332 Investment Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Price Adjustment! Low Price/unit and Price/sf - 1973-2015 W 22nd St

Los Angeles, CA 90018

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 868 340 $ CAD
• 12 816 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter le 1973-2015 W. 22nd Street, une opportunité multifamiliale de 18 unités située au cœur de West Adams. L'offre comprend deux immeubles d'appartements adjacents sur une grande parcelle totalisant 24 239 pi². La répartition des unités inclut quatre unités (2 chambres, 1 salle de bain) et quatorze unités (1 chambre, 1 salle de bain). Le terrain unique offre un stationnement pour 28 véhicules individuels, permettant à un nouvel investisseur la possibilité de construire des unités supplémentaires tout en préservant le stationnement. Cet investissement est proposé à un prix très attractif par unité (155 556 $) et par pied carré (218 $). Avec près de 70 % de potentiel d'augmentation des loyers, cet investissement offre une excellente base avec la possibilité d'augmenter le flux de trésorerie pour atteindre des rendements à deux chiffres. West Adams continue de connaître une croissance et une revitalisation significatives. Les développements en cours et les améliorations prévues le long du boulevard West Adams augmentent la valeur à long terme et la stabilité de cet actif, en faisant un investissement convaincant dans un sous-marché en évolution rapide.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-25

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710 Venice Way

Inglewood, CA 90302

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 782 199 $ CAD
• 1 925 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Kidder Mathews est heureux de présenter le 710 Venice Way, qui peut être livré entièrement vacant. Situé dans la zone favorable aux affaires d'Inglewood, CA, ce duplex a été entièrement rénové et mis à jour pour servir de véhicule d'investissement à un utilisateur propriétaire cherchant à s'installer dans cette zone en plein essor et à profiter des revenus d'une unité supplémentaire. Les permis sont prêts à être délivrés (RTI) pour un ADU d'une chambre supplémentaire, ce qui positionnera bien un investisseur pour tirer parti des avantages potentiels des locations à court terme à proximité du Intuit Dome et du Sofi Stadium, qui serviront de lieux pour les prochains Jeux Olympiques d'été de Los Angeles 2028. Avec des cuisines, salles de bains, planchers en bois franc, revêtements, installations électriques et toitures entièrement mis à jour, c'est une excellente opportunité de posséder un actif générateur de revenus offrant un flux de trésorerie solide dans un sous-emplacement très recherché d'Inglewood avec des coûts d'entretien différés minimes. De plus, l'ADU approuvé ajoute un potentiel de valorisation significatif pour tout acheteur. La région environnante bénéficie d'un développement important avec plusieurs projets récemment achevés ou en construction dans le marché très prisé et émergent d'Inglewood.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-23

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546 E. 220th Street - 546 E 220th St

Carson, CA 90745

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 624 945 $ CAD
• 2 067 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Carson Multi-résidentiel à vendre - Torrance

Opportunité de développement! Terrain de 0,45 acre au centre de Carson. Avec presque un demi-acre de terrain au cœur de Carson, ce duplex a été bien entretenu et soigné par le propriétaire. L'unité avant comprend 2 chambres et 2 salles de bains, un sol carrelé, une cuisine rénovée, une installation pour lave-linge et 2 garages détachés. Il y a un portail automatique séparant l'unité arrière de l'unité avant. Derrière le portail, il y a une grande zone bétonnée avec 2 grands garages, des abris pour voitures et beaucoup d'espace pour construire. L'unité arrière dispose de 2 chambres et 2 salles de bains avec installation pour lave-linge, sol carrelé, terrasse en bois et un lanai à l'avant. Les acheteurs doivent vérifier toutes les informations, y compris les permis, le zonage et la superficie.

Coordonnées pour la location:

Reily Investments, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-23

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Renovated 10 Units + Plans 6 New - 6.25% Cap - 151 S Mountain Vw

Los Angeles, CA 90057

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 488 414 $ CAD
• 6 536 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Réduction de prix ! Immeuble rénové de 10 unités avec plans pour 6 unités supplémentaires générant un flux de trésorerie impressionnant à un taux de capitalisation de 6,25 % dès le premier jour, avec un potentiel de hausse à 8,7 % sur le proforma. Plans préliminaires pour ajouter 6 nouvelles unités dans les garages afin d'atteindre un taux de capitalisation actuel remarquable de 10,6 %, un taux de capitalisation proforma de 13 %, et seulement 183k par porte après avoir pris en compte tous les coûts de construction (~415k en supposant 300 $/pi²). Toutes les unités ont des compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, et les locataires paient pour les déchets. Rares 8 garages individuels vacants pour voitures offrant un revenu supplémentaire et un potentiel d'ADU. Les plans pour des unités supplémentaires dans les garages élimineront/réduiront l'ampleur et le coût des travaux de renforcement parasismique. Mélange d'unités facile à louer composé de 10 grandes unités (1 chambre/1 salle de bain). 6 unités ont été entièrement rénovées et disposent de nouveaux cabinets modernes, de nouveaux revêtements de sol, d'un nouvel éclairage, de nouvelles salles de bain et d'améliorations extérieures significatives. Cette propriété est située dans le quartier branché et historique de Filipino Town, à quelques minutes de Echo Park, Silverlake, DTLA ainsi que de nombreuses attractions de quartier à la mode, restaurants, bars et boutiques tels que Brooklyn Bagel Bakery, Boba Guys - Rideback Ranch, HiFi Kitchen et Laveta Coffee, qui apparaissent partout dans la région.

