59 Investment Properties à vendre à San Diego, CA, USA

1055 21st Street

San Diego, CA 92102

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 694 022 $ CAD
• 2 664 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Nous sommes ravis de présenter le 1055 21st St, San Diego, CA 92102, un bien immobilier multifamilial de luxe de quatre unités situé juste à l'extérieur du centre-ville, dans le quartier très prisé et accessible à pied de Golden Hill à San Diego, Californie. La propriété a subi un programme de rénovation de luxe en 2024 sans épargner aucune dépense. La propriété est accompagnée de PLANS APPROUVÉS ET DE PERMIS DÉLIVRÉS pour un ADU d'une chambre supplémentaire de 532 pieds carrés. La propriété propose un agencement de logements attrayant composé de quatre (4) plans d'étage d'une chambre, chacun d'environ 650 pieds carrés. Les intérieurs sont spacieux et bien aménagés avec des accessoires et des finitions de designer haut de gamme, laveuse/sécheuse dans l'unité, comptoirs en quartz et revêtements de sol en vinyle de luxe. Les locataires profitent d'un espace commun extérieur avec BBQ et d'un stationnement hors rue, une commodité de plus en plus rare dans le centre de San Diego. Actuellement, toutes les unités sont meublées et fonctionnent comme des locations à moyen terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05

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243 Dahlia Ave

Imperial Beach, CA 91932

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 420 960 $ CAD
• 3 736 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Imperial Beach Multi-résidentiel à vendre

Nouvelle construction de duplex à 1,5 pâté de maisons de la plage dans l'un des derniers marchés inexploités du sud de la Californie. Chaque unité a son propre numéro de parcelle et peut être vendue individuellement ou ensemble, sans espaces communs ni frais de copropriété. Chaque unité comprend 3 chambres, 2,5 salles de bain, 1 868 pieds carrés, un garage surdimensionné pour 1 voiture, avec espace pour 3 voitures dans l'allée. Beaucoup d'espace extérieur avec un grand patio latéral, un balcon principal, une cour arrière et une grande terrasse sur le toit avec vue sur Point Loma. Les panneaux solaires sur le toit sont détenus et activés. Le traitement des eaux usées est en cours et la planification d'un nouvel hôtel en bord de mer est en cours dans cette dernière communauté balnéaire intacte. À quelques minutes de Coronado et du centre-ville de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Pacific Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

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4685 Hamilton St

San Diego, CA 92116

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 762 409 $ CAD
• 2 008 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Maison impeccablement rénovée + duplex + garage (3 unités au total). 1 parcelle au sud de Adams Ave dans le magnifique quartier de University Heights, San Diego. Maison individuelle de 2 chambres et 1 salle de bain avec des améliorations modernes. Possibilité que la maison avant soit livrée vacante à la clôture de l'entiercement. Le duplex arrière a également été considérablement rénové. Propriétaire de longue date qui a pris soin de cet actif magnifique. Étude de faisabilité ADU Geeks disponible pour les acheteurs qualifiés. Potentiel de construire 4 unités supplémentaires dans la grande cour centrale. Zoné CC-3-4.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-15

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3204 Imperial Ave

San Diego, CA 92102

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 763 100 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

San Diego Terrain à vendre - Southeast San Diego

Terrain de 26 500 pieds carrés, zoné RM 3-7, SDA, situé dans les Communautés Complètes de Tier 3. (6.5 FAR). La propriété en question se compose de trois parcelles : 545-337-09, 545-337-10 et 545-337-11. Il y a une pente sur les parcelles 545-337-10 et 545-337-11. Actuellement utilisé comme un stationnement.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Mixed Use Development Opportunity - 1028 Cesar Chavez Pky

San Diego, CA 92113

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 555 729 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

San Diego Terrain à vendre - Southeast San Diego

Découvrez une opportunité d'investissement unique dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de San Diego. Cette propriété en coin est située dans une zone d'opportunité très prisée, offrant des avantages fiscaux substantiels grâce aux Fonds d'Opportunité Qualifiés. Avec un zonage CN 1-4 et une hauteur autorisée généreuse de 65 pieds, les développeurs peuvent envisager un projet mixte transformateur comprenant plus de 35 unités résidentielles complétées par des commerces de détail au rez-de-chaussée. La double façade sur rue et l'accès par la ruelle du site offrent une flexibilité de conception supérieure pour un concept communautaire complet. Stratégiquement positionnée près des principaux transports en commun, la propriété pourrait être éligible aux programmes Complete Communities et Bonus ADU, augmentant ainsi le potentiel de densité. Le potentiel futur est encore plus grand avec la législation SB-79 en attente, qui pourrait débloquer une capacité d'unité supplémentaire. Actuellement, cinq maisons individuelles génèrent environ 10 000 $ par mois, offrant un flux de trésorerie solide pendant les phases de planification et d'autorisation. Les récentes améliorations en capital—près de 100 000 $ en rénovations incluant de nouveaux services d'égout, d'eau, d'électricité et une rénovation complète—réduisent le risque de développement et augmentent la valeur de détention. Profitez de vues imprenables sur le centre-ville de San Diego et Petco Park, avec un accès rapide à Coronado, Chicano Park et la base navale. Ce rare site de remplissage urbain combine emplacement, flexibilité de zonage et stabilité des revenus, en faisant un achat ou un développement exceptionnel dans l'un des marchés les plus branchés du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Compass Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

