8 Investment Properties à vendre près de Pauma Valley, CA, USA

630 N Juniper St

Escondido, CA 92025

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 269 103 $ CAD
• 3 784 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Accessible aux fauteuils roulants

Escondido Multi-résidentiel à vendre

Construction de 2025 : quadruplex composé de 2 bâtiments distincts sur un grand terrain avec stationnement privé. Les 4 logements sont des 2 chambres / 2 salles de bain, tous entièrement loués. Ces habitations offrent des plafonds de 9 pi et 10 pi, fenêtres Milgard, éclairage encastré, air climatisé central et buanderie complète à l’intérieur. Autres caractéristiques : électroménagers en acier inoxydable, chauffe-eau sans réservoir et espaces de rangement extérieurs. Les unités à l’étage disposent de balcons privés et celles du rez-de-chaussée profitent de patios couverts donnant sur la cour arrière. Stationnement pour 8 voitures au total, avec 4 abris d’auto en acier. Chaque unité a son propre compteur de gaz et d’électricité, et les deux bâtiments sont sous-comptés pour l’eau. Emplacement central près du centre-ville, avec des commodités locales comme le San Diego Safari Park, des microbrasseries et vignobles, parcs, restaurants, vie nocturne et plus encore! Les plans d’un logement additionnel (ADU) pour une 5e unité sont presque approuvés, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de construire et de générer un revenu locatif supplémentaire. Cette propriété est idéale pour un échange 1031 ou pour un propriétaire-occupant souhaitant générer des revenus avec un immeuble nécessitant peu d’entretien!

Coordonnées pour la location:

First Team Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

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16302 N Woodson Dr

Ramona, CA 92065

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 10 646 505 $ CAD
• Lot de 12,14 AC

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

• Plan spécifique approuvé pour la construction de villas supplémentaires - 100 structures duplex, totalisant 200 unités • Réinvestissement majeur et améliorations de propriété par le propriétaire actuel • Revenu brut annuel de plus de 650 000 $ provenant de la location de lieux et des ventes d'alcool • Réservations d'événements prévues jusqu'en 2026 • Plans architecturaux pour un lieu de mariage supplémentaire - Augmenter les revenus • Plan spécifique approuvé et adopté - Plan du Ranch Castle H

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18

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752 W 9th Ave

Escondido, CA 92025

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 498 102 $ CAD
• 2 700 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Escondido Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter le 752 W 9th Ave, Escondido. La propriété en question se compose de quatre (4) unités au total; deux (2) structures neuves comprenant 2 unités de 3 chambres/2 salles de bain et une unité de 2 chambres/1 salle de bain avec une troisième structure détachée entièrement rénovée - 1 chambre/1 salle de bain à l'arrière du terrain. Les unités ont des plans d'étage spacieux avec de hauts plafonds, des laveuses/sécheuses dans l'unité, des mini-splits, des appareils neufs, un éclairage encastré et des finitions haut de gamme. Le 2e étage 2 chambres/1 salle de bain dispose d'une grande terrasse avant avec vue sur les montagnes et le 3 chambres/2 salles de bain d'une grande cour avant pour que les locataires et les invités puissent en profiter. Aucune dépense n'a été épargnée pour cette construction, ce qui se reflète dans la qualité des intérieurs et extérieurs des unités. C'est un actif clé en main qui constituerait une excellente opportunité d'investissement pour un acheteur cherchant un actif à fort flux de trésorerie avec peu ou pas d'entretien nécessaire au cours des prochaines années et/ou un propriétaire/utilisateur qui peut occuper une unité et compléter le revenu locatif des trois autres unités pour payer l'hypothèque. La propriété est extrêmement bien située à quelques minutes de l'autoroute, à proximité des principaux pôles d'emploi près de Centre City Parkway. La région se gentrifie rapidement en tant que lieu central avec une base de locataires solide grâce aux excellentes écoles, aux lieux d'emploi, à la proximité des transports en commun et aux lieux de restauration/divertissement. Veuillez ne pas marcher sur la propriété ou déranger les locataires. Veuillez contacter l'agent Cameron Ebrahimi pour les instructions de visite.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

