334 Investment Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

5 Plex Newly Renovated with ADU - 1434 McDuff St

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 441 623 $ CAD
• 15 000 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Présentation du 1434 McDuff Street, une magnifique propriété multifamiliale de cinq unités récemment rénovée, située au cœur d'Echo Park / Silver Lake, l'un des marchés locatifs les plus prisés et à la croissance la plus rapide de Los Angeles. Ce bâtiment méticuleusement modernisé offre un rare mélange de luxe moderne, de design fonctionnel et de potentiel de revenu exceptionnel, avec quatre des cinq unités livrées 100 % vacantes et la cinquième unité générant un revenu stable de 3 050 $/mois. Aperçu de la propriété • Cinq (5) unités au total (Unité 1 1+1, Unité 2 2+1, Unité 3 1+1, Unité 4 1+1, Unité 5 Studio (ADU)) • Quatre (4) unités livrées vacantes—location immédiate aux loyers du marché • Une (1) unité occupée à 3 050 $/mois fournissant un revenu de base stabilisé • Rénovation complète et neuve (de haut en bas) • Tous les systèmes majeurs mis à niveau, y compris : • Nouvelle plomberie • Nouvelle électricité • Nouveau système CVC (si applicable par unité) • Nouvelles fenêtres et améliorations extérieures • Patios/balcons privés pour chaque unité—un atout très recherché dans le 90026 • Investissement clé en main, sans entretien différé Points forts de l'investissement • Quatre unités vacantes permettant de capter immédiatement les loyers du marché • Finitions haut de gamme soutenant une forte croissance des loyers et un faible roulement • Faibles coûts d'exploitation grâce à la rénovation complète • Fort revenu en place de l'unité occupée (3 050 $/mois) • Forte demande à Echo Park/Silver Lake pour des locations de luxe rénovées • Idéal pour : • Investisseurs en achat et conservation • Acheteurs en échange 1031 • Propriétaires-utilisateurs souhaitant un revenu locatif • Stratégies de richesse et de flux de trésorerie à long terme Résumé Le 1434 McDuff Street est une communauté d'appartements entièrement clé en main, récemment rénovée, dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de LA. Avec quatre unités de luxe vacantes prêtes à être louées aux tarifs de pointe du marché, des systèmes modernes, des patios privés, aucun entretien différé et un locataire payant stabilisé, c'est l'une des opportunités d'investissement multifamilial les plus solides actuellement disponibles dans le 90026.

Coordonnées pour la location:

VCA Realty & Property Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

Afficher moins​

Afficher plus

1343 Edgewood Dr

Alhambra, CA 91803

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 513 543 $ CAD
• 2 692 pi²

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Ce charmant triplex de style espagnol est niché sur un terrain généreux dans l'un des quartiers les plus prisés et tranquilles d'Alhambra. Regorgeant de caractère original et d'un attrait intemporel, la propriété offre une combinaison rare d'intimité, d'espace et de potentiel de revenu. Des haies matures et des arbres fruitiers créent un cadre naturel et serein, tandis que l'allée fermée offre un accès sécurisé et un stationnement supplémentaire. Le bâtiment avant comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, mettant en valeur des détails architecturaux classiques, une lumière naturelle abondante et des finitions vintage chaleureuses. À l'arrière, une unité bien proportionnée de 1 chambre et 1 salle de bain est située au-dessus de trois garages pour une voiture, offrant une opportunité intéressante de conversion en ADU ou JADU pour augmenter davantage le revenu locatif. Avec une structure solide, un attrait extérieur et un potentiel de valorisation significatif, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant une croissance à long terme ou pour les propriétaires-occupants à la recherche d'une résidence unique avec un revenu supplémentaire. Située à quelques minutes des options dynamiques de shopping, de restauration et de divertissement d'Alhambra, la propriété combine le charme d'un cadre résidentiel paisible avec un accès urbain pratique. Sa proximité avec les principales autoroutes assure une connectivité facile au centre-ville de Los Angeles et aux pôles d'emploi environnants.

Coordonnées pour la location:

Real Broker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

Afficher moins​

Afficher plus

Culver City: Can be Delivered VACANT - 12592 Washington Pl

Los Angeles, CA 90066

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 026 780 $ CAD
• 7 548 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