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1476-80 Pescadero Dr

San Diego, CA 92107

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 325 462 $ CAD
• 4 334 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Bord de l’eau

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Actif multifamilial véritablement en bord de mer, sans obstruction, situé dans le très prisé corridor de Sunset Cliffs à San Diego. Cette propriété côtière clé en main propose un mélange de résidences locatives principales rénovées et d'espaces studio supplémentaires bien aménagés, offrant plusieurs stratégies opérationnelles et une excellente diversité de revenus (l'acheteur doit vérifier l'utilisation). Trois espaces fonctionnent actuellement comme des locations à court terme très performantes exclusivement via VRBO, générant un revenu solide d'année en année avec un taux d'occupation constant, un trafic de clients réguliers et des opportunités d'optimisation supplémentaire. Les espaces locatifs restants sont loués au mois, offrant un potentiel immédiat d'amélioration par repositionnement ou conversion. Les rénovations récentes, réalisées entre 2020 et 2025, comprenant des améliorations intérieures modernes, des cuisines et salles de bains mises à jour, des fenêtres à double vitrage, des planchers en LVP, des éléments extérieurs améliorés, ainsi que de nouvelles portes de garage et escaliers, réduisent les besoins en dépenses d'investissement à court terme et soutiennent une gestion efficace. L'orientation de la vue en bord de mer d'environ 280° de la propriété augmente la demande locative et la valeur à long terme de l'actif. Un garage pour quatre voitures offre un stationnement sur place rare dans une zone côtière où la disponibilité est limitée. Avec sa combinaison de flux de trésorerie stables, de configuration locative flexible, de rénovations étendues et de façade en bord de mer irremplaçable, cet actif représente une opportunité d'investissement de haute qualité dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus contraints en offre et les plus recherchés du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Pacific Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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4851-4855 Narragansett Ave

San Diego, CA 92107

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 972 198 $ CAD
• 3 280 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Convertissez en 8 unités! Immeuble de 4 unités mis à jour à Ocean Beach, à seulement 2,5 blocs du sable! Chaque unité dispose de son propre garage pour 2 voitures, de compteurs électriques et d'eau séparés et de branchements pour la buanderie. Ce complexe polyvalent comprend une maison avant de 3 chambres/2 salles de bain, un grand studio indépendant mis à jour, et deux maisons de ville en miroir de 2 chambres/2 salles de bain. Un total de 8 chambres et un espace extérieur exceptionnel avec un cadre de jardin. Chaque unité dispose d'un garage pour 2 voitures, de compteurs électriques et d'eau séparés, et de branchements pour la buanderie, ce qui en fait une propriété de revenu exceptionnelle ou une opportunité de vie multigénérationnelle. Il est possible de convertir les 4 garages en unités, l'acheteur doit enquêter. Unité 1 : Maison unifamiliale de 3 chambres/2 salles de bain (environ 1 100 pi²) : Dispose de la climatisation centrale, de beaux planchers en bois franc, d'un grand nombre d'armoires, de comptoirs en quartz, d'appareils récents, d'un éclairage mis à jour et de peinture fraîche. La grande allée offre 4 places de stationnement supplémentaires. Unités 2 et 3 : Deux maisons de ville mises à jour de 2 chambres/2 salles de bain : Chaque maison de ville dispose de hauts plafonds voûtés, de cuisines et salles de bain modernes, de planchers en vinyle de luxe, de grandes terrasses/patios privés, de branchements pour la buanderie intérieure et de rangement supplémentaire. Censées avoir été construites selon les spécifications de condo, offrant un potentiel de revente séparée. Unité 4 : Studio indépendant mis à jour : Parfait comme unité d'invités, location ou suite pour belle-famille. Autres points forts incluent 2 chargeurs pour véhicules électriques, un accès facile à pied à la plage, aux magasins et aux restaurants. Une buanderie intégrée pour les équipes de nettoyage ou les machines partagées. Un cabanon de rangement supplémentaire pour les chaises de plage et les parasols. Actuellement exploité comme un Airbnb très performant attirant des groupes de mariage, des séjours d'entreprise et des vacanciers en famille.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-30

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The Heron On Ivy Vacation Rentals - 2919 Ivy St

San Diego, CA 92104

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 585 122 $ CAD
• 1 800 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

