338 Investment Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Sapphire Crest | ±6.80% Cap | ADU Upside - 823 Lagoon Ave

Wilmington, CA 90744

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 258 504 $ CAD
• 5 301 pi²

• Cuisine

Wilmington Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Le groupe Lucrum Real Estate est heureux de présenter Sapphire Crest, une opportunité d'investissement multifamiliale entièrement rénovée de sept unités située au 823 Lagoon Avenue à Wilmington, Californie. Cet actif de style jardin à deux étages comprend environ ±5 301 pieds carrés sur un terrain zoné LARD1.5 de ±7 512 pieds carrés, offrant aux investisseurs une combinaison convaincante de revenus stabilisés, de solides indicateurs de valeur et de risque opérationnel réduit. Sapphire Crest fonctionne actuellement avec des loyers stabilisés en place, générant environ 177 648 $ de revenus bruts annuels programmés et offrant un taux de capitalisation actuel attractif de ±6,80 % avec un rendement en espèces de ±6,38 % selon les hypothèses de financement en vigueur. Avec un GRM compétitif de ±9,29 et un prix par unité favorable par rapport au coût de remplacement, la propriété soutient des scénarios de levier efficaces tout en fournissant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour et un rendement prévisible. Construit à l'origine en 1965, la propriété a subi une rénovation complète en 2023, incluant des intérieurs entièrement rénovés, un nouveau toit, de nouvelles fenêtres, un aménagement paysager résistant à la sécheresse et une façade fraîchement peinte. En mai 2024, tous les sous-panneaux électriques ont été remplacés, renforçant matériellement les systèmes de base du bâtiment et minimisant l'exposition aux dépenses en capital à court terme pour la future propriété. La base locative axée sur l'emploi de Wilmington et la proximité des principaux ports et corridors logistiques soutiennent une demande constante, améliorant la stabilité des revenus et la protection contre les baisses pour les investisseurs à long terme. Les unités disposent de finitions modernes, de cuisines et salles de bains mises à jour, de nouveaux revêtements de sol, de climatisation murale et d'un espace de rangement et de placard ample, positionnant l'actif au sommet de son ensemble concurrentiel dans le sous-marché. D'un point de vue opérationnel, la propriété bénéficie de compteurs de gaz et d'électricité séparés, de buanderies sur place et d'un garage pour sept véhicules, soutenant le contrôle des dépenses, la rétention des locataires et la durabilité des revenus à long terme. En plus des opérations stabilisées, l'actif comprend des plans architecturaux pour un potentiel ADU de ±760 pieds carrés avec deux chambres et deux salles de bains, offrant une voie clairement définie pour la croissance future des revenus sans altérer les opérations existantes, sous réserve de vérification par l'acheteur et d'approbations locales. Avec des améliorations majeures en capital complétées et des revenus diversifiés sur sept unités, Sapphire Crest représente une acquisition clé en main et à faible entretien bien adaptée aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable avec une option de valorisation à long terme. Sapphire Crest est situé dans un quartier résidentiel établi de Wilmington dans le comté de Los Angeles, offrant un accès pratique aux principaux centres d'emploi, aux villes côtières et aux corridors de transport régionaux. La propriété bénéficie de la proximité de Long Beach, San Pedro, Carson, Torrance et Lakewood, soutenant une large demande locative à travers plusieurs bases d'emploi. La propriété offre un accès efficace aux autoroutes 110 et 1, permettant une connectivité dans toute la région de South Bay et du Grand Los Angeles. Le port de Long Beach et le Queen Mary sont à environ 15 minutes en voiture, tandis que des points d'ancrage à proximité tels que le Los Angeles Harbor College et le Ken Malloy Harbor Regional Park soutiennent davantage la stabilité et la qualité de vie du quartier. La zone immédiate offre une forte accessibilité à pied et à vélo, avec des commerces de détail, des restaurants et des services quotidiens à proximité contribuant aux scores élevés de marche et de vélo de la propriété. Cette combinaison de caractère résidentiel, d'accessibilité et de connectivité régionale renforce la position de Sapphire Crest en tant qu'actif locatif durable et à long terme dans un sous-marché côtier à l'offre limitée. Points forts de l'emplacement + Marché locatif axé sur l'emploi : La proximité de Wilmington avec les ports de Los Angeles et de Long Beach et l'emploi logistique et industriel connexe soutient une demande de logement constante. + Sous-marché côtier établi : L'offre limitée de nouveaux logements multifamiliaux dans des poches résidentielles établies soutient la stabilité de l'occupation et la durabilité des revenus. + Proximité des principaux ports : Environ 6,5 miles du port de Los Angeles et 8 miles du port de Long Beach, ancrant l'activité économique à long terme. + Connectivité régionale des autoroutes : Accès pratique aux autoroutes I-110 et I-710, soutenant l'accessibilité des navetteurs et de l'emploi dans toute la région du port et de South Bay. + Accessibilité au transport et aux locataires : Plusieurs lignes de bus à proximité, accès à la gare de Wilmington et forte accessibilité à pied et à vélo soutiennent la commodité et la rétention des locataires.

Coordonnées pour la location:

Lucrum Real Estate Group | Equity Union

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-05

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5724-5726 La Mirada Ave

Los Angeles, CA 90038

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 608 328 $ CAD
• 3 284 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

5724 La Mirada Avenue est situé au cœur d'Hollywood avec un TAUX DE CAPITALISATION DE PLUS DE 6,5 % ! Construit en 1912, le bien comprend cinq (5) unités réparties sur deux structures distinctes totalisant environ 3 284 pieds carrés d'espace de vie louable sur un terrain de 7 500 pieds carrés, zoné LAR3. Le bâtiment avant est un duplex d'un étage avec des unités de style maison individuelle, tandis que la structure arrière est un triplex de deux étages. La répartition des unités comprend quatre (4) unités d'une chambre/une salle de bain et une (1) unité de deux chambres/une salle de bain. La propriété offre trois (3) places de stationnement sur place, ainsi qu'un stationnement hors rue abondant. Une (1) unité 1+1 est actuellement VACANTE ! Situé dans l'un des sous-marchés les plus établis et créatifs de Los Angeles, le bien bénéficie de la proximité des grands studios de post-production, des entreprises médiatiques et des centres d'emploi importants. La région environnante est définie par son fort attrait de style de vie, avec un accès pratique à des destinations de restauration et de commerce bien connues telles que Osteria La Buca, Ggiata Delicatessen et Great White. Situé à moins d'un demi-mile du complexe Echelon Studios, un projet de 550 000 pieds carrés de nouveaux studios de production, bureaux et espaces commerciaux qui doit être achevé cette année. Sa position centrale offre une connectivité pratique à Hollywood, Koreatown et le centre-ville de Los Angeles et est classée "Très Marchable" avec un Walk Score de 89. La propriété est située dans la ville de Los Angeles et est soumise au contrôle des loyers.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-05

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Larchmont Village Duplex Townhouse Property - 615 N Plymouth Blvd

