Immobilier commercial en Tennessee disponible à vendre

60 Investment Properties à vendre à Tennessee, USA

Investment Properties à vendre à Tennessee, USA

Plus de détails pour 2526-2530 Duplex Rd, Spring Hill, TN - Flex à vendre

Prime Owner User Redevelopment Opportunity - 2526-2530 Duplex Rd

Spring Hill, TN 37174

  • Investment Property
  • Flex à vendre
  • 8 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Spring Hill Flex à vendre - Maury County

N'hésitez pas à nous appeler ou à nous envoyer un courriel pour toute question concernant cette propriété et/ou pour discuter d'autres opportunités. Découvrez une rare opportunité de double parcelle au cœur du corridor commercial en pleine expansion de Spring Hill. Selon la ville de Spring Hill, les usages actuels sont protégés par droits acquis; n'hésitez pas à contacter le planificateur municipal pour en savoir plus. Cette offre de 1,16 acre comprend deux propriétés contiguës : le 2526 Duplex Road, un bâtiment commercial multi-usage entièrement rénové, et le 2530 Duplex Road, une installation de stockage flexible, prêtes à être utilisées immédiatement ou à être redéveloppées à long terme. Le 2526 Duplex Road propose une structure haut de gamme prête à l'emploi, idéale pour des bureaux, un commerce de détail, une salle d'exposition ou un entrepôt. L'entrée accueillante avec porche couvert, les multiples bureaux privés, les quatre salles de bain, la cuisine spacieuse et les espaces de stockage climatisés offrent une disposition polyvalente qui peut facilement être subdivisée pour un investissement multi-locataires ou personnalisée pour un utilisateur-propriétaire. Juste à côté, le 2530 Duplex Road fonctionne comme une installation de stockage général avec une construction métallique, offrant à la fois des revenus actuels et une adaptabilité future. Que ce soit pour continuer son usage actuel ou repositionner le site, cette parcelle ajoute une valeur significative à l'ensemble de l'offre. Zoné en district commercial (C-D), le site permet une large gamme d'usages et bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du centre du Tennessee. Avec une demande croissante pour des espaces de services, de commerce de détail et flexibles à Spring Hill, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les développeurs ou les occupants-propriétaires cherchant à établir une position stratégique dans une zone à forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Voyager Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-30
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Plus de détails pour 1900 Dutch Valley Dr, Knoxville, TN - Multi-résidentiel à vendre

Dutch Valley Village - 1900 Dutch Valley Dr

Knoxville, TN 37918

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 579 430 $ CAD
  • 180 000 pi²

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - North/Broadway

SVN | Wood Properties est fier de présenter le 1900 Dutch Valley Drive, situé juste à côté de Dutch Holland Drive, un charmant immeuble multifamilial de 44 unités dans un quartier paisible du nord de Knoxville qui allie le calme suburbain à la commodité urbaine. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au centre-ville, à l'I-640 et aux principaux employeurs, ce qui en fait un emplacement idéal tant pour le travail que pour les loisirs. Les unités sont soigneusement entretenues et récemment rénovées, offrant des agencements fonctionnels et des espaces accueillants qui attirent des locataires à long terme. Générant actuellement en moyenne 1 355 $ par mois par unité, la propriété offre un revenu stable et fiable ainsi qu'un fort potentiel d'occupation. Avec un loyer de marché de 1 450 $, le 1900 Dutch Valley Drive représente une excellente opportunité pour les investisseurs de capter la croissance locative. Son emplacement de choix, sa performance stable et son attrait clé en main en font un ajout judicieux à tout portefeuille sur le marché locatif compétitif de Knoxville. Cette propriété offre également la possibilité de construire 3 unités supplémentaires ainsi qu'un espace pour reconstruire un autre duplex, portant potentiellement le nombre total d'unités à 49. Cette propriété fait partie d'un portefeuille de 129 unités qui peut être acheté ensemble.

Coordonnées pour la location:

SVN | Wood Properties

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 177 Roper Rd, Copperhill, TN - Multi-résidentiel à vendre

Ocoee Mountain Cottages - 177 Roper Rd

Copperhill, TN 37317

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 668 555 $ CAD
  • 10 000 pi²

Copperhill Multi-résidentiel à vendre

- 74 emplacements autorisés par le zonage - 55 prévus par les propriétaires actuels | ± 32 acres au total - Toutes les maisons sont la propriété des locataires - Développement de la phase 1 récemment achevé (19 emplacements prêts pour les maisons, 9 actuellement occupés par des maisons neuves de type park-model, STRs/AirBnB/Vrbo autorisés) - Développement de la phase 2 en cours (16 emplacements nécessitant des services publics, mais accessibles grâce à l'infrastructure routière/emplacement existante) - Plans/dessins de développement disponibles sur demande - Les maisons occupées génèrent 500 $/mois pour le bail de terrain après l'achat de la maison (bail de 5 ans) - Zone de déchets clôturée avec conteneur - Sentiers pédestres de 3/4 de mile – Prévu d’être allongés au fur et à mesure du développement - Étang rénové – Nouveau revêtement - Eau de puits | Fosse septique | Électricité facturée directement au locataire - Nouvelle station de pompage et réservoir d'eau potable souterrain de 3 250 gallons – fournit une quantité suffisante d'eau pour les phases I et II, avec des pompes assurant une excellente pression d'eau à chaque maison et des filtres UV en ligne pour une qualité d'eau améliorée

Coordonnées pour la location:

