8 Investment Properties à vendre près de Tinton Falls, NJ, USA

Monmouth Ave Subdivision - Monmouth Ave

Linden, NJ 07036

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 695 733 $ CAD
• Lot de 0,14 AC

Linden Terrain à vendre - Parkway Cranford Corridor

Le 931 E Blancke Street à Linden, New Jersey, offre une opportunité résidentielle entièrement approuvée et prête à être développée, qui propose échelle, flexibilité et élan immédiat pour le projet. Ce site prêt à construire s'étend sur environ 0,14 acres et est approuvé pour un total de 16 résidences, comprenant sept duplex (14 unités) et deux maisons unifamiliales, toutes conçues pour être vendues ou louées individuellement sans exigences de logement abordable. Les plans d'ingénierie sont entièrement avancés pour la conformité à la résolution, et un ensemble complet de plans architecturaux pour un duplex est fourni avec la propriété. Avec un terrain brut prêt pour le développement et le vendeur capable de livrer à une date convenue mutuellement, cette offre représente une occasion rare d'activer immédiatement un pipeline résidentiel très demandé dans un marché en croissance constante. Stratégiquement positionné dans un marché de navetteurs à forte demande, le site tire parti de l'excellente connectivité de Linden. Le 931 E Blancke Street est idéalement situé à quelques minutes des Routes 27, 1 et 9, ainsi que du New Jersey Turnpike. L'aéroport international Newark Liberty est à 7 miles. La station Linden sur NJ Transit offre un accès ferroviaire direct à Newark et New York City. Dans un rayon de 2 miles, il y a une population de plus de 114 000 résidents, où 54 % des ménages sont occupés par des locataires, soutenant un potentiel d'absorption fort et une vitesse de location soutenue. Les loyers médians à Linden restent élevés et continuent de croître, renforçant le potentiel de revenu à long terme pour les développeurs poursuivant un modèle de location. Entouré de quartiers établis, de corridors commerciaux et de poches résidentielles en évolution, le 931 E Blancke Street bénéficiera de l'élan de réaménagement en cours de Linden. Un mélange de confort suburbain, de proximité urbaine et de force démographique croissante a rendu la région de plus en plus attrayante pour les résidents à la recherche d'options de logement modernes. Le 931 E Blancke Street offre un site de développement résidentiel rare et prêt à être approuvé dans une communauté dynamique axée sur le transport en commun, offrant flexibilité dans un marché fort et l'opportunité de façonner le logement dans l'une des municipalités les plus dynamiques du comté d'Union.

Coordonnées pour la location:

Montrose Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-11

Afficher moins​

Afficher plus

1501 Broadway

Brooklyn, NY 11221

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 552 010 $ CAD
• 7 625 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Bushwick. Cette propriété à usage mixte comprend un espace commercial avec un bail sécurisé jusqu'en 2032 et quatre unités résidentielles. Actuellement, elle offre un taux de capitalisation de 7 %, ce qui présente un potentiel d'augmentation des rendements. Avec des améliorations stratégiques ou des modifications de l'agencement, le taux de capitalisation pourrait facilement dépasser 8 %.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-16

Afficher moins​

Afficher plus

Harborview Apartments - 80 Scarboro Ave

Staten Island, NY 10305

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 61 595 551 $ CAD
• 74 260 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Staten Island Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété d'investissement premium nouvellement construite de cinq étages est située au bord du pittoresque fleuve Hudson, avec un transport pratique et une vue directe sur Manhattan de l'autre côté du fleuve. Elle est proche des ferries se rendant à Manhattan et Brooklyn, et à seulement quelques minutes en voiture du pont Verrazano. Le bâtiment présente une façade en briques rouges, des intérieurs modernes et spacieux, ainsi qu'un stationnement souterrain, avec des places de stationnement extérieures supplémentaires disponibles pour les visiteurs. Chaque unité est équipée de branchements pour laveuse. Les agencements pratiques sont actuellement entièrement loués, offrant un potentiel concurrentiel fort sur le marché. De plus, la propriété bénéficie d'une exonération fiscale de 35 ans, offrant aux investisseurs une opportunité avantageuse de récupérer les coûts et d'atteindre la rentabilité plus rapidement.

