23 Investment Properties à vendre à Philadelphia, PA, USA

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

Philly CRE est fier de présenter le 2010 N 8th Street, un investissement multifamilial clé en main exceptionnel composé de quatre unités, construit en 2021 et idéalement situé à quelques minutes de l’Université Temple. Cet actif remarquable comprend quatre unités spacieuses de trois chambres et trois salles de bain, réparties dans une configuration unique de deux bâtiments, chacun conçu comme un duplex et offrant un accès à une cour arrière privée. Les deux bâtiments se trouvent sur une seule parcelle, offrant une rare opportunité de subdivision future, ce qui crée des stratégies de sortie supplémentaires et une valeur à long terme pour les investisseurs. La propriété bénéficie de l’abattement fiscal original de 10 ans, avec environ huit années restantes, ce qui améliore considérablement les flux de trésorerie et les rendements globaux. Chaque unité est aménagée avec des matériaux modernes et de haute qualité, des espaces généreux et des plans fonctionnels qui attirent régulièrement les locataires étudiants et les travailleurs. Toutes les unités sont actuellement louées à des locataires de la PHA (Philadelphia Housing Authority), garantissant des revenus stables, prévisibles et soutenus par le gouvernement dès le premier jour. Les loyers en place soulignent la solidité de l’actif, avec l’unité 1 à 2 300 $, l’unité 2 à 2 038 $, l’unité 3 à 2 300 $ et l’unité 4 à 1 970 $. Ces chiffres soutiennent un solide DSCR de 1,39, un taux de capitalisation impressionnant de 7,93 % et un rendement en espèces de 7,34 %, offrant des performances immédiates avec un potentiel évident d’augmentation des loyers et de renouvellement des baux. Entourée de développements en cours et de nouvelles constructions, la propriété est située dans une zone locative très demandée qui continue de s’apprécier. Sa proximité avec l’Université Temple, ainsi que son accès pratique à Northern Liberties et Fishtown, garantit une demande locative soutenue et une croissance des loyers à long terme. De plus, la propriété est située dans une Zone d’Opportunité Qualifiée, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs revenus et leur appréciation. En guise d’incitation supplémentaire, l’offre inclut une année de gestion immobilière professionnelle gratuite avec des conditions acceptables, fournissant un soutien opérationnel immédiat et améliorant les flux de trésorerie de la première année. Avec une construction moderne, des locataires soutenus par la PHA, des loyers solides en place, des métriques de rendement exceptionnelles, cinq ans et demi restants sur l’abattement fiscal, et la flexibilité de deux bâtiments duplex sur une parcelle potentiellement divisible, le 2010 N 8th Street représente une opportunité rare d’acquérir un actif performant et nécessitant peu d’entretien dans l’un des sous-marchés de Philadelphie en plus forte croissance. Saisissez cette occasion unique d’investir dans un actif clé en main, à haut rendement, avec un soutien immédiat à la gestion et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

Propriété multifamiliale d'angle située aux rues Almond et Clearfield dans le corridor en pleine appréciation de Port Richmond/Fishtown à Philadelphie. Cet actif générateur de revenus comprend un triplex ainsi qu'une maison séparée récemment rénovée de 2 chambres, offrant un fort potentiel de flux de trésorerie et des stratégies de location flexibles. Le triplex d'angle inclut trois appartements bien agencés, tous équipés de laveuses et sécheuses dans l'unité, de systèmes CVC récents et de compteurs de gaz et d'électricité individuels. L'unité avant du rez-de-chaussée est un combo salon/cuisine, une salle de bain complète et une chambre, avec accès à un sous-sol fini avec salle de bain complète, idéal pour une deuxième chambre ou une suite intergénérationnelle. L'unité arrière du rez-de-chaussée offre un aménagement spacieux avec salon, cuisine, 1 chambre + bureau et une salle de bain complète. L'unité du deuxième étage est lumineuse et spacieuse, comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain complète et 2 grandes chambres. Adjacent au triplex se trouve une maison entièrement rénovée de 2 chambres, dotée de nouveaux systèmes mécaniques, d'un éclairage encastré, de finitions modernes et d'un sous-sol fini. Un garage pour une voiture est situé entre les bâtiments. Cette opportunité d'investissement de premier choix est idéalement située près de l'I-95, des transports en commun, ainsi que de la scène dynamique de restauration, de commerce et de vie nocturne du quartier voisin de Fishtown.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-15

