Poulsbo Commerce de détail à vendre
Fluff and Stuff
Assemblage à Poulsbo : trois parcelles avec quatre bâtiments principaux totalisant ±0,85 acres dans le corridor Viking Avenue (zonage C-2), l'un des quartiers les plus flexibles et dynamiques de la ville. Le site combine deux parcelles résidentielles et une parcelle commerciale, créant une empreinte avec des revenus en place et un potentiel clair de réaménagement à long terme.
Emplacement
20363 – 20379 NW Cedar Lane, Poulsbo, WA
Assemblage total : ±0,85 acres (±37 026 pi²)
Zonage : C-2 Viking Avenue Corridor
Accès stratégique à l'autoroute 305, au centre-ville de Poulsbo, aux terminaux de ferry et aux marchés régionaux
Les Parcelles
Parcelle 1 – 20375 & 20373 Cedar Ln | ±0,31 acres | Deux maisons individuelles + garage de 480 pi² + abri d'auto de 240 pi²
Parcelle 2 – 20363 Cedar Ln | ±0,37 acres | Maison unifamiliale de 804 pi² + garage de 270 pi² + appentis de 144 pi²
Parcelle 3 – 20379 Cedar Ln | ±0,17 acres | Magasin de détail de 575 pi² (Fluff N Stuff Salon)
Aperçu combiné : ±0,85 acres • Taxes (2025) : ~6 950 $
Superficie – Bâtiments principaux
Habitation R03 (construite en 1946) : 660 pi², 1 chambre/1 salle de bain, 1 étage
Habitation R04 (construite en 1948) : 600 pi², 1 chambre/1 salle de bain, 1 étage
Habitation R02 (construite en 1946) : 804 pi², 2 chambres/1 salle de bain, 1 étage
Magasin de détail (construit en 1952) : 575 pi² (Fluff N Stuff Salon)
Superficie totale des bâtiments : ±2 639 pi² (résidentiel ±2 064 + commerce 575)
Zonage et Utilisations
Les utilisations permises incluent le commerce de détail, les restaurants, les épiceries, la vente/service automobile, les bureaux, les salons, l'hôtellerie, les loisirs, le logement à usage mixte et l'entreposage libre-service. Les utilisations conditionnelles s'étendent aux soins de santé, aux résidences pour personnes âgées, à la R&D, et plus encore. Les permis temporaires permettent le service alimentaire mobile et les activations à court terme.
Résumé
Avec des structures génératrices de revenus déjà sur place, des services municipaux en place et une flexibilité de zonage exceptionnelle, cet assemblage offre de multiples voies à suivre. Situées dans un sous-marché en pleine croissance avec un terrain constructible limité, les parcelles de Cedar Lane représentent une rare opportunité d'investissement pour les développeurs, les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à la fois un revenu à court terme et un potentiel de réaménagement à long terme.
Remarques réservées aux membres
Assemblage à Poulsbo – Viking Avenue Corridor (Zonage C-2)
20363 – 20379 NW Cedar Lane, Poulsbo, WA
Assemblage total : ±0,85 Acres | ±37 026 pi² | Taxes 2025 : ~6 950 $
Instructions d'Offre
Titre & Escrow : PNW Title & Escrow – Contact : JenniferI@pnwtkitsap.com
Offres : Doivent être sur des formulaires CBA (pas NWMLS).
Baux : Deux maisons actuellement louées au mois.
Visites : L'agent inscripteur doit être présent—prévoir du temps pour planifier.
Réponse : Prévoir du temps pour la réponse PSA.
Conditions : Pas de LOAs, offres seulement.
Autre : Suppléments téléchargés. Pas de boîte à clés.
L'Assemblage
Trois parcelles contiguës totalisant ±0,85 acres dans le corridor Viking Avenue de Poulsbo, l'un des quartiers de zonage les plus dynamiques et flexibles de la ville.
Parcelle 1 – 20375 Cedar Ln | ±0,31 acres
Deux maisons individuelles + garage/abri d'auto
Parcelle 2 – 20363 Cedar Ln | ±0,37 acres
Maison unifamiliale avec garage & appentis
Parcelle 3 – 20379 Cedar Ln | ±0,17 acres
Magasin de détail de 575 pi² (Fluff N Stuff Salon)
Points Forts de l'Emplacement
Zonage C-2 Viking Avenue Corridor de premier choix – potentiel commercial, de détail et à usage mixte
Accès facile à l'autoroute 305, au centre-ville de Poulsbo, aux terminaux de ferry et aux marchés régionaux
Zone connaissant une forte démographie, une croissance rapide et une offre de terrain limitée
Potentiel de Zonage et d'Utilisation
Utilisations Permises :
Commerce de détail • Restaurants • Épiceries • Vente/Service automobile • Bureaux • Salons • Hôtellerie • Loisirs • Logement à usage mixte • Entreposage libre-service
Utilisations Conditionnelles :
Soins de santé • Résidences pour personnes âgées • R&D • Plus
Permis Temporaires :
Service alimentaire mobile et autres activations à court terme
Points Forts de l'Investissement
Revenu en place avec les maisons existantes et la structure commerciale
Stratégie de détention à faible barrière avec des locataires au mois
Voies de réaménagement flexibles avec le zonage C-2
Rare opportunité d'assemblage pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires
