1 Investment Property à vendre à Secaucus, NJ, USA

332 E 95th St

New York, NY 10128

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 20 527 350 $ CAD
• 31 018 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper East Side

Cushman & Wakefield (« C&W ») a été mandaté en exclusivité pour proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété à 100 % du 332 East 95th Street (la « Propriété ») à New York, NY. Le 332-334 East 95th Street est un immeuble résidentiel de 6 étages sans ascenseur comprenant 41 appartements, dont 90 % sont déréglementés (37 déréglementés, 3 stabilisés, 1 sous contrôle des loyers). Il y a 3 studios, 19 appartements d'une chambre, 17 appartements de deux chambres et 2 appartements de trois chambres. Les unités du rez-de-chaussée ont des plafonds de 15 pieds ainsi qu'un hall spacieux. Il y a une cour arrière utilisée comme jardin privé pour les 3 appartements en duplex du rez-de-chaussée. L'immeuble est équipé d'une nouvelle chaudière à gaz haute performance qui fonctionne pendant les 6 mois les plus froids de l'année pour le chauffage et d'une chaudière séparée pour l'eau chaude pendant les 6 mois les plus chauds de l'année. Le toit peut être transformé en un espace de commodité pour les locataires, offrant des vues sur la ville et l'East River. L'immeuble dispose d'une buanderie avec trois machines à laver et trois sécheuses. La propriété représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble bien entretenu, avec un potentiel de valorisation à court terme significatif.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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212-214 Clifton Ave

Newark, NJ 07104

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 1 915 886 $ CAD
• 5 958 pi²

Newark Soins de santé à vendre

Legacy Commercial Realty est ravi de présenter à la vente : The Branchbrook Park Manor, une résidence pour personnes âgées de 5 958 pieds carrés répartie sur trois étages, située au 212–214 Clifton Avenue à Newark, New Jersey. Idéalement située à quelques pas de Branch Brook Park, dans le quartier prisé de Forest Hill, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir une maison de soins résidentiels entièrement opérationnelle à proximité des principales routes de transport, du centre-ville de Newark et des centres médicaux régionaux. Avec ses opérations bien établies et son emplacement urbain de choix, Branchbrook Park Manor représente une opportunité d'investissement attrayante sur le marché en pleine croissance des logements pour personnes âgées dans le nord du New Jersey. La vente inclut le bien immobilier, l'entreprise, ainsi que tout le mobilier et les équipements.

Coordonnées pour la location:

Legacy Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-11-17

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32 E 74th St

New York, NY 10021

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 17 783 527 $ CAD
• 7 000 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper East Side

Conçu par le célèbre architecte William Lescaze, pionnier du style international européen, ce townhouse emblématique offre une rare opportunité de posséder un morceau d'histoire moderniste dans le prestigieux Upper East Side de Manhattan. S'étendant sur plus de 7 000 pieds carrés répartis sur cinq étages, la propriété est actuellement configurée en trois élégantes résidences en duplex, chacune dotée d'un espace extérieur privé, d'un accès par ascenseur privé et de finitions haut de gamme. La maison a fait l'objet d'une rénovation minutieuse, alliant harmonieusement son design d'origine du milieu du siècle à un luxe contemporain. Parmi les caractéristiques, on trouve des cuisines Viking, des systèmes audio Sonos, des systèmes de climatisation et d'aspiration centralisés, ainsi que des buanderies dans chaque unité. Un grand ascenseur dessert tous les étages, améliorant l'accessibilité et le confort. Chaque étage dispose de terrasses avec vue sur la ville, tandis que le toit-terrasse paysager et la cour-jardin offrent des retraites extérieures paisibles. La disposition flexible permet d'accueillir des familles multigénérationnelles, de générer des revenus locatifs ou de convertir la propriété en une grande résidence unifamiliale ou bifamiliale. Située à quelques pas de Central Park, du Guggenheim et du Metropolitan Museum of Art, la propriété est entourée de restaurants de classe mondiale, de boutiques haut de gamme et d'écoles prestigieuses, notamment P.S. 6 et The Dalton School. Avec plusieurs lignes de bus à proximité et un accès facile à l'avenue Madison, l'emplacement offre un accès inégalé à la culture, au commerce et à la communauté.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

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336 W 23rd St

New York, NY 10011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 30 791 025 $ CAD
• 15 938 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