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2102 S Nevada St

Oceanside, CA 92054

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 497 215 $ CAD
• Lot de 2,32 AC

Oceanside Terrain à vendre

• Opportunité de développement incroyable pour construire 4 nouvelles maisons unifamiliales. • Propriété avec vue sur l'océan et la baie • Superficie totale de 2,319 acres • 4 lots légaux séparés et aménageables - Lot 1) 23,780 pieds carrés - Lot 2) 27,000 pieds carrés - Lot 3) 25,139 pieds carrés - Lot 4) 25,139 pieds carrés • La superficie nette des lots aménageables est estimée entre 9,000 et 10,000 pieds carrés après le retrait de la falaise • Résidence unifamiliale existante avec deux chambres et deux salles de bain • En raison de la législation récente sur les unités d'habitation accessoires (ADU) SB13, AB68 et AB881, il pourrait être possible de construire une unité d'habitation accessoire en plus de la résidence unifamiliale pour laquelle chaque lot est actuellement zoné. • Les projets de loi AB 2011 et AB 2243 pourraient potentiellement permettre une densité supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-27

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Grand & Kalmia Center - Value Add Investment - 201 E Grand Ave

Escondido, CA 92025

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 497 215 $ CAD
• 15 806 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Escondido Commerce de détail à vendre

NAI Capital, en tant que conseillers exclusifs des propriétaires, est fier de présenter à la vente le Grand et Kalmia Center. Cet actif multi-locataire entièrement loué est situé dans la zone d'opportunité du centre-ville d'Escondido, au sein du célèbre corridor de Grand Avenue. L'investissement comprend huit locataires, dont beaucoup opèrent dans le bâtiment depuis plusieurs années. Le rez-de-chaussée est ancré par un restaurant et le deuxième étage est quasi-commercial et de bureau. Le bâtiment d'angle à deux étages est desservi par un ascenseur, bien entretenu, et a récemment bénéficié de remplacements de systèmes CVC. Il y a un stationnement sans restriction sur Grand Avenue, Kalmia Street, et plusieurs parkings dans la zone immédiate qui desservent les locataires et les clients. La location entièrement louée et les structures de bail sont idéales pour un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation. L'utilisation médicale, commerciale et de bureau est permise ici. Le 201 East Grand Avenue est situé au cœur du projet Grand Avenue Vision, une initiative de quinze millions visant à transformer le centre-ville d'Escondido en un centre vibrant et convivial pour les piétons. Cet effort améliorera le trafic piétonnier, l'accessibilité des piétons, et attirera des locataires de meilleure qualité. La vision de la ville est de positionner le centre-ville d'Escondido comme un centre communautaire dynamique et très demandé pour le commerce, les bureaux et la restauration. La ville d'Escondido est également en train de mettre en œuvre son programme d'amélioration du capital (CIP) 2026–2030, un plan quinquennal de plusieurs millions de dollars qui se concentre sur les améliorations des infrastructures pour améliorer la qualité de vie, la sécurité et la fonctionnalité des services publics. Les propriétés de cette zone bénéficieront d'une demande croissante, d'un trafic commercial accru, et d'une croissance économique globale à mesure qu'Escondido évolue. À quelques minutes du Grand et Kalmia Center, le projet de développement Palomar Heights est dans sa phase finale et ajoute 510 unités résidentielles, y compris des appartements, des maisons en rangée et des logements pour personnes âgées. Le projet comprendra également environ 12 000 pieds carrés d'espace commercial et de bureau.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-25

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6-bed RCFE/ARF in San Marcos - 3728 Linda Vista Dr

San Marcos, CA 92078

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 1 370 825 $ CAD
• 1 890 pi²