Los Angeles, CA 90004

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 320 099 $ CAD
• 2 938 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Propriété de revenu de maison de ville duplex sur un grand terrain de 7 387 pieds carrés dans le quartier très prisé de Larchmont Village. Configuration rare de maison de ville côte à côte avec deux unités spacieuses de près de 1 500 pieds carrés chacune, avec buanderie intégrée et améliorations de système HVAC à répartition, un produit extrêmement recherché tant par les investisseurs que par les utilisateurs propriétaires. Excellente opportunité de flux de trésorerie futur et potentiel de développement avec zonage LAR3; bien adapté pour l'ajout d'une ADU, une expansion ou une conversion future de garage, ce qui en fait une opportunité de valeur ajoutée solide dans le centre de LA, mais dans un quartier calme et agréable pour marcher. Emplacement de choix à distance de marche des boutiques, cafés et restaurants de Larchmont Village, et de Hancock Park. Proximité de Paramount Studios sur Melrose. La propriété présente des détails architecturaux originaux associés à des mises à jour modernes. Les niveaux supérieurs offrent deux chambres, une salle de bain dans le couloir et des patios privés donnant sur la cour arrière. Abondance de rangement partout, y compris un espace de placard généreux. Garage pour deux voitures avec rangement attenant situé à l'arrière de la propriété. Une occasion rare de posséder une propriété de revenu polyvalente avec échelle, accessibilité à pied et potentiel à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus demandés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Century Park Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-05

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3410 Club Dr

Los Angeles, CA 90064

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 164 049 $ CAD
• 13 506 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

3410 Club Drive offre une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale performante de 17 unités dans un secteur très prisé de l'ouest de Los Angeles, à proximité de Cheviot Hills et près de Culver City. La propriété est en grande partie rénovée, avec 15 des 17 unités dotées d'intérieurs modernisés, générant environ 524 000 $ de revenu brut annuel et offrant un flux de trésorerie solide. La propriété dispose d'une charmante cour centrale, d'une piscine bien entretenue, d'une buanderie sur place, d'un accès contrôlé et de 18 places de stationnement sous abri, dont plusieurs avec rangement intégré. Excellent mélange d'unités comprenant (4) 2+2, (9) 2+1, (4) 1+1. Des améliorations capitales ont été réalisées au fil du temps, incluant principalement de la plomberie en cuivre, des systèmes électriques largement mis à jour et des fenêtres majoritairement récentes (l'acheteur doit vérifier). Les travaux de renforcement sismique et les inspections requises des balcons ont été complétés, réduisant l'exposition future en capital. Un potentiel supplémentaire existe grâce à deux espaces non résidentiels existants qui pourraient être adaptés pour une conversion en ADU, offrant une possibilité de croissance future des revenus (l'acheteur doit vérifier la faisabilité avec la Ville). Cette offre convient bien aux investisseurs, y compris les acheteurs en échange 1031, recherchant un actif stabilisé avec un revenu durable et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Turnkey Duplex in Prime East LA Location - 339 N McDonnell Ave

East Los Angeles, CA 90022

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 279 819 $ CAD
• 1 528 pi²

East Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Nous sommes ravis de présenter le 339 N McDonnell Ave, un duplex entièrement rénové idéalement situé au cœur de l'Est de Los Angeles, à quelques minutes du centre-ville, des principaux centres d'emploi, et avec un accès pratique aux autoroutes 5, 10 et 710. Situé dans un marché locatif solide et à offre limitée, la propriété bénéficie de sa proximité avec les commerces locaux, les restaurants, les écoles et les transports en commun, ce qui la rend très attrayante pour les locataires et les propriétaires-utilisateurs. La propriété a subi d'importantes améliorations en capital, y compris une nouvelle plomberie en cuivre dans les deux unités, de nouvelles fenêtres, un crépi frais avec peinture extérieure, un aménagement paysager rafraîchi, un entretien annuel du toit, et un traitement antiparasitaire complet avant la fin des rénovations. L'unité avant est une résidence spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain, livrée vacante et prête à atteindre un loyer de marché estimé à 3 500 $, avec une rénovation intérieure complète comprenant une nouvelle plomberie en cuivre et des conduites de gaz, un nouveau sous-plancher, un chauffe-eau plus récent, un éclairage encastré, un panneau électrique mis à jour, des armoires blanches et vertes sur mesure, des comptoirs et dosserets en quartz, des appareils en acier inoxydable, un système de climatisation mini-split, des branchements pour laveuse et sécheuse dans l'unité, et des finitions modernes avec accents noirs partout. L'unité arrière est un 2 chambres, 1,5 salle de bain bien aménagé actuellement loué à 2 255 $, offrant des améliorations de haute qualité similaires, y compris une nouvelle plomberie en cuivre, des systèmes mis à jour, des finitions de cuisine en quartz, des appareils en acier inoxydable, un système de climatisation mini-split, des branchements pour laveuse dans l'unité, et un design contemporain cohérent. Ce duplex clé en main représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs cherchant un potentiel de revenu solide, une qualité de construction moderne, et un entretien minimal en cours dans un emplacement de choix à l'Est de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-04

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FAIR - 8034,8036,8038 FAIR AVE

Sun Valley, CA 91352

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 285 096 $ CAD
• 4 500 pi²

Sun Valley Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

ATTENTION INVESTISSEURS !! Nouvelle construction achevée en DÉCEMBRE 2025 comprenant 3 bâtiments distincts : DEUX MAISONS UNIFAMILIALES + UNE ADU, comme suit : 8034 FAIR AVE, bâtiment à deux étages avec 3 chambres, 3 salles de bain Maison unifamiliale | 8036 FAIR AVE, bâtiment à un étage avec 2 chambres, 2 salles de bain ADU | 8038 FAIR AVE, bâtiment à deux étages avec 3 chambres, 3 salles de bain Maison unifamiliale. Ces 3 unités de maison unifamiliale viennent d'être construites avec des spécifications modernes et de haute qualité. Points forts de la propriété : - Équipée de panneaux solaires pour réduire les coûts des services publics - Plan d'étage lumineux et ouvert avec de grands espaces de vie et de salle à manger - Belle cuisine avec beaucoup de rangement, comptoirs en quartz et appareils en acier inoxydable - Trois chambres de taille généreuse avec grand espace de rangement - Trois salles de bain complètes, y compris une suite privée dans la chambre principale - Climatisation et chauffage central pour un confort toute l'année - Laveuse/sécheuse incluse au 2e étage pour la lessive à domicile - Cour arrière privée idéale pour se détendre, recevoir ou jardiner - Stationnement dans l'allée + 2 places de garage pour chaque maison unifamiliale et stationnement supplémentaire pour l'ADU : Située dans une rue résidentielle calme, mais à quelques minutes de : Grandes autoroutes (5, 170, 210) pour un accès facile Burbank, North Hollywood et la vallée de San Fernando Parcs locaux, écoles, épiceries et centres commerciaux

Coordonnées pour la location:

All State Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-04

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5901 E Ocean Blvd

Long Beach, CA 90803

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 349 619 $ CAD
• 6 697 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Marcus & Millichap est heureux de présenter une propriété multifamiliale de 16 unités située sur la péninsule à Long Beach, CA 90803. Construite en 1923 et 1948, la propriété en question comprend 6 748 pieds carrés louables répartis sur un terrain de 7 119 pieds carrés. Le bâtiment se compose de six unités d'une chambre à coucher / une salle de bain, une unité d'une chambre à coucher / une salle de bain, trois studios en mezzanine, cinq studios et une unité de type bachelor. Il contient six garages offrant un stationnement essentiel et des opportunités futures flexibles de revenus / ADU. La ville de Long Beach continue de progresser et connaît actuellement un important redéveloppement. Plus de 2 milliards de dollars ont été investis dans des transactions immobilières et de nouveaux projets de développement depuis 2013. Il y a 3 997 unités résidentielles en cours de développement. Parmi les projets notables achevés près de la propriété en question, on trouve le Shoreline Gateway au 777 E. Ocean Blvd., qui compte 35 étages avec 315 unités résidentielles et 6 700 pieds carrés d'espace de restaurant et de commerce de détail, la Ocean View Tower au 200 W. Ocean Blvd avec 142 unités et 4 100 pieds carrés d'espace commercial, et Volta on Pine au 635 Pine Ave. avec 271 unités et 1 302 pieds carrés d'espace de vente au détail et commercial. Actuellement en construction, on trouve la rénovation de l'hôtel Breakers au 210 E. Ocean Blvd, Broadway Block au 330 & 333 E. Broadway qui compte 432 unités et plus de 17 793 pieds carrés d'espace de vente au détail, Aster au 250 E. Broadway avec 218 unités et 7 300 pieds carrés d'espace commercial, ainsi que la Broadstone Promenade qui compte 189 unités avec également un espace de vente au détail au rez-de-chaussée. Le port de Long Beach subit une réhabilitation de 4,4 milliards de dollars qui créera 14 000 nouveaux emplois permanents en Californie du Sud. Long Beach maintient sa capacité à attirer les locataires grâce à sa forte économie et à sa qualité de vie. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif de qualité dans un marché locatif très demandé avec des revenus solides en place dans l'un des meilleurs quartiers de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

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Prime Brand New Construction Student Housing - 1237 W 25th St

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 448 568 $ CAD
• 6 500 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le vendeur exige une vente immédiate et est prêt à conclure rapidement! Il s'agit d'un bien immobilier nouvellement construit, entièrement meublé, composé de quatre unités de logement étudiant offrant un taux de capitalisation projeté de 8,03 %, situé dans la zone de patrouille DPS de l'USC, à quelques pas de l'Université de Californie du Sud. Le vendeur est très motivé et considérera toutes les offres sérieuses. Une clôture rapide est fortement préférée. La propriété se compose de dix-neuf chambres et seize salles de bains réparties sur environ 6 500 pieds carrés louables et deux structures distinctes. Il s'agit d'une offre sensible au temps, et le vendeur a clairement indiqué que le prix et les conditions sont flexibles pour un acheteur capable de conclure. Le duplex avant a été entièrement reconstruit en 2023 avec une reconstruction complète, y compris une nouvelle charpente, fondation, toiture, plomberie, planchers et tous les systèmes majeurs. Les finitions intérieures comprennent des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des douches carrelées avec des enceintes en verre, et des laveuses et sécheuses dans l'unité, offrant une structure neuve et nécessitant peu d'entretien. Le duplex arrière a été nouvellement construit et achevé en 2023, correspondant à la structure avant avec des agencements modernes, un nombre de chambres efficace et des finitions haut de gamme partout. Située à quelques minutes de l'USC, la propriété offre aux locataires un accès immédiat au centre-ville de Los Angeles et à des sites culturels majeurs, y compris le LA Memorial Coliseum, le BMO Stadium, le California Science Center, le Natural History Museum, et le futur Lucas Museum of Narrative Art. Avec l'approche des Jeux Olympiques de 2028 et la demande continue générée par la population étudiante de l'USC, cet actif combine une motivation urgente du vendeur avec un potentiel à long terme. Ce n'est pas une annonce pour "tester le marché". Le vendeur est déterminé à vendre et examine activement les offres dès maintenant. Présentez votre meilleure offre. Des transactions de cette qualité à ce taux de capitalisation se négocient rarement à cette vitesse.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

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843 W 82nd St

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 505 669 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Opportunité de développement de logements 100 % abordables au 843 W82nd St, situé entre S Vermont Ave et S Hoover St dans le sud de Los Angeles. Le terrain de 9 301 pieds carrés sera livré entièrement autorisé pour 87 unités de logement à revenu limité et 1 unité de gestion sans besoin de stationnement. L'emplacement central du projet et sa proximité avec des pôles d'emploi majeurs tels que le centre-ville de LA, Vernon, Commerce et Huntington Park soutiennent plusieurs stratégies de location, y compris le remplissage des unités via PATH, LAHSA ou Section 8. Les plans prévoient un projet efficace de cinq étages, utilisant une construction de type III pour un design entièrement empilé, réduisant ainsi les coûts de construction pour le développeur. Le duplex existant sera livré vacant à la clôture de l'entiercement, permettant à un développeur de commencer immédiatement les travaux, sans avoir à naviguer dans le processus de planification ou à prendre des risques supplémentaires en raison d'ordonnances en attente qui limitent le développement de projets abordables à haute densité similaires. Le projet fini totalise 48 123 pieds carrés et propose un mélange d'unités attrayant de 4 studios, 79 appartements d'une chambre et 5 appartements de deux chambres. Le projet est offert à un prix extrêmement attractif juste en dessous de 15 000 $ par unité constructible, permettant à un développeur financé de manière privée de développer un projet à haut rendement et de réaliser un fort retour sur investissement sans crédits d'impôt ni subventions gouvernementales. De plus, l'abordabilité des projets ouvre des voies de financement axées sur la mission par le biais de CDFI ou de prêteurs axés sur la mission (contactez l'agent pour plus de détails). Situé dans un quartier dense du sud de Los Angeles avec un accès facile à travers la ville grâce à l'autoroute 110 depuis Manchester Ave; à distance de marche de plusieurs lignes locales de métro sur S Vermont Ave. La propriété en question est à distance de marche des commodités de détail le long de S Vermont Ave; à proximité de l'école élémentaire Loren Miller, des écoles chrétiennes Frederick K.C. Price III et du centre de loisirs Algin Sutton.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

