8 Investment Properties à vendre près de Pilot Hill, CA, USA

Anderson Estates - Anderson Estates

Placerville, CA 95667

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 212 803 $ CAD
• Lot de 20,90 AC

Placerville Terrain à vendre - El Dorado

Une portion de cinq acres de la propriété, zonée R1-A, convient parfaitement à un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées, répondant à un besoin important de la collectivité. Le paysage naturel environnant offre un cadre calme et agréable qui complète la vie résidentielle ou les soins aux personnes âgées. Grâce à sa combinaison de flexibilité de zonage et de proximité des principaux équipements, cette propriété offre une possibilité de développement polyvalente dans une région en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Capital Rivers Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-12-29

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Latrobe Ranch - 4200 Coulter Ln

Shingle Springs, CA 95682

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 017 965 $ CAD
• Lot de 160,25 AC

Shingle Springs Terrain à vendre

Il s’agit d’une maison de 1 200 pi², 2 à 3 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain de 160 acres. Excellent investissement pour terminer la subdivision du terrain et aménager les lots dans un secteur où des maisons de 3 000 à 4 000 pi² sur des lots de 20 à 40 acres se vendent entre 1 M$ et 2 M$. Selon le comté, la maison existante peut être considérée comme un logement accessoire (ADU) et une autre maison peut être construite sur la propriété. (L’acheteur doit vérifier.) Un projet de subdivision pour diviser les 160 acres en quatre lots de 40 acres a reçu une approbation de carte provisoire, ainsi que l’approbation des plans d’aménagement pour la route exigée. L’acheteur pourrait construire la route, finaliser la comptabilité finale avec le comté pour la subdivision, puis revendre les parcelles adjacentes. Ou l’acheteur pourrait simplement déposer une garantie (bond) pour construire la route plus tard, finaliser la subdivision, vendre les parcelles, puis construire la route ultérieurement en utilisant une partie des fonds provenant de la vente des parcelles. Le vendeur fournira toute l’information et les plans pour la subdivision; l’acheteur doit les vérifier. Des propriétés comparables pour les lots résultant de la subdivision se vendent actuellement à Latrobe et Shingle Springs : Deux parcelles adjacentes de 40 acres se vendent 450 000 $ (MLS 225151948) et 365 000 $ (MLS 225140942) (la deuxième est une vente en faillite et la route y est en mauvais état et non pavée, ce qui explique un prix inférieur au prix de marché que l’on pourrait attendre pour 4200 Coulter). Une parcelle de 40 acres sur la rue voisine Settler’s Trail, également inscrite à 450 000 $, était récemment en cours de transaction et est maintenant de retour sur le marché (MLS 226028796). Le 5520 Mother Lode Drive, Placerville (MLS 226000278) est à peu près à la même distance d’El Dorado Hills que 4200 Coulter. Il s’agit d’une propriété à rénover sur 40 acres : 1 166 pi², 2 à 3 chambres, 1 salle de bain, non rénovée comme 4200 Coulter. Inscrite à 900 000 $ et sous promesse d’achat après seulement 6 jours sur le marché. Bien que le propriétaire n’ait pas d’estimation écrite formelle pour le coût de la route, un entrepreneur en voirie a donné une estimation approximative d’environ 350 000 $. Les autres frais exigés par le comté sont négligeables comparativement au coût de la route. L’acheteur doit vérifier toutes les estimations durant la période d’inspection en cours d’entiercement (escrow). Pour plus d’information, incluant une visite 360° de la propriété et une carte sur Google Earth, veuillez visiter notre page d’accueil à LatrobeRanch.com.

Coordonnées pour la location:

Hoekstra Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01

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14135 Musso Rd

Auburn, CA 95603

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 218 875 $ CAD
• 5 000 pi²

Auburn Multi-résidentiel à vendre - Outer Placer County

Occasion d’investissement clé en main à Auburn avec des revenus en place solides et un potentiel de croissance clair. Parc de maisons mobiles de 44 unités entièrement occupé, avec liste d’attente, risque de vacance faible et demande constante. Le mélange d’unités comprend 23 emplacements, 10 maisons mobiles appartenant au parc, 9 cabines appartenant au parc et un duplex, offrant plusieurs sources de revenus. Base de locataires stable avec une occupation à long terme (plusieurs depuis plus de 15 ans), ce qui soutient un flux de trésorerie prévisible. Des améliorations récentes aux systèmes d’eau et de fosse septique réduisent les dépenses en immobilisations futures. Tous les services publics sont sous-compteurs, ce qui aide à contrôler les coûts d’exploitation. Le taux de capitalisation actuel est de 7,91 %. Le taux de capitalisation pro forma dépasse 13 % en alignant les loyers sur les niveaux du marché. Potentiel additionnel de création de valeur de plus de 600 000 $ grâce au repositionnement et à l’optimisation des unités appartenant au parc. Actif propre et stable, avec un rendement élevé et un potentiel de croissance, conçu pour une détention à long terme ou une stratégie ciblée de création de valeur.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-03-28

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318 12th St

Sacramento, CA 95814

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 809 210 $ CAD
• 4 835 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Downtown

Situé au cœur du centre-ville de Sacramento, le 318 12th Street offre une rare opportunité d'investissement mixte, combinant un revenu résidentiel stable avec un potentiel d'utilisation par le propriétaire ou de location au rez-de-chaussée. Le bâtiment de ±4,835 pieds carrés comprend trois unités d'appartements au-dessus, offrant un flux de trésorerie constant dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et riches en commodités de Sacramento. Le caractère urbain classique de la propriété et son emplacement de choix en font un bon candidat pour une appréciation à long terme et une génération de revenus immédiats. L'espace commercial/bureau de ±1,920 pieds carrés au rez-de-chaussée est actuellement occupé par le vendeur et pourrait être livré vacant avant la clôture de l'entiercement, offrant ainsi une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper l'espace, ou pour un investisseur de le louer et de capter les loyers du marché. De plus, la propriété comprend deux garages profonds qui offrent un potentiel de valorisation précieux, avec la possibilité de les louer tels quels ou de les convertir en unités résidentielles supplémentaires. Offert à un prix d'achat de 1,300,000 $, le 318 12th Street représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif polyvalent avec un revenu en place et un potentiel de valorisation significatif au cœur de notre ville.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-17

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1899 Garden Hwy

Sacramento, CA 95833

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 085 526 $ CAD
• Lot de 1,58 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Natomas

Saisissez l'opportunité exceptionnelle de posséder un terrain riverain de premier choix sur l'emblématique Garden Highway. Que vous envisagiez une maison de rêve sur mesure, un domaine multi-générationnel ou un investissement stratégique pour un développement futur, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour réaliser votre projet. Offrant 1,58 acres et plus de 400 pieds de façade sur la rivière Sacramento, c'est l'un des plus beaux terrains surdimensionnés disponibles sur Garden Highway. Contrairement aux nouvelles subdivisions avec des terrains minuscules, cette propriété offre de l'espace pour respirer, de l'intimité à apprécier, et la rare capacité de construire un véritable domaine. Le terrain a été professionnellement dégagé et est prêt pour votre architecte. Avec l'électricité sur place et un accès privilégié pour un futur quai, vous n'êtes qu'à un permis de construire du style de vie riverain que vous attendiez. *Potentiel de subdivision : vaste superficie qui pourrait être adaptée pour être divisée en parcelles séparées (l'acheteur doit vérifier tous les droits avec le comté de Sacramento). *Services prêts : l'électricité est déjà sur place, vous faisant économiser du temps et des dépenses importantes. *Quai privé : accès direct à la rivière avec la possibilité d'installer un quai privé - parfait pour les amateurs de navigation. *Possibilités de revenus : espace pour potentiellement ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) pour des revenus locatifs ou des quartiers d'invités (l'acheteur doit vérifier). Le style de vie : Imaginez des croisières au coucher du soleil depuis votre propre quai, des aventures en kayak le week-end, et des vues sereines sur la rivière Sacramento - tout en étant à moins de 10 minutes du centre-ville de Sacramento ! Avec un accès facile à l'aéroport et aux autoroutes, cet emplacement offre le parfait mélange de tranquillité isolée et de commodité urbaine. Les parcelles riveraines comparables avec autant de potentiel sont rares. Amenez votre architecte et débloquez les possibilités.

