1 Investment Property à vendre à Pickerington, OH, USA

526 W First Avenue - 526 W 1st Ave

Columbus, OH 43201

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 744 009 $ CAD
• 3 021 pi²

Columbus Multi-résidentiel à vendre - North Central

Duplex - les deux côtés ont 3 chambres. Le 528 est loué.

Coordonnées pour la location:

RZ Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Prime German Village Duplex - 507 S 4th St

Columbus, OH 43206

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 268 600 $ CAD
• 3 193 pi²

• Climatisation

Columbus Multi-résidentiel à vendre

Vous cherchez une opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Columbus? Découvrez ce charmant duplex en brique situé au cœur de German Village, actuellement exploité avec succès en tant que location à court terme. Chaque unité de style maison de ville comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, une cheminée décorative, 2+ chambres, 1,5 salles de bain, et une terrasse privée à l'arrière. Idéal pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou pour continuer l'exploitation en location à court terme. Situé à quelques minutes des restaurants populaires, boutiques, parcs, Schiller Park, du centre-ville de Columbus et de tout ce que German Village a à offrir. Une occasion rare de posséder une propriété générant des revenus dans un emplacement de premier choix.

Coordonnées pour la location:

Best Corporate Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

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.44 Acres Land Urban Center Zoning - 871-883 Town St

Columbus, OH 43222

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 602 408 $ CAD
• Lot de 0,44 AC

Columbus Terrain à vendre - West

Actuellement loué par une ferme communautaire avec un plan fiscal CAUV approuvé (réduction approuvée par l'auditeur) Stabilisé pour une détention sans frais pour le propriétaire – les coûts d'assurance et de taxes sont couverts par le locataire Propriété sœur mise en vente de l'autre côté de Martin pour un co-développement En face du projet de réaménagement Thrive Mount Carmel et du futur parc municipal Valeur brute estimée entre 25 et 35 millions de dollars

Coordonnées pour la location:

Friends of Franklinton LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

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.47 Acres Urban Center Land for Development - 893-905 W Town St

Columbus, OH 43222

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 644 931 $ CAD
• Lot de 0,47 AC

Columbus Terrain à vendre - West

Actuellement loué par une ferme communautaire avec un plan fiscal CAUV approuvé (réduction validée par l'auditeur). Stabilisé pour une détention sans coût pour le propriétaire – les frais d'assurance et les taxes sont couverts par le locataire. Propriété sœur mise en vente de l'autre côté de Martin pour un co-développement. Située en face du projet de réaménagement Thrive Mount Carmel et du futur parc municipal. La valeur brute de développement (Gross Development Value - GDV) pour un bâtiment mixte de 7 étages à West Franklinton (Columbus, OH) sur un terrain de 0,47 acre est estimée entre 25 et 31 millions de dollars. Cela suppose environ 110 000 à 130 000 pieds carrés au total, offrant environ 140 à 160 unités résidentielles. 1. Profil du projet et répartition des unités : Construction totale : 110 000 - 130 000 pieds carrés bruts (GSF). Densité : 300 à 340 unités par acre. Nombre estimé d'unités : 150 unités au total (typiquement 20 studios, 50 unités 1 chambre, 30 unités 2 chambres). Rez-de-chaussée : 8 000 - 10 000 pieds carrés d'espace commercial/de détail. 2. Projections de revenus (NOI stabilisé) : Studio (500 pieds carrés) : 1 250 $ - 1 400 $ / mois. Une chambre (700 pieds carrés) : 1 550 $ - 1 750 $ / mois. Deux chambres (1 000 pieds carrés) : 2 000 $ - 2 300 $ / mois. Commerce de détail : 20 $ - 25 $ par pied carré. Revenu brut potentiel annuel (GPI) : 3,6 millions $ - 4,2 millions $. 3. Calcul de la valorisation : Dépenses d'exploitation : supposées à 35 % du GPI (1,3 million $). Revenu net d'exploitation (NOI) : 2,3 millions $ - 2,7 millions $. Taux de capitalisation du marché : 6,7 %. GDV = NOI / Taux de capitalisation = 2,1 millions $ / 0,067 = 31 millions $. 4. Nuances du développement : Mandats de stationnement : Columbus a réduit ou éliminé les exigences minimales de stationnement pour divers projets mixtes et logements abordables, améliorant considérablement la faisabilité sur des terrains restreints. Marges de recul : En utilisant aucune marge de recul, le promoteur peut maximiser l'empreinte de 0,47 acre, mais les plans du site nécessiteront l'approbation du East Franklinton Review Board. Ventes comparables : Les récentes transactions de grande envergure dans le secteur multifamilial de la région immédiate (comme le portefeuille Horizon West) ont été conclues à des prix soutenant des valorisations par unité entre 150 000 $ et 200 000 $ pour des constructions modernes.