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712 W 40th Pl

Los Angeles, CA 90037

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 259 287 $ CAD
• 2 044 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Occasion unique de générer des revenus à Los Angeles, située dans le quartier prisé d'Exposition Park et University Park, juste au sud du campus de l'Université de Californie du Sud, à environ un à deux miles du cœur du campus dans le quartier University Park. Le 712 à 714 W 40th Pl, Los Angeles, CA 90037 est un triplex entièrement occupé comprenant un duplex avec un mur partagé et une maison à l'arrière, avec stationnement sur place et un garage détaché pour une voiture. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'améliorations récentes, notamment le toit, les fenêtres, les barres de sécurité et une allée en béton. Livrée avec des locataires en place, cet actif offre un revenu locatif immédiat et constant et est idéalement situé près des grandes autoroutes, des transports en commun et des commodités locales, ce qui en fait un investissement idéal dans un marché locatif solide.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-02

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217 43rd St

Manhattan Beach, CA 90266

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 011 338 $ CAD
• 1 368 pi²

Manhattan Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Le 217 43rd Street est un duplex avec vue sur l'océan magnifiquement rénové, situé à l'ouest de Highland, au cœur d'El Porto, l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de la section sableuse de Manhattan Beach. Situé sur un demi-lot de 30'x45', cette propriété fièrement entretenue offre la rare opportunité de posséder un bien entièrement vacant et clé en main dans l'une des communautés les plus recherchées de Los Angeles. Le bâtiment de 1 368 pieds carrés propose une répartition bien conçue des unités avec (1) unité de 2 chambres et 2 salles de bains et (1) unité de 1 chambre et 1 salle de bains, toutes deux récemment rénovées avec des comptoirs en quartz, de nouveaux revêtements de sol et des finitions haut de gamme. Chaque unité est accompagnée d'un stationnement privé en garage : un garage pour 2 voitures pour la plus grande unité et un garage pour 1 voiture pour la plus petite unité. Des améliorations significatives ont été apportées à la propriété, y compris des fenêtres plus récentes, des panneaux électriques mis à jour et des réparations récentes du toit. L'enfouissement des câbles électriques a également été complété, avec le raccordement en attente. Avec les deux unités livrées vacantes, le 217 43rd Street représente une rare opportunité pour un propriétaire-occupant de vivre à quelques pas du sable, ou pour un investisseur d'exploiter un duplex de haute qualité dans un emplacement de premier choix. La propriété offre un taux de capitalisation de 3,25 % et un multiplicateur de revenu brut de 19,83 dans l'un des sous-marchés côtiers les plus prisés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

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427 E Tamarack Ave - 427 E Tamarack Ave

Inglewood, CA 90301

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 126 119 $ CAD
• 12 540 pi²

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

• Emplacement, Emplacement, Emplacement! À 3 pâtés de maisons du Forum, du SoFi Stadium et du futur Inglewood Transit Connector (ITC) et à 1 mile du Intuit Dome • Complètement rénové avec le programme d'isolation acoustique de la ville d'Inglewood/LAX – Fenêtres à double/triple vitrage, toute nouvelle installation électrique, nouvelles portes spéciales, systèmes CVC individuels, etc. • Nouveau toit en silicone (2025) • Chaque unité contient des chauffe-eau individuels, des coupures d'eau individuelles, des sous-planchers en béton insonorisés, des murs doubles avec isolation acoustique, de grands balcons et de grands placards de rangement • Potentiel ADU souhaitable – Possibilité d'ajouter 3 ADU • Bâtiment tout électrique - Installation électrique principale et sous-panneaux électriques conformes au code actuel • Plomberie en cuivre intégrale • Propriété approuvée par SB 721 • Unités améliorées avec planchers en vinyle, grands placards et éclairage LED • Taux de capitalisation actuel de 5,91 % et GRM actuel de 11,50 • Taux de capitalisation pro forma de 7,65 % et GRM pro forma de 9,46 • Extérieur complètement peint et réparé (2025) • Bâtiment clôturé avec entrée téléphonique, gicleurs d'incendie, buanderie sur place et grande salle de rangement • Total de 36 places de stationnement (18 carports en tandem) avec armoires de rangement • Quatre unités avec bureaux intégrés et bibliothèques • La propriété présente un potentiel de conversion en condominium – Opportunité convaincante pour une amélioration future de la valeur (l'acheteur doit vérifier) La propriété voisine (425 E. Tamarack Avenue – 8 unités) est également à vendre et peut être achetée séparément ou avec le 427 E. Tamarack Avenue. Veuillez ne pas déranger les locataires. L'acheteur doit effectuer sa propre diligence raisonnable et enquête.

Coordonnées pour la location:

Shield Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

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455 S Oakhurst Dr

Beverly Hills, CA 90212

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 380 128 $ CAD
• 7 324 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Beverly Hills Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial de premier choix à Beverly Hills, situé au sud de l'Olympic Boulevard. Cet immeuble d'appartements bien entretenu de 6 unités, totalisant environ 6 724 pieds carrés, offre un mélange attrayant d'unités et un potentiel de valorisation convaincant dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du sud de la Californie. La propriété se compose de quatre (4) unités spacieuses de 2 chambres / 2 salles de bain et de deux (2) unités de 1 chambre / 1 salle de bain, chacune présentant des plans d'étage spacieux et efficaces, et est complétée par six (6) abris d'auto sur place. Une unité de 2 chambres est actuellement vacante, avec une rare terrasse privée d'environ 800 pieds carrés, rendant la propriété idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant un revenu locatif solide ou un investisseur souhaitant immédiatement capter les loyers du marché. Le bâtiment a été récemment peint, est globalement en bon état, et dispose de planchers en bois franc partout. Deux unités incluent des laveuses et sécheuses dans l'unité, les autres unités étant bien positionnées pour des améliorations. Le toit est en bon état, minimisant les dépenses en capital à court terme. Toutes les unités ont des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, permettant une gestion efficace des services publics et une amélioration des marges d'exploitation. Il y a un potentiel pour ajouter une 7e unité via une ADU (à vérifier par l'acheteur), créant une valeur à long terme supplémentaire. Les locataires existants ont exprimé leur ouverture à des rachats en espèces, offrant un chemin clair pour une stratégie de valorisation ou de redéveloppement. Situé dans le quartier prisé de Beverly Hills, à proximité de l'Olympic Boulevard, des commerces, des restaurants et des principaux centres d'emploi, le 455 S Oakhurst Drive représente une rare opportunité d'acquérir un actif stable et bien situé avec plusieurs stratégies de sortie et un potentiel de valorisation significatif.

