353 Investment Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Beautiful Fourplex Across from The Grove LA! - 325 N Stanley

Los Angeles, CA 90036

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 776 442 $ CAD
• 5 374 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Réduction de prix no 2 – vendeur motivé! Bienvenue au 325-327 N. Stanley Avenue, un quadruplex magnifiquement rénové et méticuleusement entretenu, situé au cœur du très recherché quartier Fairfax de Los Angeles. Cet immeuble de charme comprend quatre grands logements totalisant environ 5 374 pieds carrés sur un terrain de 6 354 pieds carrés. La composition des unités comprend deux (2) logements de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi que deux (2) logements de 2 chambres et 1,5 salle de bain, chacun offrant en moyenne un impressionnant 1 325 pieds carrés. Les résidents bénéficient de 8 espaces de stationnement dédiés, d’entrées arrière privées et d’un mélange idéal de cachet historique et de mises à niveau modernes. Chaque logement a été rénové avec soin afin de marier élégance intemporelle et confort contemporain. Les intérieurs offrent des planchers de bois franc remis à neuf partout, de grandes salles à manger et de vastes garde-robes de type walk-in qui améliorent la qualité de vie. Les cuisines et salles de bain modernisées présentent des finis de qualité et un design actuel, tandis que la lessive dans l’unité et les superbes moulures de couronne et de plinthe dans chaque logement ajoutent une touche de luxe et de commodité au quotidien. L’intégrité structurelle a également été prise en compte avec un renforcement récent de la fondation et le boulonnage, incluant l’ajout de boulons d’ancrage de lisse basse et de contreplaqué sur les murs nains – une amélioration importante qui assure une stabilité durable et une tranquillité d’esprit pour le prochain propriétaire. Idéalement situé juste au nord de Beverly Boulevard et à quelques pas de The Grove LA, l’une des principales destinations de magasinage, de restauration et de divertissement de la ville, l’immeuble offre une accessibilité inégalée au meilleur du mode de vie de Los Angeles. Avec un Walk Score de 91, les résidents peuvent facilement se rendre à pied aux boutiques populaires, cafés et attractions culturelles. Le quartier Fairfax continue de s’imposer comme l’une des communautés les plus dynamiques de LA – à proximité des grands pôles de divertissement et de médias tels que Paramount Studios, CBS Studios et Netflix, ainsi que d’une vague de nouveaux projets commerciaux et créatifs qui contribuent à la croissance et à l’énergie continues du secteur. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un quadruplex clé en main, riche en caractère, offrant un solide revenu en place, des superficies d’unités très recherchées et un emplacement de premier choix dans l’un des marchés locatifs les plus stables et dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Charming Fourplex near Hollywood/Highland! - 1435-1437 1/2 N Las Palmas Ave

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 191 928 $ CAD
• 3 844 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Réduction de prix no 2 – Vendeur motivé! Vartanian CRE de Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc. est heureux de présenter le 1435 N Las Palmas Ave, un superbe immeuble de 4 logements entièrement rénové offrant une occasion d’investissement exceptionnelle au cœur du Hollywood central le plus recherché. Avec une superficie totale de 3 844 pi² sur un terrain de 5 150 pi², zoné RD1.5-1XL, ces quatre unités spacieuses sont composées d’appartements de deux chambres et deux salles de bain, chacun offrant aussi une buanderie dans l’unité, des planchers de bois, de la plomberie entièrement neuve, une nouvelle toiture, des systèmes électriques modernes, ainsi que des rénovations majeures tant dans les cuisines que dans les salles de bain. Chaque unité est munie de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité. Située au cœur du quartier animé de Hollywood, cette propriété offre un accès inégalé aux attractions les plus emblématiques de la ville. Vous êtes à quelques minutes du Hollywood Walk of Fame, du TCL Chinese Theatre et du dynamique centre commercial Hollywood & Highland. Avec une cote de marche de 91, vous profitez d’un accès facile aux parcs et espaces de loisirs à proximité, dont Griffith Park et Runyon Canyon. La propriété bénéficie également d’excellentes liaisons de transport en commun grâce à la proximité de la station de métro Hollywood/Vine, ce qui rend les déplacements quotidiens très faciles. Cet emplacement imbattable se trouve dans le quartier le plus dynamique et le plus recherché de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

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1601-16031/2 S Hayworth Ave

Los Angeles, CA 90035

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 358 932 $ CAD
• 5 634 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Maher Commercial Realty présente une opportunité attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires au 1601 S Hayworth Ave, situé dans le quartier très prisé de Picfair Village à Los Angeles. Cette propriété multifamiliale de cinq unités, située sur un terrain de 6 621 pieds carrés zoné R2-1-O, offre aux investisseurs et aux utilisateurs-propriétaires une rare chance d'acquérir un bien central avec un potentiel de valorisation immédiat et à long terme dans l'un des corridors locatifs les plus stables de la ville. La propriété se compose de quatre unités d'une chambre situées dans le bâtiment avant à deux étages, et d'une structure arrière détachée comprenant une grande unité de trois chambres au deuxième étage, située au-dessus de cinq garages individuels au rez-de-chaussée. L'unité de trois chambres sera livrée vacante à la clôture et représente un projet de rénovation majeur, créant une opportunité idéale pour un occupant-propriétaire de rénover et d'occuper l'espace ou pour un investisseur d'augmenter considérablement le revenu locatif grâce à un repositionnement. La configuration des garages offre un stationnement sur place précieux et un potentiel supplémentaire de conversion en ADU, sous réserve de l'approbation de la ville. Combiné avec des loyers inférieurs au marché pour les quatre unités d'une chambre existantes, cette propriété offre plusieurs voies pour augmenter le revenu et la valeur grâce à la rénovation, aux ajustements de loyer et à l'expansion des ADU. C'est une stratégie de valorisation stratégique et une rare opportunité hybride—parfaite pour un utilisateur-propriétaire cherchant à vivre sur place tout en bénéficiant d'un revenu stable, ou pour un investisseur visant à débloquer un potentiel significatif dans un quartier de Los Angeles très demandé. La propriété offre la combinaison idéale de flux de trésorerie, de potentiel d'appréciation et d'emplacement privilégié dans une communauté calme et accessible à pied, entourée de maisons unifamiliales magnifiquement entretenues et de petits immeubles multifamiliaux. Situé juste au sud de Pico Boulevard et à l'est de La Cienega Boulevard, le 1601 S Hayworth Ave offre un accès rapide aux principaux pôles d'emploi tels que Beverly Hills, Century City, Culver City et Mid-Wilshire, et se trouve à quelques minutes de The Grove, Beverly Center et Cedars-Sinai Medical Center. L'équilibre entre le charme du quartier, la stabilité de l'investissement et la proximité des commodités du Westside fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs privés et les utilisateurs-propriétaires cherchant à s'établir dans l'un des emplacements centraux les plus désirables de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Maher Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