AMÉLIORATION SIGNIFICATIVE DU PRIX. Jonathan Taksa du Taksa Investment Group, faisant partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, est fier de présenter une offre multifamiliale exceptionnellement rare de 10 unités située au 12592 Washington Place, dans la très prisée juridiction de Culver City. Les opportunités de cette envergure—surtout celles qui ont le potentiel d'être livrées complètement vacantes—sont extrêmement rares dans ce sous-marché, en faisant une acquisition extraordinaire pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires et les développeurs. La propriété propose un excellent mélange d'unités avec six (6) unités de deux chambres/une salle de bain et quatre (4) unités d'une chambre/une salle de bain, offrant un équilibre idéal de plans d'étage spacieux et hautement louables. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, permettant à un futur propriétaire de minimiser les dépenses d'exploitation et d'améliorer le revenu net d'exploitation global. Avec un stationnement sur place, des agencements solides, et la possibilité de repositionner l'ensemble de l'actif dès le premier jour, c'est une toile vierge où un investisseur peut mettre en œuvre une stratégie de rénovation complète, atteindre les loyers du marché et maximiser la valeur à long terme. Ajoutant à l'attrait, le site offre le potentiel d'ajouter plusieurs ADU (à vérifier par l'acheteur), donnant aux investisseurs l'opportunité d'augmenter de manière significative le nombre d'unités et les revenus. Le potentiel des ADU est particulièrement attrayant à Culver City en raison de son environnement de planification favorable et de la demande constante des locataires. L'emplacement est exceptionnel. Située dans le très recherché district scolaire et juridiction municipale de Culver City, la propriété bénéficie des services renommés de la ville, de sa gouvernance et de son environnement favorable aux affaires. Les résidents profitent d'un accès immédiat à certaines des commodités de style de vie les plus excitantes du Westside—à quelques minutes des restaurants, divertissements et de l'énergie créative du vibrant centre-ville de Culver City, avec ses restaurants primés, cafés, gastropubs, théâtres et institutions culturelles. La propriété offre également une proximité avec les principaux pôles d'emploi, y compris Sony Studios, Amazon Studios, Apple, HBO, et le plus large district créatif de Hayden Tract, générant une demande locative constante tout au long de l'année. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété potentiellement vacante et bien située de 10 unités dans l'un des sous-marchés les plus résilients et à offre limitée du Westside. Une véritable opportunité de valeur ajoutée générationnelle.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

Afficher moins​

Afficher plus

1132 N Coronado St

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 754 400 $ CAD
• 1 310 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Duplex générateur de revenus dans le quartier le plus prisé de Silverlake. Vue sur l'observatoire et le panneau Hollywood. Jacuzzi sur le toit. Habitez d'un côté et louez l'autre pour 4 000 $ par mois à moyen terme ou louez les deux pour gagner 8 000 $ par mois. Entièrement meublé, nous vous montrerons comment continuer à en faire une entreprise rentable.

Coordonnées pour la location:

Susan Wood

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-26

Afficher moins​

Afficher plus

528 Westminster Ave

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 711 554 $ CAD
• 2 609 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Reconstruction de Luxe 2025 : Duplex existant entièrement démoli jusqu'aux montants et reconstruit avec de nouvelles installations électriques, plomberie, toiture, extérieur et intérieurs de niveau designer. Deux Résidences Haut de Gamme 3 Chambres / 2 Salles de Bain : Environ 1 300 pi² chacune avec un espace de vie à concept ouvert, balcon ou patio privé, buanderie dans l'unité, climatisation centrale, suites principales spacieuses, et finitions, accessoires, revêtements de sol et armoires de première qualité entièrement neufs. Opportunité de Développement ADU Moderne : Plans RTI entièrement approuvés pour un ADU indépendant élégant de 1 185 pi², avec espace de vie au deuxième étage, cuisine et espaces de vie ouverts, suite principale luxueuse avec walk-in, balcon privé et buanderie dans l'unité. Disposition Exceptionnelle du Site : Grand terrain de 5 200 pi² allant de la rue à l'allée avec six places de stationnement situées sous le futur ADU pour une fonctionnalité optimale. Potentiel de Revenu Élevé : Loyers de marché combinés projetés de 6 500 $+ par mois pour les trois unités. Attrait d'Investissement Premium : Profitez de la stabilité et de la durabilité à long terme d'une nouvelle construction associée à un potentiel de plus-value intégré grâce à l'achèvement de l'ADU prêt à être construit.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-26

Afficher moins​

Afficher plus

1415 Cedar Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 885 234 $ CAD
• 6 922 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Grande propriété d'après-guerre à haut rendement de 10 unités située dans une zone de location dense et très demandée de Long Beach. Excellente répartition des unités avec cinq appartements de 2 chambres/1 salle de bain, quatre appartements de 1 chambre/1 salle de bain, et un studio dans près de 7 000 pieds carrés d'espace louable. Flux de trésorerie élevé en place à la clôture avec des loyers réels à 9,59X brut et un taux de capitalisation de 6,2 %, plus un potentiel de hausse de 12 % à 8,43X GRM et un taux de capitalisation de 7,4 % au marché. Buanderie communautaire plus 5 garages pour un revenu supplémentaire ou un potentiel de conversion en ADU. Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées en 2025.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Afficher moins​