Coordonnées pour la location:

DeFalco Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-08

Afficher moins​

Afficher plus

46 Decatur St

Brooklyn, NY 11216

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 524 049 $ CAD
• 2 850 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Le 46 Decatur Street est un brownstone rénové à usage mixte à Brooklyn, offert directement par le propriétaire. Le bâtiment comprend une unité commerciale au rez-de-chaussée, un appartement d'une chambre au deuxième étage, et un penthouse en duplex de deux chambres avec plusieurs espaces extérieurs privés. Chaque niveau a été mis à jour avec des finitions modernes, de hauts plafonds, et un standard général qui rend la propriété bien adaptée à la fois pour l'utilisation et l'investissement. L'estimation mensuelle des taxes de 2012 $ couvre à la fois le 44 Decatur Street et le 46 Decatur Street et sera divisée entre eux. L'espace commercial se trouve au niveau de la rue derrière une large façade vitrée qui offre une grande visibilité. À l'intérieur, l'aménagement est profond avec de hauts plafonds, un éclairage encastré et un intérieur blanc épuré qui convient aux concepts de vente au détail, galerie, studio ou bureau. Une pièce arrière séparée soutient l'utilisation de bureau ou de consultation et de nombreux placards offrent des solutions de rangement simples. L'unité n'inclut pas de salle de bain, ce qui garde l'espace ouvert et flexible pour l'aménagement. Le deuxième étage est une résidence d'une chambre avec une salle de bain complète, des planchers en bois franc et de grandes fenêtres à l'avant qui apportent une lumière naturelle constante. La cuisine est équipée d'armoires blanches et d'appareils en acier inoxydable. La salle de bain dispose d'une baignoire et de carreaux mis à jour et l'aménagement offre un cadre de vie confortable et simple. Le penthouse est un duplex de deux chambres avec deux salles de bain complètes, de grandes fenêtres et des puits de lumière qui créent un intérieur lumineux sur les deux niveaux. Le niveau principal comprend une cuisine moderne et un espace de vie qui s'ouvre sur un balcon privé. Ce niveau dispose également d'une salle de bain complète. Le niveau supérieur comprend deux chambres aux lignes épurées et une bonne exposition aux fenêtres, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec une baignoire et une douche vitrée. Un escalier mène à une terrasse privée sur le toit qui ajoute une extension extérieure précieuse à la maison. Situé dans un quartier calme de Bedford Stuyvesant près de cafés, de services de quartier et de transports, le 46 Decatur offre une combinaison équilibrée de présence commerciale et de confort résidentiel. Le mélange d'une vitrine visible, d'une maison rénovée d'une chambre, et d'un lumineux penthouse en duplex avec balcon et accès au toit rend la propriété attrayante pour les investisseurs ou pour un propriétaire cherchant un revenu avec un potentiel de vie sur place.

Coordonnées pour la location:

PEP Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Afficher moins​

Afficher plus

319 Menahan St

Brooklyn, NY 11237

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 053 185 $ CAD
• 5 350 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

IPRG est heureux de présenter le 319 Menahan Street, un immeuble en brique bien entretenu de six familles au cœur de Bushwick, Brooklyn. Construit sur un terrain de 24,5’ × 65’ sur un lot de 24,5’ × 100’ (±5 350 pieds carrés existants), la propriété offre un flux de trésorerie solide dès le premier jour avec plusieurs avenues pour un potentiel futur. POINTS CLÉS : - Trois unités entièrement rénovées avec loyers élevés : Les propriétaires ont investi plus de 400 000 $ pour rénover ces trois unités, chacune dotée de finitions haut de gamme, de systèmes CVC individuels et de permis GC du DOB entièrement approuvés. Deux unités sont véritablement sur le marché libre. Une reste stabilisée (n'ayant pas atteint le seuil de désindexation pour vacance à loyer élevé) avec un loyer préférentiel/marché actuel de 2 692 $/mois et un loyer réglementé légal de 4 402 $/mois, offrant un potentiel immédiat de mise à niveau lors du roulement. - Dossier de documentation IAI : Les propriétaires fourniront un dossier de rénovation complet, incluant des photos avant/pendant/après, des contrats signés avec l'entrepreneur général et l'architecte, des factures et des copies de tous les chèques annulés. - Duplex légal avec jardin privé de 875 pieds carrés : L'appartement 1R est un spacieux duplex légal avec accès direct au niveau du salon à une vaste cour arrière privée de 875 pieds carrés. - Trois unités stabilisées : Trois appartements non rénovés stabilisés offrent un revenu stable en place avec un potentiel de valeur ajoutée à long terme. - Excellent état et dossier de conformité solide : Moins de 10 violations du HPD en 12 ans de propriété. Seulement deux plaintes au cours des quatre dernières années. Recouvrements complets pour toute la période de propriété, sans problèmes de non-paiement, d'arriérés ou de vacance. - Emplacement de choix à Bushwick : À quelques pas des trains L/M de Myrtle-Wyckoff Ave et entouré par le commerce de détail, la restauration, les galeries et la vie nocturne animée de Bushwick. Le 319 Menahan Street offre aux investisseurs une véritable opportunité clé en main—trois unités rénovées performantes avec un investissement en capital significatif, une documentation complète, des opérations à faible entretien, un revenu stabilisé protégé et un potentiel clair de valeur ajoutée grâce à la récupération de loyer préférentiel et à la future repositionnement des unités restantes.