Charles Hawkins Co.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 16192 Highway 13 S, Hurricane Mills, TN - Terrain à vendre

19.28 Acres off Interstate 40 - 16192 Highway 13 S

Hurricane Mills, TN 37078

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 495 393 $ CAD
  • Lot de 19,28 AC

Hurricane Mills Terrain à vendre

La région du Middle Tennessee est facilement accessible depuis cet emplacement situé à la sortie 143 de l'Interstate 40. L'Interstate 40, l'une des principales artères transcontinentales du pays, traverse la partie sud du comté de Humphreys et offre une connectivité fluide vers des centres métropolitains tels que Nashville (à 50 miles à l'est des limites de la ville) et Memphis (à 125 miles à l'ouest des limites de la ville), ce qui en fait un axe essentiel pour le transport de marchandises et la distribution régionale. Le comté de Humphreys propose un programme de Paiement en Lieu de Taxes (PILOT) qui pourrait permettre aux industries de bénéficier d'exonérations fiscales en remplacement des taxes ad valorem. Les conditions sont déterminées par le Conseil Industriel du comté de Humphreys en fonction des besoins économiques et des considérations spécifiques de l'industrie.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-22
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Plus de détails pour 27 Unit - Middle Tennessee Portfolio – Multi-résidentiel à vendre

27 Unit - Middle Tennessee Portfolio

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 883 138 $ CAD
  • 18 505 pi²
  • 4 Propriétés | Multi-résidentiel

Portefeuille de propriétés à vendre - Dickson County

SVN | Accel Commercial Real Estate est ravi de présenter un portefeuille multifamilial de 27 unités réparties sur quatre propriétés stabilisées situées à Vanleer, Lyles, Nunnelly et Dickson, au Tennessee. Ce portefeuille géographiquement diversifié offre un mélange équilibré d'unités d'une et deux chambres, toutes louées annuellement avec une collecte de loyer hebdomadaire, offrant aux investisseurs une combinaison rare de revenus à haut rendement et de sécurité locative à long terme. Les actifs incluent les Sneed Point Apartments à Lyles, les Vanleer Apartments à Vanleer, The Meadows à Nunnelly et les DND Apartments à Dickson — chacun répondant aux besoins d'une base solide de locataires issus de la main-d'œuvre locale. Avec un taux d'occupation constant, des revenus locatifs éprouvés et des opportunités d'améliorations à valeur ajoutée, ce portefeuille représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une plateforme multifamiliale évolutive, génératrice de flux de trésorerie et résiliente dans les sous-marchés en croissance du centre du Tennessee. Répartition des unités : Vanleer Apartments (Vanleer, TN) – 10 unités : (9) 1 chambre/1 salle de bain, (1) 2 chambres/1 salle de bain Sneed Point Apartments (Lyles, TN) – 6 unités : (6) 2 chambres/1.5 salle de bain, bâtiment en brique The Meadows (Nunnelly, TN) – 6 unités : (5) 1 chambre/1 salle de bain, (1) maison individuelle 2 chambres/1 salle de bain DND Apartments (Dickson, TN) – 5 unités : (4) duplex 2 chambres/1 salle de bain, (1) maison individuelle arrière 2 chambres/1 salle de bain Total : 27 unités | (15) 1 chambre/1 salle de bain | (11) 2 chambres/1 salle de bain | (6) 2 chambres/1.5 salle de bain Occupation : 100 % Structure de bail : Collecte de loyer hebdomadaire sous baux annuels, taux de capitalisation de 7 %

Coordonnées pour la location:

SVN | Accel Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-11
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Plus de détails pour 200 W Fairview Ave, Johnson City, TN - Bureau à vendre

Fairview Ave Office Building - 200 W Fairview Ave

Johnson City, TN 37604

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 855 306 $ CAD
  • 4 769 pi²

Johnson City Bureau à vendre - Downtown Johnson City

Un immeuble de bureaux est disponible à la vente dans une Zone d'Opportunité au centre-ville de Johnson City. Le bâtiment comprend un hall d'entrée avec une fenêtre de réception, une cuisine, 4 salles de bain, des branchements pour laveuse/sécheuse, plusieurs bureaux et salles de classe. L'immeuble bénéficie de récentes améliorations, notamment un nouveau toit installé en 2020 et un revêtement de sol en vinyle. La disposition est flexible, offrant deux entrées séparées qui permettraient de diviser facilement la propriété en deux suites distinctes. La propriété inclut un stationnement privé avec 13 places. À proximité, vous trouverez la bibliothèque publique de Johnson City, Town View Senior Living, Agape - A Waters Community et l'autoroute I-26, sortie 22. Depuis l'I-26 : Prenez la sortie 22, puis dirigez-vous vers le sud-ouest sur E Unaka Ave. Après 0,4 mile, tournez à gauche sur N Boone St. La propriété se trouvera sur la droite à l'intersection de W Fairview Ave.

Coordonnées pour la location:

Mitch Cox Realtor, Inc.