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

MPN Realty, Inc. est ravi de présenter la vente exclusive du 5136 Walnut Street, un triplex entièrement rénové et occupé situé à West Philadelphia. L'immeuble comprend deux appartements-studios et un spacieux logement de deux chambres, tous modernisés avec des finitions contemporaines. Entièrement loué et générant des revenus, cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat aux investisseurs tout en représentant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant de vivre dans une unité et de réduire ses dépenses grâce aux revenus locatifs des autres. La rénovation complète de 2020 a inclus des mises à niveau majeures des systèmes : électricité, plomberie, CVC, isolation, nouveau toit, revêtement en vinyle et fenêtres, offrant ainsi un bien nécessitant peu d'entretien et prêt pour une performance à long terme. Situé dans un quartier pratique et en pleine croissance de West Philadelphia, le 5136 Walnut Street bénéficie d'un accès facile à University City, aux transports en commun, aux commerces de quartier et aux restaurants locaux, ce qui en fait un emplacement locatif attrayant pour une large gamme de locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

MPN Realty, Inc. est ravi de présenter la vente exclusive du 4631 Locust St., un duplex situé dans University City. La propriété comprend (1) unité de 4 chambres / 2 salles de bain et (1) unité de 3 chambres / 1 salle de bain. Toutes les unités sont autonomes, avec des cuisines, salles de bain, revêtements de sol, systèmes modernes, ainsi qu'une laveuse/sécheuse dans chaque unité. Cette propriété d'angle est située sur une magnifique rue bordée d'arbres dans University City. Elle est idéale pour un investisseur à la recherche d'un investissement clé en main ou pour un propriétaire-occupant souhaitant vivre dans une unité tout en louant l'autre.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-13

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15

Philadelphia Terrain à vendre - Northeast Philadelphia

Occasion exceptionnelle de développement au cœur de Fishtown ! Le terrain situé au 1936 E Harold Street est vacant et bénéficie d’un zonage approuvé pour un triplex résidentiel de 3 unités, offrant une opportunité idéale pour les constructeurs ou les investisseurs à long terme. Le plan proposé comprend une unité de 4 chambres avec un loyer estimé à 3 220 $ par mois, ainsi que deux unités de 2 chambres estimées à 2 350 $ par mois chacune. Les revenus locatifs bruts projetés totalisent environ 7 920 $ par mois ou 95 040 $ par an, ce qui en fait une excellente opportunité de flux de trésorerie dans l’un des quartiers les plus prisés de Philadelphie. Entouré de nouvelles constructions et situé à quelques minutes des restaurants, boutiques et options de transport sur l’avenue Frankford, ce terrain est parfaitement positionné pour une appréciation continue et des rendements intéressants pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-06

Riverside Industriel à vendre - North Burlington County

Excellente Opportunité – Espace Entrepôt/Flex avec Usage Résidentiel et Commercial Découvrez une propriété polyvalente de 9 500 pi² offrant d'innombrables possibilités pour les propriétaires-utilisateurs, entrepreneurs, petites entreprises, fabricants et investisseurs. Ce bâtiment unique combine un espace résidentiel et/ou de bureau à l'avant avec un grand entrepôt et une cour spacieuse à l'arrière. Points Forts de la Propriété Bâtiment Avant – Résidentiel / Bureau / Commercial (2 Étages) : Environ 1 500+ pi² d'espace résidentiel / commercial fini Actuellement configuré en duplex avec : Un logement de 3 chambres au deuxième étage Un logement de 3 chambres au premier étage Le logement du premier étage peut servir de résidence, bureau, salle d'exposition ou vitrine commerciale Entièrement rénové de haut en bas : planchers en marbre, cuisines modernisées, salles de bain contemporaines, chambres améliorées Services publics et entrées séparés Zone Entrepôt & Garage : Environ 8 000+ pi² d'entrepôt à portée libre Garage avant de 990 pi² idéal pour le stockage d'équipement ou d'inventaire Plafonds de 14 pi avec construction en poutres d'acier Deux quais de chargement sur le côté Grande porte d'accès de 12' x 12' à l'arrière Électricité, éclairage et portes basculantes modernisés Pièces de stockage supplémentaires adjacentes à l'entrepôt principal Cour & Caractéristiques Extérieures : Grande cour arrière clôturée pour le stationnement de camions, matériaux, équipements ou véhicules de flotte Auvent arrière de 1 000 pi² pour le chargement/déchargement couvert Accessible via une allée latérale partagée Beaucoup d'espace pour les entrepreneurs, paysagistes, entreprises de logistique ou opérations de construction Emplacement Emplacement de choix juste à côté de la Route 130, à quelques minutes de la rivière Delaware, et idéalement situé entre les sorties 4 et 5 du NJ Turnpike. Accès facile aux autoroutes principales, ponts et centres de commerce régionaux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