New York Multi-résidentiel à vendre - Chelsea

Douglas Elliman Commercial présente le 336 West 23rd Street, une rare maison de ville de style italianisant avec ascenseur, d'une largeur de 25 pieds, située au cœur de Chelsea, à New York. Construite à l'origine en 1855 et méticuleusement réaménagée, cette propriété à usage mixte s'étend sur environ 16 000 pieds carrés répartis sur huit niveaux, offrant un mélange séduisant de caractère historique et de luxe moderne. Livrée en grande partie vacante, cette propriété est idéale pour les investisseurs, les utilisateurs finaux ou les promoteurs cherchant à établir une présence emblématique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Manhattan. Le bâtiment comprend deux résidences duplex spacieuses et une suite penthouse pour invités, chacune dotée de terrasses privées, de chauffage par le sol et de vues sur la skyline. La partie commerciale est un spectaculaire triplex de vente au détail avec des plafonds de 13 pieds, des cheminées en marbre restaurées, des lustres et un jardin privé accessible via un ascenseur commercial dédié. Cet espace est parfaitement adapté pour une galerie, un concept d'hospitalité boutique ou un club privé exclusif. Situé au milieu du bloc entre les neuvième et dixième avenues, le 336 West 23rd Street se trouve à quelques pas de The High Line, Hudson Yards, Chelsea Market et des galeries d'art du West Side. Le zonage flexible C1-6A de la propriété et son statut de surconstruction permettent une large gamme d'utilisations, notamment un portefeuille de locations de luxe, une conversion en maison unifamiliale ou un développement en copropriété. Avec un revenu brut projeté dépassant 1,1 million de dollars et des frais d'exploitation minimaux, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un bien patrimonial offrant à la fois un attrait de style de vie et un potentiel d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

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141 E 17th St

New York, NY 10003

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 895 185 $ CAD
• 6 720 pi²

• Climatisation
• Cuisine

New York Multi-résidentiel à vendre - Gramercy Park

Cushman & Wakefield a été mandaté en exclusivité pour organiser la vente du 141 East 17th Street, un immeuble de luxe distingué composé de 3 unités résidentielles, situé au cœur de Gramercy Park. Cette propriété de premier ordre offre une opportunité rare aux acheteurs d'acquérir un bien clé en main, rénové dans un style loft, dans l'un des quartiers les plus prisés de Manhattan. Le 141 East 17th Street s'étend sur +/-6 720 pieds carrés, comprenant une unité triplex de +/-3 700 pieds carrés avec 4 chambres et 3,5 salles de bain, une terrasse privée sur le toit et un jardin arrière complet, une unité duplex de 2 chambres et 2 salles de bain avec terrasse privée sur le toit, ainsi qu'une unité rénovée de plain-pied au rez-de-chaussée. Les trois unités disposent de cuisines ouvertes de chef équipées d'appareils Viking, de lave-vaisselle, de laveuses/sécheuses intégrées, de planchers en chêne blanc à larges lattes et de systèmes de climatisation centrale à système divisé. La propriété bénéficie également de +/-2 480 pieds carrés de droits aériens supplémentaires, offrant un potentiel pour des projets d'expansion ou de développement futurs. L'immeuble est situé à la jonction de Gramercy Park au nord, du parc Union Square à l'ouest et du parc Stuyvesant Square à l'est. Le quartier est réputé pour son charme historique et sa proximité avec une multitude d'attractions culturelles et récréatives, allant de restaurants gastronomiques à des boutiques de créateurs et des sites emblématiques renommés. L'immeuble se trouve à quelques pas de NYU, de la Parsons School of Design, de la librairie Strand, du marché fermier d'Union Square et de nombreux autres lieux incontournables du quartier. Les transports en commun sont facilement accessibles depuis cette propriété grâce aux lignes de métro 4, 5, 6, L, N, Q, R, W ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus desservant la région. Avec son emplacement de choix et ses commodités recherchées, le 141 East 17th Street représente une opportunité inégalée pour les acheteurs souhaitant tirer parti du prestige et du potentiel de revenus du marché immobilier de Gramercy Park.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-21

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141 Lexington Ave

New York, NY 10016

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 158 205 $ CAD
• 5 868 pi²

New York Multi-résidentiel à vendre - Gramercy Park

NOUVEAU PRIX BAS !!! Le 141 Lexington Avenue offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une propriété locative clé en main entièrement occupée, totalisant 4 278 pieds carrés, avec six unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée dans un emplacement de choix à Manhattan. Construit en 1910 et entièrement rénové en 2019, le bâtiment est situé au cœur de Kips Bay près de la 29e rue Est, à quelques pas de Murray Hill, Gramercy Park et NoMad. Le quartier propose des restaurants renommés et d'excellentes options de shopping (Dover Street Market, Trader Joe’s et Kalustyan's) ainsi qu'un accès privilégié aux divertissements et aux transports.