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 179 Vance Ave, Memphis, TN - Bureau à vendre

179 Vance Ave

Memphis, TN 38103

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 1 709 244 $ CAD
  • 9 000 pi²

Memphis Bureau à vendre - Downtown

****AIRBNB**** Cet endroit est IMMENSE avec 9000 pieds carrés. 2 unités. Chaque unité comprend 7 chambres et 3 salles de bain. Stationnement privé avec 12 places de parking. Le bâtiment est situé à 2 blocs du FedEx Forum. Veuillez noter : ce n'est pas un endroit luxueux. C'est un style shabby-chic, donc ne vous attendez pas à des finitions haut de gamme.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Realtors

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 7665 Shelbyville Pike, Christiana, TN - Terrain à vendre

7665 Shelbyville Pike

Christiana, TN 37037

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 7 937 242 $ CAD
  • Lot de 20,00 AC

Christiana Terrain à vendre - Rutherford County

Plus de 20 acres d'opportunités vous attendent juste à côté de l'autoroute 231, avec plus de 650 pieds de façade sur une route principale de premier choix. Que vous rêviez d'un terrain pour voitures, d'un village Airbnb, d'une station-service, d'entrepôts, d'unités de stockage ou d'un centre événementiel, cette propriété peut concrétiser vos projets. Entouré d'entreprises industrielles prospères, le terrain est idéalement situé pour la croissance et peut être facilement rezonné en zone industrielle ou commerciale. La topographie offre un mélange d'espaces ouverts et de paysages naturels, avec une faune abondante qui ajoute une touche unique de sérénité à ce terrain prêt pour le développement. Haute visibilité. Flexibilité inégalée. Potentiel incroyable. Si vous pouvez l'imaginer, vous pouvez le construire ici. **NE PAS ENTRER DANS LA MAISON SUR LA PROPRIÉTÉ, ELLE N'EST PAS SÉCURITAIRE. LA CHASSE N'EST PAS AUTORISÉE.**

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-05
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Plus de détails pour 4815 N Lee Hwy, Cleveland, TN - Bureau à vendre

4815 N Lee Hwy

Cleveland, TN 37312

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 819 725 $ CAD
  • 1 455 pi²

Cleveland Bureau à vendre

Terrain commercial de premier choix de 0,90 AC sur N Lee Hwy, à 1 mile de la très fréquentée Paul Huff Pkwy (en face de Hardwick Farms et avec des plans immédiats pour un développement commercial majeur), avec une maison en brique de 1952 qui pourrait être rénovée pour un bureau commercial. Les restrictions sur la propriété incluent : pas d'élevage de volailles/bovins, pas de magasin d'alcool et pas de concession automobile. La maison en brique est actuellement sur fosse septique mais dispose d'une servitude pour se raccorder au réseau d'égouts de la ville. Plan enregistré sur cette annonce. Nouveau Discovery Outlet au nord de la propriété, Remember Me Senior Care au sud de la propriété. Appelez Jake au 423-716-3716 ou Kimberly au 423-595-8231 pour les rendez-vous. Boîte à clé Supra sur la porte arrière.

Coordonnées pour la location:

EXIT Provision Realty

Date de mise en marché :

2025-10-01
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Plus de détails pour 3411 Decatur Hwy, Kingston, TN - Industriel à vendre

3411 Decatur Hwy

Kingston, TN 37763

  • Investment Property
  • Industriel à vendre
  • 684 108 $ CAD
  • 2 440 pi²
  • Système de sécurité
  • Réception

Kingston Industriel à vendre

Terrain de 2,8 acres. L'entrepôt est équipé de mobilier de bureau et d'un système de sécurité. Bâtiment en métal de 2440 pi², installé en 2014. Plafond de 18 pieds de haut avec un plancher en béton coulé. Quatre portes de chargement : deux portes de 16 pieds, une de 14 pieds et une de 12 pieds. Le bâtiment est actuellement utilisé comme entrepôt et a été précédemment utilisé comme atelier de réparation de bateaux et entrepôt. Il y a une petite zone aménagée avec une réception rénovée, un bureau privé et une demi-salle de bain. L'espace aménagé utilise une unité de climatisation de fenêtre pour le chauffage et la climatisation, et le système de conduits est installé pour la climatisation. Il y a une mezzanine au-dessus de la réception avec un espace de rangement ouvert et une salle de bain complète rénovée. La zone de travail du bâtiment utilise une fournaise qui fonctionne avec de l'huile usagée pour le chauffage. La propriété dispose de l'eau, de l'électricité et d'un système septique. Cour clôturée. Système de sécurité amélioré. Situé sur une route principale de l'État, à seulement 5 minutes de l'I-40 et près du lac Watts Bar. Zoné commercial. APPELEZ DARIA BRIA POUR LES VISITES 615-613-5418. Le zonage commercial permet l'option pour 1 MAISON INDIVIDUELLE OU DUPLEX. L'acheteur/l'agent de l'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Benchmark Realty LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-20
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Plus de détails pour 2965 S York Hwy, Jamestown, TN - Terrain à vendre

Highland Manor Winery & Sawbriar Brewery - 2965 S York Hwy

Jamestown, TN 38556

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 7 184 572 $ CAD
  • Lot de 68,00 AC