Coordonnées pour la location:

SG California Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

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425 E Tamarack Ave

Inglewood, CA 90301

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 558 854 $ CAD
• 8 823 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

• Emplacement, Emplacement, Emplacement! À 3 pâtés de maisons du Forum, du stade SoFi et du futur Inglewood Transit Connector (ITC) et à 1 mile du Intuit Dome • Entièrement rénové avec le programme d'isolation acoustique de la ville d'Inglewood/LAX – Fenêtres à double/triple vitrage, toute nouvelle installation électrique, nouvelles portes spéciales, HVAC individuels, etc. • Nouveau toit en silicone (2025) • Potentiel ADU souhaitable – Possibilité d'ajouter 3 ADUs • Unités améliorées avec planchers en vinyle et éclairage LED • Toutes les unités disposent de balcons – La propriété a reçu l'approbation SB 721 • Taux de capitalisation actuel de 5,84 % et GRM actuel de 11,40 • Taux de capitalisation pro forma de 7,29 % et GRM pro forma de 9,68 • Extérieur entièrement peint et réparé (2025) • Bâtiment clôturé avec entrée téléphonique, buanderie sur place et grande salle de stockage • Total de 12 carports avec armoires de rangement • Installation électrique principale et sous-panneaux électriques conformes au code actuel • Sous-planchers en béton insonorisés, plomberie partielle en cuivre et deux unités avec cheminées • La propriété présente un potentiel de conversion en condominium – Opportunité convaincante pour une amélioration future de la valeur (l'acheteur doit vérifier) La propriété voisine (427 E. Tamarack Avenue – 12 unités) est également en vente et peut être achetée séparément ou avec le 425 E. Tamarack Avenue. Veuillez ne pas déranger les locataires. L'acheteur doit effectuer sa propre diligence raisonnable et enquête.

Coordonnées pour la location:

Shield Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Turnkey Duplex - 1409 S New Hampshire - 1409 S New Hampshire Ave

Los Angeles, CA 90006

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 669 924 $ CAD
• 1 981 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Situé au cœur du coin sud-ouest de Vermont Ave et Pico Blvd, ce duplex clé en main prêt à l'emploi représente une opportunité immobilière de choix pour les investisseurs cherchant un revenu passif dans l'un des quartiers les mieux connectés de Los Angeles. À seulement quelques minutes du centre-ville de LA, du campus de l'USC et de Koreatown, avec un accès facile aux principales routes, aux transports en commun, aux restaurants et aux commerces, la propriété sera livrée entièrement vacante, permettant au nouveau propriétaire de commencer en force en louant aux prix du marché actuel immédiatement. L'unité avant (3 chambres/2 salles de bain) dispose d'un plan d'étage ouvert, de planchers en bois franc, d'un espace de vie spacieux, d'une cuisine moderne avec des appareils en acier inoxydable assortis, des comptoirs en granit, des éviers doubles, des armoires contemporaines et un bar à déjeuner, ainsi que des salles de bain mises à jour et une buanderie dédiée avec accès à la cour arrière. L'unité arrière (1 chambre/1 salle de bain + bureau) offre un plancher en bois stratifié, une cuisine avec des comptoirs en quartz et des éviers doubles, et un bureau flexible pour le travail, les invités ou les divertissements. Une allée pavée et une cour arrière en béton offrent un stationnement pour plusieurs véhicules, avec un accès par la ruelle arrière pour plus de commodité—une opportunité d'investissement idéale et sans tracas dans un emplacement central très recherché de LA.

Coordonnées pour la location:

B & B Investment Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-30

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534 Casanova St

Los Angeles, CA 90012

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 334 570 $ CAD
• 1 208 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Downtown Los Angeles

Situé au cœur du quartier historique de Solano Canyon, ce duplex enchanteur datant de 1909 offre un rare mélange de caractère, de confidentialité et de potentiel futur dans l'un des quartiers de collines les plus légendaires de Los Angeles. Reculée de la rue sur un terrain généreux, la maison est entourée de jardins privés, créant un havre de paix à quelques pas de l'énergie de la ville. La propriété comprend deux unités spacieuses, chacune offrant une grande cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain complète, un vestibule, des branchements pour laveuse/sécheuse et une terrasse privée. Les récentes améliorations incluent de nouvelles fenêtres écoénergétiques, une véranda récemment fermée, quatre nouveaux systèmes mini-split et de la plomberie, offrant un confort moderne tout en préservant le charme historique de la maison. Chaque unité comprend également environ 400 pieds carrés de rangement privé au sous-sol, ou un potentiel pour une unité d'habitation accessoire (ADU). Les commodités extérieures incluent une cour avant clôturée, des espaces de jardin à plusieurs niveaux, une grande cour arrière avec accès par une allée et deux places de stationnement très recherchées. La position surélevée permet des vues sur le centre-ville de Los Angeles, améliorant à la fois la qualité de vie et la valeur à long terme. Située dans un district scolaire de premier plan Blue Ribbon, la propriété est idéalement située près de Chinatown, du Dodger Stadium, du parc Elysian et des destinations prisées de l'Eastside, offrant un accès facile à la restauration, à la culture, aux loisirs et aux principales routes de transport. Que vous choisissiez de vivre dans une unité et de louer l'autre ou de tirer parti des plans approuvés pour une subdivision de petit lot comprenant trois maisons de ville conçues par l'architecte Richard Corsini, c'est une opportunité vraiment spéciale dans une enclave riche en histoire, qui est admissible à une aide financière et présente un fort potentiel de plus-value.

Coordonnées pour la location:

KW Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

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7621 Norton Ave. - 7621 Norton Ave

West Hollywood, CA 90046

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 004 494 $ CAD
• 2 353 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Ce duplex de style espagnol magnifiquement rénové offre une occasion rare de posséder ou de résider dans une propriété privée entièrement mature et clôturée au cœur du dynamique West Hollywood, offrant un équilibre exceptionnel entre style de vie, emplacement et intimité sereine. À quelques pas des restaurants de premier plan, des boutiques et des marchés locaux, la propriété allie parfaitement le caractère intemporel à la fonctionnalité moderne et à un attrait d'investissement solide. Le duplex comprend deux unités spacieuses. La résidence du propriétaire, une maison de ville de 3 chambres et 2,5 salles de bain, livrée vacante, propose un agencement soigneusement conçu avec une chambre principale avec salle de bain attenante au niveau principal, ainsi qu'un salon élégant, un bureau, une cuisine avec coin repas et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète offrent des options de vie flexibles idéales pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. L'unité secondaire comprend deux chambres généreusement dimensionnées avec un espace de rangement abondant, une salle de bain luxueuse et une cuisine gastronomique qui s'ouvre sur une salle familiale lumineuse et accueillante, parfaite pour une vie quotidienne confortable ou un revenu locatif. Les espaces extérieurs rehaussent encore la propriété, avec un grand patio nouvellement construit conçu pour les repas en plein air et les divertissements. Des jardinières sont déjà en place pour créer votre propre jardin biologique, tandis que le barbecue intégré et l'aménagement spacieux offrent amplement d'espace pour se détendre et organiser des rassemblements. Le patio avant, entouré d'un aménagement paysager luxuriant et de hautes haies, offre un refuge privé et tranquille avec une excellente ambiance. Une cour motorisée clôturée et un garage pour trois voitures offrent un stationnement hors rue abondant, avec un potentiel supplémentaire de convertir ou de finir le garage pour ajouter de l'espace de vie ou un revenu supplémentaire (l'acheteur doit vérifier). Offrant le charme espagnol intemporel, des mises à jour modernes et une polyvalence exceptionnelle, cette propriété est une trouvaille rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-29