CBRE est heureux de présenter le 2919 Ivy Street, une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale de 4 unités située au cœur du très prisé quartier de South Park (NSD). Situé dans une rue résidentielle calme surplombant Balboa Park, cet actif de charme—connu sous le nom de The Heron on Ivy—offre une combinaison attrayante de finitions modernes, de flux de trésorerie immédiat et de stabilité de valeur à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus contraints de San Diego. La propriété se compose de quatre studios entièrement meublés, chacun d'environ 450 pieds carrés et générant un revenu brut effectif de 17 587 $ par mois, soit 211 054 $ sur les 12 derniers mois. Chaque unité a été soigneusement conçue et récemment rénovée pour refléter une esthétique urbaine sophistiquée, avec des agencements ouverts, une lumière naturelle abondante et des finitions de haute qualité. Les unités sont équipées de compteurs individuels et incluent les services publics et l'internet haute vitesse, offrant une opération clé en main avec un fardeau de gestion minimal. Notamment, l'emplacement offre une excellente accessibilité à pied : l'adresse obtient un Walk Score® de 88 sur 100 (très accessible à pied) - ce qui signifie que les locataires peuvent accomplir la plupart des courses à pied. La propriété est à quelques pas des destinations prisées du quartier pour dîner, prendre un café et un verre de vin, y compris Café Madeleine, The Rose et Station Tavern, ce qui améliore la rétention des locataires et l'attrait locatif. Cette offre présente aux investisseurs une occasion rare de posséder un actif stabilisé et axé sur le design dans un quartier à forte barrière d'entrée. L'attrait durable de South Park, ses solides fondamentaux de loyer et l'offre limitée de nouvelles constructions positionnent le 2919 Ivy Street comme une opportunité de premier plan pour un revenu stable et une appréciation à long terme. PRÊT DOIT ÊTRE ASSUMÉ : prêt de 1 000 000 $, assumé à un taux d'intérêt de 5 %, ballon en novembre 2027, amorti sur 30 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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3941 Georgia St - 3941 Georgia St

San Diego, CA 92103

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 177 565 $ CAD
• 2 478 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Le 3941 Georgia Street est un bien multifamilial de 4 unités récemment rénové, situé à l'intersection de Hillcrest et North Park, l'un des corridors locatifs les plus prisés de San Diego. Achevé en 2024, la propriété a subi une rénovation complète et haut de gamme incluant des améliorations électriques, de plomberie et de toiture, offrant ainsi un investissement à faible entretien et à l'épreuve du temps. Située sur un grand terrain avec quatre garages individuels (potentiel de conversion en ADU), la propriété allie une qualité de construction supérieure à un potentiel de valorisation significatif à long terme. Avec un Walk Score de 93, les résidents bénéficient d'un accès inégalé aux restaurants, magasins, épiceries, vie nocturne et principaux centres d'emploi de North Park et Hillcrest — une expérience de vie urbaine irremplaçable.

Coordonnées pour la location:

Whitewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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3953 Oregon St

San Diego, CA 92104

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 318 967 $ CAD
• Lot de 0,32 AC

San Diego Terrain à vendre - Park East

Attention aux développeurs. Deux parcelles contiguës de 7 000 pieds carrés au cœur de North Park dans la zone prioritaire de transport en commun. Vendues ensemble avec le site voisin au 3957-3961 Oregon Street. Les deux parcelles doivent être clôturées simultanément. Communautés complètes de niveau 3 avec un COS de 6,5. Terrains plats avec accès par la ruelle. Apportez vos idées novatrices à cette merveilleuse zone de développement.

Coordonnées pour la location:

Courtesy Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Van Dyke Apartments - 4344 Van Dyke Ave

San Diego, CA 92105

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 420 960 $ CAD
• 5 616 pi²

• Entreposage de vélo

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Situé au cœur de Kensington, l'un des quartiers les plus prisés de San Diego, le 4344 Van Dyke Avenue offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un complexe d'appartements de neuf unités entièrement rénové avec un potentiel de valorisation exceptionnel. La propriété allie une architecture espagnole intemporelle à des améliorations modernes, créant un environnement de vie très recherché. Les résidents bénéficient d'un accès à pied aux restaurants locaux, aux boutiques et aux commodités communautaires, tandis que la proximité de SDSU, du centre-ville de San Diego et des principales autoroutes assure une forte demande locative. La composition des unités—trois unités de deux chambres, cinq unités d'une chambre et une ADU récemment achevée—répond à une base de locataires diversifiée. Les améliorations récentes incluent un aménagement paysager résistant à la sécheresse, une entrée sécurisée et des espaces communs modernisés avec un BBQ en acier inoxydable, des supports à vélos et des casiers de rangement privés. Les intérieurs sont dotés de planchers en bois stratifié, de comptoirs en quartz et d'appareils électroménagers en acier inoxydable, rehaussant l'attrait de la propriété. Avec les permis obtenus pour l'ADU et les loyers du marché en hausse, les nouveaux propriétaires peuvent tirer parti des opportunités de valeur ajoutée immédiates. Cette offre combine stabilité, potentiel de croissance et emplacement de choix dans un marché urbain en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Commercial Asset Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

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1152 Pacific Beach Dr

San Diego, CA 92109

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 381 137 $ CAD
• 4 628 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