Jamestown Terrain à vendre

Une Offre Rare en Immobilier Commercial et Entreprise – 68 Acres dans le Comté de Fentress, TN ! Highland Manor Winery, fondée en 1980, détient le titre de plus ancienne cave à vin du Tennessee. Associée à Sawbriar Brewing, la première salle de dégustation du comté de Fentress, cette propriété représente une entreprise unique à double marque, à l’avant-garde de la scène culinaire et des boissons du Tennessee. Ensemble, elles offrent des vins primés, des bières artisanales, des cocktails et des pizzas cuites au feu de bois, le tout soutenu par le statut convoité de "Private Tourist Resort", qui permet une offre élargie d’alcools et de cocktails non autorisés dans cette région sans cette désignation. Points Forts : Deux Marques Établies : Plus de quatre décennies de production de vin combinées à une brasserie et salle de dégustation florissante lancée en 2019. Potentiel d’Expansion : 68 acres de terrain avec façade sur route offrant des possibilités illimitées : lieux d’événements, concerts, camping, hébergement, commerces supplémentaires, et plus encore. L’expansion peut également stimuler le tourisme et la visibilité/reconnaissance de la marque, positionnant l’entreprise pour une croissance à long terme. Conversion en Hébergement : Les quartiers situés à l’étage de la cave peuvent être transformés en un Airbnb avec trois chambres et deux salles de bain, créant des opportunités de séjours nocturnes. Opportunité de Site Satellite : Potentiel de marché pour des salles de dégustation dans des destinations touristiques à travers l’État, comme Nashville ou Pigeon Forge. Club de Vin & Distribution : Club existant avec la capacité d’expédier du vin directement aux consommateurs dans 41 États, évolutif pour une croissance rapide. Développement de Produits Futurs : Expansion vers de nouveaux styles de vin, rotations saisonnières de bières artisanales ou catégories d’alcools supplémentaires pour diversifier les sources de revenus. Jamestown, Tennessee Située à Jamestown, à l’extrémité ouest du plateau de Cumberland, la propriété se trouve au cœur des activités de plein air du Tennessee : - Localisée dans le comté de Fentress – la capitale du Trail Riding dans le sud-est des États-Unis. - Juste en face de East Fork Stables, la principale installation de randonnée équestre avec plus de 160 km de sentiers sur plus de 12 000 acres. - À 19 km de Big South Fork National River & Recreation Area et Pickett State Park, offrant des centaines de kilomètres de sentiers de randonnée et d’équitation. - À 15 minutes de Sawbriar Hunting, la première destination de chasse aux oiseaux du Tennessee. - À 35 minutes de Crossville, connue comme la capitale du golf du Tennessee, et de l’I-40. - À moins d’une heure de Cookeville ; 1h30 de Knoxville ; 2 heures de Nashville ou Chattanooga. Opérations Établies Vins Primés : De secs à doux, reflétant l’histoire de la vinification au Tennessee. Bières Artisanales : Styles en rotation, IPA, stouts et bières saisonnières. Accords Culinaires : Pizzas cuites au feu de bois et ailes de poulet rehaussent l’expérience de la salle de dégustation. Cocktails : Élaborés à partir de vins et de spiritueux locaux, renforçant l’atmosphère de destination de villégiature. Highland Manor Winery et Sawbriar… Événements & Expériences : Visites, dégustations, cours, musique live et événements saisonniers qui favorisent un engagement fort des clients. Une Opportunité d’Affaires Ce n’est pas seulement une propriété de style de vie – c’est un investissement sérieux dans deux industries florissantes avec un potentiel de croissance. Avec son héritage de longue date, sa présence à double marque et sa désignation de station touristique, Highland Manor Winery et Sawbriar Brewing offrent une opportunité inégalée pour les entrepreneurs prêts à diriger le marché en pleine expansion de la gastronomie, des boissons et du tourisme au Tennessee.

Coordonnées pour la location:

United Country Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 538 S Center St, Collierville, TN - Bureau à vendre

538 S Center St

Collierville, TN 38017

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 819 725 $ CAD
  • 2 523 pi²

Collierville Bureau à vendre - 385 Corridor

Propriété commerciale, construite en 1982, entièrement équipée d'un système de gicleurs, située dans le comté de Shelby, à Collierville, TN, à vendre. La propriété est située à proximité de l'autoroute 72 et à quelques minutes de Poplar Avenue et de l'intersection de l'I-385, offrant un accès facile aux comtés de Shelby, Fayette et DeSoto. Accès entrant et sortant par Center Street et Starlight, avec 12 places de stationnement sur place. La propriété est zonée « Commercial Général » (GC) et dispose d'un très grand terrain d'angle, avec des dimensions approximatives de 121 pieds le long de Center et 251 pieds le long de Starlight, incluant une zone d'expansion possible dans la cour arrière le long de Starlight. Le zonage actuel GC permet un environnement de vie/travail dans la propriété existante. Si la propriété est subdivisée, le nouveau terrain vacant serait zoné « Commercial de Quartier » (NC), ce qui inclurait également la possibilité de construire des unités résidentielles de type duplex. Le zonage GC est extrêmement polyvalent et permet de nombreuses utilisations, notamment des bureaux, des commerces de détail et d'autres activités. Le rez-de-chaussée comprend une réception, 5 espaces de traitement, une petite aire de repos, une buanderie, une salle de bain et plus encore. Le design géométrique unique apporte beaucoup de lumière naturelle dans l'installation. Le deuxième étage est actuellement un espace de vie privé comprenant un salon et une salle à manger combinés, deux chambres, une salle de bain spacieuse et une buanderie. L'ensemble des locaux a récemment été repeint pour une apparence fraîche et renouvelée. La propriété a subi d'importantes rénovations en 2023, totalisant plus de 266 000 $, incluant la toiture, les fenêtres, le système de chauffage et climatisation (CVC), la protection incendie, les gouttières, les clôtures, l'aménagement paysager, le drainage, et bien plus encore. La propriété est actuellement occupée par une entreprise de toilettage pour chiens et de pension pour chiens et chats. Visites uniquement sur rendez-vous.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17
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Plus de détails pour 1252 Bloomingdale Pike, Kingsport, TN - Multi-résidentiel à vendre

1252 Bloomingdale Pike

Kingsport, TN 37660

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 516 017 $ CAD
  • 25 200 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Kingsport Multi-résidentiel à vendre - Sullivan County

À VENDRE-- Voici une excellente opportunité pour un nouvel utilisateur de reprendre un ancien établissement de vie assistée disponible sur un terrain de plus de 30 acres situé dans le nord-est du Tennessee, dans la ville de Kingsport. Cette installation de réutilisation adaptative de plus de 26 000 pieds carrés offre une opportunité unique pour les investisseurs institutionnels ou liés au gouvernement cherchant un actif axé sur la mission avec de solides fondamentaux de demande et un potentiel d'expansion. Initialement construit comme établissement de vie assistée, il est situé sur plus de 30 acres et comprend 30 à 35 chambres/appartements, des espaces de conférence et de bureau, une grande cuisine commerciale, reliée à l'eau et aux égouts publics, ce qui le rend idéal pour une gamme d'applications institutionnelles ou à usage mixte. Il y a déjà 3 maisons de patio sur la propriété, plus beaucoup d'espace pour la construction de maisons individuelles supplémentaires. La propriété est une toile vierge prête à être transformée selon vos besoins ou réutilisations. La propriété permet une large gamme d'utilisations potentielles telles que la garde d'enfants, les soins médicaux, les maisons de retraite, les organisations religieuses, les communautés de logement pour personnes âgées (55+), ou un centre de services de logement de transition et pour anciens combattants. Avec le terrain supplémentaire, la propriété pourrait inclure un plan de développement en plusieurs phases, permettant la construction de 25 à 30 maisons supplémentaires ou de nombreux appartements supplémentaires à louer ou à vendre pour étendre davantage la capacité de logement de transition. Un financement supplémentaire par subvention pourrait être possible pour amener la propriété à pleine capacité opérationnelle. INVESTISSEURS ET DÉVELOPPEURS, NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ !!

Coordonnées pour la location:

Blue Ridge Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 1807 Logan Ave, Knoxville, TN - Multi-résidentiel à vendre

Logan Avenue - 1807 Logan Ave

Knoxville, TN 37921

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 326 433 $ CAD
  • 9 000 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - North/Broadway

Grande opportunité d'investissement. Comprend trois maisons en rangée composées de deux unités par bâtiment. Les unités A font 1000 pieds carrés avec 2 chambres, 2 salles de bains privées. Les unités B font 1200 pieds carrés, 2 chambres, 2 salles de bains privées. Toutes disposent de balcons privés. Le rez-de-chaussée comprend un placard de rangement, ainsi qu'une laveuse/sécheuse empilable dans chaque bâtiment. Serrures intelligentes. Caméras de sécurité. Trois garages pour 2 voitures, plus 3 places de stationnement sur place, et 4 voitures supplémentaires peuvent se garer sur le côté du bâtiment; stationnement en face de la rue (après les heures d'ouverture). Profit brut - 17 000 $/mois (12 000 $ STR, 2 500 $/mois pour chaque unité dans le bâtiment 1809). Proche du campus de l'UTK, du centre-ville et des stades. Zoné usage mixte.

Coordonnées pour la location:

Prestigious Properties of Knoxville LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 1173 Vance Ave, Memphis, TN - Multi-résidentiel à vendre

1173 Vance Ave

Memphis, TN 38104

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 492 656 $ CAD
  • 4 064 pi²

Memphis Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Opportunité d'investissement de premier choix à Midtown ! À quelques minutes de l'énergie d'Overton Square et du charme éclectique de Cooper-Young, cette propriété multifamiliale de 5 unités offre un accès inégalé aux meilleurs restaurants, vie nocturne et expériences culturelles de Memphis. Sa situation centrale rend également le trajet vers le quartier médical rapide et pratique, avec des milliers de nouveaux emplois stimulant la croissance future. Que vous poursuiviez son utilisation en location à court terme (Airbnb/VRBO) ou que vous convertissiez en baux à long terme stables, cette propriété offre une flexibilité incroyable et un potentiel de revenu dans l'un des quartiers les plus recherchés de Memphis.

Coordonnées pour la location:

Woodyard Realty Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-11
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Plus de détails pour 95 N Willett St, Memphis, TN - Multi-résidentiel à vendre

95 N Willett St

Memphis, TN 38104

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 520 026 $ CAD
  • 5 330 pi²

Memphis Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Opportunité d'investissement de premier choix à Midtown! À quelques minutes de l'énergie d'Overton Square et du charme éclectique de Cooper-Young, cette propriété multifamiliale de 5 unités offre un accès inégalé aux meilleurs restaurants, vie nocturne et expériences culturelles de Memphis. Sa situation centrale rend également le trajet vers le district médical rapide et pratique, avec des milliers de nouveaux emplois stimulant la croissance future. Que vous continuiez son utilisation en location à court terme (Airbnb/VRBO) ou que vous le convertissiez en baux stables à long terme, cette propriété offre une flexibilité incroyable et un potentiel de revenu dans l'un des quartiers les plus recherchés de Memphis.