Philadelphia Bureau à vendre - Northwest Philadelphia

ArchWell Health est un fournisseur de soins primaires axé sur les personnes âgées, offrant une approche abordable et globale du bien-être. Ses prestataires élaborent des plans de soins personnalisés visant à maintenir les patients en bonne santé et actifs grâce à des visites de routine et à des activités communautaires telles que le yoga sur chaise, des cours de nutrition et des ateliers de bricolage. L'adhésion inclut des tests et des dépistages sur place, un soutien téléphonique 24 heures sur 24, des rendez-vous le jour même et en télémédecine, une assistance au transport, ainsi qu'un accès à une équipe de soins dédiée et complète. Le modèle d'adhésion ValYou Care de l'organisation offre des soins personnalisés, de haute qualité et axés sur la valeur, avec un fort accent sur la prévention et le bien-être global. Les patients bénéficient de rendez-vous plus longs et peuvent consulter leur médecin traitant aussi souvent que nécessaire. Les centres ArchWell Health proposent une large gamme de services sur place, permettant aux patients de répondre à la plupart de leurs besoins de santé en un seul endroit, notamment les soins primaires, la télécardiologie, les dépistages préventifs, l'éducation nutritionnelle, les analyses de laboratoire, les vaccinations, la gestion des soins et le soutien en travail social. ArchWell Health a ouvert son premier centre en août 2021 et s'est depuis rapidement étendu à plus de 70 emplacements dans 13 États, avec de nouveaux centres ouverts régulièrement. Le bail est garanti par une entreprise classée Fortune 10. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Pennsylvanie #RB069068

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-03

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northeast Philadelphia

Les duplexes avec vitrines d'angle dans un quartier résidentiel florissant de Fishtown sont rares, ce qui rend ce bâtiment d'autant plus intéressant comme investissement solide. Anciennement une boutique de déjeuner prospère et plus récemment utilisé comme studio d'artiste, cet espace est idéal pour un café, une boutique ou tout autre commerce au rez-de-chaussée, avec un revenu supplémentaire provenant de l'appartement à l'étage. Il constitue également une configuration parfaite pour quelqu'un cherchant à combiner vie et travail dans un excellent quartier. L'extérieur élégant et bien entretenu offre une grande visibilité, mise en valeur par un éclairage encastré sous l'auvent et un cadre avec éclairage intégré pour une enseigne bien en vue au-dessus de la porte. Des volets roulants de sécurité sont installés pour la porte d'entrée et les fenêtres du rez-de-chaussée. La vitrine est un espace ouvert et lumineux, bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle, d'un éclairage encastré abondant, de moulures décoratives et d'un sol en céramique neutre. Une étagère d'exposition intégrée s'étend presque sur toute la longueur d'un mur, et une salle de bain se trouve à l'arrière. L'appartement dispose d'un accès privé derrière une porte de sécurité en bois sur mesure et d'un escalier menant à une grande terrasse neuve installée sur un toit récemment rénové. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur un appartement charmant avec moulures décoratives et éclairage encastré. La cuisine optimise l'espace avec un mur d'armoires brillantes entourant une cuisinière électrique à dessus en verre, un dosseret en acier inoxydable, un micro-ondes et un réfrigérateur. Il y a de la place pour une table à deux places devant une fenêtre, qui, comme toutes les autres, possède un rebord profond. Le salon est doté d'un nouveau plancher en stratifié, de luminaires muraux élégants encadrant les portes-fenêtres menant à la chambre, et d'un accès à la grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne avec pomme de douche effet pluie, d'un carrelage mural en céramique et d'une fenêtre. La chambre, de bonne taille et également dotée d'un nouveau plancher en stratifié, dispose d'un grand placard avec étagères. Des portes Bilco permettent l'accès au sous-sol depuis la rue latérale. Situé dans une zone en plein essor avec de nouveaux développements et à distance de marche des bars et restaurants établis, cette propriété est également proche du corridor commercial de l'avenue Frankford et offre un accès facile à l'autoroute I-95.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-21

Philadelphia Terrain à vendre - Northwest Philadelphia

Projet de développement prêt à construire et bien conçu de quinze unités, situé à côté de la gare Queen Lane. Le projet comprend six duplex et un triplex, pour un total de quinze unités, toutes dotées d'espaces extérieurs, de places de stationnement, ainsi que d'un accès à une cour commune et à un espace vert. Il ne s'agit pas d'un bâtiment dense typique, mais plutôt d'un projet plus spacieux comprenant douze unités de 2 chambres/2,5 salles de bain et trois unités de 3 chambres/3 salles de bain. Accès facile au train, à East Falls, à Kelly Drive, à la Route 1 et aux principales autoroutes. Veuillez consulter les rendus inclus. Les permis sont en main.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-11

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

Une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend au 1315 North 6th Street, un triplex entièrement rénové et soigneusement entretenu, situé juste à côté de l'avenue Girard dans le quartier en pleine expansion de Ludlow. Cette propriété multifamiliale de construction récente propose trois unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain, chacune avec des finitions modernes, des espaces extérieurs et un revenu locatif solide—actuellement une moyenne de 67 000 $ de revenus bruts annuels. Construite à l'origine en 2017, chaque unité bénéficie de mises à niveau de haute qualité, notamment des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable, la climatisation centrale, des laveuses et sécheuses dans l'unité, ainsi que des planchers de bois franc impeccables. Des lignes épurées et modernes ainsi qu'une palette de design neutre assurent un attrait large auprès des locataires. L'unité 1 est un appartement spacieux sur deux niveaux, actuellement loué à 2 000 $/mois. Cette unité comprend un espace supplémentaire de type bureau, une pièce flexible (idéale pour un bureau, un placard ou une salle de sport), deux salles de bain complètes et une grande terrasse privée à l'arrière, parfaite pour se détendre ou recevoir. L'unité 2 est un appartement bien aménagé sur un seul niveau, avec un espace de vie à concept ouvert, deux salles de bain complètes et un accès à un balcon privé à l'arrière. L'unité 3 reflète la disposition de l'unité 2, avec l'ajout exceptionnel d'une grande terrasse sur le toit offrant une vue sur la skyline et un excellent espace pour recevoir. La propriété est idéalement située à distance de marche des transports en commun de l'avenue Girard, des établissements locaux réputés tels que Taco Riendo et Mammoth Coffee, ainsi que des commerces essentiels comme ACME et Wine & Spirits. À quelques minutes de Fishtown, Northern Liberties et des principales artères de transport, notamment l'I-95, l'I-676 et plusieurs lignes SEPTA, cette adresse affiche un Walk Score de 87, reflétant la commodité imbattable de cet emplacement urbain. Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche d'un actif générant des flux de trésorerie ou un acheteur envisageant une opportunité de résidence propriétaire, le 1315 N 6th Street offre une combinaison idéale d'équipements modernes, de stabilité locative et de potentiel à long terme dans le quartier. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et sécurisez cet investissement de premier choix à Philadelphie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-14

Philadelphia Terrain à vendre - Northeast Philadelphia

Le 2401-25 N 2nd Street est un site de développement SHOVEL READY de 27 280 pieds carrés qui donne sur 3 rues : 248' sur la 2e rue N ; 110' sur la rue West York et 248' sur la rue Palethorp. Le site est entièrement approuvé pour 102 appartements, soit 69 logements dans le bâtiment A et 33 logements répartis sur 11 triplexes adjacents, avec 42 places de stationnement. Les structures existantes ont été démolies et le site a été dégagé, ce qui a permis à l'acheteur de poser une pelle dans le sol au moment de la fermeture. Les approbations sont maintenant en place et, par conséquent, incluses dans la vente du site, l'acheteur recevra les éléments suivants : permis de zonage ; permis de construire ; documents de construction ; abattement complet sur 10 ans ; avantages de zone d'opportunité qualifiée. La gamme comprend 67 unités à deux lits, 30 à un lit, 4 studios et 1 unité à trois lits. Le tableau et les plans de loyer sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-02-21

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

Niché dans le charmant quartier de Belmont à Philadelphie, ce duplex offre une opportunité d'investissement lucrative pour ceux qui recherchent une propriété clé en main dans une communauté prospère. Rénové il y a quelques années à peine, ce duplex entièrement réhabité est en excellent état. Des finitions de bon goût, comme les appareils électroménagers en acier inoxydable, les planchers stratifiés, les éclaboussures carrelées et la buanderie de l'unité complètent chaque appartement. Cet immeuble est actuellement occupé à 100 % et les baux se terminent en février et juillet 2024. L'unité 1 est une unité de location de 2 lits et 2 bains pour 1 375$ par mois. L'unité 2 est une unité de location de 3 lits et 3 bains pour 1 860$ par mois. Il reste également six ans à l'abattement fiscal. Chaque unité a une superficie généreuse en pieds carrés et est équipée d'appareils et d'appareils modernes. La popularité croissante de Belmont auprès des locataires et son potentiel d'appréciation future en font un choix attrayant pour les investisseurs qui cherchent à bâtir de la richesse grâce à l'immobilier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-11-01

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

Grand bâtiment zoné à usage mixte situé sur le corridor en plein essor de l'avenue Germantown, à North Philadelphia. Cette solide propriété de 3 étages est profonde et prête à permettre à un investisseur de développer une propriété à flux de trésorerie de 4 unités ! L'accès à la propriété est limité et peut être montré aux acheteurs sérieux. Un mur doit être érigé entre cet édifice et le 3522, avenue Germantown. De plus, le bâtiment contient une quantité massive de vêtements et de produits de l'ancien propriétaire de l'entreprise qui doivent être enlevés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-05-26

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

Introduction d'une occasion d'investissement exceptionnelle au cœur de University City ! Ce duplex nouvellement construit a été achevé en 2023 et se trouve à quelques minutes du campus animé de l'Université Drexel et de l'Université de Pennsylvanie. Pénétrez dans chacun des deux appartements sur deux niveaux méticuleusement conçus pour découvrir une fusion harmonieuse de luxe et de confort. Du revêtement de sol rustique accueillant aux appareils électroménagers étincelants en acier inoxydable, chaque détail respire la qualité et le style. L'aménagement à aire ouverte baigné de lumière naturelle vous accueille, tandis que la cuisine gastronomique est ornée d'armoires bicolores, de comptoirs en quartz et d'un éclairage d'appoint. Chaque unité comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains bien aménagées, offrant un hébergement suffisant pour les résidents. L'unité A, actuellement louée à 2 400$ par mois, et l'unité B, à 2 600$ par mois, représentent un revenu de location combiné de 5 000$ par mois. Les deux unités comprennent de vastes espaces communs et des chambres généreusement proportionnées avec de grands placards. L'unité 1 dispose d'une charmante cour arrière, parfaite pour la détente en plein air, tandis que l'unité 2 bénéficie du luxe d'un vaste toit offrant une vue imprenable sur les toits emblématiques de Philadelphie. De plus, avec des compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité, ainsi que des laveuses et des sécheuses incluses, la commodité est primordiale pour les locataires. Stratégiquement situé près de l'Université Drexel et de l'hôpital Penn Presbyterian, cet établissement répond aux besoins des étudiants, des professionnels de la santé et du personnel universitaire en matière de mode de vie. Avec un score Walkscore impressionnant de 81, une excellente accessibilité au transport en commun et une cote de 98 pour les cyclistes, l'emplacement assure une connectivité sans effort au centre-ville de Philadelphie et au-delà. Entourée d'une pléthore d'options de restauration, de cafés et de boutiques, cette adresse incarne le meilleur de la vie urbaine. De la cuisine halal alléchante à l'ambiance chaleureuse du Ramen Bar, les résidents profitent d'une gamme variée d'expériences culinaires à quelques pas de leur porte. Saisissez l'occasion de sécuriser cet actif de premier ordre dès aujourd'hui. Communiquez sans tarder avec Philly Home Advisors pour libérer le potentiel du 610 rue Union et élever votre portefeuille immobilier vers de nouveaux sommets. Cette propriété est idéale pour les étudiants Drexel, les professionnels de la santé et le personnel universitaire en raison de sa proximité de l'Université Drexel et de l'hôpital presbytérien Penn. Avec une abondance de transports en commun et la proximité du centre-ville de Philadelphie, le 610 Union St obtient un score Walkscore de 81 sur 100, un 61 sur 100 pour le transport en commun et 98 sur 100 pour les motards. Cette propriété est située à proximité de dizaines de restaurants, cafés et bars ; du Halal au Ramen Bar, il n'y a pas de pénurie de restaurants à proximité. Le long de l'avenue Lancaster, vous trouverez de nombreuses boutiques et magasins à distance de marche ! Cette propriété est à ne pas manquer, communiquez avec Philly Home Advisors dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette incroyable opportunité d'investissement !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2022-12-21