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3-units Vacant - Value Add Opportunity - 1822 Bridge St

Los Angeles, CA 90033

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 103 491 $ CAD
• 6 863 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Bienvenue à une opportunité d'investissement exceptionnelle à valeur ajoutée au cœur de Boyle Heights — 1822 Bridge Street, un actif multifamilial de 10 unités avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance significatif. Caractéristiques clés : Construction solide de classe C : Construit en 1965, le bâtiment offre une base stable à long terme pour la rénovation, la modernisation ou le repositionnement. Mix de logements optimisé pour la flexibilité : La propriété comprend 5 unités de deux chambres / 1 salle de bain, 4 unités d'une chambre / 1 salle de bain, et 1 studio — un portefeuille bien équilibré. Potentiel de vacance / valeur ajoutée : Trois unités seront livrées vacantes à la clôture de l'entiercement. De plus, deux autres unités peuvent être libérées immédiatement sous la nouvelle propriété, créant ainsi de l'espace pour la rénovation aux loyers du marché. Stationnement + potentiel d'expansion : Comprend 10 places de stationnement en surface plus un garage pour une voiture. Fort potentiel de développement d'ADU (Unité d'habitation accessoire) ou de réaménagement partiel — l'acheteur doit vérifier. Emplacement stratégique : À quelques minutes de l'hôpital White Memorial, avec un accès immédiat aux principales autoroutes (101, 5 et 10), ce qui le rend pratique pour les navetteurs et les professionnels de la santé.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

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The Gatsby West - 330-332 Cedar Ave

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 610 575 $ CAD
• 14 055 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

PRIX POUR VENDRE. Moins de 10 GRM et 6,0 % CAP. 25 unités au cœur du centre-ville de Long Beach. Excellente répartition des unités pour la région. Propriété bien entretenue et gérée professionnellement. La propriété est soumise au contrôle des loyers AB 1482 (augmentation de 5 % + IPC autorisée). Le bâtiment se trouve à quelques pâtés de maisons de plus de 8 milliards de dollars en réaménagement, y compris la nouvelle bibliothèque et de nombreux nouveaux complexes d'appartements et restaurants. Tous les intérieurs des unités et les espaces communs ont été largement rénovés. L'électricité du bâtiment a été mise à jour avec un panneau principal de 400 AMP et 60 AMPS dans chaque unité, et le toit a été remplacé en 2020. Le bâtiment a également été renforcé en 1989. Nouveau revêtement de sol stratifié dans tous les espaces communs. Buanderie sur place dans le sous-sol. Il y a une maison séparée à l'arrière qui comprend 2 grandes unités - une unité de 3 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain. Pas de stationnement sur place. Devis de prêt fourni par David Guevara. Momenta Capital Group. 714.474.1284 dguevara@momentacg.com. Les acheteurs qualifiés peuvent verser aussi peu que 28 % d'acompte. Gagnez plus de 8 % de retour sur investissement en espèces par rapport aux loyers en place. ENVOYEZ UN COURRIEL À L'AGENT INSCRIPTEUR POUR PLUS D'INFORMATIONS, Y COMPRIS UN TABLEAU DES LOYERS ET OM.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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559 Sunset Ave

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 236 840 $ CAD
• 10 651 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

559 Sunset Ave est une opportunité d'investissement multifamiliale de 14 unités située à Venice, CA, l'un des marchés locatifs côtiers les plus prisés de Los Angeles. Construit en 1964, la propriété totalise environ 10 651 pieds carrés sur un terrain de 11 278 pieds carrés zoné RD1.5 et bénéficie d'une répartition des unités souhaitable composée principalement d'unités de deux chambres. Cinq unités seront livrées vacantes à la clôture, permettant à un nouveau propriétaire d'exécuter immédiatement une stratégie de rénovation et de location sans attendre le roulement des locataires. Les loyers actuels s'élèvent en moyenne à environ 2 489 $ par mois, tandis que les loyers du marché sont projetés à environ 3 857 $ par mois, offrant une voie claire vers une augmentation du flux de trésorerie grâce à des améliorations stratégiques et un repositionnement. De plus, la propriété comprend trois ADU actuellement en vérification de plan, offrant une voie simplifiée pour augmenter la densité de 14 à 17 unités et débloquer un potentiel de revenu supplémentaire à long terme. Détails clés de la propriété Emplacement : 559 Sunset Ave, Venice, CA 90291 Taille du terrain : 11 278 pi² Taille du bâtiment : 10 651 pi² Unités : 14 unités existantes + 3 ADU (RTI) Année de construction : 1964 Zonage : RD1.5-1 Contrôle des loyers : Oui (LARSO) Stationnement : 17 places Répartition des unités (2) Une chambre / Une salle de bain (11) Deux chambres / Une salle de bain (3) ADU (RTI) (2) Unités de 500 pi² (1) Unité de deux chambres de 500 pi² Points forts de l'investissement Potentiel immédiat avec cinq unités vacantes Potentiel de croissance significatif des loyers Forts rendements stabilisés Opportunité d'expansion des ADU Emplacement côtier prisé de Venice Avantage de stationnement dans un marché côtier Quartier et accessibilité Situé à Venice, l'un des quartiers côtiers les plus dynamiques et prisés de Los Angeles, 559 Sunset Ave offre aux locataires un accès à pied aux commodités de style de vie de premier plan de la région, y compris Abbot Kinney Boulevard, Rose Avenue et Venice Beach. La propriété bénéficie de la proximité des principaux pôles d'emploi de Silicon Beach tels que Google, Snap et de nombreuses entreprises technologiques et créatives, soutenant une forte demande locative et des prix de location premium. Les résidents profitent également d'un accès pratique à Lincoln Blvd, Venice Blvd et l'autoroute I-10, offrant une connectivité à Santa Monica, Culver City et le corridor d'emploi plus large du Westside. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter : Taylor Avakian Fondateur, The Group CRE Premier Vice-Président, Lyon Stahl