Coordonnées pour la location:

Global Platinum Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-20

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6.03% Cap | 10% Upside | Renovated Units - 1106 Pacific Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 351 882 $ CAD
• 8 203 pi²

• Climatisation

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Réduction de prix énorme ! - Apportez toutes les offres Réduction de prix énorme ! Apportez toutes les offres - Bienvenue au Louis - Évalué à un taux de capitalisation en place de 6,03 %, le Louis est un complexe d'appartements entièrement rénové de 12 unités situé au cœur de Long Beach, CA. Cette propriété bien entretenue comprend (2) unités spacieuses de 2 chambres/1 salle de bain et (10) unités de 1 chambre/1 salle de bain, toutes ayant été largement rénovées avec permis en 2019. Les intérieurs présentent des finitions modernes, et les unités restent en excellent état. La même année, l'extérieur a été entièrement rénové, avec une nouvelle peinture et une façade rafraîchie, améliorant l'attrait visuel du bâtiment. Le vendeur a remplacé le chauffe-eau de 100 gallons en 2025. La propriété bénéficie d'une base de locataires stable, avec environ 10 % de potentiel d'augmentation des loyers restant, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance future. De plus, il y a (6) garages sur place qui présentent une opportunité de valeur ajoutée intéressante : conversion potentielle en (3) ADU (unités d'habitation accessoires), sous réserve de vérification par l'acheteur. Le Louis offre un mélange rare de construction mise à jour, de location à long terme et de potentiel de croissance dans l'un des marchés locatifs les plus actifs de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

NRE Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-19

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1360 Newport Ave

Long Beach, CA 90804

• Investment Property
• Industriel à vendre
• 1 001 624 $ CAD
• 3 749 pi²

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Propriété rare et polyvalente située au 1360 Newport Ave dans le quartier prisé de Zaferia à Long Beach. Zonée R-2, le terrain comprend une maison de devant avec 2 chambres et 1 salle de bain, une cuisine complète, un salon et une buanderie, ainsi qu'un entrepôt/atelier spacieux d'environ 2 600 pieds carrés à l'arrière avec sa propre salle de bain. Les structures, positionnées de manière unique et bénéficiant d'un droit acquis sous d'anciennes règles de zonage, maximisent l'utilisation du terrain avec un espace suffisant entre les bâtiments pour le stationnement, le stockage ou une cour. Idéal pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un développeur. Rénovez les bâtiments existants ou redéveloppez en un nouveau duplex avec potentiel d'unités d'habitation supplémentaires (ADU) (l'acheteur doit vérifier). Le terrain adjacent zoné R-2 au 1366 Newport Ave est également disponible, offrant une opportunité de développement combiné potentiel.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-18

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Vacant Duplex on Sunset Blvd | Media District - 1516 La Baig Ave

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 830 554 $ CAD
• 1 620 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

***Réduction de 475 000 $ par rapport au prix initial - 240 $/pi² pour le terrain près de Sunset & Gower - Plans de développement dans la section des documents*** 1514 La Baig Ave est un duplex (livré vacant) situé sur un terrain de 5 499 pi² au cœur du Hollywood Media District, à seulement deux parcelles au nord de Sunset Blvd. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un site prêt pour le développement dans un corridor en pleine croissance dynamique, entouré de grands employeurs du cinéma et des médias, de nouveaux projets de développement à usage mixte et d'investissements transformateurs dans les infrastructures. La propriété est voisine d'un nouveau complexe d'appartements de 109 unités développé par CIM, en face des studios Sunset Bronson et du Emerson College, et adjacente au campus du siège social de Netflix. À un pâté de maisons, la très attendue tour « The Star » d'un milliard de dollars, conçue par Norman Foster, est sur le point de redéfinir la ligne d'horizon locale et d'injecter plus d'un demi-million de pieds carrés de nouveaux espaces créatifs de classe A. La propriété est vendue avec des plans prêts à être émis (RTI) pour développer un complexe multifamilial de 9 unités à prix du marché. Les plans prévoient (1) unité de 2 chambres, (3) unités de 1 chambre et (5) studios. Ce site est éligible (à vérifier par l'acheteur) aux avantages fiscaux de la Zone d'Opportunité et est aligné avec le Hollywood Community Plan récemment adopté, qui augmente considérablement la densité autorisée, incite au logement abordable et encourage la croissance axée sur le transport en commun le long des corridors de Sunset et Hollywood. Les améliorations existantes comprennent (2) unités de style bungalow avec 1 chambre chacune, équipées de compteurs séparés. La propriété dispose également de stationnements couverts et en surface, ainsi qu'un garage indépendant. 1514 La Baig représente un investissement tourné vers l'avenir dans un corridor créatif qui continue d'attirer des capitaux, des talents et une croissance transformative.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-17

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$240 Land PPSF by Sunset & Gower - 1514 La Baig Ave

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 830 554 $ CAD
• Lot de 0,13 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Hollywood