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5 UNITS COUNTY OF LA - 7.98% CAP & 9.24 GRM - 1318 W 90th St

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 437 230 $ CAD
• 3 462 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

BRC Advisors propose une offre multifamiliale bien située de cinq unités dans le sud de Los Angeles, comprenant des rénovations récentes, un mélange équilibré d'unités, plusieurs opportunités de revenus supplémentaires et un potentiel immédiat d'augmentation des loyers, offrant des revenus solides en place et des fondamentaux durables à long terme. Le 1318 W. 90th Street présente une opportunité d'investissement multifamilial de cinq unités dans le sud de Los Angeles avec un potentiel immédiat. La propriété dispose d'un mélange équilibré d'unités comprenant quatre (4) unités d'une chambre / une salle de bain et une (1) unité de deux chambres / une salle de bain plus un bureau. L'unité de deux chambres est actuellement vacante et prête à être louée. Une fois entièrement louée, la propriété devrait offrir un flux de trésorerie solide et constant avec un GRM stabilisé de 9,24 et un taux de capitalisation de 7,88 %. La propriété offre un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire grâce à des garages vacants, qui peuvent être utilisés pour des revenus de stationnement supplémentaires ou repositionnés pour une future conversion en ADU, sous réserve de vérification par l'acheteur et des réglementations locales, offrant une voie de croissance des revenus supplémentaires au-delà des augmentations de loyer traditionnelles. Située dans une rue résidentielle calme avec un accès pratique aux principaux centres d'emploi, corridors de transit et autoroutes régionales, la propriété bénéficie d'une demande locative constante et de fondamentaux d'occupation solides. Le sud de Los Angeles continue d'attirer l'intérêt des investisseurs en raison de son accessibilité relative et de sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles, Inglewood et LAX. Le mélange d'unités soutient à la fois la stabilité des revenus et la durabilité à long terme, car les unités d'une chambre connaissent généralement une vacance plus faible, tandis que la plus grande unité de deux chambres plus bureau attire les familles et les locataires à long terme. Toutes les unités ont été récemment rénovées, créant un profil d'investissement largement clé en main et minimisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme. Mémorandum d'offre joint à l'annonce LoopNet. Veuillez noter les points suivants : (1) Ne pas déranger les locataires. (2) Les inspections intérieures et l'accès aux livres et registres seront accordés après acceptation d'une offre. (3) Soumettre une preuve de fonds avec toutes les offres, qui doivent être présentées sur un CAR Residential Income Purchase Agreement. Le courtier et l'agent ne garantissent pas l'exactitude de la superficie, de la taille du terrain, du potentiel de développement ou de toute autre information concernant l'état ou les caractéristiques de la propriété fournies par le vendeur ou obtenues à partir de dossiers publics ou d'autres sources. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment toutes les informations et de compléter sa propre diligence raisonnable par des inspections physiques et une consultation avec des professionnels appropriés. Le vendeur est un agent immobilier agréé dans l'État de Californie.

Coordonnées pour la location:

BRC Advisors - BH, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28

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2710-2716 New Jersey St - 2714 New Jersey St

Los Angeles, CA 90033

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 121 625 $ CAD
• 5 290 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Le Groupe Glaser est heureux de présenter les propriétés multifamiliales adjacentes situées au 2710 (quadruplex) et 2714–2716 (duplex) rue New Jersey, au cœur de Boyle Heights. Les propriétés, totalisant 6 unités, sont proposées à la vente individuellement ou ensemble, offrant aux investisseurs et aux utilisateurs-propriétaires des options d'acquisition flexibles et plusieurs voies de création de valeur. Quatre des six unités seront livrées vacantes. Avec un prix d'achat combiné de 1 550 000 $, le portefeuille est offert à un taux de capitalisation stabilisé de 7,55 % et un GRM de 9,57, ce qui équivaut à environ 258 000 $ par unité et 293 $ par pied carré. Le 2710 rue New Jersey offre un potentiel ADU grâce à la conversion des espaces de garage existants, tandis que le 2714–2716 rue New Jersey présente un potentiel de redéveloppement pour maximiser davantage la valeur du terrain sous-jacent. Le 2710 rue New Jersey est un quadruplex construit en 1968, totalisant environ 3 626 pieds carrés d'espace habitable. La répartition des unités comprend (3) unités de deux chambres / une salle de bain et (1) unité de trois chambres / deux salles de bain, ce qui rend la propriété bien adaptée à un acheteur utilisateur-propriétaire. La propriété sera livrée avec (1) unité 2CH/1SB vacante et (1) unité 3CH/2SB vacante, offrant un potentiel de location immédiat ou une occupation partielle par le propriétaire. Le bâtiment a également eu la ligne d'égout refaite avec du PVC il y a environ 10 ans (selon le propriétaire). Il dispose également d'un garage fermé pour 2 voitures à l'avant et de 3 espaces de stationnement supplémentaires dans l'allée arrière. Le 2714–2716 rue New Jersey est un duplex construit en 1955, comprenant (2) unités de deux chambres / une salle de bain totalisant environ 1 664 pieds carrés. Le duplex sera livré complètement vacant, offrant aux investisseurs la possibilité de rénover, repositionner et louer immédiatement les unités aux loyers du marché. Les deux propriétés disposent de solides commodités en unité, y compris des raccords individuels pour laveuse et sécheuse, certains avec des unités de climatisation dédiées, des chauffe-eau séparés, et des compteurs de gaz et d'électricité individuels. Deux des unités au 2710 rue New Jersey ont été rénovées, offrant un équilibre entre le revenu actuel et le potentiel de valeur ajoutée future. Les deux parcelles sont zonées LAR2 et qualifient pour un financement résidentiel, améliorant l'accessibilité pour une large gamme d'acheteurs.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Well Maintained Triplex w/ One Unit Vacant - 2725 Obama Blvd

Los Angeles, CA 90018

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 641 179 $ CAD
• 2 354 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

2725 Obama est un triplex bien entretenu offrant une opportunité incroyable de vivre, travailler et investir dans un emplacement fantastique près de Jefferson Park, West Adams et Leimert Park. Construit en 1958, cette propriété de 2 étages totalise 2 354 pieds carrés et propose un mélange impressionnant d'unités avec une unité avant de 1 chambre/1 salle de bain qui est lumineuse et aérée avec un vrai plancher en bois franc, des fenêtres à double vitrage, une cuisine complète, une salle de bain mignonne, et livrée vacante! À l'arrière, il y a des unités de 2 chambres/2 salles de bain à l'étage et au rez-de-chaussée qui ont de beaux agencements avec un espace de vie principal et une cuisine de taille complète avec une salle à manger, une suite principale et une salle de bain principale, et une salle de bain et chambre séparées dans le couloir. La propriété a subi de nombreuses améliorations au fil des ans, y compris le remplacement du toit, la mise à jour de la plomberie en cuivre, des lignes d'égout plus récentes, certains remplacements de fenêtres, et des raccordements pour laveuse/sécheuse dans toutes les unités. Sur un terrain de 4 480 pieds carrés, la cour avant offre un aménagement paysager résistant à la sécheresse, tandis que l'allée prolongée mène à l'arrière-cour entièrement cimentée pour fournir un stationnement ample pour chaque unité. Situé à Jefferson Park près de West Adams, Leimert Park, View Park, Windsor Hills, USC, University Park, Downtown LA, l'autoroute 10, la ligne Metro Expo, et des développements majeurs récents.