Afficher plus

1056 E 6th St

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 374 140 $ CAD
• 5 570 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du dynamique corridor East Village/Alamitos Beach de Long Beach. Situé à quelques minutes de la plage, du centre-ville de Long Beach, des principales lignes de transport et des restaurants et commerces locaux, le 1056 E. 6th St. offre le parfait mélange de commodité et de désirabilité pour les locataires. La propriété se compose de huit (8) unités bien entretenues de 1 chambre/1 salle de bain et d'une (1) unité de 2 chambres/1 salle de bain. Cette disposition pratique et efficace répond à la forte demande locale pour des unités locatives plus petites, soutenant une occupation constante et un intérêt locatif fiable. Comprend quatre garages sécurisés et privés, offrant un stationnement sur place précieux—un atout attrayant dans ce quartier. Les garages offrent également une opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou une commodité accrue pour les locataires. Points forts de la propriété ·Emplacement de choix : Situé au centre près de la côte, du centre-ville de LB, de Retro Row et des principaux pôles d'emploi—très attrayant pour les locataires recherchant une vie urbaine avec le charme du quartier. ·Occupation historiquement forte : La propriété a maintenu un taux d'occupation élevé, reflétant sa base de locataires stable et la demande locative constante dans cette zone recherchée. ·Flux de revenus fiable : Avec une performance de revenus historiquement forte, cet actif offre un flux de trésorerie fiable et une stabilité financière à long terme pour les investisseurs. ·Potentiel de hausse des loyers : Les loyers actuels sont environ 15 % en dessous du marché, offrant aux investisseurs une opportunité claire de valeur ajoutée pour capturer une hausse locative significative au fil du temps. ·Buanderie sur place : Commodité supplémentaire pour les locataires et potentiel de revenus supplémentaires grâce à la buanderie dédiée de la propriété. Le 1056 E. 6th St. est un actif générateur de revenus éprouvé situé dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés de Long Beach. Idéal pour les investisseurs recherchant stabilité, performance à long terme et une propriété multifamiliale bien située avec un attrait locatif durable.

Coordonnées pour la location:

Ocean Palisades Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Afficher moins​

Afficher plus

6u +1 ADU (RT) Miracle Mile - 1268 Queen Anne Pl

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 711 554 $ CAD
• 7 468 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

"Qualité Beverly Hills, prix de LA." Et plans et permis pour un ADU 3/2 sans perdre de stationnement! Un immeuble de 6 unités rénové avec amour (+1 ADU RTI) entre Miracle Mile et Oxford Square. La propriétaire a géré elle-même et son approche pratique se voit partout. En plus de mettre à jour la façade et l'aménagement paysager, la vendeuse a rénové de manière extensive et avec goût 4 des 6 unités (surfaces en pierre, nouveaux planchers, armoires et moulures couronnées). Elle a également installé de nouvelles unités de CVC, mis des fenêtres à double vitrage et installé de nouveaux compteurs électriques et sous-panneaux - un must dans le climat d'assurance turbulent d'aujourd'hui. Enfin, la vendeuse est très avancée avec la ville - ayant obtenu l'approbation complète et les permis (RTI) pour une grande unité de 1 200 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain au-dessus des garages détachés existants - 90 % des ajouts d'ADU en ville signifient que vous perdez du stationnement... pas ici. Tous les tracas, dépenses et formalités d'application/approbation sont déjà gérés. Construire cette unité ADU augmentera votre revenu locatif brut mensuel de 25 %. La propriété en question est une "Beauté" avec laquelle un acheteur peut grandir, littéralement... en rénovant les deux unités restantes et en construisant l'ADU. En face du parc et centre de loisirs Queen Anne - un lieu incontournable pour le quartier - aire de rencontre, gymnase, terrains de jeux, tables de pique-nique, terrains de soccer, terrain de baseball et courts de tennis. LISTÉE EXCLUSIVEMENT à 2 695 000 $ Frais du côté acheteur payés par l'acheteur

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

Afficher moins​

Afficher plus

1425 Cedar Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 892 120 $ CAD
• 6 222 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Marcus & Millichap est heureux de présenter sur le marché le 1425 Cedar Avenue, un immeuble de 10 appartements à Long Beach, Californie, entouré de nombreux projets de développement majeurs. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquisition pour tout investisseur recherchant un taux de capitalisation initial exceptionnel (6,30 %) et un potentiel de valorisation immédiat et à long terme dans un marché locatif côtier solide. Les loyers actuels offrent un potentiel d'augmentation de 27 %, et des plans ont été élaborés pour convertir les quatre garages individuels existants en quatre ADU d'une chambre. Le 1425 Cedar Avenue se compose de huit unités d'une chambre/une salle de bain et de deux unités de deux chambres/une salle de bain, toutes équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Certaines unités ont été rénovées, et la propriété propose également une buanderie sur place générant des revenus. Ce bâtiment est situé directement en face du site de cinq acres de la reconstruction de 176 millions de dollars de l'école intermédiaire Washington, actuellement en cours. Démontrant un investissement supplémentaire dans la région, deux nouveaux projets de condos de 10 et 36 unités ont été achevés à proximité ces dernières années, un projet de 160 unités est en construction à quelques pâtés de maisons, et de l'autre côté de l'école intermédiaire Washington, un établissement de soins résidentiels prévoit une expansion à 60 lits. De plus, le 1425 Cedar est situé à quelques pas du parc de la 14e rue, au coin du parc Seaside, à un demi-mile de la station Anaheim Street de la ligne bleue du métro, et à proximité de l'autoroute 710 et du centre-ville de Long Beach. Cet emplacement locatif solide assure une demande locative constante.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