Coordonnées pour la location:

Investment Property Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

Afficher moins​

Afficher plus

98 Montgomery Ave

Staten Island, NY 10301

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 819 905 $ CAD
• 1 837 pi²

Staten Island Multi-résidentiel à vendre

Prix de vente à 599 000 $ avec un Taux de Rendement Net projeté de 8 % ! Excellente opportunité d'investissement avec un flux de trésorerie exceptionnel ! - Revenu locatif projeté de 55 000 $ à 60 000 $; Reconstruction complète en 2013 (électricité, plomberie, CVC, etc.); Unité 1 rénovée en 2025 VALEUR DE REVENTE / RÉAMÉNAGEMENT !!! Zoné R5, ce qui permet une variété de logements à plus haute densité. Propriété entièrement détachée pour deux familles 4 chambres / 2 salles de bain; Compteurs séparés pour le gaz, l'électricité, l'eau/égout Situé à St George avec un accès facile à Manhattan. À distance de marche du ferry de Staten Island !

Coordonnées pour la location:

Multi Family Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

610 Marcy Ave

Brooklyn, NY 11206

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 6 843 950 $ CAD
• Lot de 0,07 AC

Brooklyn Terrain à vendre - North Brooklyn

Terrain vacant pour développement Le site au 610 Marcy Avenue offre une flexibilité de développement significative sous le zonage R7A avec une superposition commerciale C2-4. Les développeurs peuvent envisager des projets résidentiels, résidentiels mixtes + commerciaux, ou d'installations communautaires de plein droit. Ajouter quelques unités de logement inclusif au projet en tant que bonus peut augmenter la superficie constructible pour maximiser le rendement. D'un point de vue positionnement, le terrain est adjacent à un jardin public de NYC -- bien qu'il ne puisse pas être construit dessus, il améliore la lumière, l'air et l'attrait esthétique de tout projet résidentiel. Le site bénéficie également d'un excellent accès aux transports en commun (trains G, J/M/Z, C) et d'un score de marche élevé grâce aux corridors commerciaux environnants le long de Myrtle Ave, Bedford Ave, Nostrand Ave, Dekalb Ave et Broadway. Également à proximité du YMCA de Bed-Stuy, de l'Institut Pratt et de plusieurs parcs, y compris le parc Herbert Von King. Taille du terrain : ± 3,000 pi² Zonage : R7A avec superposition commerciale C2-4 FAR résidentiel : 4.0 ...12,000 pi² constructibles FAR commercial : 2.0 FAR d'installation communautaire : 4.0 *FAR résidentiel avec bonus inclusif : 5.01 ...15,030 pi² constructibles* Inclure des logements abordables débloque un potentiel de développement supplémentaire. Facteur d'unité d'habitation = 680 pi² Unités d'habitation maximales (DU) = 15,030 pi² / 680 pi² = 22 logements Facteur d'exigence de stationnement pour R7A = 50% pour les unités d'habitation standard et 0% pour les unités à revenu limité. Hauteur de base minimale = 40' Hauteur de base maximale = 85' Recul minimal au-dessus de la hauteur de base sur rue étroite = 15' Hauteur maximale du bâtiment = 115' Adjacent à un jardin public de NYC Proche des corridors commerciaux de Myrtle Ave & Fulton Entouré de projets de développement et de repositionnement actifs Idéal pour un projet résidentiel + commercial ou d'installation communautaire de hauteur moyenne. Toutes les superficies et les chiffres FAR sont approximatifs et doivent être vérifiés indépendamment. Les acheteurs potentiels et leurs architectes sont fortement encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable, y compris l'analyse du zonage, la vérification de la superficie constructible et toutes les approbations réglementaires. Offre sujette à modification et retrait sans préavis. CONTACTEZ-NOUS POUR LE DOSSIER COMPLET

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-01

Afficher moins​

Afficher plus

158 State Route 79 N

Marlboro, NJ 07746

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 951 309 $ CAD
• 5 183 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Marlboro Commerce de détail à vendre - Western Monmouth

Anciennement un bar et restaurant (sans permis d'alcool), ce bâtiment spacieux offre une grande salle à manger, une cheminée en pierre d'origine, des poutres en bois apparentes, deux salles de bain, une cuisine complète et un sous-sol récemment agrandi, conçu pour la préparation alimentaire professionnelle avec des murs en blocs et des plafonds hauts. À l'étage, on trouve un appartement de 4 chambres et 1 salle de bain—idéal pour générer un revenu supplémentaire. La propriété s'étend sur plus d'un acre de terrain avec un garage détaché pour 2 voitures et une unité d'habitation accessoire (maison d'invités) à l'arrière. Beaucoup de stationnement pour les clients. Une excellente visibilité et polyvalence font de cette propriété une opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'utilisation personnelle dans un emplacement de choix à Marlboro.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-22

Afficher moins​

Afficher plus