San Luis Obispo Multi-résidentiel à vendre - Downtown SLO
Bienvenue à la maison historique Allen – une demeure datant du début des années 1900, construite dans le style architectural « vernaculaire ferroviaire » et située dans le magnifique quartier historique du centre-ville de San Luis Obispo. Cette propriété unique, zonée R3, a été entièrement rénovée en 2023, de haut en bas, pour être prête à accueillir des générations futures.
La propriété comprend une structure unique (4 688 pieds carrés) contenant deux unités et un total de 17 chambres, 2 cuisines et 4,5 salles de bain. La plus petite unité ADU dispose de 3 chambres et 2 salles de bain, avec sa propre entrée privée et cuisine, tandis que la maison principale comprend 14 chambres, deux salles de bain complètes (la salle de bain du deuxième étage est équipée de deux toilettes et deux douches), une salle d’eau, un salon, une salle à manger, une cuisine commerciale et un patio couvert. Il y a également un garage détaché, idéal pour le rangement.
Toutes les rénovations ont été entièrement approuvées par la ville de San Luis Obispo et réalisées par les entreprises locales les plus réputées, telles que : AGD Architecture + Design, Michael Kalin Structural Engineering, Ed Cuming Construction, Zara Khan Interior Design, et bien d'autres artisans et sous-traitants. Les améliorations incluent : nouveau tapis et plancher en vinyle de luxe, nouvelles portes, peinture intérieure et extérieure, nouvelles fenêtres en bois avec revêtement en aluminium de marque Lincoln, nouveaux murs en placoplâtre, nouveaux cabinets et comptoirs de cuisine, nouveaux appareils électroménagers, nouvel éclairage, salles de bain rénovées, nouveau câblage électrique avec panneau de 400 ampères et nouvelles conduites de plomberie, pré-câblage pour chargeur de véhicule électrique dans le garage, nouvelle connexion latérale d’égout à la rue, nouveau toit, nouvel escalier de secours, ventilateur pour toute la maison au troisième étage, nouveaux puits de lumière, chauffe-eau sans réservoir Navien, compteur d’eau de 1 pouce (augmentation par rapport à l’ancien compteur de ? pouce), nouvelles gouttières et descentes pluviales, nouveau béton et nouvelles terrasses dans la cour arrière, gazon artificiel à l’avant et à l’arrière, renforcement des supports de fondation avec nouvelles poutres/poteaux/semelles, ligne de gicleurs anti-incendie de qualité commerciale de 4 pouces depuis la conduite principale jusqu’à la maison avec clapet anti-retour Wilkins à double vérification, et bien plus encore.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un revenu locatif solide en tant qu’investissement ou qui souhaitent simplement une grande résidence pour une famille ou plusieurs familles. L’emplacement au centre-ville de San Luis Obispo et le zonage R3 permettent des usages alternatifs flexibles (avec permis), tels que : auberge, gîte touristique, assemblée religieuse, école, soins continus, soins aux personnes âgées, garderie, fraternités ou sororités, soins palliatifs, et plus encore. La maison Allen est une opportunité unique d’acquérir une propriété patrimoniale avec plus de 125 ans d’histoire.
