474 Investment Properties à vendre à Texas, USA

Plano Bureau à vendre - Upper Tollway/West Plano

L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir le bâtiment du tribunal de district des États-Unis et celui du service des maréchaux fédéraux situés au 7940 Preston Rd à Plano, Texas. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une installation fédérale de qualité supérieure, essentielle à la mission, conçue sur mesure selon les spécifications rigoureuses du tribunal de district des États-Unis pour le district Est du Texas, l'un des tribunaux fédéraux les plus actifs du pays. La propriété est mise en vente pour la première fois par son développeur original après près de 18 ans de possession. L'installation de 36 755 pieds carrés (RSF) a été construite en 2008 et comprend un aménagement hautement spécialisé, incluant une salle d'audience pour un juge de district, une salle d'audience pour un juge magistrat, des chambres judiciaires dédiées, des zones sécurisées pour la détention et le traitement des prisonniers, ainsi qu'une suite opérationnelle dédiée au service des maréchaux fédéraux, équipée d'une salle de sport. En 2022, le coût total de remplacement du projet était estimé à 50,3 millions de dollars, offrant une marge de sécurité extraordinaire pour les investisseurs acquéreurs. Les coûts de construction ont augmenté de manière significative depuis 2022, ce qui signifie que le coût réel pour reproduire cet actif aujourd'hui dépasse les 55 millions de dollars. La profondeur des améliorations essentielles à la mission rend l'installation pratiquement irremplaçable pour ses occupants fédéraux et crée l'une des barrières de réaffectation les plus élevées disponibles sur le marché institutionnel des baux nets. Le bail est garanti par la pleine foi et le crédit du gouvernement des États-Unis (S&P : AA+) sous un bail brut modifié avec une durée ferme de 10 ans débutant le 21 juillet 2023 et s'étendant sur une durée totale de 17 ans jusqu'au 20 juillet 2040. La période flexible exige un préavis de résiliation de deux ans, et avec des juges de district et magistrats opérant dans une installation conçue sur mesure située dans l'un des corridors de vie les plus prisés du nord du Texas, l'autorité pratique que ces fonctionnaires détiennent sur les décisions d'occupation auprès de la GSA signifie que la probabilité d'une occupation à long terme dépasse largement les obligations contractuelles du bail. Le tribunal de Plano sert de division Sherman du tribunal de district des États-Unis pour le district Est du Texas, l'une des juridictions fédérales les plus importantes du pays. Le tribunal traite des affaires fédérales, civiles et criminelles dans huit comtés de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, y compris des litiges commerciaux complexes, des différends en matière de brevets, du trafic de drogue et des poursuites criminelles fédérales. Le district Est est depuis longtemps reconnu comme le lieu de prédilection pour les litiges en matière de violation de brevets aux États-Unis, attirant des affaires de grandes entreprises technologiques et pharmaceutiques à l'échelle nationale et consolidant ce tribunal comme un nœud critique et permanent du système judiciaire fédéral. Plano, Texas, est l'une des villes les plus dynamiques économiquement des États-Unis, abritant plus de 500 sièges sociaux d'entreprises et de compagnies régionales, dont JPMorgan Chase, Capital One, Toyota Motor North America, Samsung Electronics America, PepsiCo et Frito-Lay, soutenant plus de 210 000 emplois dans la ville. Le nouveau siège mondial d'AT&T et le Texas Research Quarter indiquent que le paysage commercial de Plano continuera d'évoluer, renforçant davantage sa position en tant que capitale corporative du nord du Texas. Le développement continu de logements multifamiliaux et de projets à usage mixte autour de la propriété renforce la demande soutenue et la stabilité à long terme dans l'un des sous-marchés les plus aisés et les plus contraints en termes d'offre de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth.

Date de mise en marché :

2026-04-14

San Antonio Terrain à vendre - South

Idéal pour les usages mixtes ou multifamiliaux

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-10-14

Houston Terrain à vendre - Northwest Near

Newmark a été exclusivement mandaté pour représenter le Vendeur dans la cession de ±4,25 acres situés à l'intersection sud-ouest de W 12th et West Loop N, Houston, TX (« Propriété », « Offre »). Toutes les demandes concernant la Propriété doivent être adressées à Newmark.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