Afficher moins​

Afficher plus

1850 W 11th St

Los Angeles, CA 90006

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 998 470 $ CAD
• 2 559 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Propriété multifamiliale de 5 unités dans le quartier Pico Union de Los Angeles. Première mise en vente en 30 ans. Toutes les unités sont occupées par des locataires de longue date. Les loyers sont nettement inférieurs au marché et s'élèvent en moyenne à 434 $ par unité. En raison du faible revenu en place, la propriété ne sera pas admissible à un financement conventionnel. Achat comptant préféré. Belle architecture de style victorien. Située dans la zone HPOZ (zone historique). Tout nouveau développement devra être approuvé par le personnel de préservation historique. L'acheteur doit vérifier ce qui peut être permis. Marché locatif dense à proximité du centre-ville de Los Angeles, du Crypto Arena, de LA Live et bien plus encore. Grand terrain de 6 113 pieds carrés. Potentiel pour ajouter une ADU à l'arrière de la propriété, actuellement utilisée pour le stationnement ouvert. Compteurs individuels pour les services publics. Espace pour une buanderie sur place qui générerait des revenus supplémentaires. La plupart, sinon tous, des principaux composants du bâtiment, y compris le toit, l'électricité et la plomberie, ont environ 20 ans. La plupart, sinon tous, des intérieurs sont dans un état original à semi-original.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

Afficher moins​

Afficher plus

3 duplexes, 6 units - 815 G St

Wilmington, CA 90744

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 720 123 $ CAD
• 3 377 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Wilmington Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

***Chaque duplex à vendre à 1 250 000 $. Achetez individuellement ou les trois** Nouveau mode de vie moderne à South Bay près du port de Los Angeles! Cette propriété est située au cœur de Wilmington, à la frontière de San Pedro et de Harbor City. Idéalement proche des grands axes de transport, cette propriété se trouve à quelques pâtés de maisons de la 110 FWY, PCH, 47 HWY et 710 FWY (score de marche de 86). G st est parfait pour les investisseurs qui recherchent différentes stratégies de sortie ou une GRANDE famille qui souhaite acheter ensemble. Les investisseurs peuvent profiter d'un bon flux de trésorerie avec un pro-forma de 96 000 $ de loyers bruts annuels. Taux de capitalisation estimé incroyable de 5,8 % et un GRM de 13X. La propriété compte un total de 8 chambres et 8 salles de bains. Oui, c'est exact, chaque unité offre 4 chambres et 4 salles de bains (3 suites parentales par unité), ce qui vous donne la possibilité de louer par chambre et potentiellement augmenter votre flux de trésorerie, ou d'augmenter la valeur en construisant jusqu'à 2 ADU à l'arrière. PREMIERS ACHETEURS, ne vous découragez pas. Cette propriété est éligible au financement FHA, vous offrant la possibilité de venir avec un faible acompte. La propriété possède toutes les touches modernes du marché actuel, telles que des planchers en stratifié, un éclairage encastré, la climatisation et le chauffage central, une buanderie, des systèmes solaires PAYÉS et des dépenses très faibles pour les propriétaires. Les deux unités ont des services publics séparés, y compris les compteurs d'eau. Les détaillants à proximité incluent Food-4-Less, El Super, Famous Isaac's Cafe, McDonald's, WSS et bien d'autres. C'est de loin l'une des meilleures propriétés du quartier. Venez la voir avant qu'elle ne parte!

Coordonnées pour la location:

VIP RE Firm

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

Afficher moins​

Afficher plus

7933 Alverstone Ave

Los Angeles, CA 90045

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 338 180 $ CAD
• 7 832 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Le 7933 Alverstone Avenue est un immeuble d'appartements de 10 unités bien construit, typique de la construction de mi-siècle qui caractérise Westchester. Construit en 1953, cette propriété de deux étages a été mise à jour selon les normes actuelles du marché tout en conservant son charme classique. Le bâtiment offre un mélange attrayant de six unités spacieuses d'une chambre à coucher/une salle de bain et de quatre unités de deux chambres à coucher/une salle de bain. Certaines unités disposent de planchers en bois clair, de murs blancs éclatants, de ventilateurs de plafond et de grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle. Les cuisines modernisées présentent des armoires en bois chaleureux, des appareils modernes incluant des cuisinières à gaz et des micro-ondes encastrés, ainsi que des finitions contemporaines épurées. La propriété est située sur un grand terrain de 14 124 pieds carrés avec un aménagement paysager mature, une pelouse bien entretenue et des palmiers tropicaux. Le grand abri d'auto couvert à l'arrière de la propriété offre un stationnement abondant et présente un potentiel pour le développement futur d'une unité d'habitation accessoire (ADU).

Coordonnées pour la location:

Berkadia

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

Afficher moins​

Afficher plus

Mixed-Use Retail | Apartments - Value Add - 5324 S Hoover St

Los Angeles, CA 90037

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 205 050 $ CAD
• 4 268 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Luigy Alvarez et Floyd Shaheen du Floyd Group chez Marcus & Millichap sont ravis de présenter le 5324 S Hoover St, une propriété à usage mixte avec des unités commerciales et résidentielles nichée au cœur du quartier en pleine transformation de University Park. Le 5324 S. Hoover St représente une opportunité majeure d'ajout de valeur, idéale pour les investisseurs cherchant à stabiliser un actif en difficulté et à ajouter de la valeur immédiate. Le bâtiment est un immeuble à usage mixte de 4 268 pieds carrés sur un terrain de 5 228 pieds carrés, prêt pour un potentiel extraordinaire. La propriété est vendue dans son état actuel. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment toutes les informations à leur satisfaction. Le 5324 S Hoover St comprend six unités (un espace commercial et cinq appartements résidentiels). La répartition des unités est la suivante : un studio/appartement avec 1 salle de bain, trois appartements 1 chambre/1 salle de bain (idéaux pour les jeunes professionnels ou les étudiants près de l'USC), une unité spacieuse de 2 chambres/1 salle de bain pour les familles et une unité commerciale. Quatre unités génèrent des revenus. Les appartements de 2 chambres/1 salle de bain et trois de 1 chambre/1 salle de bain sont entièrement loués à des loyers bas. L'espace commercial est vacant. Ce réajustement stratégique vous permet d'évincer les locataires non performants, de réajuster les loyers au marché et d'augmenter le NOI du jour au lendemain sans les contraintes des charges héritées. Il y a un garage pour 4 voitures offrant à un investisseur l'opportunité d'ajouter des ADU. Cette propriété offre une toile pour des stratégies de valeur ajoutée transformatrices. Tous les baux sont mensuels, permettant à un nouveau propriétaire d'optimiser rapidement les opérations et de tirer parti des loyers du marché. Zoné C2-1VL-CPIO et stratégiquement situé dans un district de Communautés Orientées vers le Transit (TOC) de niveau 3, le 5324 S. Hoover St débloque le potentiel pour un redéveloppement impressionnant de 23 unités de logements abordables. Cela s'aligne parfaitement avec la demande croissante de Los Angeles pour des logements de travailleurs et de soutien. Positionné dans une zone de revitalisation urbaine majeure, le 5324 S. Hoover St est littéralement à côté de projets novateurs alimentant l'ascension du quartier. Juste à côté, au 5318 S. Hoover St, un site prêt à construire pour 57 unités de développement de logements abordables, ancrant le bloc avec une énergie stable et axée sur la communauté. À quelques pâtés de maisons au nord, au 7524 S. Hoover St, un complexe élégant de cinq étages et 79 unités abordables (réservé aux ménages à revenu faible et modéré) s'élève rapidement, prêt à accueillir des résidents d'ici fin 2025. C'est le moment pour le sud de LA : la proximité du pôle d'innovation de l'USC, les expansions du métro et les initiatives soutenues par la ville comme le Hoover Village (un projet de logement de soutien de 67 unités à proximité) injectent des millions en investissements. Le sud de Los Angeles continue d'attirer de forts investissements publics et privés. Le 5324 S Hoover présente une opportunité convaincante pour un nouveau bail, une occupation par le propriétaire ou une future repositionnement avec un potentiel significatif.

Coordonnées pour la location:

Floyd Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19

Afficher moins​

Afficher plus

1050 W 88th St

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 600 154 $ CAD
• 6 480 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Opportunité d'investissement !!!! Au cœur de Los Angeles. Proche des transports en commun et accès facile aux autoroutes. La propriété comprend 6 unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que 2 unités de 1 chambre et 1 salle de bain. Des plans ont également été soumis pour deux ADU (2 chambres et 1 salle de bain chacune), qui seront livrés prêts à être délivrés. Avec toutes les unités actuellement louées, les investisseurs bénéficieront d'un flux de trésorerie immédiat et d'un potentiel de croissance à long terme. Les unités ont des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité.

Coordonnées pour la location:

Dream Life Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Afficher moins​

Afficher plus

Beautiful Fourplex Across from The Grove LA! - 325 N Stanley

Los Angeles, CA 90036

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 960 980 $ CAD
• 5 374 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Bienvenue au 325-327 N. Stanley Avenue, un magnifique quadruplex mis à jour et méticuleusement entretenu, situé au cœur du très prisé quartier Fairfax de Los Angeles. Cette charmante propriété comprend quatre unités spacieuses totalisant environ 5 374 pieds carrés sur un terrain de 6 354 pieds carrés. La répartition des unités inclut deux (2) unités de 2 chambres et 2 salles de bain, et deux (2) unités de 2 chambres et 1,5 salle de bain, chacune ayant en moyenne une superficie impressionnante de 1 325 pieds carrés. Les résidents bénéficient de 8 places de stationnement dédiées, d'entrées arrière privées, et d'un mélange idéal de caractère historique et de modernisations. Chaque résidence a été soigneusement rénovée pour allier élégance intemporelle et confort contemporain. Les intérieurs présentent des planchers de bois franc remis à neuf, de grandes salles à manger, et de grands garde-robes walk-in qui améliorent la qualité de vie. Les cuisines et salles de bain mises à jour affichent des finitions de qualité et un design moderne, tandis que la buanderie dans chaque unité et les magnifiques moulures de couronnement et de base ajoutent luxe et commodité au quotidien. L'intégrité structurelle a également été soigneusement abordée avec un renforcement récent des fondations et des boulons d'ancrage, y compris l'ajout de boulons d'ancrage de plaque de seuil et de contreplaqué de mur de soubassement—une amélioration précieuse assurant une stabilité durable et une tranquillité d'esprit pour le prochain propriétaire. Parfaitement positionnée juste au nord de Beverly Boulevard et à quelques pas de The Grove LA, l'une des principales destinations de shopping, de restauration et de divertissement de la ville, la propriété offre une accessibilité inégalée au meilleur de la vie à Los Angeles. Avec un Walk Score de 91, les résidents peuvent facilement se promener vers des boutiques populaires, des cafés et des attractions culturelles. Le quartier Fairfax continue de prospérer en tant que l'une des communautés les plus dynamiques de LA—proche des principaux centres de divertissement et de médias tels que Paramount Studios, CBS Studios, et Netflix, ainsi qu'une vague de nouveaux développements commerciaux et créatifs contribuant à la croissance et à l'énergie continues de la région. C'est une occasion rare de posséder un quadruplex clé en main, riche en caractère, offrant un revenu en place solide, des tailles d'unités désirables, et un emplacement de choix dans l'un des marchés locatifs les plus durables et dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Afficher moins​

Afficher plus

Charming Fourplex near Hollywood/Highland! - 1435-1437 1/2 N Las Palmas Ave

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 334 354 $ CAD
• 3 844 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Vartanian CRE de Lyon Stahl Investment Real Estate est heureux de présenter le 1435 N Las Palmas Ave, un magnifique immeuble de 4 logements récemment rénové offrant une opportunité d'investissement incroyable dans le centre de Hollywood. Avec une superficie totale de 3 844 pieds carrés sur un terrain de 5 150 pieds carrés zoné RD1.5-1XL, ces quatre unités spacieuses comprennent des appartements de deux chambres et deux salles de bain, qui offrent également une buanderie dans l'unité, des planchers en bois, une plomberie neuve, un nouveau toit, des systèmes électriques modernes, et des rénovations importantes des cuisines et salles de bain. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Située au cœur vibrant de Hollywood, cette propriété offre un accès inégalé aux attractions les plus emblématiques de la ville. Vous êtes à quelques minutes de la Hollywood Walk of Fame, du TCL Chinese Theatre et du dynamique Hollywood & Highland Center. Avec un score de marche de 91, vous avez un accès facile aux parcs et zones de loisirs à proximité, y compris Griffith Park et Runyon Canyon. Cette propriété bénéficie également d'excellents liens de transport en commun avec la proximité de la station de métro Hollywood/Vine, rendant les déplacements faciles. Cet emplacement imbattable se trouve dans le quartier le plus dynamique et recherché de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Afficher moins​

Afficher plus

1732 N Wilton Pl

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 408 570 $ CAD
• 7 204 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Nami Investment Group est fier de présenter une propriété de 12 unités dans un emplacement de choix à Hollywood, au 1732 Wilton Place. La propriété offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment récemment rénové offrant un taux de capitalisation réel de 8,31 % sur le revenu actuel et un GRM très attractif de 8,25. L'offre comprend une nouvelle ADU de 2 chambres construite de toutes pièces, augmentant encore le potentiel de revenu et la valeur à long terme. Les propriétaires ont investi plus de 800 000 $ en améliorations de capital, garantissant un actif clé en main avec des dépenses à court terme minimales. Les améliorations majeures incluent un nouveau toit, une plomberie entièrement refaite, des mises à niveau électriques, de nouvelles unités de CVC et des intérieurs mis à jour avec des finitions haut de gamme. La propriété bénéficie également d'un stationnement sur place, une commodité très recherchée sur le marché de Hollywood. Idéalement situé juste au nord de Hollywood Boulevard et à l'est de Gower Street, le bâtiment est entouré de nouveaux développements commerciaux, de destinations gastronomiques populaires et de lieux de divertissement dynamiques, tous accessibles à pied. Cette combinaison de revenus solides en place, d'améliorations significatives et d'un emplacement très prisé fait de la propriété un investissement attrayant dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

Afficher moins​

Afficher plus

1820 W 11th St

Los Angeles, CA 90006

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 058 914 $ CAD
• 3 626 pi²

• Système de gicleur

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Ce magnifique immeuble victorien rénové de 9 unités allie le charme historique à des finitions modernes haut de gamme, offrant un rare taux de capitalisation de 8,60 % avec des dépenses réelles et un multiplicateur brut de revenus (GRM) de 7,7. Un grand stationnement sur place permet à l'acheteur d'explorer le potentiel pour des unités d'habitation accessoires (ADU). Le bâtiment a bénéficié de plus de 530 000 $ en améliorations capitales, incluant des mises à niveau majeures telles que la réfection complète de la plomberie et des systèmes électriques neufs, garantissant des coûts d'entretien réduits. Voici une occasion d'acquérir un investissement multifamilial stabilisé avec des rendements solides. La propriété génère un flux de trésorerie immédiat et offre une valeur à long terme dans le marché compétitif actuel. Le stationnement sur place, avec six (6) espaces disponibles, augmente la demande des locataires et distingue l'immeuble des autres biens comparables. Avec son mélange de caractère, de modernisations et de performance financière robuste, cette propriété représente une opportunité d'investissement clé en main idéale.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

