléchies, cette maison légale à trois unités offre l'équilibre parfait entre vie propriétaire-occupant, potentiel de revenus locatifs ou les deux. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété moderne générant des revenus avec stationnement privé dans l'un des marchés les plus en vogue de New York. Des propriétés comme celle-ci sont rares — et elles ne restent jamais longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire à Williamsburg. *Veuillez noter que les photos montrent des mises en scène avec des meubles virtuels et quelques luminaires supplémentaires. Demandez-moi un lien pour une visite virtuelle afin de voir des photos 100 % réelles.*

Coordonnées pour la location:

Trademarko Realty Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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30 Bergen Street - 30 Bergen St

Brooklyn, NY 11201

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 134 450 $ CAD
• 3 608 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Le 30 Bergen Street se trouve au cœur du très prisé quartier de Cobble Hill à Brooklyn. Vous êtes entouré par l'histoire et l'énergie vibrante de ce quartier que beaucoup considèrent comme leur chez-soi. Cette maison de style Greek Revival, construite vers 1850, offre un peu plus de 3 600 pieds carrés. Avec une largeur de vingt-deux pieds, elle a été entièrement rénovée pour moderniser ses systèmes mécaniques et sa structure globale. La façade élégante a été mise à jour avec une magnifique corniche, respectant le caractère des maisons en bois environnantes qui traversent les époques. Réimaginez cette propriété comme une maison unifamiliale exceptionnelle avec la possibilité d'ajouter des pieds carrés supplémentaires. Une option serait d'ajouter une extension au troisième étage pour créer une suite principale impressionnante avec une terrasse juste au-dessus du niveau du salon. Une autre possibilité serait d'ajouter une véranda ou un salon au cinquième étage pour des réceptions sur le toit, selon vos envies. Avec près de 800 pieds carrés supplémentaires pour une maison de 22 pieds de large, les possibilités d'aménagement de cette propriété emblématique dans ce quartier historique sont nombreuses. Actuellement configurée en triplex, la maison comprend un duplex pour le propriétaire avec un étage dédié à la réception, comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger et une salle d'eau au niveau jardin, ainsi que deux chambres, un bureau et une salle de bain complète au niveau du salon. Au-dessus du duplex se trouvent deux appartements d'une chambre et d'une salle de bain, générant des revenus locatifs premium. Chaque unité est équipée de systèmes de climatisation à répartition, de buanderies privées et de cuisines entièrement électriques. En sortant de votre perron, vous vous retrouvez dans l'un des quartiers les plus recherchés de New York. Restaurants, boutiques et tout ce qui fait le charme de Brooklyn sont à proximité sur Court Street, Smith Street, Atlantic Avenue et au-delà. Les espaces verts comme Cobble Hill Park, Carroll Park et Brooklyn Bridge Park sont à deux pas. Brooklyn Heights, Boerum Hill, Carroll Gardens et Downtown Brooklyn sont également facilement accessibles. Avec la proximité de Manhattan et de nombreuses lignes de métro à votre disposition, quitter ce magnifique coin de Brooklyn reste toujours une option — si vous le souhaitez. Le 30 Bergen Street est l'opportunité parfaite pour faire de Cobble Hill votre chez-vous.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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PROPOSED: Cliffside Park Duplex Development - 501 Highridge Ave

Cliffside Park, NJ 07010

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 370 168 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Cliffside Park Terrain à vendre - GW Bridge

Possibilité de développement proposée pour un duplex situé à Cliffside Park, NJ. L'offre comprend un assemblage de deux lots identifiés comme Block 1401, Lots 22 et 23, totalisant 6 856 pieds carrés. Le site est destiné à un projet de réaménagement de duplex de luxe ou de style maison de ville, sous réserve des approbations municipales, de la confirmation du zonage, des marges de recul, des dérogations, de la démolition et de la diligence raisonnable finale de l'acheteur. La propriété est offerte à 975 000 $ et inclut une structure indépendante en bois de 1 268 pieds carrés construite en 1940. Le site bénéficie d'un zonage R-2, d'une visibilité en coin, d'un environnement résidentiel et d'un accès pratique aux options de transport vers New York, notamment les bus, la voiture, le ferry et les trains, à environ 10 minutes de route. Les rapports indiquent une zone FEMA X sans désignation SFHA et aucune relation apparente avec les zones humides ou les terres submergées du DEP, ce qui facilite une diligence raisonnable plus claire pour un constructeur ou un investisseur.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Fort Lee

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-08

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366 Kings Hwy

Brooklyn, NY 11223

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 360 904 $ CAD
• 3 158 pi²
• 1 Unité

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Occasion Commercial de Vente au Détail et de Bureaux à Haute Visibilité sur un Corridor Commercial Très Fréquenté -Vendu par le propriétaire. Tous les sous-agents sont les bienvenus ! Bienvenue dans cette propriété commerciale spacieuse et moderne, idéale pour un espace de vente au détail ou de bureaux. Cette propriété offre 3 200 pieds carrés, comprenant 11 pièces, un auditorium, une grande salle d'exposition et un hall d'entrée ouvert. Avec un mélange de plan d'étage à concept ouvert et de pièces fermées, de nombreuses entreprises peuvent y opérer, notamment des banques, des supermarchés, des centres médicaux, des centres de tutorat, des centres d'arts, des restaurants, des centres pour aînés, des organisations à but non lucratif, et bien plus encore. Avec une grande façade et située sur une route principale à fort trafic avec des arrêts de bus, l'emplacement est parfait pour les navetteurs. Il se trouve à 5 minutes à pied des trains F et N, directement en face de l'arrêt de bus B82, et à 10 minutes en voiture de la Belt Parkway. Caractéristiques principales • 2 salles de bain • Climatisation centrale et chauffage • Système de gicleurs • 2 entrées et sorties • Salle de rangement Cette offre ne restera pas longtemps sur le marché ! Toutes les conditions de location sont négociables. N'hésitez pas à contacter Karen pour plus d'informations sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

K&K Wong's LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-07

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