Coordonnées pour la location:

Woodyard Realty Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-11
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Plus de détails pour 200/204/206 Watauga Ave, Johnson City, TN - Multi-résidentiel à vendre

200/204/206 Watauga Ave

Johnson City, TN 37601

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 326 433 $ CAD
  • 8 942 pi²
  • Cuisine

Johnson City Multi-résidentiel à vendre - Downtown Johnson City

Attention investisseurs ! Les propriétés situées aux 200, 204 et 206 E Watauga Avenue sont offertes ensemble en tant que portefeuille d'investissement rare au cœur de Johnson City. Ensemble, ces propriétés comprennent un total de 16 unités avec un historique de location solide, une gestion professionnelle et un taux de capitalisation impressionnant d'environ 9 %. 200 E Watauga, six appartements (1 chambre/1 salle de bain) générant un revenu brut annuel de 77 700 $. Les unités ont été mises à jour avec des cuisines, salles de bains, revêtements de sol et appareils électroménagers. Compteurs électriques séparés ; les locataires paient l'électricité ainsi qu'une redevance pour l'eau, les égouts, les déchets et l'internet, avec des frais structurés pour compenser les dépenses du propriétaire. 204 E Watauga, six appartements (1 chambre/1 salle de bain) produisant un revenu brut annuel de 75 900 $. Similaire au bâtiment 200, les unités ont des compteurs électriques individuels avec les locataires payant une redevance pour les services publics. De nombreuses mises à jour, y compris de nouvelles cuisines, nouvelles salles de bains, revêtements de sol et nouveaux appareils électroménagers. 206 E Watauga – Un quadplex polyvalent avec trois unités (1 chambre/1 salle de bain) et une unité spacieuse (3 chambres/1 salle de bain) au rez-de-chaussée, produisant ensemble un revenu brut annuel de 54 600 $. Deux unités supérieures sont entièrement rénovées ; le 3 chambres dispose de planchers en bois franc, d'une salle de bain en carrelage, d'appareils récents et d'une véranda avec escalier en colimaçon. L'unité du sous-sol offre un design élégant et unique avec un accès facile à une buanderie/zone de stockage partagée. Les services publics sont partagés, avec des frais structurés pour compenser les dépenses du propriétaire. Points forts combinés : 16 unités au total réparties sur trois propriétés Revenu brut annuel : 207 600 $ Taux de capitalisation de 9 % entièrement loué Gestion professionnelle par Casa Haven Property Management (avec option de continuer pour une transition en douceur) La majorité des unités mises à jour avec des finitions modernes et des appareils électroménagers Base de locataires solide avec des structures de coûts de services publics en place Proximité des écoles et de l'hôpital. À 2,6 miles du campus d'ETSU À 5 miles du campus de Milligan À 2,6 miles de JCMC Ce portefeuille est idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance à long terme dans l'un des corridors de location les plus prisés de Johnson City.

Coordonnées pour la location:

True North Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10
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Plus de détails pour 56-71 Mattox Rd – Multi-résidentiel à vendre, Lawrenceburg, TN

56-71 Mattox Rd

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 763 347 $ CAD
  • 32 900 pi²
  • 8 Propriétés | Multi-résidentiel

Lawrenceburg Portefeuille de propriétés à vendre

Pour plus d'informations et pour accéder à la salle des transactions, veuillez visiter la page de l'offre ici : https://platform.reverecre.com/project/9f87dd19-9e54-49c3-a331-d9ecafc32ac4 Nous vous présentons une opportunité d'investissement rare à Lawrenceburg, TN : huit duplex en brique (56-71 Mattox Rd) totalisant 16 unités entièrement occupées, toutes construites en 2017 ou plus récemment. Ces résidences modernes de 2 chambres et 1 salle de bain offrent des finitions haut de gamme et une construction nécessitant peu d'entretien, générant un flux de trésorerie solide et des besoins en CapEx minimaux. Avec un historique locatif constant et un emplacement privilégié sur un terrain de 14,75 acres — incluant une parcelle supplémentaire de 2,33 acres offrant un potentiel de développement futur ou d'expansion des unités — ce portefeuille professionnellement développé offre des revenus immédiats avec un potentiel de croissance à long terme. Idéal pour les investisseurs recherchant de l'échelle, de la stabilité et des opportunités dans un marché en pleine croissance au Tennessee. Située entre Nashville et Huntsville, Lawrenceburg est le centre multifamilial du comté de Lawrence et une destination de choix pour les investissements dans le logement pour la main-d'œuvre. La ville bénéficie d'une population en croissance, de faibles taux de vacance et d'un marché locatif où les unités récentes se louent entre 1 100 $ et 1 300 $ par mois. Ancrée par des employeurs majeurs tels que Magna International et le Southern Tennessee Regional Health System, la région profite d'une forte croissance de l'emploi et de plus de 30 millions de dollars d'investissements dans les infrastructures. Avec 40 % des logements locaux occupés par des locataires et une offre limitée de nouvelles constructions, Lawrenceburg offre un mélange convaincant de stabilité et de potentiel pour les investisseurs dans le secteur multifamilial.

Coordonnées pour la location:

SVN | Accel Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-08-29
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Plus de détails pour 196 N Auburndale St, Memphis, TN - Multi-résidentiel à vendre

196 N Auburndale St

Memphis, TN 38112

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 038 684 $ CAD
  • 4 306 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Memphis Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Ce classique immeuble de 4 logements au centre-ville a récemment été rénové. Les unités sont de grands appartements d'une chambre avec chauffage et climatisation centrale. La propriété a été exploitée en tant que location à court terme sur Airbnb, avec un loyer mensuel moyen de plus de 3000 $ par unité. Visite en voiture uniquement. Veuillez ne pas déranger les résidents.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-30
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Plus de détails pour 1012 E Trinity Ln, Nashville, TN - Terrain à vendre

1012-1028 East Trinity Development Site - 1012 E Trinity Ln

Nashville, TN 37216

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 13 000 655 $ CAD
  • Lot de 4,27 AC