Philadelphia Bureau à vendre - Market Street East

Date de mise en marché :

2026-03-03

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northwest Philadelphia

Bienvenue au 4146 Pechin St — une opportunité rare de triplex hautement performant au cœur de Manayunk/Roxborough, offrant échelle, polyvalence et revenus solides en place. Cette propriété unique comprend trois unités distinctes, dont deux résidences spacieuses dans le bâtiment principal et une maison de transport séparée avec un espace de vie privé au-dessus d’un garage pour deux voitures — une véritable rareté sur ce marché. Dans le bâtiment principal, l’Unité 1 est un appartement de 2 chambres et 1,5 salle de bain actuellement loué à 1 970 $ et bénéficie d’un accès au stationnement dans le garage. L’Unité 2 est un appartement spacieux de 3 chambres et 1,5 salle de bain loué à 2 250 $, avec une terrasse porche et un excellent espace de vie qui attire constamment des locataires de qualité. La maison de transport au-dessus du garage est exceptionnelle — une unité à concept ouvert actuellement occupée par le propriétaire, offrant une flexibilité idéale. Cet espace pourrait facilement être loué pour environ 1 800 $/mois en incluant le stationnement dans le garage, ou servir de configuration parfaite pour un propriétaire-occupant tout en collectant des revenus locatifs solides provenant du bâtiment principal. D’importantes améliorations en capital ont déjà été réalisées, notamment un toit entièrement neuf, des fenêtres récemment recouvertes et un revêtement extérieur mis à jour — réduisant les dépenses futures et faisant de cette propriété une opportunité clé en main pour le prochain propriétaire. Située dans une rue résidentielle calme avec un accès facile à Main Street Manayunk, au train régional et aux grandes autoroutes, cette propriété se trouve dans l’un des quartiers locatifs les plus recherchés de Philadelphie. Avec un taux de capitalisation solide, plusieurs sources de revenus et un potentiel intégré, cette propriété représente une véritable opportunité unique — que vous soyez un investisseur à la recherche de flux de trésorerie immédiats ou un propriétaire-occupant cherchant à réduire votre hypothèque.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

Camden Multi-résidentiel à vendre - North Camden County

**La prochaine visite de groupe (PAS une journée portes ouvertes) aura lieu le vendredi (15/05) à 16h. Les rendez-vous doivent être confirmés à l'avance. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour fixer un rendez-vous.** ALERTE INVESTISSEUR !!! Triplex disponible dans le quartier Cooper Point de Camden EN PLEINE EXPANSION ! Les unités B et C sont actuellement vacantes. L'unité A est occupée sur une base mensuelle pour 1382 $ par mois. Chaque unité est un IMMENSE appartement 1 chambre, 1 salle de bain, avec des services publics séparés, une chaudière et un chauffe-eau dédiés dans chaque unité, un placard dédié pour laveuse et sécheuse avec branchements, ainsi que des garde-robes walk-in. L'unité C est un appartement 1 chambre/1 salle de bain avec des mises à jour complètes, y compris des planchers en vinyle LVP, des luminaires et accessoires améliorés, ainsi que des portes à six panneaux partout. Les deux unités offrent des chambres spacieuses et un espace de rangement généreux. Cette propriété serait une excellente opportunité de "house hacking" - laissez les locataires payer l'hypothèque pendant que vous louez deux unités et occupez la troisième ! Idéalement située pour les navetteurs avec un accès facile à Philadelphie, à quelques minutes du pont Ben Franklin. La propriété est également extrêmement proche de l'Université Rutgers, et North Camden est en voie de devenir le prochain Northern Liberties, entouré par le front de mer.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-23