Afficher moins​

Afficher plus

3-units Vacant - Value Add Opportunity - 1822 Bridge St

Los Angeles, CA 90033

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 071 156 $ CAD
• 6 863 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Bienvenue à une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de valorisation au cœur de Boyle Heights — 1822 Bridge Street, un immeuble multifamilial de 10 unités offrant des bases solides et un potentiel de croissance significatif. Caractéristiques principales : Construction solide de classe C : Construit en 1965, cet immeuble offre une base stable à long terme pour des rénovations, une modernisation ou un repositionnement. Mixité des unités optimisée pour la flexibilité : La propriété comprend 5 unités de deux chambres / une salle de bain, 4 unités d'une chambre / une salle de bain, et 1 studio — un portefeuille bien équilibré. Potentiel de vacance et de valorisation : Trois unités seront livrées vacantes à la clôture de l'entente. De plus, deux autres unités pourraient être libérées immédiatement sous la nouvelle gestion, offrant une opportunité de rénovation pour atteindre les loyers du marché. Stationnement + potentiel d'expansion : Comprend 10 espaces de stationnement en surface ainsi qu'un garage pour une voiture. Fort potentiel pour le développement d'unités accessoires (ADU - Accessory Dwelling Unit) ou un redéveloppement partiel — à vérifier par l'acheteur. Emplacement stratégique : À quelques minutes de l'hôpital White Memorial, avec un accès immédiat aux principales autoroutes (101, 5 et 10), ce qui en fait un emplacement pratique pour les navetteurs et les professionnels de la santé.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

Afficher moins​

Afficher plus

1156 Steuben St

Pasadena, CA 91106

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 377 200 $ CAD
• 3 164 pi²

• Climatisation

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Occasion unique d’investissement au cœur de Pasadena—idéalement située à quelques pas de Colorado Boulevard, du Pasadena City College et de Caltech. Cette propriété, zonée RM48, offre un potentiel de développement significatif dans l’un des quartiers les plus prisés et accessibles en transport de la ville. Bien que les registres fiscaux indiquent que la propriété est un duplex, elle fonctionne actuellement avec cinq unités générant des revenus. Avec un multiplicateur de loyer brut (Gross Rent Multiplier) et un taux de capitalisation (Cap Rate) attractifs, cet actif vous permet de percevoir des revenus immédiatement tout en soumettant des plans pour une nouvelle construction ou un réaménagement. Points forts supplémentaires de la propriété : - Buanderie commune - Deux chauffe-eaux - Un compteur électrique et un compteur de gaz - Livrée avec les locataires existants en place C’est une occasion rare d’acquérir une propriété bien située, générant des revenus, avec un fort potentiel de valorisation dans un marché locatif très demandé. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à lancer un nouveau projet, cette propriété offre à la fois stabilité et opportunité. Nouvelle ligne d’égout installée. Nous privilégions les offres en espèces, car le financement conventionnel ne sera pas accepté en raison de la présence d’unités non autorisées. Un dossier de divulgation et le rapport de transfert de responsabilité de la Ville de Pasadena sont disponibles sur demande. La propriété sera livrée avec les locataires existants. Aucune des unités ne sera vacante à la clôture de l’entente (COE).

Coordonnées pour la location:

DPP | Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

Afficher moins​

Afficher plus

No Rent Control (RSO) 2022 Year Built! - 3324 N Chapman St

Los Angeles, CA 90065

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 280 032 $ CAD
• 7 000 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Propriété multifamiliale de 8 unités, construite en 2022, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Glassell Park. Avec 7 des 8 unités en location mensuelle sans bail à long terme et sans RSO (Ordonnance de Stabilisation des Loyers), la propriété offre un potentiel immédiat d'augmentation des loyers d'environ +-23,64 %. L'immeuble comprend un mélange de deux unités de 3 chambres/2 salles de bain et six unités de 2 chambres avec 2, 1,5 ou 1 salle de bain, toutes équipées de buanderies privées dans chaque unité. La plupart des unités disposent de balcons, et certaines offrent des espaces de bureau privés. Sept unités ont des compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'internet, tandis que l'eau est mesurée individuellement dans 7 unités, garantissant une gestion efficace des services publics. Située sur un terrain de 9 613 pieds carrés avec 14 places de stationnement, la propriété offre également un potentiel d'expansion ou la possibilité d'ajouter sept (7) unités ADU (à vérifier par l'acheteur). Les commodités communes incluent deux salles de rangement, avec six unités prêtes à accueillir un espace de stockage supplémentaire. Idéalement située dans un secteur très recherché près de Glendale, Atwater Village, Los Feliz, Mt. Washington et Silver Lake, la propriété est à proximité des principales commodités telles que le Dodger Stadium, Whole Foods, Costco, Glendale Galleria, Americana at Brand, des écoles et des hôpitaux. L'accès facile aux autoroutes 5, 2, 110, 134 et 101 offre une connectivité pratique à tous les principaux pôles d'emploi. Cette propriété combine une construction récente, des finitions modernes, un fort potentiel de revenus locatifs et un emplacement de choix, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à croître ou pour les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une opération clé en main à Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