Coordonnées pour la location:

NOHCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-28

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558 San Juan Ave - 558 San Juan Ave

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 421 975 $ CAD
• 3 289 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Duplex construit en 1990 et maison avant construite en 1928 - Triplex distinctif à Venice situé au 558 San Juan Avenue, offrant un mélange rare de design architectural, potentiel de revenu et flexibilité à long terme dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés du Westside. La propriété est ancrée par une charmante maison avant de 2 chambres et 1 salle de bain, située derrière un aménagement paysager mature et une cour avant privée, créant une véritable ambiance de maison unifamiliale depuis la rue. À l'arrière de la propriété se trouve un duplex conçu par un architecte, construit en 1990 et non soumis à l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles (RSO). Les deux unités de style loft d'une chambre et d'une salle de bain présentent des plafonds dramatiques à double hauteur atteignant environ 20 pieds, de grandes fenêtres et des agencements ouverts qui mettent l'accent sur la lumière, le volume et le design moderne, avec l'une des unités d'une chambre actuellement vacante, offrant un potentiel immédiat pour un investisseur ou une flexibilité pour un propriétaire-occupant. Une cour centrale luxuriante sert de cœur à la propriété, offrant un environnement extérieur serein et privé rarement trouvé dans les offres multifamiliales de Venice. La propriété comprend trois espaces de rangement au rez-de-chaussée sous la structure arrière, dont deux sont actuellement vacants, présentant un potentiel immédiat de revenus supplémentaires grâce au stockage ou à une conversion potentielle en ADU (à vérifier par l'acheteur). Chaque unité dispose d'un espace de stationnement en garage dédié, augmentant l'attrait pour les locataires. Idéalement situé à quelques pas du boulevard Abbot Kinney et à une courte distance de la plage, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle à pied et d'une demande locative soutenue par les commodités de style de vie, la restauration, le commerce de détail et la proximité côtière de Venice. Avec une forte identité architecturale, plusieurs sources de revenus et un potentiel de développement futur, le 558 San Juan Avenue représente une opportunité convaincante pour les investisseurs et les propriétaires-occupants.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX One - Simonton Commercial Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28

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16 Units | $134K/Door | Van Nuys - 15865 Vanowen St

Van Nuys, CA 91406

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 942 899 $ CAD
• 9 460 pi²

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Eric Dilanian de The Dilanian Real Estate Advisors, en collaboration avec RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux de présenter à la vente cette opportunité d'investissement multifamilial à valeur ajoutée de 16 unités située au 15865 Vanowen Street dans le quartier prisé de Lake Balboa à Van Nuys, avec un potentiel de développement d'ADU détachés. Construit en 1976, le bien comprend environ ±9 460 pieds carrés de surface bâtie sur un grand terrain de ±13 494 pieds carrés. Zoné R3-1, le mélange d'unités se compose de quinze (15) unités d'une chambre/une salle de bain et d'une (1) unité studio. L'actif offre aux investisseurs une acquisition à faible coût et un potentiel de valorisation significatif dans un corridor locatif très demandé. La propriété bénéficie de sa proximité avec plusieurs des quartiers les plus établis de la vallée de San Fernando, y compris Van Nuys, Lake Balboa, Sherman Oaks, North Hollywood Arts District et Encino. Les résidents profitent d'un accès pratique aux principaux centres d'emploi, commerces, restaurants et transports en commun. L'emplacement a un Walk Score de 66 (« Assez accessible à pied »), permettant de réaliser certains achats quotidiens à pied. Les investisseurs ont l'opportunité de saisir un potentiel immédiat grâce à une unité vacante et d'explorer le développement potentiel de jusqu'à huit (8) ADU détachés conformément à SB 1211 (l'acheteur doit vérifier toutes les exigences de faisabilité, de zonage et d'autorisation). Divulgation : Les acheteurs doivent effectuer une diligence raisonnable approfondie et indépendante, y compris la vérification de la superficie du bâtiment, de la taille du terrain, du nombre légal de chambres/salles de bain, de la disponibilité du stationnement, du mélange d'unités, de l'année de construction, du zonage, des loyers du marché et de la faisabilité des ADU ou unités supplémentaires. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES OU ENTRER SUR LA PROPRIÉTÉ - VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

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Beautiful Triplex | Mid-Wilshire | Vacant 2BR - 854 Alandele Ave