Pennsauken Multi-résidentiel à vendre - North Camden County

Rare opportunité d'investissement au 7504 Zimmerman Ave, Pennsauken ! Ce vaste triplex est situé sur un terrain d'angle de choix et sera livré entièrement vacant, ce qui le rend idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant fixer immédiatement des loyers au prix du marché. L'immeuble offre une disposition polyvalente comprenant une unité spacieuse de 2 chambres et 1 salle de bain, une unité de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu'un studio. À l'intérieur, vous trouverez des planchers modernes en vinyle de luxe, une peinture neutre fraîche et des détails originaux charmants tels que des plafonds hauts et des moulures de fenêtres classiques. Un potentiel de valeur ajoutée significatif existe dans le vaste grenier accessible, qui dispose de hauts plafonds voûtés et de poutres en bois d'origine, prêt à être aménagé en espace locatif supplémentaire. La propriété est complétée par un sous-sol complet pour le rangement des locataires, un garage détaché et une allée en béton dédiée. Avec un toit durable en bardeaux architecturaux et un revêtement en vinyle facile à entretenir, ce multi-familial clé en main est prêt pour son prochain propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northwest Philadelphia

Situé juste à côté du parc Athletic Square et du Brewerytown Garden, ce quadplex générant des flux de trésorerie offre un taux de capitalisation pro forma de 7,3 % avec quatre (4) appartements au design raffiné dans le sous-marché prisé de Brewerytown à Philadelphie, Pennsylvanie — une des 10 principales régions métropolitaines des États-Unis. Doté de patios privés et de terrasses sur le toit avec vue sur la skyline pour profiter de l'extérieur dans un cadre urbain bucolique — à distance de marche des commodités principales — cette propriété multifamiliale de 4 étages bénéficie d'une exonération fiscale complète de 10 ans jusqu'en 2029, avec des frais d'exploitation minimaux et un potentiel de hausse des loyers. Neuf (9) chambres au total (trois unités de 2 chambres et 2,5 salles de bain, une unité de 3 chambres et 2,5 salles de bain) réparties sur un bâtiment d'appartements de ±5 000 pieds carrés. Accès facile à l'avenue Girard et à ses nombreux magasins, bars, restaurants, cafés, brasseries et lieux de brunch — ainsi qu'au parc Fairmount, le plus grand parc urbain des États-Unis. À proximité de Boathouse Row, du sentier de la rivière Schuylkill et du quartier des musées emblématiques de Philadelphie. Pratique pour se rendre au Center City, à University City et à toutes les grandes routes de la région métropolitaine de Philadelphie. Investissez dans ce bien immobilier de premier choix dans un sous-marché en pleine croissance, où la hausse des loyers dépasse la moyenne, et commencez à développer votre portefeuille dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Philadelphia