Nashville Terrain à vendre - Rivergate/Hendersonville

SVN Accel Commercial Real Estate est heureux de présenter un assemblage rare au cœur de East Nashville. Ce site de ±4,27 acres, récemment rezonné en MUL-A (Usage Mixte Limité - Alternative), se compose de huit parcelles contiguës s'étendant de 1012 à 1028 East Trinity Lane, stratégiquement assemblées sur près d'une décennie. Il représente l'une des plus grandes et des plus stratégiques opportunités de développement le long du corridor en pleine évolution de E. Trinity Lane. Située à quelques minutes du centre-ville de Nashville, la propriété est idéalement adaptée pour un développement résidentiel ou à usage mixte. Le zonage MUL-A soutient une large gamme d'usages urbains orientés vers les piétons, y compris le logement multifamilial, les maisons en rangée, et les espaces commerciaux ou de bureaux à l'échelle du quartier. Cette flexibilité de zonage, combinée à l'ampleur substantielle du site, à sa façade de rue et à son emplacement en forte croissance, en fait une opportunité de premier plan dans l'un des sous-marchés les plus actifs et recherchés de Nashville.

Coordonnées pour la location:

SVN | Accel Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-12
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Plus de détails pour Front Ridge Circle, Clarksville, TN - Terrain à vendre

Overlook at Billy Dunlop Phase 2 - Front Ridge Circle

Clarksville, TN 37040

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 421 225 $ CAD
  • Lot de 0,73 AC

Clarksville Terrain à vendre - Montgomery County

La phase 2 de ce projet de développement de maisons en rangée offre une opportunité unique d'acquérir 48 terrains prêts à construire à Clarksville, TN — entièrement autorisés, entièrement desservis et prêts pour une construction verticale immédiate. Il s'agit d'une offre rare en milieu urbain avec toutes les utilités (eau, égouts, électricité et internet fibre optique) raccordées à chaque lot, sans délais de permis. Le développement est zoné R-4 avec une superposition HPR, et la propriété en pleine propriété signifie que les lots peuvent être vendus individuellement, développés pour la location ou conservés comme portefeuille à long terme. Il n'y a aucune restriction sur les locations, y compris les locations à court terme ou Airbnb, offrant une stratégie de sortie flexible pour les investisseurs. Les 40 unités de la phase 1 ont été entièrement construites et approchent de leur pleine occupation locative, démontrant une demande avérée dans la région. Les loyers actuels sont loués à des tarifs inférieurs au marché (1 300–1 450 $/mois) pour favoriser une occupation rapide, tandis que les comparables du marché soutiennent environ 1 550 $/mois, montrant un potentiel de croissance des loyers et de valeur ajoutée à mesure que la communauté se stabilise et que les développements commerciaux à proximité ainsi qu'un parc municipal prévu deviennent opérationnels. Une association de propriétaires (HOA) est déjà en place et gérée professionnellement par Byers & Harvey Property Management. Les cotisations mensuelles sont de 135 $ par unité et incluent un ensemble de services premium : internet fibre optique haute vitesse CDE Lightband, collecte des déchets concierge, entretien et assurance des bâtiments extérieurs, entretien des pelouses et aménagement paysager. Ce mode de vie à faible entretien est très attrayant pour les locataires comme pour les propriétaires occupants, réduisant les charges de gestion à long terme pour les investisseurs. Situé dans un corridor à forte croissance de Clarksville, ce site est à seulement : 12 minutes de Ft. Campbell, un moteur majeur de la population et de la demande locative 4 minutes de l'école primaire Pisgah 10 minutes des écoles intermédiaire et secondaire West Creek 1 heure du centre-ville de Nashville 1/4 de mile du parc Billy Dunlop, offrant un accès à la rivière, des sentiers, des pavillons et des activités récréatives Clarksville est l'une des villes à la croissance la plus rapide du Tennessee, et ce site est idéalement positionné pour bénéficier de la croissance commerciale et résidentielle future à proximité. De plus, la phase 3 (62 terrains supplémentaires) est également disponible, offrant une évolutivité à long terme pour les groupes cherchant à s'étendre ou à établir une empreinte plus importante. POINTS CLÉS : 48 terrains prêts à construire pour maisons en rangée dans la phase 2 Zoné R-4 avec superposition HPR – maisons en rangée approuvées Utilités raccordées à chaque lot : eau, égouts, électricité, internet Permis prêts à être délivrés – aucun délai Propriété en pleine propriété – aucune restriction de location HOA en place – 135 $/mois par unité HOA inclut : internet fibre, collecte des déchets, entretien extérieur & assurance, entretien des pelouses Occupation stratégique avec loyers inférieurs au marché ; comparables soutiennent 1 550 $+ Fort potentiel de croissance des loyers avec les développements commerciaux et le parc à proximité Idéal pour modèles d'investissement : construire pour louer, construire pour vendre ou hybride Phase 3 (62 terrains supplémentaires) disponible pour une expansion future Documents disponibles sur demande : Plan cadastral et plan du site CC&Rs et budget de l'association de propriétaires Comparables de loyers et pro forma Confirmation des utilités Contactez Christian Black de Century 21 Platinum Properties pour un dossier complet, une visite du site et les prochaines étapes. Christian Black Century 21 Platinum Properties 931-801-8660 cblack@realtracs.com HomeClarksville.com

Coordonnées pour la location:

Century 21 Platinum Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-08
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Plus de détails pour 9869 Clovercroft Rd, Nolensville, TN - Terrain à vendre