Coordonnées pour la location:

The Corcoran Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25

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334 Grand St

New York, NY 10002

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 15 737 635 $ CAD
• 8 395 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine

New York Multi-résidentiel à vendre - Soho

Douglas Elliman Commercial est heureux de proposer à la vente le 334 Grand Street, un immeuble d'angle à usage mixte récemment construit de 7 étages (8 395 pieds carrés) en acier, béton et brique, situé dans le centre dynamique du quartier Dimes Square/Orchard Street. Cette propriété multi-usage avec ascenseur comprend 3 unités de style loft sur des étages complets (résidentiel et commercial de plein droit), une résidence triplex prestigieuse avec terrasses extérieures sur 3 niveaux, et un espace commercial d'angle, incluant un sous-sol accessoire. Aucune réglementation sur les loyers n'est associée à cette propriété. Développé en 2008, il présente des finitions et appareils de type condo, des cuisines gastronomiques, des salles de bains de style spa avec chauffage par le sol, un système de CVC central, et des fenêtres mur à mur offrant une abondance constante de lumière naturelle grâce à une exposition sud-est. Cet immeuble avec ascenseur est actuellement occupé à 100 % par des locataires jusqu'en juin 2026, mais peut être livré vacant pour offrir des opportunités flexibles : - Résidence unifamiliale - Siège social multi-usage (résidentiel et commercial) - Propriétaire utilisateur pour revenu de travail/vie - Repositionnement en offre de condos Le 334 Grand Street est situé à l'angle de Ludlow Street dans le quartier du Lower East Side, où les scènes artistiques, de mode, de restauration et de vie nocturne se rencontrent toutes.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

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183 Duane St

New York, NY 10013

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 511 005 $ CAD
• 5 647 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

New York Multi-résidentiel à vendre - Tribeca

Bienvenue au 183 rue Duane, une maison de ville classique à usage mixte comprenant 5 unités, offrant un charme architectural, une configuration flexible et un potentiel de valorisation significatif à Tribeca. Situé sur un bloc prisé entre les rues Greenwich et Hudson, ce bâtiment en maçonnerie de cinq étages et de 20 pieds de large se trouve au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Manhattan. Construit en 1920 et rénové avec soin, la propriété s'étend sur environ 4 630 pieds carrés hors sol, plus une cave pleine hauteur de 1 016 pieds carrés pour un usage accessoire commercial. Elle est actuellement configurée en quatre unités résidentielles occupant des étages complets, au-dessus d'un espace commercial au rez-de-chaussée avec stockage. Chaque unité résidentielle offre environ 800 pieds carrés nets avec un aménagement spacieux de type loft ouvert, configuré en 1 à 2 chambres avec 1 salle de bain, avec la possibilité d'être converti en unités de deux chambres et deux salles de bain pour augmenter les revenus locatifs. L'unité commerciale au rez-de-chaussée, incluant l'espace de la cave, est louée à Nili Lotan New York (une marque de prêt-à-porter féminin de luxe), offrant un revenu stable et une location à long terme. Le bâtiment bénéficie d'un certificat d'occupation et d'une désignation fiscale de classe 2B. Situé dans la zone C6-2A du district mixte de Tribeca, le bâtiment permet des usages résidentiels et commerciaux et conserve environ 451,6 pieds carrés de droits de développement disponibles. La combinaison de revenus stables et d'un traitement fiscal favorable fait de cette propriété un investissement sûr à long terme avec plusieurs possibilités de croissance. La propriété présente des données financières solides avec un revenu net d'exploitation (NOI) actuel d'environ 299 000 $ et un NOI proforma projeté de 395 000 $. Au prix demandé de 6 950 000 $, le taux de capitalisation proforma est estimé à 5,69 %, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs et les acheteurs. Que vous envisagiez de rénover et repositionner les unités existantes, d'ajouter un duplex avec terrasse sur le toit, ou de convertir le bâtiment en une résidence familiale grandiose au-dessus d'un espace commercial, quelle que soit la stratégie choisie, le 183 rue Duane combine des fondamentaux de localisation durables avec plusieurs avenues pour augmenter les rendements, en faisant l'une des opportunités les plus convaincantes disponibles sur le marché actuel. Situé au cœur de Tribeca, la propriété est entourée de restaurants de classe mondiale, de boutiques, d'institutions culturelles et d'un excellent accès aux transports. Le 183 rue Duane représente une occasion rare de posséder un actif performant et prêt pour le développement dans l'un des quartiers les plus emblématiques et durables de Manhattan.

Coordonnées pour la location:

The Corcoran Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-04

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