1514 La Baig Ave est un duplex (livré vacant) situé sur un terrain de 5 499 pieds carrés au cœur du Hollywood Media District, à seulement deux parcelles au nord de Sunset Blvd. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un site prêt pour le développement dans un corridor de croissance dynamique, entouré de grands employeurs du secteur du cinéma et des médias, de nouveaux projets de développement mixte et d'investissements dans des infrastructures transformantes. La propriété est voisine d'un nouveau complexe d'appartements de 109 unités développé par CIM, en face des studios Sunset Bronson et du Emerson College, et adjacente au campus du siège social de Netflix. À un pâté de maisons, la très attendue tour "The Star" d'un milliard de dollars, conçue par Norman Foster, est sur le point de redéfinir la ligne d'horizon locale et d'injecter plus de 500 000 pieds carrés de nouveaux espaces créatifs de classe A. La propriété est accompagnée de plans prêts à être délivrés (RTI) pour développer un complexe multifamilial de 9 unités à prix du marché. Les plans prévoient (1) unité de 2 chambres, (3) unités de 1 chambre et (5) studios. Ce site est éligible (à vérifier par l'acheteur) aux avantages fiscaux de la Zone d'Opportunité et est conforme au Hollywood Community Plan récemment adopté, qui augmente considérablement la densité autorisée, incite à la construction de logements abordables et encourage la croissance axée sur le transport en commun le long des corridors de Sunset et Hollywood. Les améliorations existantes comprennent (2) unités de style bungalow avec 1 chambre chacune, qui sont équipées de compteurs séparés. La propriété dispose également de stationnements couverts et en surface, ainsi qu'un garage indépendant. 1514 La Baig représente un investissement tourné vers l'avenir dans un corridor créatif qui continue d'attirer des capitaux, des talents et une croissance transformative.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-13

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2420 N Beachwood Dr

Los Angeles, CA 90068

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 203 572 $ CAD
• 3 280 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

PRIX RÉDUIT DE PLUS DE 100K! Le groupe Glaser est heureux de présenter le 2420 N Beachwood Drive. Niché au cœur de Beachwood Canyon—un quartier renommé pour sa riche histoire hollywoodienne, ses rues pittoresques et son charme de conte de fées—ce triplex de style espagnol de 1926 offre un caractère intemporel et une incroyable polyvalence. Parfait pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs, la propriété comprend trois unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain réparties sur deux structures : un élégant duplex espagnol à deux étages à l'avant et un cottage privé avec sa propre cour clôturée. Le duplex avant présente des détails architecturaux classiques tels que des planchers de bois franc d'origine, des cheminées décoratives et des balcons privés. Les deux unités offrent une buanderie intégrée, des salles à manger formelles et des salles de petit-déjeuner, ainsi que des espaces de bureau dédiés. Les deux cuisines ont été récemment mises à jour, tandis que l'unité supérieure bénéficie d'une abondante lumière naturelle, de vues imprenables sur le panneau Hollywood et d'un système de climatisation mini-split plus récent. Le cottage à l'arrière, à l'écart de la rue, dispose également d'une laveuse intégrée ainsi que d'une cour arrière privée, offrant un refuge idéal pour créer votre propre oasis dans les collines d'Hollywood. Que vous soyez attiré par l'idée de vivre dans le cottage détaché ou dans l'unité supérieure du duplex mise à jour, cette propriété offre une flexibilité incroyable. De plus, le grand terrain présente un potentiel pour des opportunités de valeur ajoutée significatives, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à trois ADU détachés, créant un total de six unités (l'acheteur doit vérifier). Avec une peinture extérieure fraîche, de nouveaux auvents, une cour avant clôturée, un garage pour deux voitures et un stationnement hors rue, c'est une occasion rare de posséder une propriété riche en caractère dans l'un des quartiers de colline les plus recherchés de LA.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-06-12

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4852-4854 S Centinela Avenue - 4852 S Centinela Ave

Los Angeles, CA 90066

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 934 163 $ CAD
• 1 404 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Duplex Prime Del Rey (Livré Vacant !) Idéal pour Propriétaires-Occupants et/ou Investisseurs. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder une propriété polyvalente génératrice de revenus au cœur de Del Rey. Situé à un coin de rue prisé, à quelques pas des restaurants, boutiques et options de divertissement populaires, ce charmant duplex offre confort moderne, commodité et attrait visuel dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de l'ouest de L.A. L'unité avant est une maison magnifiquement rénovée de 2 chambres et 2 salles de bains, avec un aménagement à concept ouvert, des portes d'entrée doubles, des planchers en bois, une palette de couleurs neutres et une abondante lumière naturelle. La cuisine spacieuse est équipée d'appareils en acier inoxydable, d'une cuisinière à gaz, d'un lave-vaisselle et de nombreux rangements, tandis que la salle à manger adjacente crée une fluidité parfaite pour recevoir. Chaque chambre comprend un espace de rangement généreux, et la commodité d'une buanderie dans l'unité et d'une climatisation centrale ajoute au confort. Sortez à l'extérieur pour profiter de votre propre retraite privée, exclusive à l'unité avant, avec un patio confortable entouré de haies pour l'intimité et un jacuzzi parfait pour se détendre ou recevoir sous les étoiles. L'unité arrière de 1 chambre et 1 salle de bains reflète la même esthétique élevée avec un plan fonctionnel et fluide, incluant sa propre laveuse et sécheuse, chauffage et climatisation centrale, et appareils en acier inoxydable, parfait pour une variété d'arrangements de vie. Les commodités supplémentaires incluent 3 places de stationnement hors rue, des habillages de fenêtres sur mesure, des chauffe-eau sans réservoir, câblage pour ethernet et caméras de sécurité, éclairage encastré partout, thermostats Ecobee et serrures intelligentes. Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer l'autre, ou à élargir votre portefeuille avec une location de choix, cette propriété clé en main offre style, emplacement et potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keyes Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-06-11