9865 & 9869 Clovercroft Rd., Nolensville TN - 9869 Clovercroft Rd

Nolensville, TN 37135

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 13 681 479 $ CAD
  • Lot de 11,08 AC

Nolensville Terrain à vendre - Cool Springs

11,08 acres Opportunité de Développement à Usage Mixte à Nolensville, TN. Libérez le potentiel des 9865 & 9869 Clovercroft Rd, un site de développement à usage mixte de premier plan au cœur de Nolensville. Avec un zonage CD4 permettant 12 unités par acre et le Main Street Village Overlay (MSVO) autorisant 15 unités par acre, cette propriété offre des possibilités résidentielles et commerciales polyvalentes. Points Clés : • Emplacement Stratégique : Situé dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du Tennessee, avec un accès facile aux grandes autoroutes, écoles, parcs et centres commerciaux. • Zonage Flexible : Idéal pour des appartements, condos, espaces commerciaux, bureaux, restaurants, et plus encore. • Potentiel de Haute Densité : Maximisez les rendements avec 12 à 15 unités par acre, répondant à la demande croissante de Nolensville pour des développements à usage mixte. • Superficie Expansive : Une rare opportunité d'acquérir un grand site de développement contigu de 2 parcelles dans une communauté florissante. • Valeur d'Investissement : Offert à 9 997 500,00 $, cette propriété présente une opportunité lucrative pour les développeurs et investisseurs. Ne manquez pas votre chance de façonner l'avenir de Nolensville avec ce site de développement très demandé. Il s'agit de deux parcelles appartenant à des propriétaires distincts, offertes ensemble.

Coordonnées pour la location:

Jeff Pate KW Commercial - Keller Williams, Intl.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-30
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Plus de détails pour 10810 TN-59, Burlison, TN - Spécialité à vendre

10810 TN-59

Burlison, TN 38015

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 368 490 $ CAD
  • 19 576 pi²
  • Climatisation

Burlison Spécialité à vendre - Tipton County

Installation institutionnelle polyvalente dans la région métropolitaine de Memphis – Idéale pour la réhabilitation, l'éducation, le culte ou le logement des travailleurs! Voici une occasion rare d'acquérir une installation à usage institutionnel flexible située dans la région métropolitaine de Memphis (MSA), offrant une forte connectivité régionale et les avantages de l'environnement pro-entreprises du Tennessee. La propriété a récemment fonctionné comme un centre de réhabilitation pour la drogue et l'alcool basé sur la foi et a un bilan de près de quinze ans de service continu. Le site comprend deux bâtiments distincts avec une infrastructure substantielle en place. La structure principale, construite à l'origine en 1969 en tant qu'école, s'étend sur environ 13 951 pieds carrés d'espace fini. Elle a été adaptée pour un usage résidentiel et programmatique, offrant douze chambres d'hôtes pouvant accueillir jusqu'à trois personnes chacune, le long d'une aile du bâtiment. L'aile opposée contient une cuisine de qualité commerciale, une salle de loisirs et plusieurs grands espaces de réunion. Le bâtiment est desservi par plusieurs systèmes de CVC bien entretenus, garantissant une fonctionnalité et un confort tout au long de l'année. La deuxième structure est un bâtiment de gymnase indépendant de 5 649 pieds carrés, idéal pour l'activité physique, les rassemblements de groupe ou l'utilisation institutionnelle continue. Bien que la date exacte de construction ne soit pas enregistrée dans les archives du comté, ce bâtiment est de construction plus récente et en bon état. Historiquement exempté de taxes foncières en raison de son affiliation religieuse, l'installation accueillait auparavant jusqu'à 40 invités simultanément, bien que les opérations aient été réduites à environ 15 résidents pendant et après la pandémie de COVID-19. À partir du printemps 2025, le fondateur et directeur du programme—maintenant dans ses 80 ans—a commencé à réduire les opérations et n'accepte plus de nouveaux clients. Emplacement stratégique et environnement favorable aux affaires! Située dans le Tennessee—un État constamment classé parmi les meilleurs pour les affaires—cette propriété bénéficie de l'absence d'impôt sur le revenu de l'État, d'un faible coût de la vie et d'un climat réglementaire favorable au développement et à l'entrepreneuriat. Sa proximité avec Memphis, un important centre logistique abritant le siège mondial de FedEx, offre un accès à une main-d'œuvre qualifiée, une infrastructure de transport robuste et un vaste marché métropolitain. Le site bénéficie également d'une connectivité régionale avec d'autres villes clés du Sud-Est, y compris Nashville, Little Rock et Jackson, ce qui le positionne bien pour des opérations régionales à but non lucratif, résidentielles ou axées sur les services. Potentiel d'utilisation future: Cette installation offre une gamme de possibilités de réutilisation adaptative, y compris mais sans s'y limiter: •Centre de traitement de la santé comportementale ou de la toxicomanie •Centre de retraite ou de formation religieuse •École à charte ou privée •Logement de transition ou dortoir pour travailleurs •Centre de services pour vétérans ou personnes âgées •Centre de loisirs communautaire ou de sensibilisation •Siège de programme à but non lucratif ou gouvernemental Avec sa disposition flexible, sa superficie ample et son infrastructure établie, cette propriété est bien adaptée aux opérateurs ou investisseurs cherchant un campus prêt à emménager avec à la fois un impact social et un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Mr. Landman

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-05-29
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États-Unis Investment Properties Tennessee