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

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7307 S Broadway

Los Angeles, CA 90003

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 600 455 $ CAD
• 4 469 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 7307 S Broadway est une structure multifamiliale solide datant de 1965, située dans le district de Florence-Firestone au sud de Los Angeles, un corridor à haute densité avec une demande constante pour des logements abordables à proximité des principaux pôles d'emploi et des lignes de transport. Comprenant sept unités sur environ 4 469 pieds carrés sur un terrain de 6 183 pieds carrés, l'actif représente un investissement stable avec potentiel d'ajout de valeur grâce à des améliorations ciblées et une gestion efficace. Sa position urbaine dans une zone orientée vers la croissance renforce la fiabilité de l'occupation et l'attrait stratégique pour les bâtisseurs de portefeuille. La propriété comprend sept unités d'une chambre et une salle de bain (environ 640 pieds carrés chacune), idéales pour les travailleurs et les petits ménages, favorisant un faible taux de rotation grâce à des aménagements fonctionnels et abordables. Les loyers en place sont inférieurs aux moyennes du sous-marché d'environ 20 %, créant une feuille de route claire pour une augmentation grâce à des modernisations intérieures comme des rénovations de cuisine/salle de bain, des revêtements de sol et des appareils électroménagers—réalisables unité par unité. Les métriques pro forma prévoient un revenu brut annuel de 143 882 $, atteignant un taux de capitalisation de 7,82 % à un prix de 1 300 000 $. L'utilisation actuelle est à son maximum avec des perspectives neutres pour des ajouts d'ADU sous le zonage LAC2 (Commercial), qui permet l'utilisation multifamiliale et un potentiel mixte sous réserve des autorisations de la ville. L'état physique est stable sans éléments différés majeurs signalés, atténué par l'eau à compteur maître et l'électricité/gaz à compteurs séparés; le stationnement est limité à l'allée et à la rue, typique pour le quartier. Aucune amélioration de capital significative n'est documentée récemment, permettant de se concentrer sur des améliorations génératrices de revenus. Régie par l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles (RSO), toutes les unités sont en baux mensuels, facilitant les alignements de loyers en temps opportun. Situé dans une zone de liquéfaction mais exempt de risques d'inondation, il correspond aux profils standards du sud de LA. En fin de compte, le 7307 S Broadway offre une propriété multifamiliale fiable au sud de Los Angeles avec une opportunité d'augmentation de loyer de 55 %, un mélange d'unités uniforme pour des opérations simplifiées, et une proximité des commodités urbaines dans un marché résilient et mal desservi.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

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326 S Bonnie Brae St

Los Angeles, CA 90057

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 087 550 $ CAD
• 5 019 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Situé dans le quartier en pleine transformation de Westlake, juste à l'ouest du centre-ville de Los Angeles, le 326 S. Bonnie Brae Street offre une opportunité exceptionnelle de terrain couvert ou de réaménagement dans l'un des sous-marchés les plus centraux et riches en transports en commun de la ville. La propriété se trouve sur un terrain de 6 509 pieds carrés zoné R4-1 dans une zone de Communautés Orientées vers le Transit (TOC) de Tier 3, offrant un potentiel de développement multifamilial significatif. Selon le zonage actuel, le site permet environ 16 unités de plein droit, avec la possibilité de construire jusqu'à 27 unités en utilisant les incitatifs TOC pour la densité, le FAR (jusqu'à 3,75:1) et les bonus de hauteur. Ce zonage à haute densité, combiné à l'emplacement de remplissage du terrain et à sa topographie plate, le rend idéal pour la construction d'appartements neufs ou la réutilisation adaptative avec expansion ADU. Situé dans un marché locatif à forte demande, stimulé par la proximité du centre-ville de Los Angeles, de Koreatown et des principaux centres d'emploi, l'actif bénéficie d'un accès fort aux transports en commun—à quelques pâtés de maisons des lignes Metro Red et Purple, des principaux corridors de bus, et des connexions rapides aux autoroutes via la 110 et la 101. Les développements à proximité et les investissements continus dans le parc immobilier de Westlake soulignent la trajectoire ascendante continue du quartier. Bien que la structure existante de cinq unités génère un revenu intérimaire modeste, la véritable valeur réside dans le potentiel de réaménagement à long terme et la flexibilité du zonage. Les investisseurs peuvent tirer parti des programmes de bonus de densité et du statut "sous-construit" du site pour livrer une communauté multifamiliale moderne avec une croissance durable des revenus et une appréciation. Le 326 S. Bonnie Brae Street représente une opportunité rare d'acquérir un site de remplissage à haute densité avec un potentiel significatif dans un corridor prioritaire pour le transit de Los Angeles—parfait pour les développeurs cherchant un terrain autorisé ou les investisseurs poursuivant une stratégie de terrain couvert.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

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$145K Price Reduction! - 10814-10818 Blix St