Alvord Spécialité à vendre - Wise County

Incroyable opportunité de louer un motel bien connu et établi à Alvord, TX, situé dans le comté de Wise, juste à côté de l'autoroute 287, également appelée "Colorado Highway". Alvord est une communauté en pleine croissance, située à environ 16 km au nord-est de Decatur et à environ 80 km au nord de Fort Worth, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les clients. Le Trusted Stay Motel propose 16 chambres rénovées avec salle de bain privée, dont plusieurs sont équipées de kitchenettes comprenant un évier, une plaque de cuisson, un micro-ondes et un réfrigérateur compact. Plusieurs chambres ont été modernisées avec des douches à l'italienne, de nouveaux revêtements de sol, une peinture intérieure fraîche et des meubles mis à jour. La propriété accueille des séjours de courte durée, hebdomadaires et mensuels. En plus des chambres de motel, le site comprend un condo de 900 pieds carrés et une maison de 900 pieds carrés actuellement utilisée comme bureau, offrant tous deux un potentiel pour des logements pour le propriétaire ou le gestionnaire, ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. La maison dispose également d'une petite cour clôturée. Grâce à son emplacement stratégique, son parking asphalté, ses nombreux espaces de stationnement et ses zones herbeuses adaptées aux animaux de compagnie, cette propriété offre des possibilités infinies. Les utilisations potentielles incluent la poursuite des opérations de motel, la conversion en logements pour personnes âgées, logements à but non lucratif, logements de réhabilitation ou de récupération, ou une variété d'autres usages résidentiels ou commerciaux. Cette propriété génère des revenus solides dans une région en pleine croissance. Le nord du Texas continue de se développer rapidement, et Alvord est bien positionné pour un développement futur. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser cette opportunité d'investissement polyvalente alors que la ville est encore en plein essor.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-27

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - South

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un portefeuille d'investissement Airbnb composé de trois propriétés situées dans le sous-marché 77004 de Houston, l'un des corridors de location à court terme les plus dynamiques et recherchés de la ville. Le portefeuille comprend des actifs résidentiels entièrement opérationnels et générateurs de revenus, actuellement utilisés comme locations à court terme, offrant un flux de trésorerie immédiat et une continuité opérationnelle. Idéalement situé près du centre-ville de Houston, du Texas Medical Center et de plusieurs grandes universités, le portefeuille bénéficie d'une demande forte et constante de la part des professionnels de la santé, des voyageurs d'affaires et des visiteurs liés aux universités. Les actifs sont bien positionnés pour tirer parti du marché en expansion des locations à court terme à Houston et de la croissance urbaine continue. Composition du portefeuille 2901 Cleburne St – Duplex optimisé pour une utilisation en location à court terme, générant des revenus actifs via Airbnb 3236 Binz St – Résidence unifamiliale avec potentiel de valorisation et opportunités d'amélioration des performances en location à court terme 2413 Isabella St – Duplex offrant des opérations établies de location à court terme dans un emplacement très recherché

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-26

Hewitt Multi-résidentiel à vendre

Le portefeuille Gruver se compose de neuf bâtiments duplex totalisant 18 unités, situés à Hewitt, au Texas, dans la région métropolitaine de Waco. Ce portefeuille offre un profil opérationnel simple, un cadre résidentiel de style quartier et une échelle multifamiliale immédiate dans un marché en croissance du centre du Texas. Situées dans le lotissement établi de Southern Hills, les propriétés bénéficient d’un développement résidentiel stable aux alentours et d’une demande constante pour des logements destinés à la main-d’œuvre dans la région de Waco. La disposition regroupée du portefeuille favorise l’efficacité opérationnelle en matière de location, d’entretien et de gestion au sein d’un seul sous-marché. Le portefeuille Gruver est l’un des trois portefeuilles multifamiliaux distincts proposés dans la région métropolitaine de Waco, offrant aux investisseurs la flexibilité d’acquérir ce portefeuille individuellement ou d’augmenter leur échelle en acquérant d’autres composantes du portefeuille dans l’offre globale. Cette structure permet aux acheteurs d’aligner la taille de l’acquisition, le type d’actif et la stratégie d’investissement—qu’il s’agisse d’un portefeuille duplex unique et gérable ou d’une plateforme multi-actifs plus vaste dans un marché régional unique. Le portefeuille Gruver représente une opportunité d’acquérir un actif bien situé et générateur de revenus, soutenu par une demande à long terme pour des logements destinés à la main-d’œuvre, une croissance démographique et des moteurs économiques en expansion à travers le centre du Texas.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

Fort Worth Portefeuille de propriétés à vendre - West Southwest Ft Worth

3 duplexes de logements étudiants de construction récente. Le portefeuille comprend un total de 32 chambres : (2) duplex de dix chambres et (1) duplex rare de douze chambres. 100 % loué pour 2025-2026. 83 % loué pour 2026-2027. Plusieurs unités déjà louées jusqu'en 2029. Contactez le courtier pour obtenir le tableau des loyers. Finitions intérieures haut de gamme avec cuisines spacieuses dotées de grands îlots, comptoirs en quartz, électroménagers en acier inoxydable, plusieurs espaces de vie et grands balcons couverts. Chaque unité est équipée de (2) ensembles de laveuses/sécheuses et (1) téléviseur à écran plat. Les locataires sont responsables de toutes les utilités (électricité, eau, gaz, câble, internet). Stationnement abondant pour les locataires et leurs invités, comprenant des options à l'arrière, clôturées, à l'avant et sur les rues latérales.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

Ferris Terrain à vendre - Ellis County

Zone non inondable selon la FEMA.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-02