CBRE est ravi de présenter le 1152-54 Pacific Beach Dr., une propriété d'investissement exceptionnelle composée de quatre unités côtières, située dans le quartier très prisé de Sail Bay à Pacific Beach, San Diego. Construit à l'origine en 1980 et entièrement rénové en 2023, cet immeuble offre une combinaison remarquable d'unités comprenant : une (1) grande unité de quatre chambres, deux salles de bain + un bureau, une (1) unité de trois chambres, deux salles de bain, et deux (2) unités de deux chambres, deux salles de bain. À l'arrière du bâtiment, on trouve deux garages individuels ainsi que quatre espaces de stationnement en surface. Les unités disposent de plans spacieux, avec des superficies allant de 800 pi² à 2 000 pi². Les rénovations intérieures incluent des cuisines entièrement neuves équipées d'appareils en acier inoxydable, de comptoirs en quartz, de nouveaux cabinets et d'éviers de style ferme. Trois des quatre unités sont équipées de climatisation, et certaines unités disposent de laveuses/sécheuses pleine grandeur. Les rénovations extérieures comprennent des toitures neuves garanties 30 ans, des fenêtres à double vitrage, des portails de sécurité, des portes de garage modernisées et des escaliers extérieurs en métal sur mesure.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-11

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3381-3387 El Cajon Blvd

San Diego, CA 92104

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 657 859 $ CAD
• 2 640 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Investissement Mixte de Premier Plan | North Park, San Diego Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété à usage mixte très visible au cœur de North Park. Le 3381–3387 El Cajon Blvd comprend quatre vitrines commerciales ainsi qu'une unité résidentielle de 1 chambre et 2 salles de bain à l'arrière, avec un potentiel de conversion en deux unités distinctes (sous réserve de l'approbation de la Ville de San Diego). Un panneau publicitaire sur le toit génère un revenu mensuel supplémentaire, et le zonage actuel permet une expansion verticale ou l'ajout d'unités résidentielles supplémentaires, offrant un fort potentiel de valorisation. Située le long d'un corridor majeur entouré de nouveaux développements, de restaurants et d'entreprises locales florissantes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'un actif polyvalent et générateur de revenus dans l'un des marchés urbains les plus prisés de San Diego. Veuillez NE PAS déranger les locataires. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails. La propriété peut être visitée avec une offre acceptée ou une lettre d'intention (LOI).

Coordonnées pour la location:

Parker Properties

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Development Potential - 1561-1575 9th Ave

San Diego, CA 92101

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 9 843 543 $ CAD
• Lot de 0,35 AC

San Diego Terrain à vendre - Downtown

Les Wilson Apartments représentent une opportunité rare d'acquérir un site de développement de premier choix dans le quartier historique de Cortez Hill à San Diego, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du centre-ville. Cette offre comprend deux parcelles totalisant 15 000 pieds carrés situées au sommet de Cortez Hill, aux adresses 1560–1572 10th Avenue et 1561–1575 9th Avenue, San Diego, CA 92101. Les améliorations existantes incluent cinq immeubles multifamiliaux construits vers 1930, comprenant 13 unités locatives pour une superficie locative totale de 7 738 pieds carrés. Il y a neuf unités réparties dans deux immeubles d'appartements sur la 9th Avenue (dix appartements 1 chambre/1 salle de bain, un appartement 2 chambres/1 salle de bain et deux studios/1 salle de bain), ainsi que quatre unités dans trois cottages situés sur la 10th Avenue, incluant un cottage duplex. La propriété comprend également 12 espaces de stationnement, dont neuf emplacements extérieurs et trois garages. Ces bâtiments riches en caractère génèrent des revenus locatifs immédiats et offrent aux investisseurs une grande flexibilité — soit pour améliorer les appartements existants dans le cadre d'une stratégie de valorisation, soit pour conserver la propriété comme un investissement foncier couvert tout en obtenant les autorisations nécessaires pour un futur redéveloppement. Située au sommet de Cortez Hill, la propriété bénéficie d'un emplacement rare en hauteur, offrant des vues et un caractère de quartier unique, tout en étant à quelques pâtés de maisons du quartier central des affaires du centre-ville, le principal pôle d'emploi de San Diego. Elle offre un accès régional facile via l'Interstate 5, la State Route 163 et la State Route 94, et se trouve à distance de marche de Balboa Park et du zoo de San Diego. La propriété est zonée CCPD-R, ce qui permet des usages résidentiels multifamiliaux avec un coefficient d'occupation des sols (COS) maximum de 8,0. Elle est également située dans le district des "Complete Communities", où les limites de COS sont effectivement levées, augmentant ainsi le potentiel de redéveloppement. Les tendances récentes dans les quartiers Uptown et Downtown de San Diego montrent une démolition des anciennes structures pour des projets d'appartements en hauteur, reflétant une forte demande pour des sites en milieu urbain dans ce sous-marché. Avec 15 000 pieds carrés de terrain répartis sur deux parcelles contiguës, la propriété est idéalement positionnée pour un projet multifamilial à grande échelle, tirant parti des droits de densité élevée de la région et de la demande soutenue pour le logement. Les Wilson Apartments offrent aux investisseurs et aux promoteurs une opportunité inégalée de contrôler un site de premier ordre dans l'un des quartiers les plus dynamiques et historiques de San Diego. Avec des revenus solides en place, une flexibilité exceptionnelle en matière de zonage et des moteurs de demande clairs, cette propriété représente une opportunité de développement générationnelle à l'intersection de l'histoire, de l'emplacement et de la croissance.

Coordonnées pour la location:

ACRE Investment Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-07

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PLUS 2830 Columbia Assemblage Panoramic Views - 2816-18 Columbia Street

San Diego, CA 92103

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 249 890 $ CAD
• 1 284 pi²

• Accès 24 heures

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

MISE À JOUR : Propriété supplémentaire ajoutée - Assemblage de deux parcelles totalisant 16 060 pieds carrés de terrain. Emplacement de choix à South Mission Hills avec vue sur la baie de San Diego. Parcelle de 10 819 pieds carrés avec zonage RM-2-5 dans la zone de bonus FAR 6.5 des Communautés Complètes. Unités générant des revenus avec des baux à court terme; potentiel de développement pour des unités de plein droit.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

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7393 El Cajon Blvd

La Mesa, CA 91942

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 868 340 $ CAD
• 1 100 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Restaurant
• Détecteur de fumée

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

Pacific Coast Commercial est ravi de représenter exclusivement l’opportunité d’acheter ou de louer le restaurant de service rapide (QSR) nouvellement construit (2021) situé au 7393 El Cajon Blvd dans le secteur de La Mesa à San Diego, CA! Cette propriété bien configurée offre un bâtiment QSR avec service au volant et comptoir sans salle à manger, ainsi qu’une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans l’un des corridors les plus dynamiques et en pleine expansion du sud de la Californie. Situé à La Mesa — surnommée affectueusement « Le Joyau des Collines » — ce site se trouve à la porte d’entrée entre la ville de San Diego et le dynamique quartier d’affaires de College Area, qui abrite l’Université d’État de San Diego (SDSU) et ses 43 000 étudiants. La Mesa est une ville qui combine le charme d’une petite communauté avec l’énergie métropolitaine. D’une superficie de seulement neuf miles carrés, elle est nichée dans les collines à l’est du centre-ville de San Diego, offrant une ambiance communautaire chaleureuse tout en donnant accès à des commodités urbaines majeures. La ville connaît une croissance démographique constante de 3 à 5 % par an depuis 1990, grâce à sa qualité de vie, son accès au transport en commun et sa proximité avec les principaux centres d’emploi. Avec plus de 25 000 unités d’habitation — dont 95 % sont occupées — La Mesa attire autant les jeunes professionnels que les retraités, avec une proportion de population âgée plus élevée que dans la plupart des juridictions du comté de San Diego. Le 7393 El Cajon Blvd est situé à seulement 1,4 km de la sortie 70th Street de l’Interstate 8, ce qui le place à quelques minutes des destinations régionales clés : - 1,9 km de La Mesa Village Plaza - 2,1 km de Costco - 3,2 km de Spring Street Station (centre-ville de La Mesa) - 3,4 km du centre commercial Grossmont Center - 4 km de SDSU - 4,2 km de l’hôpital Grossmont Il est également à une courte distance en voiture de Mission Valley, du centre-ville de San Diego et de l’aéroport international de San Diego — ce qui en fait un emplacement stratégique pour les marques cherchant à s’étendre dans la région métropolitaine. Points forts de la propriété : - Nouvelle construction (2021) : Conçue spécifiquement pour le service au volant et au comptoir — sans espace pour salle à manger - Emplacement de choix : Entouré de zones résidentielles à forte densité et d’infrastructures de transport - Trafic piéton intégré : Adjacent à 45 unités de deux chambres dans la communauté Trio Townhomes - Axé sur le transport : Situé directement en face de l’arrêt de bus MTS #1 sur El Cajon Blvd & Jessie Ave - Taille du site : Terrain de 11 625 pi² (0,27 acre) avec un excellent accès et une visibilité optimale - Spécifications du bâtiment : 1 004 pi² avec configuration walk-in, hotte de 9 pieds et séparateur de graisse Aperçu démographique : - 484 421 résidents dans un rayon de 8 km - Revenu moyen des ménages de 102 191 $ dans un rayon de 5 km - Population de la région métropolitaine de San Diego projetée à 3 373 000 en 2025 — une augmentation de 0,84 % par rapport à 2024 Ce site actuellement VACANT est idéal pour les marques QSR en expansion cherchant un emplacement à forte visibilité et trafic, avec un profil démographique éprouvé et une densité résidentielle environnante solide. Que vous soyez un concept de café au volant, une marque de desserts glacés ou un opérateur comptoir uniquement, le 7393 El Cajon Blvd offre une solution clé en main dans un marché orienté vers la croissance. Contactez l’agent pour les tarifs et conditions.

Coordonnées pour la location:

Pacific Coast Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Beach Cliff Villas - 1352-1364 Sunset Cliffs Blvd

San Diego, CA 92107

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 13 401 035 $ CAD
• 6 309 pi²

• Bord de l’eau

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Nous sommes ravis de présenter Beachcliff Villas, une communauté de location de vacances exceptionnelle composée de six unités, perchée au sommet d'une falaise directement au-dessus de l'océan Pacifique, sur un vaste terrain de 17 259 pieds carrés. Offrant des vues panoramiques inégalables sur l'océan, Beachcliff Villas propose une flexibilité exceptionnelle—que ce soit pour poursuivre son exploitation en tant que propriété locative performante ou pour explorer des opportunités de redéveloppement. Selon l'examen architectural local, le site pourrait permettre environ 12 000 pieds carrés de surface constructible, avec des rendus conceptuels préparés pour cinq maisons en rangée ultra-luxueuses de trois chambres. D'autres rendus architecturaux illustrent ce à quoi pourrait ressembler une rénovation complète de la structure existante, y compris la possibilité de renforcer les fondations et d'ajouter un troisième étage d'environ 3 000 pieds carrés, augmentant ainsi la valeur à long terme. Située discrètement à l'intersection de Ocean Beach et Point Loma, la propriété se trouve dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés de San Diego—une zone caractérisée par son ambiance résidentielle, ses falaises pittoresques et sa proximité avec le meilleur du style de vie côtier du sud de la Californie. Le bâtiment existant totalise 5 084 pieds carrés, comprenant une unité de 2 chambres/1,5 salle de bain (900 pieds carrés), quatre unités de 2 chambres/1 salle de bain (870 pieds carrés chacune) et une unité de 1 chambre/1 salle de bain (704 pieds carrés). La propriété inclut quatre garages individuels, six places de stationnement hors rue et environ 950 pieds carrés d'espace commun comprenant un hall/espace de rangement et une salle de conférence. Chaque unité est équipée de planchers en bois franc, de comptoirs en granit, ainsi que de cuisines et espaces de vie entièrement meublés—idéal pour des séjours de courte ou longue durée. Au-delà de son usage résidentiel, le site offre un potentiel unique pour des événements. Avec son emplacement en bord de mer et son agencement ouvert, Beachcliff Villas pourrait devenir un lieu boutique pour des mariages ou événements, tirant parti de la demande croissante pour des célébrations côtières à San Diego. Une consultation avec des opérateurs d'événements locaux, tels que Wedgewood Weddings, pourrait aider à quantifier cette opportunité, avec un potentiel de revenus annuels dépassant 500 000 $ grâce à des locations de propriété entière et des événements spéciaux. La propriété incarne l'essence du style de vie côtier du sud de la Californie, offrant à la fois sérénité et opportunité d'investissement. Que ce soit par un redéveloppement de luxe, une activation événementielle ou une rénovation haut de gamme, Beachcliff Villas représente une occasion rare de posséder l'un des derniers biens en bord de mer de San Diego avec un potentiel de valorisation significatif. Beachcliff Villas est idéalement située à seulement : ~10 minutes de SeaWorld ~12 minutes de l'aéroport international de San Diego ~15 minutes du Gaslamp Quarter ~18 minutes de Balboa Park et du zoo de San Diego.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

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4626 32nd St

San Diego, CA 92116

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 624 945 $ CAD
• 1 525 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Whitewater Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité moderne de développement multifamilial de 12 unités, prête à être autorisée (RTI), avec un duplex entièrement rénové existant situé au cœur de Normal Heights, à quelques pas du corridor de l'avenue Adams. Situé sur un terrain de 6 250 pieds carrés, la propriété comprend actuellement un duplex rénové, une maison unifamiliale et une remise détachée. En utilisant le programme de bonus ADU de la ville de San Diego, les plans approuvés prévoient la démolition de la maison unifamiliale et de la remise, ainsi que la construction d'un nouveau bâtiment multifamilial de 12 unités derrière le duplex existant. Les plans seront livrés entièrement approuvés et prêts à être émis après le paiement des frais finaux de permis. Le nouveau bâtiment de 12 unités comprendra (7) unités 1 chambre/1 salle de bain au prix du marché, (4) unités à revenu modéré (110 % AMI) et (1) unité à revenu inclusif (60 % AMI) réparties sur trois étages, avec des terrasses privées pour toutes les unités sauf une. Les tailles des unités varient entre environ 430 et 450 pieds carrés. Le duplex existant de plain-pied restera une partie de la propriété et comprend (2) unités 1 chambre/1 salle de bain entièrement rénovées d'environ 400 pieds carrés chacune, offrant un revenu locatif immédiat et une flexibilité pendant la construction. Situé à moins d'un pâté de maisons au sud de l'avenue Adams, le 4626 32nd Street offre une excellente accessibilité à pied aux cafés, restaurants et commerces du quartier. Avec un accès rapide aux autoroutes 805, 8 et 15, le site permet des trajets faciles vers Mission Valley, North Park et le centre-ville. Le mélange efficace d'unités toutes d'une chambre et l'emplacement central en zone urbaine font de cette propriété une opportunité idéale pour une construction destinée à la vente ou un investissement à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Whitewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