West Toluca Lake, CA 91602

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 332 235 $ CAD
• 9 435 pi²

• Cuisine

West Toluca Lake Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est heureuse de présenter le 10814-10818 Blix Street, une propriété multifamiliale de 18 unités dans le quartier prisé de NoHo–Valley Village à North Hollywood. S'étendant sur environ 9 435 pieds carrés répartis sur trois bâtiments sur un terrain R3-1 de 19 496 pieds carrés, la propriété offre un mélange de revenus stables, un potentiel de location immédiat et un potentiel de zonage à long terme dans une zone à forte demande orientée vers le transport en commun. Bien que le titre reflète 17 unités, la documentation des permis vérifie 18 unités légales sous l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles (RSO). L'actif comprend trois structures construites entre 1916 et 1953, comprenant des studios, des appartements d'une chambre et de deux chambres, y compris une maison de devant de deux chambres qui sera livrée vacante à la clôture de l'entiercement. La maison de devant est propre et fonctionnelle avec des intérieurs plus anciens, idéale pour une rénovation ou une occupation familiale, et comprend un grand patio privé et une buanderie dans l'unité. Les acheteurs peuvent soit repositionner l'unité pour un loyer estimé à 3 800 $/mois sur le marché, soit l'utiliser à des fins personnelles ou familiales. L'unité comprend également deux places de stationnement sur place et restera vacante à la clôture pour une flexibilité de visite. Les loyers en place des unités restantes sont environ 10 % en dessous du marché, offrant un potentiel naturel à travers le roulement et des améliorations légères. La propriété bénéficie également de plusieurs sources de revenus supplémentaires. Toutes les unités occupées sauf une participent à un programme de refacturation des services publics, réduisant les dépenses du propriétaire et augmentant le flux de trésorerie. Il y a deux garages sur place et une salle de stockage, tous actuellement loués pour un revenu mensuel supplémentaire. De plus, la propriété dispose d'une buanderie partagée sur place avec deux laveuses et deux sécheuses, fournissant un flux de revenus supplémentaire pour la propriété. La maison de devant a sa propre buanderie dans l'unité et ne partage pas les installations communes. Les résidents ont accès à un espace patio commun, offrant une commodité extérieure accueillante qui améliore le sentiment communautaire de la propriété. LADBS confirme que l'actif n'est pas soumis au programme de réaménagement des structures souples de la ville, minimisant l'exposition future au capital. Zonée R3-1 avec des superpositions TOC Tier 3 et Transit Priority Area, la propriété soutient également un concept de réaménagement à faible impact. Un acheteur pourrait retirer la dalle du duplex de devant et construire un bâtiment de huit unités et quatre étages de plein droit tout en maintenant les opérations pour les 16 unités RSO arrière. Cette approche par phases permet d'ajouter de la densité et un attrait moderne sans démolition complète du site. Idéalement située près de Magnolia Boulevard, Vineland Avenue et la ligne Metro B (Rouge), la propriété offre un accès à pied aux commerces, restaurants et principaux pôles d'emploi à Universal City, Burbank et le NoHo Arts District. Avec 18 unités légales vérifiées, des flux de revenus diversifiés et un potentiel de réaménagement de plein droit, le 10814–10818 Blix Street offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel stratégique à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients de la vallée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

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~36% Upside in Rents | Garage ADU Potential - 14857 Hartsook St

Sherman Oaks, CA 91403

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 400 683 $ CAD
• 5 958 pi²

• Climatisation

Sherman Oaks Multi-résidentiel à vendre

Le 14857 Hartsook Street est un immeuble d'appartements de style jardin classique des années 1960 situé sur un terrain d'angle de choix à Sherman Oaks, l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés de la vallée de San Fernando. Composé de six unités réparties sur environ 5 958 pieds carrés sur un terrain de 6 075 pieds carrés, la propriété représente une opportunité à faible entretien et à valeur ajoutée avec un potentiel de croissance des revenus significatif grâce à des rénovations traditionnelles et des améliorations stratégiques de la propriété. La position d'angle du site, sa visibilité et son emplacement dans un marché de remplissage solide soutiennent une occupation stable et un attrait à long terme pour les investisseurs. L'actif présente un mélange d'unités très fonctionnel et équilibré comprenant trois unités de deux chambres et une salle de bain et demie d'environ 991 pieds carrés chacune et deux unités d'une chambre et une salle de bain allant d'environ 694 à 773 pieds carrés. Ces plans d'étage plus grands répondent aux besoins des familles et des locataires à long terme, réduisant le taux de rotation et favorisant une forte rétention tout en permettant une croissance substantielle des loyers lors de vacances naturelles. Les loyers actuels en place sont estimés à environ 36 % en dessous des niveaux du marché du quartier, offrant une voie claire de création de valeur grâce à des mises à niveau intérieures aux normes du marché telles que les revêtements de sol, les finitions, les ensembles d'appareils électroménagers et les rénovations de salles de bain, sans nécessiter un repositionnement majeur. En plus du potentiel de rénovation standard, la propriété offre un potentiel à long terme convaincant grâce à la possible conversion des espaces de garage existants en une ou deux unités d'habitation accessoires (ADU), sous réserve de l'examen et de l'autorisation de la ville de Los Angeles. Cette addition potentielle d'ADU offre une opportunité de débloquer de nouvelles sources de revenus et d'améliorer encore le rendement tout en préservant la simplicité opérationnelle. La combinaison de loyers inférieurs au marché et d'une adaptabilité physique fait de Hartsook un candidat idéal pour les investisseurs cherchant plusieurs leviers de croissance. Le risque opérationnel est atténué par une série d'améliorations majeures du capital réalisées au cours des deux dernières décennies, réduisant considérablement les besoins en dépenses d'investissement à court terme. Les mises à niveau clés des systèmes incluent un remplacement de toit de classe A/B achevé en 2016 et une réhabilitation sismique complète des structures souples finalisée en 2019 avec un certificat de conformité délivré par la ville de Los Angeles. Les travaux enregistrés supplémentaires incluent un remplacement complet de la plomberie en 2004, l'installation de vannes d'arrêt de gaz sismiques en 2003, le remplacement des chauffages muraux, les mises à niveau des conduits de hotte de cuisine et des réparations mineures de garage. Ces améliorations répondent aux systèmes de bâtiment les plus critiques pour les actifs multifamiliaux anciens et renforcent la confiance des prêteurs tout en soutenant une exécution à valeur ajoutée clé en main. Zoné [Q]RD1.5-1-RIO (Résidentiel Bas Moyen II), la propriété se trouve dans le Los Angeles River Implementation Overlay et est cartographiée le long d'un corridor de transport en commun de haute qualité, renforçant l'accessibilité à long terme et la force de planification. Bien que située dans une zone de liquéfaction, la parcelle se trouve en dehors de la zone inondable de la FEMA selon ZIMAS. La propriété est soumise à l'ordonnance de stabilisation des loyers de Los Angeles (RSO). En résumé, le 14857 Hartsook Street offre aux investisseurs un actif multifamilial de coin à Sherman Oaks avec une installation physique éprouvée, un mélange d'unités spacieux et équilibré, et environ 36 % de potentiel de hausse des loyers, complété par le potentiel de conversion d'ADU et soutenu par des travaux de capitalisation étendus déjà réalisés, le tout dans l'un des quartiers les plus stables et à offre limitée de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

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1233-1235 S La Cienega Blvd

Los Angeles, CA 90035

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 2 783 400 $ CAD
• 3 600 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Bureau à vendre - West Los Angeles