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4 Units | Inglewood, CA | Steps to SoFi - 3213 Bartdon Ave

Inglewood, CA 90303

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 383 174 $ CAD
• 4 474 pi²

• Climatisation

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

NAI CAPITAL PRÉSENTE 3213 Bartdon Ave, une opportunité d'investissement multifamiliale exceptionnelle au cœur d'Inglewood — l'un des marchés les plus dynamiques et à croissance rapide de Los Angeles. Cette propriété clé en main de quatre unités est située sur un terrain de 6 682 pieds carrés et offre 4 474 pieds carrés d'espace de vie entièrement rénové. Construite à l'origine en 1956 et modernisée de manière extensive, cet actif génère un flux de trésorerie immédiat, un potentiel à long terme et une fierté de propriété durable. La propriété présente un mélange d'unités très recherché, composé de deux unités spacieuses de 4 chambres et 2 salles de bain et de deux unités bien aménagées de 2 chambres et 1 salle de bain. Les quatre unités ont été entièrement rénovées en 2018, incluant de nouvelles salles de bain, des ventilateurs de plafond, des planchers en bois d'ingénierie imperméables et des comptoirs en quartz élégants — offrant aux intérieurs une finition propre, moderne et durable qui séduit les locataires d'aujourd'hui. En 2019, quatre nouveaux chauffe-eau sans réservoir ont été installés et le système de plomberie a été largement remplacé, minimisant les dépenses en capital futures. En 2024, la propriété a subi une autre série importante d'améliorations : toutes les fenêtres des appartements et les portes extérieures ont été remplacées par de nouveaux modèles insonorisés, améliorant le confort et l'efficacité énergétique. De plus, de nouveaux systèmes de climatisation à conduits ont été installés dans toutes les unités, et le système électrique a été largement amélioré, augmentant la fiabilité et la performance globale de l'infrastructure du bâtiment. La propriété comprend également cinq espaces de stationnement fermés et génère des revenus supplémentaires grâce aux unités de buanderie sur place, renforçant encore le flux de trésorerie déjà solide de la propriété. Une opportunité de valeur ajoutée existe avec des plans existants pour convertir le carport en une ADU de 3 chambres et 2 salles de bain, permettant aux investisseurs d'augmenter les revenus locatifs et de maximiser le plein potentiel du terrain. L'unité 4 sera livrée vacante. Situé à quelques minutes de LAX, du SoFi Stadium, du Kia Forum et du tout nouveau Intuit Dome, cet actif bénéficie de sa proximité avec des sports et divertissements de classe mondiale, ainsi que des principaux pôles d'emploi et de l'accès aux autoroutes via les 105 et 405. Inglewood continue de connaître une transformation rapide et une demande croissante, ce qui en fait un moment idéal pour investir. 3213 Bartdon Ave représente une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale performante et bien entretenue avec un excellent mélange d'unités, des revenus existants solides, des systèmes modernes et un potentiel de développement intégré — le tout dans un sous-marché florissant et très demandé.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-09

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6.02% Cap Rate | 8.95 GRM | 55% Upside - 3849 Stevely Ave

Los Angeles, CA 90008

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 210 480 $ CAD
• 7 872 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Nous sommes ravis de présenter cet immeuble multifamilial de 8 unités situé au 3849 Stevely Ave, offrant un revenu en place solide, un potentiel de valorisation majeur et une proximité immédiate avec l'un des nouveaux développements les plus transformateurs de la ville, avec la possibilité d'ajouter une UHA. Le 3849 Stevely Ave bénéficie de récentes améliorations en capital, y compris de nouveaux panneaux électriques Siemens, un toit plus récent, des planchers mis à jour et un chauffe-eau moderne. Avec un taux de capitalisation en place de 6,02 % (8,95 GRM), il y a un potentiel de valorisation estimé à 55 % grâce à des augmentations de loyer. La propriété a deux logements vacants. Une UHA pourrait potentiellement être ajoutée, ce qui pourrait encore améliorer les rendements à un taux de capitalisation projeté de 7,72 % et 7,46 GRM après construction. Le renforcement sismique du stationnement en encorbellement a été complété. À quelques pas du 5035 W. Coliseum Street, site du premier développement à usage mixte ancré par Costco au pays. Ce projet de six étages comprendra 800 unités résidentielles (dont 184 désignées abordables), un Costco à service complet offrant des produits frais, une pharmacie, des services optiques et de livraison, ainsi qu'une programmation communautaire dédiée aux familles et aux aînés. En tirant parti du zonage accéléré AB 2011, le projet devrait générer jusqu'à 400 emplois locaux et revitaliser la région environnante. En plus du projet Costco, la propriété est située près du réaménagement de 700 millions de dollars de Baldwin Hills Crenshaw Plaza—apportant 961 nouvelles résidences, un hôtel, des bureaux, des commerces de détail et des restaurants—plaçant cet actif directement sur la voie d'une croissance économique et résidentielle majeure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander le OM ou planifier une visite privée. **Contactez Kelly Morgan Multifamily Group pour plus d'informations au (310) 836-3638 ou Kelly@KellyMorganCommercial.com** *Avertissement : Les informations et chiffres ci-joints sont des projections fournies uniquement à des fins de marketing conceptuel et doivent être vérifiés par les acheteurs potentiels. Ni le vendeur, Alactic Systems, Kelly Morgan, leur équipe, ni aucun employé ou entrepreneur indépendant lié ne garantissent leur exactitude. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre vérification diligente et sont conseillés de mener une enquête approfondie, y compris en consultant les professionnels appropriés concernant tous les détails, faits et projections pertinents, y compris la capacité de réaliser des améliorations potentielles ou de construire une UHA sur la propriété en question.