Coordonnées pour la location:

Friends of Franklinton LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

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1975-1982 Dunbar Dr

Columbus, OH 43224

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 551 374 $ CAD
• 11 880 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Columbus Multi-résidentiel à vendre - North Central

Occasion exceptionnelle d'investissement pour l'investisseur avisé cherchant à développer son portefeuille! Cette offre rare comprend 12 unités situées dans le secteur très recherché et toujours facile à louer de North Linden, réparties sur six immeubles duplex. Chaque unité dispose de 2 chambres, 1,5 salle de bain, un sous-sol privé avec branchements pour laveuse/sécheuse, ainsi qu'un stationnement hors rue pour les locataires. Six des douze unités ont été entièrement rénovées, tandis que les six autres sont occupées par des locataires de longue date, offrant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de hausse supplémentaire grâce à des augmentations de loyer futures pour atteindre les tarifs du marché. Les loyers actuels se situent en moyenne entre 1 000 $ et 1 200 $ par mois. Le propriétaire a investi plus de 400 000 $ en améliorations depuis l'acquisition, avec une liste détaillée des mises à jour disponible dans les documents joints. Actuellement, le propriétaire paie l'eau et les déchets; les locataires sont responsables de toutes les autres charges. Une excellente opportunité de valeur ajoutée dans un marché locatif en croissance—idéal pour les investisseurs cherchant à obtenir à la fois des revenus immédiats et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Rich Russo Realty & Co.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

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6400 E Broad St

Columbus, OH 43213

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 3 401 832 $ CAD
• 62 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Columbus Bureau à vendre - East

Enchère en ligne pour une saisie immobilière, avec fin des enchères le jeudi 21 mai à midi. L'enchère de départ est de 2 400 000 $, basée sur une évaluation de 4 200 000 $. Consultez OhioSheriffSales pointcom pour tous les détails et pour enchérir en ligne. Envoyez un texto à l'encanteur pour une visite facile. Une rare opportunité de réaménagement médical/bureau à East Columbus sur un terrain de 3,50 acres avec environ 62 500 pi² d'espace répartis sur quatre étages. Cet actif très visible est situé directement sur E. Broad Street, près du corridor médical de Hamilton Road, et offre un potentiel de repositionnement exceptionnel pour des usages médicaux, dentaires, santé comportementale, bureaux professionnels, soins aux aînés ou conversion à usage mixte. Actuellement occupé à environ 25 %, mais le locataire déménagera bientôt, le bâtiment dispose d'une empreinte fonctionnelle de bureau médical sur certains étages, avec la moitié du premier étage et tout le troisième étage vidés, prêts pour des travaux d'aménagement. Les investisseurs apprécieront cette toile vierge flexible. Construit en 1974 avec une modernisation majeure entre 2010 et 2015, le bâtiment offre : Construction résistante au feu et extérieur en panneaux de béton Ascenseurs hydrauliques pour passagers (2 unités) Système de gicleurs complet dans le bâtiment CVC central et équipements standards pour bureaux médicaux Hauteur des murs de 12 pieds 15 625 pi² par étage (4 étages) Grand stationnement en asphalte avec pavage étendu La propriété est située dans le district scolaire Columbus–Gahanna Jefferson, entourée de quartiers résidentiels denses, de détaillants nationaux, d'utilisateurs médicaux et de grands centres d'emploi. Avec une évaluation de l'auditeur de 2024 à 3 774 200 $ et un potentiel significatif grâce à la location et à la rénovation, cette propriété représente un investissement exceptionnel dans un actif en difficulté dans un sous-marché de bureaux médicaux où l'offre est limitée. Emplacement en coin avec plusieurs points d'accès/entrée. Grande signalisation monumentale. Ne manquez pas cette opportunité à valeur ajoutée ! Superficie du terrain : 3,462 acres avec 75 000 pi² de stationnement Taxes annuelles : 95 225 $

Coordonnées pour la location:

Ohio Sheriff Sales

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-20

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Oakwood Residential Care Facility - 1169 Bryden Rd

Columbus, OH 43205

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 11 339 440 $ CAD
• 26 172 pi²

Columbus Soins de santé à vendre - Downtown East

La propriété - L’immeuble est actuellement exploité comme résidence pour personnes âgées autonomes. Un acheteur aura très peu de dépenses immédiates à prévoir pour l’entretien différé ou les améliorations, et ce pour plusieurs types d’utilisations. Les unités vacantes sont prêtes à être occupées. Année de construction - 1975, réaménagé en 2019, passant d’un centre de soins de longue durée à une résidence pour aînés autonomes. Potentiel - La propriété est prête pour plusieurs types d’utilisations dans un secteur où l’accès est extrêmement difficile. Les réaffectations possibles incluent : hôpital ou clinique (avec ou sans hébergement), centre de soins de longue durée, école, hôtel, copropriétés ou immeuble multirésidentiel. Faits saillants de la propriété – Occasion d’acheter un immeuble existant en très bon état, ce qui permet d’éviter des coûts de construction élevés dans un marché difficile – Tous les services publics sont déjà sur place, incluant téléphone, Wi-Fi, câble, électricité, gaz et eau – Immeuble entièrement muni de gicleurs – Cuisine commerciale complète et salle d’entraînement sur place avec appareils de conditionnement physique – Stationnement hors rue – À quelques minutes de trois grands hôpitaux : OhioHealth Grant Medical, Ohio State East Hospital et Nationwide Children’s Hospital

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-10-03

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600 Stonehenge Pky

Dublin, OH 43017

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 1 268 600 $ CAD
• 5 306 pi²
• 1 Unité

Dublin Bureau à vendre

• Deuxième étage ±5 306 pi² de bureaux de classe A • Unité en copropriété avec une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres • Accès privé par ascenseur • 4 espaces de stationnement/1 000 pi² • Construit en 2004 • Nouveau toit et peinture extérieure en 2024 • Zonage OLR

Coordonnées pour la location:

Rj BOLL Realty

Date de mise en marché :

2025-05-09

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