Occasion rare d'acquérir un bâtiment distinctif de style espagnol avec un zonage flexible R2 et C2, permettant une large gamme d'utilisations, y compris bureau créatif, résidentiel, duplex ou développement à usage mixte. Anciennement exploité comme établissement de soins de santé, le bâtiment est idéal pour une réutilisation adaptative ou un réaménagement. Situé juste à côté de l'autoroute 10, la propriété dispose d'un terrain généreux de 6 970 pieds carrés avec 12 places de stationnement sur site dans une grande cour arrière—idéal pour le stationnement des clients, un espace de travail extérieur ou une expansion potentielle. Sous le zonage actuel, le site peut accueillir jusqu'à 2 unités (R2) ou 3 unités résidentielles (C2), avec des options commerciales et de vie/travail disponibles de plein droit. Que vous soyez propriétaire-utilisateur, investisseur ou développeur, cette propriété offre emplacement, caractère et flexibilité dans l'un des corridors les plus accessibles de LA.

Coordonnées pour la location:

Savills

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-06

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115 S Fresno St

Los Angeles, CA 90063

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 390 308 $ CAD
• 6 000 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Boyle Heights ! Le 115 S Fresno St est une propriété multifamiliale rare de 6 unités offrant un mélange polyvalent de trois maisons individuelles détachées et un triplex à l'arrière. Environ 4 054 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain spacieux de 8 034 pieds carrés. Construit à l'origine en 1901, la propriété comprend un garage attenant pour 3 voitures et présente un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs ou les occupants propriétaires. Situé à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, les écoles et les grandes autoroutes. Que vous cherchiez à ajouter à votre portefeuille ou à trouver une opportunité de valorisation dans un quartier en pleine évolution, ce bijou de Boyle Heights est à ne pas manquer.

Coordonnées pour la location:

Luxury Collective

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

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PRIME SHERMAN OAKS 2 SIDE BY SIDE VACANT LOTS - 5511 Calhoun Ave

Sherman Oaks, CA 91401

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 548 835 $ CAD
• Lot de 0,39 AC

Sherman Oaks Terrain à vendre

Opportunité de développement à Sherman Oaks! Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sherman Oaks, entouré de maisons unifamiliales haut de gamme, cette offre comprend deux terrains vacants côte à côte, chacun avec son propre numéro d'identification et adresse (5511 Calhoun Ave et 5515 Calhoun Ave). La maison existante a déjà été démolie, et une division de lot enregistrée est en place (voir pièce jointe). Chaque terrain zoné R1 offre la possibilité de construire une maison sur mesure d'environ 4 000 pieds carrés plus une unité d'habitation accessoire (l'acheteur doit s'appuyer sur sa propre diligence raisonnable et vérifier auprès de la ville). Actuellement, la propriété dispose d'un compteur d'eau et d'un compteur d'égout desservant le site. Le propriétaire est ouvert à vendre les deux terrains ensemble ou individuellement, offrant une excellente flexibilité pour les constructeurs, les investisseurs ou les utilisateurs finaux cherchant à créer leur maison de rêve. C'est une occasion rare de développer dans un emplacement de choix à Sherman Oaks — ne la manquez pas!

Coordonnées pour la location:

Rodeo Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-05

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6200 Malabar St

Huntington Park, CA 90255

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 261 513 $ CAD
• 3 592 pi²

Huntington Park Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

SGV+ Multifamily de Compass Commercial, Inc., en tant qu'agent de vente exclusif, est fier de présenter le 6200 Malabar Street – une propriété multifamiliale de 7 unités située au cœur de Huntington Park, CA. Huntington Park se trouve dans la région sud-est du comté de Los Angeles, à seulement 7 miles du centre-ville de Los Angeles, entre les autoroutes 710, 5 et 110. La propriété est située à moins de 10 miles des principaux pôles d'emploi tels que la ville de Vernon, la ville de Commerce et le centre-ville de Los Angeles. Localement, les locataires apprécient d'être à quelques pas de Pacific Blvd – le principal corridor commercial de Huntington Park offrant un accès à une variété de détaillants, de magasins de proximité et de restaurants. Les locataires bénéficient également d'un accès pratique à des détaillants de renom à moins de 3 miles, tels que Target, Home Depot, Northgate Market, ainsi que plusieurs parcs et écoles locaux. La propriété propose 7 appartements de plain-pied, comprenant 4 unités d'une chambre et 3 unités de deux chambres. La propriété est située sur un terrain de plus de 7 500 pieds carrés et, en plus du logement, offre un stationnement en garage sur place et une buanderie communautaire – des caractéristiques génératrices de revenus qui sont rares pour les locataires de la région. La propriété génère actuellement plus de +/-150 000 $ de revenus locatifs, avec un revenu supplémentaire de +/-5 400 $ grâce aux garages louables et à une buanderie partagée. Avec un revenu annuel total de +/-155 880 $, un nouvel investisseur bénéficiera du taux de capitalisation actuel de 6,71 % et d'un multiplicateur de revenu brut de 10,42. Un nouvel investisseur a également l'opportunité rare d'assumer la dette existante de +/-983 000 $ à un taux d'intérêt inférieur au marché de 3,45 %, qui est fixe jusqu'à mi-2029. L'affaire offre un rendement impressionnant de 8,77 % en cash-on-cash avec l'assumption de la dette actuelle.

Coordonnées pour la location:

COMPASS

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Redev - OppZone - 7,905SF - 60x131 - $136PPSF - 6833 Simpson Ave

North Hollywood, CA 91605

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 496 078 $ CAD
• Lot de 0,18 AC

North Hollywood Terrain à vendre

PRIX RÉDUIT ! PartnersCRE est fier de présenter à la vente une opportunité de réaménagement dans la région de North Hollywood, près de l'aéroport de Burbank. Avec un terrain de 7 905 pieds carrés et une façade de 60 pieds, ce lot RD1.5 Tier 2 TOC est accompagné d'autorisations pour 48 unités abordables, qui peuvent être fournies telles quelles, à leur stade précoce de soumission et de conception. La propriété comprend un duplex vacant sous la loi Ellis, situé dans une zone de plan général résidentiel de faible densité II, dans une zone d'opportunité (QOZ), bénéficiant d'un corridor de transport en commun de haute qualité à moins d'un demi-mile, et d'une zone incitative orientée vers le transport (TOIA) 1. Utilisez le duplex pour un financement conventionnel, tout en le louant à court terme pendant que vous concevez le projet parfait avec les nouvelles règles vous permettant de maximiser ce qui peut être construit sur place, ou concentrez-vous sur des unités au prix du marché avec quelques offres à faible revenu, en ajoutant des ADU et en vous intégrant dans le quartier ! Juste au nord du NoHo Arts District, avec un accès facile à l'aéroport et à la concentration d'emplois dans la région, l'autoroute 170, le nouveau NoHo West, les marchés, la vie nocturne et à peu près tout ce que vos futurs locataires pourraient rechercher, la région a connu une renaissance considérable au cours des deux dernières décennies. Le projet existant ne sera pas livré RTI, mais avec le processus de soumission simplifié d'aujourd'hui, préparez-vous à commencer les travaux en un rien de temps avec le projet existant ou un tout nouveau design !

