Buffalo Terrain à vendre - Greater Buffalo
Bienvenue au 580 Kensington Avenue, Buffalo, NY. Ce terrain vacant, zoné commercialement en N-3E, mesure 14 850 pieds carrés, avec une façade de 135 pieds. Le terrain dispose d'une entrée de trottoir sur Dewey Ave. et de deux entrées sur Kensington Ave.
**580 Kensington Ave – Aperçu du zonage N-3E**
Dans le cadre du Green Code de Buffalo, le zonage N-3E (Usage mixte en bordure) permet une gamme d’utilisations résidentielles et commerciales légères, idéales pour un développement à l’échelle du quartier. Les usages industriels ou de stockage extérieur ne sont pas autorisés, mais de nombreuses options génératrices de revenus sont permises de plein droit, réduisant ainsi les risques et les délais.
++++**Utilisations idéales pour les investisseurs**++++
//***Usage mixte résidentiel + commercial – Appartements ou unités de vie-travail au-dessus d’espaces de vente au détail ou de bureaux. Multiples sources de revenus, subventions/crédits d’impôt potentiels, s’intègre au quartier sans dérogation.***//
//***Logements multifamiliaux à petite échelle – Duplex, triplex ou 4+ unités. Revenus locatifs stables, forte demande pour des logements de densité moyenne, possibilité de constructions neuves ou modulaires.***//
//***Bureaux/Espaces de co-travail – Bureaux professionnels pour petites entreprises et travailleurs à distance. Coût d’aménagement inférieur à celui du commerce de détail, peut être autonome ou intégré à un usage mixte.***//
//***Commerce de détail/Service alimentaire – Café, boutique, salon ou point de restauration à emporter. Emplacement accessible à pied, attrait pour les opérateurs locaux, peut être combiné avec des logements à l’étage.***//
//***Services communautaires/Organismes à but non lucratif – Garderie, tutorat, clinique de santé ou services de soutien. Locataires à long terme avec financement stable; subventions potentielles et partenariats LIHTC.***//
**---Formats de développement---**
//#Construction en remplissage de 2 à 3 étages avec façade sur rue#//
//#Construction modulaire/préfabriquée pour des projets plus rapides et moins coûteux#//
//#Réaménagement écologique avec incitatifs NYSERDA#//
**-!-Atouts pour les investisseurs-!-**
//++__Emplacement de choix près de Delaware Park, ECMC et des transports en commun__++//
//++__Demande du marché pour des logements abordables et des entreprises à échelle communautaire__++//
//++__Zonage flexible permettant des usages précieux sans approbations spéciales.__++//
**$$$---Emplacement idéal à proximité de l’ECMC (Erie County Medical Center), de l’école secondaire Burgard, du terrain de jeu Dewey Avenue, de l’hôpital Sister's, du Northland Workforce Center et de l’autoroute 33.$$$---**
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