• Détecteur de fumée

San Marcos Soins de santé à vendre

Une maison de retraite clé en main de 6 lits est à vendre dans un emplacement de choix à San Marcos, dans le nord du comté de San Diego, près de Carlsbad et Vista. À quelques minutes en voiture des plages. Proche des parcs, des clubs de golf et des centres commerciaux. Le prix inclut à la fois l'entreprise et l'immobilier. Le revenu brut est d'environ 10 000 $ par mois. Les vendeurs prennent leur retraite. L'établissement est spacieux avec de beaux espaces de vie extérieurs sur un grand terrain d'environ 8000 pieds carrés. Il est en activité depuis longtemps et jouit d'une excellente réputation. L'établissement peut accueillir des résidents RCFE et ARF du centre régional. En raison de la confidentialité, des informations supplémentaires peuvent être fournies après la signature d'un accord de non-divulgation. Le vendeur est prêt à aider avec la transition. La propriété a un potentiel de revenu considérable avec une clientèle à haut revenu dans la région. La propriété est en excellent état avec des rénovations récentes. Une solution clé en main totale pour les investisseurs ou les opérateurs expérimentés cherchant à s'étendre. Maison de soins de 6 lits difficile à trouver dans un marché en plein essor des soins aux personnes âgées dans le comté de San Diego avec un climat agréable toute l'année. Plan d'étage très ouvert avec une cour privée clôturée pour les visites familiales et les activités en plein air. APPELEZ MAINTENANT POUR UNE VISITE ET DES DIRECTIONS. NE PAS DÉRANGER LES EMPLOYÉS ET LES RÉSIDENTS. À LA DEMANDE DU VENDEUR, VEUILLEZ NE PAS DISCUTER DE LA TRANSACTION DEVANT LES EMPLOYÉS ET LES RÉSIDENTS LORS DE LA VISITE. À l'est de l'I-5, existant Rancho Santa Fe sur l'I-78.

Coordonnées pour la location:

Healthcare R&M

Sous-type de propriété :

Habitation collective

Date de mise en marché :

2026-02-18

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565 N Beech St

Escondido, CA 92025

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 802 252 $ CAD
• 2 264 pi²

Escondido Multi-résidentiel à vendre

Incroyable opportunité d'investissement! Occasion rare de posséder trois unités génératrices de revenus situées dans un cul-de-sac tranquille au cœur d'Escondido. La propriété est accompagnée de permis approuvés et payés pour construire un ADU supplémentaire—aucun besoin de déplacer les locataires existants. L'unité avant détachée offre un potentiel d'augmentation de la superficie pour accroître encore plus le revenu locatif, tout en offrant suffisamment de stationnement pour tous les locataires. Cet investissement unique et sans tracas est idéal pour ceux qui recherchent un flux de trésorerie stable et à long terme dans un emplacement central privilégié.

Coordonnées pour la location:

Bluxen Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

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Winchester Rd. & Rustic Glen Dr.

Temecula, CA 92591

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 322 115 $ CAD
• Lot de 5,36 AC

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Site de développement d'angle de ±5,36 acres sur Winchester Road à Temecula avec un TRAFIC INTENSE d'environ 58 088 véhicules par jour. La propriété offre une façade importante sur Winchester Road et Margarita Road, offrant une forte visibilité et un accès le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Temecula. Le site est zoné Institution Publique (PI), destiné aux usages essentiels au service de la communauté. Les usages les plus appropriés incluent les bureaux médicaux et dentaires, les cliniques ambulatoires, les campus de bureaux professionnels, les établissements éducatifs, les garderies, les installations religieuses et les services gouvernementaux. Le zonage est bien aligné avec la densité résidentielle environnante et la demande continue de services de santé et professionnels dans la région. La parcelle de ±5,36 acres permet jusqu'à trois (3) sites potentiels de construction, permettant un campus multi-bâtiments ou un développement par phases. Un avantage unique de nivellement permet d'utiliser l'excès de terre d'une partie du site pour amener d'autres sites au niveau, améliorant ainsi l'efficacité globale du développement. Située près de l'autoroute I-15 et entourée de développements résidentiels et commerciaux majeurs, la propriété se trouve dans un corridor de croissance active. Le terrain de l'autre côté de la rue était un lot de 6,2 acres récemment acquis par SRM Development pour une vente de 5 millions de dollars en 2025 - dans lequel ils se spécialisent dans les développements mixtes et multifamiliaux. Offert à 950 000 $, c'est une occasion rare d'acquérir une propriété très visible qui est en remplissage et entourée de croissance continue et de progrès dans la ville désirable de Temecula, CA.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-19

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