Coordonnées pour la location:

Partners CRE - KWBH

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-05

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630 Naranja Dr

Glendale, CA 91206

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 602 479 $ CAD
• 4 838 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Glendale Multi-résidentiel à vendre

L'immeuble d'appartements situé au 630 Naranja Dr est une excellente option d'investissement sur le marché immobilier florissant de Glendale, CA. Son emplacement privilégié, la forte demande locative et le potentiel d'appréciation de la valeur en font une perspective attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche de revenus stables et de croissance à long terme. Ce bâtiment de style espagnol de 4 unités comprend quatre grandes unités 2+1 avec des chambres spacieuses, de très grands salons et des espaces de salle à manger. Tous sont actuellement occupés par des locataires très agréables et ponctuels dans leurs paiements. Les améliorations incluent des compteurs électriques mis à jour, une plomberie en cuivre, une peinture extérieure récente et une cour arrière commune nouvellement resurfacée.

Coordonnées pour la location:

Ally Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Highland Cove - 200 S Avenue 59

Los Angeles, CA 90042

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 489 370 $ CAD
• 19 001 pi²

• Climatisation
• Piscine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Le Groupe Kanner est heureux de présenter le 200 S Avenue 59, une opportunité d'investissement multifamiliale à valeur ajoutée de 28 unités sur 2 étages, avec un potentiel de hausse des revenus de plus de 42 %, nichée au sommet d'un cul-de-sac tranquille dans une rue bordée d'arbres charmants composée principalement de maisons unifamiliales. Située dans un secteur ultra-prisé de Highland Park, l'un des sous-marchés les plus recherchés du nord-est de Los Angeles, la propriété se trouve à seulement un pâté de maisons au sud du corridor commercial animé de Figueroa Street et au nord de l'autoroute 110, offrant une proximité idéale avec les principaux restaurants, magasins et divertissements du quartier. Construit en 1963, le bâtiment de 19 001 pieds carrés comprend 22 unités (1+1), 5 unités (2+1) et 1 unité (3+1) avec une superficie brute moyenne d'environ 678 pieds carrés. La propriété repose sur un terrain surdimensionné de 34 216 pieds carrés, zoné LARD2-1-HPOZ, offrant aux investisseurs un excellent potentiel pour des unités d'habitation supplémentaires (ADU). Le design charmant de style cour du milieu du siècle comprend une piscine centrale et une zone de patio entourée d'un espace ouvert généreux et de structures de stockage/garage séparées qui pourraient être converties en salle de sport, salle de loisirs ou espace créatif. L'aire de stationnement offre 35 places individuelles à l'avant de la propriété. Les propriétaires actuels ont repensé l'extérieur avec soin, en adoptant l'esthétique originale du milieu du siècle de la propriété grâce à une nouvelle peinture élégante et un aménagement paysager rafraîchi qui améliore son attrait visuel tout en accentuant des caractéristiques architecturales distinctives telles que des blocs décoratifs et des escaliers flottants. Les améliorations récentes du capital comprennent des panneaux électriques améliorés, un nouveau pont adjacent à la piscine offrant un espace de rassemblement et de sièges communs accueillant, une piscine replâtrée et retuilée, l'installation de nouveaux systèmes de climatisation à système divisé dans de nombreux appartements, un éclairage extérieur amélioré et un stationnement resurfacé. Il y a également un fort potentiel pour privatiser certaines terrasses d'unités pour un attrait locatif accru. Seize des unités ont été rénovées avec goût avec des plans d'étage à concept ouvert, des planchers en bois d'ingénierie, des accessoires modernes, des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des armoires mises à jour, de nouveaux stores et des salles de bains magnifiquement aménagées. Les commodités supplémentaires incluent un stationnement sécurisé sur place, la climatisation et une piscine communautaire rénovée pour les résidents. Le 200 S Avenue 59 place les résidents à distance de marche des destinations les plus prisées de Highland Park, y compris le Highland Park Bowl, Civil Coffee, HomeState Tacos, Kinship Yoga, Hermon Park, Gold Line Bar, Checker Hall et Triple Beam Pizza, ainsi que de nombreuses boutiques, galeries et options de vie nocturne. Les résidents bénéficient également de la proximité du parc régional Ernest E. Debs et d'autres espaces verts du quartier offrant des sentiers de randonnée, des courts de tennis, des terrains de basket et de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. La propriété est également à distance de marche de la station Highland Park de la ligne dorée du métro et offre un accès rapide à l'autoroute 110, reliant les résidents au centre-ville de Los Angeles, Pasadena et aux centres d'emploi des Tri-Cities en quelques minutes. Entouré de corridors commerciaux dynamiques et d'espaces verts, Highland Park est devenu l'un des quartiers les plus progressistes et en transformation rapide de Los Angeles, attirant une forte démographie de professionnels créatifs et de locataires à long terme recherchant style, culture et commodité. Avec son emplacement de choix, son potentiel locatif significatif et ses récentes améliorations de capital, le 200 S Avenue 59 est bien positionné pour qu'un investisseur avisé en valeur ajoutée continue de mettre en œuvre un programme de rénovation haut de gamme pour optimiser les loyers du marché, maximiser l'appréciation et générer de solides rendements futurs.