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1705-1715 Glenwood Dr

San Diego, CA 92103

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 735 469 $ CAD
• 2 250 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Quatre unités de luxe rénovées avec grandes cours privées et garages - Potentiel ADU ! Nous sommes ravis de présenter le 1705-1715 Glenwood Dr, une propriété d'investissement de quatre unités entièrement rénovée, située dans le très prisé quartier de Mission Hills à San Diego. La propriété a été entièrement rénovée en 2025 et se compose d'unités d'une chambre, toutes dotées de grandes cours extérieures privées et de garages individuels. Les unités offrent des agencements bien conçus avec des superficies allant de 550 à 600 pieds carrés. Les rénovations intérieures incluent des cuisines entièrement neuves avec électroménagers en acier inoxydable, laveuses/sécheuses, comptoirs en quartz, nouveaux cabinets et éviers de style fermier. Les rénovations extérieures comprennent des toitures entièrement neuves, des fenêtres à double vitrage, une nouvelle peinture extérieure, des clôtures et un aménagement paysager résistant à la sécheresse. Les systèmes majeurs ont été mis à jour, incluant une plomberie entièrement neuve (intérieure et ligne principale), de nouveaux chauffe-eaux et des circuits électriques dédiés pour les cuisines. Le 1705-15 Glenwood Drive représente une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant dans un emplacement de choix à San Diego et constitue également une propriété idéale pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie à long terme.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-21

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1951-1955 Hornblend - 1951 Hornblend St

San Diego, CA 92109

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 384 797 $ CAD
• 6 251 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Situé au cœur de Pacific Beach, ce triplex entièrement occupé représente un investissement immobilier multifamilial stabilisé avec un fort potentiel de valorisation. Positionné sur un terrain de 6 251 pieds carrés à seulement 11 blocs de la plage et à quelques minutes de la jetée, la propriété offre aux résidents un accès pratique aux destinations populaires de shopping, de restauration et de style de vie, y compris CVS, Ralphs, Vons, Trader Joe’s, Starbucks et les centres commerciaux à proximité. Sa localisation centrale le place également à une courte distance en voiture du centre-ville de San Diego, de La Jolla et de trois grandes universités—USD, SDSU et UCSD—ce qui en fait un choix de location très attractif pour les locataires recherchant à la fois un cadre de vie côtier et la commodité urbaine. La propriété comprend environ 3 150 pieds carrés d'améliorations et dispose d'une unité avant de cinq chambres et deux salles de bain d'environ 1 450 pieds carrés, ainsi que deux unités jumelles à l'arrière, chacune offrant deux chambres et une salle de bain et demie sur environ 1 025 pieds carrés. Toutes les unités sont actuellement occupées par des locataires et en état clé en main. De plus, deux garages de 450 pieds carrés présentent un excellent potentiel de développement en ADU, créant une opportunité d'ajouter de la valeur et d'augmenter les revenus locatifs futurs. Avec le zonage mixte CO-1-2 de San Diego, la propriété bénéficie d'options de développement flexibles allant du commercial et mixte au multifamilial, renforçant ainsi son attrait en tant qu'investissement à long terme. Contactez-nous pour un mémorandum d'offre complet.

Coordonnées pour la location:

Backyard Brokerage INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03

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Wilson Apartments - 1561-1575 9th Ave

San Diego, CA 92101

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 843 543 $ CAD
• 7 738 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Les Wilson Apartments représentent une occasion rare d'acquérir un site de développement de premier choix dans le quartier historique de Cortez Hill à San Diego, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du centre-ville. L'offre comprend deux parcelles totalisant 15 000 pieds carrés au sommet de Cortez Hill, situées au 1560–1572 10th Avenue et 1561–1575 9th Avenue, San Diego, CA 92101. Les améliorations existantes incluent cinq bâtiments multifamiliaux construits vers 1930, comprenant 13 unités locatives avec une superficie totale louable de 7 738 pieds carrés. Il y a neuf unités réparties sur deux immeubles d'appartements sur la 9th Avenue (dix 1 chambre/1 salle de bain, un 2 chambres/1 salle de bain, et deux studios/1 salle de bain), ainsi que quatre unités dans trois cottages le long de la 10th Avenue, y compris un cottage duplex. La propriété comprend également 12 places de stationnement, avec neuf emplacements ouverts et trois garages. Ces bâtiments riches en caractère génèrent des revenus locatifs immédiats et offrent aux investisseurs une flexibilité — soit pour améliorer les appartements existants en tant qu'opportunité de valeur ajoutée, soit pour conserver en tant que véritable jeu de terrain couvert tout en obtenant les droits et en planifiant pour un futur réaménagement. La localisation de la propriété au sommet de Cortez Hill offre un site de remplissage élevé rare avec des vues et un caractère de quartier, tout en étant à quelques pâtés de maisons du quartier central des affaires du centre-ville, le principal centre d'emploi de San Diego. Elle offre un accès régional facile via l'Interstate 5, la State Route 163 et la State Route 94, et est à distance de marche de Balboa Park et du zoo de San Diego. La propriété est zonée CCPD-R, ce qui permet des utilisations résidentielles multifamiliales avec un FAR maximum de 8.0. Elle est également située dans le district des communautés complètes, où les limites de FAR sont effectivement levées, augmentant encore le potentiel de réaménagement. Les tendances récentes à Uptown et Downtown San Diego ont vu la démolition d'anciennes améliorations pour des projets d'appartements en hauteur, reflétant une forte demande pour des sites de remplissage dans ce sous-marché. Avec 15 000 pieds carrés de terrain sur deux parcelles contiguës, la propriété est bien positionnée pour un projet multifamilial à grande échelle, profitant des droits de haute densité de la région et de la demande robuste pour le logement. Les Wilson Apartments offrent aux investisseurs et développeurs une opportunité inégalée de contrôler un site de premier plan dans l'un des quartiers les plus dynamiques et historiques de San Diego. Avec des revenus en place solides, une flexibilité de zonage exceptionnelle, et des moteurs de demande clairs, cette propriété représente une opportunité de développement générationnelle à l'intersection de l'histoire, de la localisation et de la croissance.