Los Angeles, CA 90036

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 395 383 $ CAD
• 3 041 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Le groupe Lucrum Real Estate est heureux de présenter Alandele Court, une opportunité d'investissement multifamiliale de charme bien entretenue située au 854 Alandele Avenue dans la région de Mid-Wilshire/Fairfax à Los Angeles. Ce triplex boutique de deux étages propose trois unités rénovées de deux chambres dans une rue calme bordée d'arbres, caractérisée par une forte fierté de propriété et un attrait extérieur. Avec une unité actuellement vacante, la propriété offre une opportunité d'investissement attrayante pour un propriétaire-utilisateur ou une valeur stable dans un sous-marché à offre limitée adjacent à Miracle Mile. Construit à l'origine en 1947, le bâtiment à ossature de bois reflète le design classique de Los Angeles du milieu du siècle, avec un toit en pente, un extérieur en stuc lisse et des détails architecturaux de bon goût. La propriété comprend ±3 041 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain zoné LAR3 de ±6 173 pieds carrés. L'accessibilité de l'allée des deux côtés de la propriété mène à des garages positionnés de chaque côté du bâtiment, améliorant la fonctionnalité et la commodité des locataires. À l'arrière de la propriété se trouve une cour paysagée de style jardin avec un patio, un BBQ, un espace salon et un éclairage suspendu—créant une commodité extérieure privée qui favorise la rétention des locataires et l'occupation à long terme. Toutes les unités bénéficient d'un accès d'entrée à la fois à l'avant et à l'arrière, une caractéristique rare et pratique. Le mélange d'unités se compose de trois appartements spacieux de deux chambres + une salle de bain avec des intérieurs rénovés, des plafonds hauts, un espace de rangement ample et des agencements efficaces. L'unité #852 a été convertie d'une chambre à deux chambres sans permis. Les unités #854 et #856 sont empilées et partagent le même plan d'étage. Deux unités disposent de la climatisation centrale plus récente, tandis que la troisième comprend une climatisation murale. Toutes les unités sont équipées de nouveaux chauffe-eau individuels et de chaudières installés en 2024, de branchements pour laveuse/sécheuse en unité, et de mises à niveau intérieures qui équilibrent le caractère et le charme avec la fonctionnalité moderne. La propriété est équipée d'un compteur principal pour l'eau et de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, offrant une opportunité de valeur ajoutée pour mettre en œuvre un système de facturation des services publics proportionnel (RUBS) pour l'utilisation de l'eau à partir de l'unité vacante. Les améliorations de capital récentes significatives incluent une nouvelle pompe de puisard (2024) et des gouttières mises à jour (2024), soutenant un entretien continu faible et une durabilité à long terme de l'actif. La propriété bénéficie également de la disponibilité de stationnement dans la rue, y compris des options avec permis et sans permis, offrant une flexibilité supplémentaire pour les résidents. Le stationnement de garage comprend un garage pour deux voitures actuellement utilisé par l'unité #854 et un garage pour une voiture qui est actuellement vacant, offrant l'opportunité de revenus locatifs supplémentaires. Avec une unité vacante, un nouvel investisseur a la flexibilité d'occuper la propriété ou d'améliorer davantage le flux de trésorerie en louant au loyer du marché. Des fondamentaux solides en place, des mises à niveau récentes du système et une demande constante de locataires positionnent Alandele Court comme un actif stabilisé avec une durabilité à long terme dans un emplacement privilégié de Los Angeles. La région de Mid-Wilshire adjacente à Miracle Mile est positionnée de manière centrale entre le centre-ville de Los Angeles, Hollywood et le Westside, offrant une combinaison rare de caractère de quartier et d'accessibilité régionale. La zone est définie par des rues résidentielles à faible densité, une architecture classique de Los Angeles et un fort sentiment de continuité, soutenant l'attrait des locataires à long terme et une demande de logement constante. La proximité des destinations culturelles, des centres d'emploi et des commodités quotidiennes—tout en conservant une ambiance résidentielle distincte—a fait de ce sous-marché l'un des emplacements les plus désirables et les plus prisés pour la propriété multifamiliale de petit format. L'emplacement de la propriété près de destinations majeures telles que Museum Row et The Grove renforce son attrait pour les locataires à la recherche de commodités accessibles à pied et de commodité de style de vie sans sacrifier la vivabilité du quartier. Les actifs multifamiliaux de boutique dans cette zone immédiate sont rarement proposés à la vente, soulignant la durabilité du sous-marché et son attrait d'investissement à long terme. L'accès aux transports renforce encore la force de l'emplacement. Wilshire Boulevard et Olympic Boulevard servent de corridors est-ouest clés avec un service de bus robuste, offrant aux résidents un accès efficace aux centres d'emploi et culturels environnants. La zone bénéficiera également de l'extension à venir de la ligne Metro D, avec une nouvelle station à Wilshire/Fairfax Station projetée pour ouvrir en hiver 2026. Une fois terminée, l'extension offrira une connectivité directe en métro du centre-ville de Los Angeles à Westwood, améliorant considérablement la mobilité régionale pour les résidents. D'un point de vue du marché, la performance locative dans la région de Miracle Mile / Mid-Wilshire a constamment surpassé les moyennes plus larges de Los Angeles, reflétant une demande soutenue des locataires pour des quartiers centraux riches en commodités. Bien que la croissance des loyers ait modéré à l'échelle de la ville, ce sous-marché continue de commander des prix premium par rapport aux zones environnantes—soutenant une occupation stable et une durabilité des revenus à long terme pour des actifs bien situés tels qu'Alandele Court. Points forts de l'emplacement + Zone Mid-Wilshire/Fairfax adjacente à Miracle Mile + Position centrale entre le centre-ville, Hollywood et le Westside + Rue résidentielle calme à faible densité avec une forte fierté de propriété + Près de Museum Row, The Grove et des commodités du corridor Wilshire + Emplacement orienté vers le transport près des boulevards Wilshire et Olympic + Près de l'extension de la ligne Metro D (projetée 2026) + Sous-marché à offre limitée avec peu de multifamilial de petit format + Demande constante de locataires à long terme due à l'emplacement central + Près des principaux centres d'emploi, culturels et de style de vie le long du corridor Wilshire + Quartier accessible à pied et par transport en commun avec une dépendance réduite à la voiture + Classé "Très accessible à pied," avec un score de marche de 89

Coordonnées pour la location:

Lucrum Real Estate Group | Equity Union

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

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6552-6558 Woodman Ave

Van Nuys, CA 91401

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 737 580 $ CAD
• Lot de 0,32 AC

Van Nuys Terrain à vendre - North Hollywood

Développement de Logements Abordables pour Seniors – Partenariat en Capital de 2 000 000 $ ou Achat Direct pour 3 500 000 $ HiLine, au nom de Evexia Group, Inc., propose une opportunité de développement de logements abordables pour seniors de 46 unités située à Van Nuys, dans le comté de Los Angeles, Californie. Les parties intéressées peuvent participer soit par un partenariat en capital de 50 %, soit par un achat direct. Le projet se compose de 100 % d'unités d'une chambre conformes aux normes ADA pour seniors (âgés de 62 ans et plus) et bénéficie de revenus locatifs soutenus par le gouvernement (HUD et Section 8) ainsi que de la Directive Exécutive 1 (ED-1), réduisant matériellement les délais d'autorisation et le risque de développement. OPTION 1 – PARTENARIAT EN CAPITAL DE 50 % Capital Offert : 50 % d'intérêt de propriété Montant Total à Lever : 2 000 000 $ Investissement Minimum : 100 000 $ Horizon d'Investissement : Environ 36 mois Retours pour Investisseurs : Retour de 100 % du capital investi + retour garanti de 1 000 000 $ sur le montant de capital levé de 2 000 000 $ Paiement total cible pour investisseurs : 3 000 000 $ Retour annualisé implicite : ~16,66 % de retour annuel Les retours peuvent augmenter en fonction du prix de vente final et de la performance nette du projet. OPTION 2 – ACHAT DIRECT Prix d'Achat : 3 500 000 $ Possibilité d'acquérir le projet directement et de contrôler tout le développement futur, le financement et la stratégie de sortie. APERÇU DU PROJET Développement de logements abordables pour seniors de 46 unités 100 % d'unités d'une chambre Forte demande non satisfaite / risque d'absorption quasi nul Flux de revenus soutenu par le gouvernement Stratégie de sortie institutionnelle claire après stabilisation Cette opportunité convient bien aux investisseurs cherchant à protéger leur capital, obtenir des retours définis, ou acquérir la pleine propriété d'un développement de logements pour seniors essentiel à Los Angeles. Les documents de souscription complets et le Mémorandum de Placement Privé (PPM) sont disponibles sur demande pour les parties qualifiées. (Email Vartan@HiLineGroup.com ou Appelez le 323-833-8888)

Coordonnées pour la location:

Hi Line Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-27

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