Coordonnées pour la location:

The Kanner Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-01

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2 Units | Single Story in Highland Park! - 6014-6018 Monterey Rd

Los Angeles, CA 90042

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 883 730 $ CAD
• 13 296 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Ne marchez pas sur la propriété - Visite en voiture uniquement. Nous sommes ravis de présenter à la vente cette rare propriété multifamiliale de plain-pied à 2 unités (permettant un financement résidentiel) dans le quartier prisé de Highland Park. La propriété est vendue avec un triplex voisin construit en 1955 et 1948, comprenant une unité indépendante de 991 pieds carrés, 2 chambres et 1 salle de bain (construite en 1955). Deux APN distincts! Située au 6018 Monterey Rd et 6011 Pine Crest Drive, cette propriété se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles. Elle représente une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur de vivre dans un triplex tout en générant des revenus grâce au duplex adjacent, ou pour un investisseur de repositionner en tant que TIC, développer plusieurs ADU, ou explorer une future subdivision de petits lots sur le vaste terrain combiné de 15 149 pieds carrés. La propriété comprend un mélange d'unités de 2 chambres et 1 salle de bain, totalisant environ 4 227 pieds carrés, avec laveuse/sécheuse dans chaque unité, et six places de stationnement en garage sur Monterey. L'unité magnifiquement mise à jour comprend de nouvelles fenêtres en vinyle, de la peinture fraîche, des planchers en bois d'ingénierie, du gazon, de l'air central, de magnifiques planchers en bois franc, et une laveuse et sécheuse dans l'unité! Zonée (Q) RD1.5-HCR, elle offre un potentiel d'investissement et de développement significatif à long terme. La propriété est stratégiquement située à quelques minutes des célèbres corridors commerciaux de Highland Park : Figueroa et York et la Gold Line! Les résidents peuvent dîner dans les favoris locaux : Mendocino Farms, Jeni's, HomeState, Kitchen Mouse, Highly Likely, Highland Park Bowl, Villa's Taco's, Triple Beam, et Hippo pour n'en nommer que quelques-uns! Elle est entourée par South Pasadena et à quelques minutes de DTLA! Elle bénéficie d'un score de marche de 77 ("très praticable"), où la plupart des courses peuvent être effectuées à pied! Divulgation : Les acheteurs sont conseillés de mener une diligence raisonnable approfondie, y compris mais sans s'y limiter, la vérification de la superficie légale du bâtiment, du nombre d'unités, de la taille du terrain, du nombre légal de chambres/salles de bain, du nombre de stationnements, du mélange d'unités, de l'année de construction, du zonage, des loyers du marché, et de la faisabilité de construire des ADU, des unités supplémentaires, ou de la faisabilité de développement. L'agent de vente et le courtier ne garantissent ni ne représentent l'exactitude des informations fournies.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30

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3 Units Single-Story Highland Park - 6011 Pine Crest Dr

Los Angeles, CA 90042

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 551 746 $ CAD
• 2 609 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

** Réduction de prix de 145 000 $ ** Ne pas marcher sur la propriété - Visite en voiture seulement. Nous sommes heureux de présenter à la vente cette rare propriété multifamiliale de plain-pied composée d'un bâtiment de 3 unités construit en 1948 et 1955 (permettant un financement résidentiel) dans le quartier prisé de Highland Park. L'offre comprend une unité autonome de 991 pieds carrés, 2 chambres et 1 salle de bain (construite en 1955), et un duplex construit en 1948. La propriété est vendue avec 2 unités à côté pour 635 000 $! Deux APN séparés! Située au 6011 Pine Crest Drive et au 6018 Monterey Rd, cette propriété se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles. Elle représente une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur de vivre dans un triplex tout en générant des revenus du duplex adjacent, ou pour un investisseur de repositionner en tant que TIC, développer plusieurs ADU, ou explorer une future subdivision de petits lots sur le vaste terrain combiné de 15 149 pieds carrés. La propriété propose un mélange d'unités toutes de 2 chambres, 1 salle de bain, totalisant environ 4 227 pieds carrés, avec laveuse/sécheuse dans chaque unité, et six places de stationnement dans le garage sur Monterey. L'unité magnifiquement mise à jour comprend de nouvelles fenêtres en vinyle, de la peinture fraîche, des planchers en bois d'ingénierie, du gazon, de l'air central, de magnifiques planchers en bois franc, et une laveuse et sécheuse dans l'unité! Zonée (Q) RD1.5-HCR, elle offre un potentiel d'investissement et de développement à long terme significatif. La propriété est stratégiquement située à quelques minutes des célèbres corridors commerciaux de Highland Park: Figueroa et York et la ligne Gold! Les résidents peuvent dîner chez les favoris locaux: Mendocino Farms, Jeni's, HomeState, Kitchen Mouse, Highly Likely, Highland Park Bowl, Villa's Taco's, Triple Beam, et Hippo, pour n'en nommer que quelques-uns! Elle est entourée par South Pasadena et à quelques minutes de DTLA! Elle possède un score de marche de 77 ("très praticable"), où la plupart des courses peuvent être accomplies à pied! Divulgation: Les acheteurs sont conseillés de mener une diligence raisonnable approfondie, y compris mais sans s'y limiter, la vérification de la superficie légale du bâtiment, du nombre d'unités, de la taille du lot, du nombre légal de chambres/salles de bain, du nombre de places de stationnement, du mélange d'unités, de l'année de construction, du zonage, des loyers du marché, et de la faisabilité de construire des ADU, des unités supplémentaires, ou de la faisabilité de développement. L'agent de la liste et le courtier ne font aucune garantie ou représentation quant à l'exactitude des informations fournies.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-30

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11209 Sardis Ave

Los Angeles, CA 90064

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 837 044 $ CAD
• 2 438 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Triplex bien entretenu avec ADU (environ 275 pieds carrés) situé au cœur de l'ouest de Los Angeles. L'ADU a été ajouté en 2023. La propriété se compose de deux unités 1+1, une unité 1+1.5 et un studio (ADU). Toutes les unités ont été mises à jour avec de la peinture, des revêtements de sol, des appareils électroménagers plus récents, etc. Revenu stable avec un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

HJK International, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-30

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4185 City Terrace Dr, East Los Angeles - 4185 City Terrace Dr