Coordonnées pour la location:

Kelly Morgan Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-09

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SFR on a 7,052 square foot LARD1.5 lot! - 5552 Barton Ave

Los Angeles, CA 90038

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 417 470 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Résidence des années 1920 avec potentiel de développement au cœur d'Hollywood ! Cette maison de deux chambres et une salle de bain est située sur un généreux terrain de 7 052 pi² (LARD1.5) et offre des planchers en bois franc et en carrelage, une disposition fonctionnelle, ainsi qu'une longue allée avec un stationnement tandem pour au moins deux voitures. Un atout remarquable est la SALLE DE RÉCRÉATION de 480 pi² PERMISE avec une salle d'eau, idéale pour un studio créatif ou un bureau à domicile, portant l'espace habitable total à 1 548 pi². Le terrain spacieux et le zonage permettent un potentiel pour une unité ADU (unité d'habitation accessoire) et un développement futur possible (à vérifier par l'acheteur). Située au cœur d'Hollywood, la propriété offre un accès facile aux merveilleux restaurants et boutiques qui font la renommée de la région. Parmi les endroits populaires à proximité, on retrouve Osteria La Buca, Ggiata Delicatessen et Great White ! À moins d’un demi-mile du nouveau projet Echelon Studios Complex, un espace de 550 000 pi² comprenant des studios de production, des bureaux et des commerces, dont l’achèvement est prévu pour 2026. Classée comme « Très accessible à pied » avec un score de 89 !

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-06

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2119 S Union Ave - 2119 S Union Ave

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 245 019 $ CAD
• 6 671 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

VACHE À LAIT! Une occasion exceptionnelle de posséder une propriété de logement étudiant privé de 6 unités près de l'Université de Californie du Sud. Située dans la zone de patrouille du Département de la sécurité publique de l'USC et la zone Campus Cruiser, cet actif offre un revenu immédiat avec un taux de capitalisation de 6,9 %. La propriété comprend un bâtiment rénové de 4 unités construit en 1912 avec une unité entièrement remodelée comprenant une nouvelle plomberie, CVC, électricité, cuisine, salles de bains, revêtements de sol, éclairage, portes, fenêtres, et une ligne d'eau principale et un panneau électrique améliorés. De plus, il y a une nouvelle ADU de 2 étages construite en 2024 avec deux unités de style maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bains conçues pour la vie étudiante avec des finitions modernes et des systèmes efficaces. La propriété offre un potentiel de jusqu'à 30 lits avec des aménagements à double occupation et est à distance de marche du campus de l'USC, de la ligne de métro, du village de l'USC et du parc d'exposition, située dans la zone de patrouille DPS et le programme de covoiturage. La propriété est entourée par une forte demande de location étudiante! Cet investissement combine un revenu existant solide avec un potentiel de croissance majeur grâce aux conversions d'unités étudiantes. Remarques de l'agent : Pour plus d'informations concernant les visites, veuillez contacter Michael Fukushima au (818) 321-6490 ou Stephen Watson au (213) 446-3636. VISITE EN VOITURE SEULEMENT! NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES!

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-03

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1001-1015 E 20th St Long Beach - 1001 E 20th St

Long Beach, CA 90806

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 384 797 $ CAD
• 4 675 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement multifamilial performant de 10 unités au cœur de Long Beach. Situé au 1001–1015 E 20th Street, cet actif offre un mélange très recherché d'unités spacieuses de 1, 2 et 3 chambres totalisant environ 9 641 pieds carrés louables sur un terrain de 10 991 pieds carrés. Ce bâtiment présente le prix par pied le plus bas et le taux de capitalisation le plus élevé actuellement sur le marché !! Le bâtiment génère un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour avec un taux de capitalisation actuel de 7,33 %, tandis qu'un potentiel de hausse significatif demeure grâce à des augmentations de loyer et une potentielle addition d'ADU via une structure existante. Les projections pro forma augmentent les rendements à un taux de capitalisation de 9,27 % et un retour sur investissement en espèces de plus de 21 %. Les caractéristiques supplémentaires incluent des parkings clôturés pour les locataires et des compteurs de gaz et d'électricité séparés, ce qui aide à maintenir les coûts d'exploitation bas. Propriété vendue en l'état. Pour plus de détails, veuillez nous contacter.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-02