Afficher moins​

Afficher plus

FOURPLEX + ADU (RTI) INVESTMENT OPPORTUNITY - 343 N Occidental Blvd

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 269 626 $ CAD
• 2 624 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Une offre rare dans l'un des quartiers les plus résilients et en forte demande de Los Angeles. Ce magnifique quadruplex rénové, accompagné d'une ADU approuvée RTI, se présente comme un investissement clé en main avec une force de revenu immédiate et un potentiel de valorisation évident. Construit à l'origine en 1923 et rénové avec soin en 2021, la propriété allie le caractère historique à la fonctionnalité moderne. La disposition en deux bâtiments s'étend sur environ 2 624 pieds carrés sur un terrain généreux de 6 243 pieds carrés, avec un mélange attrayant d'unités d'une, deux et trois chambres qui attire un large profil de locataires. Des compteurs de gaz et d'électricité individuels, un stationnement sur place et des aménagements efficaces renforcent encore la stabilité à long terme et la facilité de gestion. L'ADU RTI offre un chemin simplifié vers des rendements plus élevés sans les retards de planification ou d'autorisation. Combinée à des loyers existants solides et des projections proforma, la propriété positionne un investisseur pour un flux de trésorerie immédiat et une appréciation significative de la valeur. L'emplacement distingue cet actif. Située le long du corridor Echo Park / Rampart Village, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec la 101, le centre-ville de LA, Silver Lake, et une vaste gamme de commodités de restauration, de commerce et de style de vie. C'est un secteur piétonnier, à haute densité et en forte demande où les locations de qualité sont constamment absorbées. Plus de 80 000 résidents vivent à moins d'un mile, et près de 600 000 à moins de trois miles, soutenant un bassin de locataires robuste et stable. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial soigneusement amélioré avec de solides fondamentaux, une démographie désirable et un potentiel intégré grâce à une ADU RTI, cette propriété offre une opportunité de détention à long terme convaincante dans l'un des marchés locatifs les plus durables de LA.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

Afficher moins​

Afficher plus

Brand New Construction 3 Unit Triplex - 10905 Dalerose Ave

Inglewood, CA 90304

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 373 986 $ CAD
• 6 020 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

L'équipe immobilière Thompson est fière de proposer en exclusivité cette superbe propriété neuve de luxe à trois unités près du stade SoFi, du Dôme Intuit et de LAX. Découvrez une propriété unique en son genre qui allie design moderne, espaces généreux et finitions haut de gamme—parfaite pour les investisseurs, la cohabitation intergénérationnelle ou les opportunités de location à court terme comme Airbnb. Ce développement exceptionnel comprend deux résidences de taille complète (2 355 pi² et 2 242 pi² - B.T.V) chacune avec un garage attenant pour deux voitures, ainsi qu'une ADU indépendante de deux étages offrant 1 423 pi² (B.T.V) d'espace de vie privé. Chaque unité présente des plans d'étage à concept ouvert, des revêtements de sol de luxe et des finitions haut de gamme partout. Les cuisines gastronomiques sont équipées d'appareils en acier inoxydable et de comptoirs en quartz, créant une esthétique moderne et élégante à la fois fonctionnelle et stylée. Chaque chambre comprend sa propre salle de bain attenante, tandis que les suites principales offrent des garde-robes walk-in et des balcons privés pour des soirées relaxantes. Avec une buanderie dans l'unité, un espace de rangement abondant et une lumière naturelle abondante, ces maisons offrent confort et commodité à chaque tournant. Située à quelques minutes du stade SoFi, du Dôme Intuit et de LAX, cette propriété offre un accès inégalé à des divertissements, des restaurants et des voyages de classe mondiale. Que vous recherchiez un investissement générateur de revenus ou un complexe multi-unités luxueux, cette propriété se vit véritablement comme un développement de maisons en rangée modernes—chaque unité offrant espace, intimité et design haut de gamme rarement trouvés sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Darryll Hamilton

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14

Afficher moins​

Afficher plus

The Gatsby West - 330-332 Cedar Ave

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 541 700 $ CAD
• 14 055 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

PRIX ATTRACTIF POUR VENTE RAPIDE. Moins de 10 GRM et 6,0 % CAP. 25 unités situées au cœur du centre-ville de Long Beach. Excellent mélange d'unités pour la région. Propriété bien entretenue et gérée de manière professionnelle. La propriété est soumise à la loi AB 1482 sur le contrôle des loyers (augmentation de 5 % + IPC autorisée). L'immeuble se trouve à quelques pâtés de maisons de plus de 8 milliards de dollars en projets de réaménagement, y compris la nouvelle bibliothèque, de nombreux nouveaux complexes d'appartements et restaurants. Tous les intérieurs des unités et les espaces communs ont été largement rénovés. L'installation électrique de l'immeuble a été mise à jour avec un panneau principal de 400 AMP et 60 AMP dans chaque unité, et le toit a été remplacé en 2020. L'immeuble a également été renforcé en 1989. Nouveau revêtement de sol en stratifié dans les espaces communs. Buanderie sur place dans le sous-sol. Il y a une maison séparée à l'arrière comprenant 2 grandes unités : une unité de 3 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain. Aucun stationnement sur place. Offre de prêt fournie par David Guevara, Momenta Capital Group. 714.474.1284 dguevara@momentacg.com. Les acheteurs qualifiés peuvent déposer aussi peu que 28 %. Gagnez un rendement de plus de 8 % en cash sur cash basé sur les loyers actuels. ENVOYEZ UN COURRIEL À L'AGENT INSCRIPTEUR POUR PLUS D'INFORMATIONS, Y COMPRIS UN TABLEAU DES LOYERS ET UN DOSSIER D'OFFRE.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

Afficher moins​

Afficher plus