Los Angeles, CA 90063

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 064 651 $ CAD
• 1 312 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Situé dans le quartier prisé de City Terrace, ce duplex bien entretenu propose deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, mettant en valeur des améliorations modernes de bon goût. Les rénovations incluent de nouveaux revêtements de sol, des cuisines mises à jour avec des finitions contemporaines et des salles de bain rafraîchies. Les améliorations majeures des systèmes comprennent le renforcement sismique, des panneaux électriques mis à jour, de nouvelles fenêtres et des chauffe-eau sans réservoir, garantissant à la fois fiabilité et efficacité. La propriété dispose également d'une buanderie sur place et d'un stationnement sécurisé pour deux voitures. Idéalement situé près de Cal State LA, du Monterey Park Golf Club, de l'école élémentaire Robert F Kennedy, du siège des pompiers du comté de LA, de l'académie de formation du département du shérif du comté de LA, et des principales autoroutes (10, 710 et 60). Cette propriété offre un accès pratique à l'emploi, à l'éducation et aux commodités à proximité. Une opportunité d'investissement solide dans un marché locatif dynamique, ce duplex combine qualité, emplacement souhaitable et demande constante—un excellent atout au cœur de City Terrace.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Corner Parking Lot | Prime Income & Upside - 231 Venice Blvd

Los Angeles, CA 90015

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 173 708 $ CAD
• Lot de 0,28 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Downtown Los Angeles

*VENDEUR MOTIVÉ — TOUTES LES OFFRES SONT EN COURS D'EXAMEN — APPELEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS.* Compass Commercial est heureux de proposer le 231 Venice Blvd, un terrain de ±12 006 pieds carrés générant des revenus dans le dynamique quartier de South Park au centre-ville de Los Angeles. Situé dans une zone d'opportunité et inclus dans le plan communautaire DTLA 2040, la propriété offre une rare opportunité d'investissement, d'utilisation par le propriétaire ou de redéveloppement avec un potentiel de plus-value à long terme soutenu par des droits de zonage et d'utilisation récemment élargis. Le bâtiment adjacent au 236 W 15th St est également disponible à la vente (avec le terrain de stationnement), idéal pour un utilisateur-propriétaire. Un financement SBA est disponible pour les parties qualifiées avec la possibilité d'inclure le bâtiment et le terrain de stationnement. La propriété fonctionne actuellement comme un terrain de stationnement de surface générant des revenus constants grâce à plusieurs sources, y compris des licences de stationnement mensuelles et un panneau d'affichage sur place bien en vue. Le terrain peut accueillir environ 40 places marquées, avec la possibilité d'étendre à plus de 50 véhicules grâce à une configuration en tandem. Idéalement situé à seulement deux blocs au nord de l'autoroute I-10 et à proximité de Crypto.com Arena, LA Live, Microsoft Theater et du Los Angeles Convention Center, le 231 Venice Blvd se trouve au cœur d'un corridor urbain en pleine évolution entouré de propriétés résidentielles, éducatives et médicales. ___________________________________________________________________ *Appelez le courtier pour le tableau des loyers et les informations financières. *L'acheteur doit vérifier l'exactitude de toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29

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5444 Camellia Ave

North Hollywood, CA 91601

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 017 965 $ CAD
• Lot de 0,15 AC

North Hollywood Terrain à vendre

BAISSE DE PRIX! Environ 30 000 $ par unité seulement!! KW Commercial est fière de présenter une occasion exceptionnelle de développement de 46 unités prêtes à être autorisées (RTI), 100 % logements abordables, en zonage ED 1, située au cœur du dynamique NOHO Arts District de North Hollywood! Implanté sur un terrain d’angle de 6 591 pi², ce projet d’immeuble de 5 étages est conçu de façon réfléchie pour maximiser l’efficacité et minimiser la complexité de construction. La répartition des logements comprend 2 unités de deux chambres, 27 unités d’une chambre et 16 studios, pour environ 19 925 pi² de superficie locative. Situé à moins d’un demi‑mile de la station de métro NOHO (ligne rouge), l’immeuble offrira aux résidents un accès facile au transport en commun ainsi qu’à la multitude de commerces, restaurants et lieux de divertissement qui font du NOHO Arts District l’un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles. Avec un Walk Score de 87 et un Bike Score de 74, la propriété promet une forte demande locative et un taux d’occupation stable pour de nombreuses années. Cette communauté de logements 100 % abordables comprend : 2 unités réservées aux ménages à très faible revenu (50 % du revenu médian régional – AMI), 34 unités réservées aux ménages à faible revenu (80 % AMI), 8 unités réservées aux ménages à revenu modéré (110 % AMI) et 1 unité de gestion à loyer du marché. Les loyers des unités pour ménages à très faible revenu et à revenu modéré suivent l’« HCD Schedule VI », tandis que les unités à faible revenu sont alignées sur le « TCAC Schedule IX ». De plus, l’emplacement de la propriété est idéal pour attirer des locataires bénéficiant de coupons Section 8, ce qui pourrait augmenter les revenus locatifs jusqu’à 20 % par unité. Le projet proposé ne prévoit aucun espace de stationnement, ce qui réduit considérablement les coûts de construction pour les promoteurs. Le site est actuellement occupé par un duplex vacant, ce qui élimine le besoin de relocaliser des locataires et assure une transition fluide vers la phase de construction. Ne manquez pas cette occasion rare de développer un projet entièrement composé de logements abordables dans un quartier de Los Angeles à forte demande, le tout à un prix exceptionnel de juste sous les 35 000 $ par unité!! Peut être livré comme terrain vacant si désiré. Communiquez avec le courtier inscripteur dès aujourd’hui pour obtenir plus d’information ou pour demander l’ensemble complet des plans approuvés.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28

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2175 Chestnut Ave

Long Beach, CA 90806

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 618 420 $ CAD
• 8 154 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter le 2175 Chestnut Avenue, situé à Long Beach, Californie. Ce bâtiment multifamilial de 2 étages et 14 unités a été construit à l'origine en 1929 et représente une excellente opportunité de valorisation dans le quartier prisé de South Wrigley à Long Beach. La superficie totale du bâtiment est d'environ 8 154 pieds carrés, sur un terrain de 6 470 pieds carrés. La répartition des unités comprend quatorze (14) grands studios d'une superficie moyenne de 585 pieds carrés chacun. La propriété dispose de nouveaux sous-panneaux électriques et est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui aide à maintenir les frais d'exploitation bas. Il y a également quatre places de stationnement à l'arrière, qui peuvent générer des revenus supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

King Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

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