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2938 S Orange Dr

Los Angeles, CA 90016

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 210 479 $ CAD
• 2 173 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

Triplex de choix à West Adams avec potentiel de développement Découvrez le potentiel de ce triplex à West Adams, idéalement situé sur un terrain de 6 000 pi² zoné R3 (TOC Tier 3) dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. Située dans une zone d'opportunité fédérale qualifiée, cette propriété offre des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs et les développeurs. Avec un Walk Score de 83, les résidents bénéficient d'un accès facile aux boutiques locales, restaurants et options de transport, ce qui en fait une opportunité de location ou de redéveloppement très prisée. Le site fait également partie d'un ensemble plus vaste de plusieurs propriétés disponibles à la vente, offrant une occasion rare d'acquérir une position stratégique dans un corridor de croissance dynamique. Que vous cherchiez à générer un revenu locatif stable ou à explorer le potentiel de valeur ajoutée par le biais du redéveloppement, ce joyau de West Adams est à ne pas manquer.

Coordonnées pour la location:

Centennial Advisers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-30

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14216 Calvert St

Van Nuys, CA 91401

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 588 782 $ CAD
• 6 826 pi²

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

*Indicateurs Financiers* - Taux de capitalisation de 5,25 %, GRM de 10,86, potentiel de hausse de 110 %. Potentiel d'atteindre un taux de capitalisation de 9,01 % après l'ajout d'une ADU. *Caractéristiques de la Propriété* - Tous les appartements d'une chambre peuvent être convertis en deux chambres. Deux unités sont actuellement en retard de loyer et ont reçu des avis de 3 jours. L'acheteur assumera la responsabilité de toute expulsion, offrant l'opportunité de convertir et de relouer ces unités à des taux de marché plus élevés. Les plans seront fournis. *Potentiel ADU* - Ajouter une ADU dans la zone de stationnement en sous-sol en redessinant le stationnement contre le mur arrière, débloquant ainsi des revenus et une valeur supplémentaires. *Répartition des Unités* - 6 unités au total : 5 (1+1) et 1 (3+2) actuellement vacant. *Avantages de l'Emplacement* - Situé à moins d'un demi-mile de l'arrêt actuel de la ligne Orange et du futur hub de la ligne ferroviaire Van Nuys East Valley, une expansion majeure du transport reliant la vallée à la grande région de LA. *Indice de Marche* - Très praticable, indice de marche de 78. La plupart des courses peuvent être effectuées à pied. *Occupation par le Propriétaire* - L'unité spacieuse 3+2 est actuellement vacante, offrant une flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou une location immédiate pour les investisseurs. Valeur après rénovation estimée (6% Cap) : ~2 200 000 $ Potentiel de refinancement après ADU/améliorations : ~1 500 000 $ Rendement annuel moyen en espèces (5 ans) : ~28 % C'est une occasion rare d'acquérir une propriété à haut rendement avec un potentiel de location immédiat, un potentiel ADU et une croissance axée sur le transport dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la vallée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander le OM ou planifier une visite privée. **Contactez Kelly Morgan Multifamily Group pour plus d'informations (310) 836-3638 ou Kelly@KellyMorganCommercial.com** *Avertissement : Les informations et chiffres ci-joints sont des projections fournies uniquement à des fins de marketing conceptuel et doivent être vérifiés par les acheteurs potentiels. Ni le vendeur, Alactic Systems, Kelly Morgan, leur équipe, ni aucun employé ou entrepreneur indépendant lié ne garantissent leur exactitude. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et sont conseillés de mener une enquête approfondie, y compris en consultant les professionnels appropriés concernant tous les détails, faits et projections pertinents, y compris la capacité de réaliser des améliorations potentielles ou de construire une ADU sur la propriété en question.

Coordonnées pour la location:

Kelly Morgan Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-29

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2011 Ocean Front Walk

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 203 159 $ CAD
• 2 248 pi²

• Restaurant

Venice Commerce de détail à vendre - Marina Del Rey/Venice

De retour sur le marché !!! Réduction de prix majeure de plus de $$$ UN MILLION de dollars Avant 6 500 000 $ - MAINTENANT 4 490 000 $ !!! Appelez Samuel Jang pour plus d'informations au 323-516-9044 -Bâtiment en bord de mer à 2 étages -Restaurant emblématique sur Venice Beach près de Muscle Beach -TEL QUEL / Pas de négociation de prix !! Points forts : 1er étage : Restaurant 2e étage : 2 unités d'appartements Unités actuellement exploitées en tant qu'AIRBNB

Coordonnées pour la location:

Good Members Investment

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-28

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W. Clark 5-Unit Residential Development Site - 2615 W Clark Ave

Burbank, CA 91505

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 932 788 $ CAD
• 3 539 pi²

Burbank Multi-résidentiel à vendre

La maison unifamiliale existante restera en plus de l'inclusion de QUATRE unités supplémentaires (deux - appartements + deux unités d'habitation accessoires) dont les droits sont en cours et peuvent être repris par le nouvel acheteur. Approbations en cours. Peut être transféré au nouveau propriétaire. Grande parcelle avec maison unifamiliale (en bon état, 2 chambres-1 salle de bain) actuellement louée au mois.