Coordonnées pour la location:

Yunicorn Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Prime Student Housing Development Opportunity - 6620-6630 4th

Sacramento, CA 95817

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 435 475 $ CAD
• Lot de 0,53 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Marcus & Millichap a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente d'un projet de terrain vacant de 1,08 acre situé au 6620-6630 4th Ave, Sacramento, CA (« Le Site »). Situé à quelques pas (1,1 km) de l'Université d'État de Californie, Sacramento (« Sacramento State »), le projet représente une opportunité de développement rare et stratégique dans un sous-marché de logements étudiants où l'offre est limitée. À partir de l'automne 2026, Sacramento State commencera à exiger que les étudiants de première année vivent sur le campus. L'université a développé de nouvelles résidences pour s'adapter à ce changement, mais il manque encore les logements nécessaires. Selon U.S News, environ 89 % des étudiants vivent hors campus. Pour aider à pallier le manque de logements étudiants, Sacramento State a récemment annoncé qu'elle recherchait des partenaires pour développer ou fournir des logements étudiants dans un rayon de 3 miles du campus. Étant donné sa proximité avec l'université, le site présente une opportunité convaincante pour un développement de logements étudiants spécialement conçu ou un projet à usage mixte destiné à servir la communauté environnante du campus. Sacramento State connaît également un élan institutionnel significatif. L'université a récemment accepté une invitation à rejoindre la Mid-American Conference (MAC) en tant que membre uniquement pour le football, ce qui élève le profil national du programme et signale les ambitions de l'école de concourir au plus haut niveau de la NCAA. Ce mouvement devrait apporter une visibilité accrue, des investissements et des améliorations d'infrastructure au campus et à la région environnante. Alors que Sacramento State continue d'élargir son nombre d'inscriptions, son profil athlétique et son infrastructure de campus, le 6620 4th Ave est idéalement positionné pour tirer parti de la demande de logements à long terme générée par l'une des universités à la croissance la plus rapide du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

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1617 Lisbon Ave - West Sacramento - 1617-1621 Lisbon Ave

West Sacramento, CA 95605

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 644 230 $ CAD
• 14 525 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

West Sacramento Multi-résidentiel à vendre

Kidder Mathews est heureux de proposer en exclusivité la vente des appartements situés au 1617-1621 Lisbon Avenue à West Sacramento, Californie. Ce complexe de 12 unités propose une variété de plans d'étage comprenant des appartements d'une, deux et trois chambres. Construit en 1950, la moitié des unités ont été entièrement rénovées avec des sols modernisés, de nouvelles cuisines et salles de bains, ainsi que des fenêtres à double vitrage. Lisbon Avenue offre une opportunité unique de valorisation pour les investisseurs grâce à la conversion d'un auditorium inutilisé situé au centre de la propriété en potentiellement deux unités de style maison de ville. Le vaste terrain d'un acre comprend une grande zone herbeuse idéale pour une unité d'habitation accessoire supplémentaire (ADU).

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

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Building 1 - College Oak/Chippendale - 4821 Chippendale Dr

Sacramento, CA 95841

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 362 474 $ CAD
• 2 675 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Citrus Heights/Orangevale

COMPLÈTEMENT LOUÉ - Découvrez le luxe moderne dans ces maisons neuves situées juste à côté de l'autoroute 80 à Sacramento, CA. La résidence principale est une maison spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain avec un design à concept ouvert, une cuisine gastronomique et une abondante lumière naturelle. L'ADU est un ADU élégant de 2 chambres et 2 salles de bain avec entrée privée, parfait pour les invités ou un revenu locatif. Studio confortable de 1 chambre et 1 salle de bain avec entrée séparée, idéal pour un bureau à domicile ou un espace locatif supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

The Yarmolyuk Portfolio

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-10

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