Coordonnées pour la location:

ACRE Investment Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03

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1202-1216 E 7th St

National City, CA 91950

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 057 128 $ CAD
• 4 409 pi²

• Salle de bain privée

National City Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale bien située à National City comprend six unités, réparties en quatre cottages détachés et un duplex, totalisant 24 358 pieds carrés. Les cottages incluent trois unités de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain, tandis que le duplex contient deux unités supplémentaires de 1 chambre/1 salle de bain. La propriété offre 11 places de stationnement sur place avec possibilité d'en ajouter, offrant ainsi une commodité pour les résidents. Tous les toits ont été récemment remplacés, créant une base solide pour de futures rénovations. Cet actif représente une excellente opportunité de valeur ajoutée pour un investisseur souhaitant effectuer des améliorations, augmenter les loyers et maximiser le potentiel de revenu à long terme. Avec plusieurs unités détachées, un stationnement abondant et un grand terrain, la propriété est une trouvaille rare dans l'un des marchés locatifs stables du comté de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Starker West, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03

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904-914 24th St

San Diego, CA 92102

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 799 262 $ CAD
• 5 760 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Présentation du 904-14 24th Street, un complexe d'appartements exceptionnel de 8 unités situé dans les pentes occidentales du quartier dynamique de Golden Hill à San Diego. Construit en 1910, cette propriété historique offre un charme intemporel et un potentiel de valorisation substantiel, avec un Walk Score convoité de 89 reflétant son emplacement favorable aux piétons. S'étendant sur deux parcelles totalisant 7 609 pieds carrés et comprenant environ 5 760 pieds carrés louables, l'actif propose une diversité de types d'unités : une unité de 2 chambres/1,5 salle de bain, trois unités de 2 chambres/1 salle de bain, deux unités de 1 chambre/1 salle de bain, et deux studios (dont un non conforme). Les intérieurs ont été soigneusement entretenus, mettant en valeur des rangements intégrés, des plafonds voûtés, des planchers en bois d'origine, et une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Les investisseurs peuvent tirer parti du potentiel inexploité grâce à des rénovations et restaurations ciblées, positionnant la propriété pour atteindre des loyers de premier plan sur le marché et un flux de trésorerie amélioré. Les espaces de terrain inutilisés entre les bâtiments pourraient permettre la construction potentielle d'une ADU, augmentant ainsi la densité et les revenus locatifs. Idéalement situé à moins d'un pâté de maisons de Broadway, les résidents bénéficient d'un accès facile à la scène éclectique de restauration, de shopping et culturelle de Golden Hill, avec Balboa Park et les principales autoroutes (I-5 et SR-94) à quelques minutes. Cette offre rare représente une opportunité de choix pour acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec une croissance locative significative dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-15

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2 on Lanoitan Avenue - 2245 S Lanoitan Ave

National City, CA 91950

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 378 787 $ CAD
• 2 125 pi²

National City Multi-résidentiel à vendre

Deux maisons individuelles sur un vaste terrain de 12 569 pieds carrés offrant un revenu immédiat et un potentiel à long terme. La maison à l'avant, construite en 1976, est une résidence de 1 250 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain, dotée d'un garage attenant pour deux voitures. Les rénovations récentes de 2025 incluent une cuisine entièrement rénovée avec de nouveaux placards, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers, une nouvelle peinture intérieure, un nouveau revêtement de sol en stratifié et une allée en béton prolongée. Les améliorations supplémentaires comprennent un nouveau tapis (2023), un nouveau chauffe-eau (2024), le remplacement du toit (2018) et la fumigation/peinture (2017). La maison à l'arrière comprend 3 chambres, 1 salle de bain, un garage pour une voiture et une grande cour arrière. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle porte d'entrée (2025), des appareils de cuisine modernes, des fenêtres améliorées, un panneau électrique, un revêtement de sol en stratifié, un chauffe-eau et un radiateur mural, avec un remplacement de toit en 2009. Les deux maisons ont des compteurs de gaz et d'électricité séparés avec un service d'eau et de déchets partagé. Des locataires stables à long terme sont en place, générant un revenu locatif combiné de 4 890 $ par mois. La propriété est zonée RS-2 avec la possibilité d'ajouter une ADU supplémentaire de 1 200 pieds carrés sur le terrain plat, plus un stationnement supplémentaire ajouté en 2025. Idéalement située près des meilleures écoles, du parc Kimball, du centre commercial Plaza Bonita, du marché sur la 8e salle à manger, et à quelques minutes du centre-ville de San Diego, des plages de Coronado et de l'aéroport, c'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires cherchant un revenu, un style de vie et un potentiel de développement futur.

Coordonnées pour la location:

Starker West, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-15

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