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-28

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Prime Inglewood Investment // 6%+ CAP RATE - 614 S Myrtle Ave

Inglewood, CA 90301

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 970 332 $ CAD
• 6 538 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Une Opportunité d'Investissement Rare au Cœur d'Inglewood Nichée dans un quartier résidentiel paisible à quelques pas de l'énergie vibrante du nouveau stade SoFi, cette propriété représente une opportunité d'investissement convaincante au sein du paysage urbain florissant et en pleine croissance d'Inglewood. Profitez de la commodité d'être à distance de marche du corridor animé de l'avenue La Brea, du mélange éclectique de boutiques et de restaurants de Market Street, et de la scène émergente du centre-ville d'Inglewood—tous contribuant à un quartier dynamique et piétonnier en plein essor. La propriété existante propose des résidences de grande taille qui offrent non seulement un confort à long terme, mais aussi un potentiel de valorisation significatif. Avec des locataires établis et des loyers actuellement en dessous du prix du marché, les investisseurs avisés peuvent bénéficier d'un flux de revenus fiable tout en se positionnant pour tirer pleinement parti de la croissance future des loyers, de l'appréciation de la propriété et de la demande croissante alimentée par la transformation continue d'Inglewood. Initialement construite comme une résidence unifamiliale (4 chambres, 2 salles de bain, 1 617 pi²), la propriété a été agrandie en 1986—avec permis—en conservant la maison d'origine et en ajoutant cinq unités supplémentaires : une unité de 3 chambres/2 salles de bain, une unité de 2 chambres/2 salles de bain, et trois unités de 2 chambres/1 salle de bain. Un élément remarquable de cette offre est le carport et la structure de stockage existants, qui ont déjà des plans en place pour le développement d'une unité d'habitation accessoire (ADU) détachée de 2 chambres et 2 salles de bain. Cet ajout présente une opportunité unique d'améliorer encore le revenu locatif et la valeur à long terme de la propriété. Un stationnement suffisant restera sur le terrain, préservant la commodité pour les locataires actuels et futurs. Bien que la propriété ait un historique de location de 7 unités, le certificat d'occupation reflète actuellement une approbation pour 6 unités, indiquant un potentiel inexploité pour l'optimisation et la conformité. Pour l'investisseur visionnaire, cela représente un point d'entrée stratégique dans un marché qui continue de se développer. Inglewood devient rapidement l'un des marchés d'investissement les plus prisés du sud de la Californie, soutenu par le développement du Intuit Dome, de Hollywood Park, du Kia Forum, et des projets de revitalisation à l'échelle de la ville. Avec un accès facile aux principales autoroutes, y compris l'I-405, l'I-105, et l'I-110, ainsi que la proximité de LAX, cet emplacement offre une connectivité régionale inégalée pour les résidents et les locataires. Le 614 Myrtle Ave est plus qu'une simple propriété génératrice de revenus—c'est une porte d'entrée vers l'avenir d'Inglewood. Ne manquez pas votre chance de sécuriser une part dans l'un des quartiers les plus excitants et prometteurs de LA.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-19

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537-545 1/2 N Orange Dr

Los Angeles, CA 90036

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 900 842 $ CAD
• 7 360 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Niché dans une rue pittoresque bordée d'arbres, juste au sud de Melrose et à l'ouest de Highland, The Orange Drive Residences est une offre rare et prisée au cœur du quartier historique de Hancock Park. Cette propriété exceptionnelle comprend 10 unités rénovées individuellement réparties dans sept structures charmantes de style bungalow, toutes disposées autour d'une cour centrale sereine et magnifiquement entretenue sur un terrain généreux de 14 850 pieds carrés. Construite en 1927 et réimaginée avec soin au début des années 2000, chaque résidence allie sans effort architecture classique et confort moderne. Ces cottages spacieux d'une chambre et d'une salle de bain offrent l'intimité et l'ambiance d'une maison unifamiliale, avec des plafonds voûtés et des espaces bonus polyvalents de style loft parfaits pour une deuxième chambre, un studio créatif ou un bureau. Les points forts des rénovations incluent : Cuisines et salles de bains mises à jour par des designers, Planchers en bois élégants et finitions, Laveuses/sécheuses et climatisation dans l'unité, Paysagement luxuriant et entrées privées. Il est important de noter que la propriété est exemptée du contrôle des loyers de la ville de Los Angeles et de l'AB 1482, ce qui en fait une opportunité d'investissement rare avec un revenu en place solide et un potentiel de croissance des loyers. De plus, deux garages existants présentent une opportunité de valeur ajoutée avec un potentiel de conversion en ADU, augmentant ainsi les revenus. The Orange Drive Residences est plus qu'une propriété génératrice de revenus, c'est un actif de prestige qui offre à la fois un caractère intemporel et un attrait moderne dans l'un des quartiers les plus durablement prisés de Los Angeles. Cette propriété serait un véritable actif générationnel et un joyau dans le portefeuille de tout investisseur immobilier commercial sophistiqué.