Excellente Opportunité d'Investissement! Vous cherchez une propriété offrant un flux de trésorerie fiable? Ne cherchez pas plus loin que le 7100-7102 rue Edmund, un fantastique quadruplex comprenant deux bâtiments avec des espaces résidentiels et commerciaux—un véritable bijou pour les investisseurs en quête de rendements stables! Caractéristiques Clés: 3 Grandes Unités Résidentielles: Générant un revenu passif constant grâce à des logements locatifs bien entretenus. Vitrine Commerciale Entièrement Occupée: Récemment rénovée et entièrement louée, cet espace commercial offre un flux de revenus supplémentaire, augmentant la rentabilité de votre investissement. Emplacement de Choix: Idéalement situé à quelques rues des grandes artères, garantissant un accès facile pour les locataires et les clients potentiels, ce qui en fait un endroit attrayant pour un usage résidentiel et commercial. DEUX Bâtiments pour le Prix d’UN: Maximisez votre investissement avec deux bâtiments générant des revenus, offrant plusieurs sources de revenus dans un emplacement recherché. Taux de Capitalisation Impressionnant: Avec quelques ajustements, le taux de capitalisation est d’environ 10%, assurant un excellent retour sur investissement. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant profiter d’un emplacement stratégique et d’un flux de trésorerie stable. Appelez dès aujourd’hui pour planifier une visite personnelle et découvrir cette propriété, ou renseignez-vous sur d’autres inscriptions qui pourraient vous intéresser!

Date de mise en marché :

2025-07-10

Philadelphia Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Philadelphia

Excellent débouché ! ! ! Immeuble à usage mixte à vendre dans un emplacement privilégié de Fishtown — Corridor d'affaires East Girard Avenue + offre forfaitoire Ne manquez pas cette occasion incroyable de posséder un immeuble à usage mixte de premier choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Philadelphie, Fishtown ! Située sur un pâté de maisons de l'avenue East Girard, à seulement un pâté de maisons de la rampe I-95, cette propriété offre une visibilité maximale et un accès facile pour les entreprises et les résidents. En plus de ce bijou, quatre autres immeubles sont offerts en forfait le long du 1135 East Susquehanna Avenue, offrant une occasion d'investissement imbattable dans une région en plein développement. Que vous soyez un investisseur à la recherche de plusieurs propriétés génératrices de revenus ou un propriétaire d'entreprise à la recherche d'un espace pour se développer, cette affaire est à ne pas manquer ! Principales caractéristiques : Emplacement privilégié : La propriété se trouve dans le corridor d'affaires East Girard Avenue, une zone très fréquentée à quelques pas de l'autoroute I-95, offrant une accessibilité et une visibilité imbattables pour votre entreprise. Flexibilité à usage mixte : L'immeuble comprend un espace commercial au rez-de-chaussée idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou d'autres entreprises commerciales, ainsi que des unités résidentielles au-dessus qui offrent un revenu locatif ou des possibilités de vie ou de travail. Offre forfaitaire : En plus de l'immeuble sur l'avenue East Girard, quatre autres propriétés sont incluses dans ce forfait le long du 1135 East Susquehanna Ave, offrant une gamme variée de possibilités d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Rénovés et prêts à l'emploi : Les bâtiments sont tous mis à jour avec des finitions modernes, offrant des espaces commerciaux clés en main et des unités résidentielles prêts à être loués ou occupés. Exposition élevée : Grâce à une circulation piétonnière exceptionnelle et à une excellente visibilité le long de l'avenue East Girard et de l'avenue Susquehanna, votre entreprise sera bien placée pour réussir. Potentiel d'investissement : Fishtown connaît une croissance rapide, ce qui en fait une occasion idéale de tirer parti d'un marché immobilier florissant, avec un potentiel d'appréciation de la valeur à long terme. Que vous cherchiez à investir dans plusieurs propriétés, à développer votre entreprise ou les deux, ce forfait offre l'occasion ultime de faire partie du développement passionnant de Fishtown !

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-02-23

Philadelphia Terrain à vendre - West Philadelphia

Ne manquez pas cette occasion incroyable de posséder un terrain multifamilial vacant dans le quartier en pleine croissance de Haddington, à Philadelphie. Ce terrain de 1 216 pieds carrés (dimensions 16 x 76), zoné RM1, est parfait pour le développement multifamilial ou la création d'une propriété génératrice de revenus. Situé dans un secteur privilégié, ce terrain offre un excellent potentiel pour la construction d'un duplex, d'un triplex ou d'autres unités multifamiliales - il est de la responsabilité de l'acheteur de confirmer le nombre d'unités pouvant être construites sur le terrain. Profitez de la revitalisation qui se produit dans ce quartier et faites en sorte que votre investissement compte. Promenez-vous aujourd'hui pour voir la propriété et ses environs, puis faites une offre ! Contactez-nous pour plus de détails et commencez à transformer votre vision en réalité !

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-01-23