Coordonnées pour la location:

Miller & Desatnik Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-19

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C2- Echo Park development site - 1508 Glendale Blvd

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 450 627 $ CAD
• Lot de 0,12 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Marcus & Millichap est ravi de proposer un site de développement situé sur un terrain de 5300 pieds carrés au 1506-1508 N. Glendale Boulevard, dans la ville d'Echo Park. La propriété se trouve à proximité de l'intersection de Scott Avenue et Alvarado, et donne sur Liberty Street. Le site est actuellement amélioré par un duplex de 1153 pieds carrés comprenant deux unités d'une chambre et une salle de bain, avec une buanderie commune. Tant l'extérieur que l'intérieur nécessitent des rénovations. La propriété est vendue pour sa valeur foncière. Le 1506 Glendale Boulevard offre une opportunité unique aux développeurs d'acquérir une propriété zonée C2-IVL à usage mixte sur une artère majeure et populaire d'Echo Park. La densité de base autorisée est de 13 unités, mais la propriété bénéficiera de l'Incitatif Communautaire Axé sur le Transit (TOC-Tier 2), permettant potentiellement jusqu'à 22 unités. Une densité supplémentaire pourrait être disponible grâce au programme de bonus de densité de l'État pour les projets abordables. La propriété est admissible au traitement accéléré ED1 pour les projets 100 % abordables. Elle est située dans une zone d'entreprise, ce qui permet des exemptions spéciales et un traitement fiscal avantageux. C'est une excellente opportunité pour un investisseur de développer dans l'un des quartiers les plus branchés de Los Angeles. La proximité de la région avec des centres d'emploi majeurs, combinée à sa scène gastronomique, ses commodités récréatives et culturelles, en fait un endroit de plus en plus prisé pour vivre. Le quartier a connu une activité significative de développement résidentiel, alimentée par une demande croissante et un zonage favorable au développement de densité moyenne. Le taux élevé d'occupation et le faible taux de propriété dans la région démontrent une demande robuste pour les propriétés locatives. Cette demande saine et continue a contribué à l'augmentation des loyers demandés, qui devraient continuer leur progression.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-13

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1125 W 6th St

Los Angeles, CA 90017

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 19 963 397 $ CAD
• Lot de 1,21 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Downtown Los Angeles

Kidder Mathews est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le site de développement de logements abordables situé au 1111-1125 W 6th Street, en plein cœur de Los Angeles. S'étendant sur un terrain de ±52 668 pieds carrés (1,21 acre), cette propriété idéalement située offre une rare opportunité aux développeurs de fournir des logements abordables ou de soutien très attendus dans l'une des zones les plus demandées de la ville. Les propriétaires ont récemment démoli les bâtiments de bureaux médicaux existants, économisant ainsi environ 1,5 million de dollars et 6 à 9 mois à un futur développeur. Le développement multifamilial de classe A à prix du marché totalise environ 168 335 pieds carrés, incluant 13 000 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée. Cependant, il offre également un potentiel significatif pour être repositionné en logements abordables ou pour personnes âgées (à vérifier par l'acheteur). Idéalement situé à la lisière du quartier central des affaires de Downtown Los Angeles, la propriété offre un accès immédiat aux principales autoroutes, aux transports en commun, aux établissements de santé et aux pôles d'emploi—un cadre idéal pour les futurs résidents recherchant accessibilité et connectivité urbaine. Avec des droits acquis, une infrastructure existante et un potentiel de réaménagement flexible, le 1111–1125 W 6th Street présente une opportunité convaincante de répondre aux besoins urgents en logements de la ville, que ce soit par un développement à prix du marché ou à vocation sociale. Le site nord au 1330 W 5th St est également disponible à la vente. Un développeur peut utiliser le garage de stationnement sur le site nord, éliminant ainsi les deux niveaux de stationnement souterrain—économisant des millions de dollars et environ 9 mois de temps de construction. Contactez les courtiers pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-13

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1330 W 5th St

Los Angeles, CA 90017

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 8 220 222 $ CAD
• Lot de 0,71 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Downtown Los Angeles

Kidder Mathews est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 1330 W 5th Street, un site de développement de logements abordables de premier choix situé au cœur de Los Angeles. Situé sur un terrain de ±30 971 pieds carrés, la propriété offre une rare opportunité pour les développeurs de créer des logements abordables ou de soutien très nécessaires dans l'une des communautés les plus centrales et les plus demandées de Los Angeles. La propriété est actuellement améliorée avec une structure de stationnement de 3 niveaux totalisant 319 places. Bien que le site soit actuellement autorisé et proche de l'obtention des permis pour un projet multifamilial de 142 unités à prix du marché avec une superficie constructible combinée de 114 052 pieds carrés, il offre un potentiel convaincant pour repositionner le développement en logements abordables ou pour personnes âgées (l'acheteur doit vérifier). Positionné à la lisière du quartier central des affaires, le site bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun, aux centres d'emploi, aux établissements de santé et aux principales autoroutes, ce qui le rend idéal pour les futurs résidents recherchant commodité et connectivité. Avec un travail de pré-développement substantiel déjà réalisé et un potentiel de réaménagement flexible, le 1330 W. 5th Street offre une opportunité opportune de répondre aux besoins croissants en logements de Los Angeles tout en tirant parti des approbations et infrastructures existantes.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-13

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