Texas City Terrain à vendre - Southeast Outlier

LOT D'ANGLE de 5,34 acres faisant partie d'une superficie totale de 8,91 acres dans 3 LOTS commerciaux d'ANGLE distincts (1,87 et 1,7 ac) devant être situés sur la future promenade Central Park. Les lots peuvent être vendus séparément ou tous ensemble. Il dispose d'un réseau d'aqueduc et d'égout et d'une alimentation triphasée sur la propriété. Il n'est pas nécessaire de retenir et de remblayer les saletés ; le site est prêt pour un développement commercial immédiat. Développement résidentiel établi avec d'autres maisons en construction et DICKINSON ISD a un village éducatif à un peu plus de 1 000 pieds de distance et est presque terminé. Le nombre de trafic augmentera énormément. Selon TXDOT, le prix augmentera au fur et à mesure que le lotissement sera terminé et que Central Parkway commencera à être achevé au cours des 18 prochains mois.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-04-09

Dallas Flex à vendre - Quorum/Bent Tree

Superficie du bâtiment : 19 620 pi² Superficie de l'entrepôt : 5 000 pi² Superficie des bureaux : 14 620 pi² Hauteur libre : 18 pieds Superficie du terrain : 1,95 acres Année de construction : 1971 Rénovation : 2020 Rénovation complète des bureaux et ajout Système de gicleurs : Non Chargement : Accès arrière Deux portes de rampe au niveau du sol Une plateforme de quai surélevée Informations supplémentaires : Installation autonome / anciennement un duplex Disponible immédiatement

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-02-26

Shenandoah Bureau à vendre - The Woodlands

Emplacement de choix, à quelques minutes de The Woodlands, juste à côté de l'I-45, au cœur du nord du comté de Montgomery. Idéal pour votre petite entreprise ou comme investissement. Secteur très recherché, à quelques minutes du complexe médical, des restaurants, des boutiques, des commerces, à proximité de la 99 et Hardy, avec un accès rapide à l'aéroport IAH.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-24

Port Aransas Multi-résidentiel à vendre - Mustang Is/Port Aransas

APPELEZ ou TEXTEZ : 346-519-7882 (Note : Les investisseurs sérieux sont encouragés à soumettre leur meilleure offre. Toutes les offres seront examinées.) Encore Acquisitions propose une opportunité rare à Port Aransas — une toute nouvelle communauté multifamiliale de 5 unités de maisons en rangée presque achevée, nécessitant seulement quelques travaux pour être entièrement prête à la location avant la haute saison estivale. Ce type de bien côtier coche toutes les cases pour les investisseurs cherchant des revenus de location à court terme pour les vacances, une demande de location à long terme ou une stratégie hybride. 5 unités au total avec 2 piscines partagées Composition des unités : - Trois (3) grandes maisons en rangée de luxe 4 chambres | 4 salles de bain 3 étages avec terrasses sur le toit et vue sur le golfe 1 680-1 778 pi² + terrasse sur le toit Garages attenants pour 2 voitures Prédisposition pour ascenseur Cheminées au gaz - Deux (2) maisons en rangée plus petites 1 chambre | 1 salle de bain 2 étages avec balcons au 2e étage 580 pi² Garages attenants pour 1 voiture État d’achèvement : La propriété est presque terminée, avec un budget estimé à 55 000 $ pour achever les travaux et la rendre entièrement prête à la location. Nous avons déjà une soumission d’un entrepreneur local pour terminer les travaux restants. Potentiel de location : - Unités de 4 chambres Location à court terme : 450 $/nuit (basse saison) jusqu’à 1 400 $/nuit (haute saison) Location à long terme : 7 000–9 000 $/mois - Unités de 1 chambre Location à court terme : 200 $/nuit (basse saison) jusqu’à 400 $/nuit (haute saison) Location à long terme : 2 000 $+/mois Cette propriété est située dans un secteur très recherché de Port Aransas : - À quelques minutes de la marina - Proche des restaurants et boutiques locales - À quelques pas/en voiture de la plage Qualité de conception et de construction : Cette communauté a été conçue pour offrir une ambiance de station balnéaire moderne, avec des finitions durables et attrayantes pour les locataires : - Planchers en carrelage neutre + palette de couleurs intemporelle - Comptoirs en pierre - Carrelage décoratif dans les cuisines et salles de bain - Chauffe-eau sans réservoir - Escaliers flottants modernes en métal - Extérieur nécessitant peu d’entretien (paysagement minimal) Pourquoi les investisseurs adorent cette offre : - Les nouvelles constructions côtières sont extrêmement limitées - Forte demande pour les locations à court terme + potentiel élevé de tarifs nocturnes - Les chiffres de location à long terme sont également très solides - Presque achevé avec un budget défini pour l’achèvement - Caractéristiques premium des unités (garages, terrasses sur le toit, piscines) APPELEZ ou TEXTEZ : 346-519-7882 (Note : Les investisseurs sérieux sont encouragés à soumettre leur meilleure offre. Toutes les offres seront examinées.)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Royse City Terrain à vendre - Hunt County

Ce vaste terrain de 220± acres offre un potentiel de développement exceptionnel dans une région en pleine croissance du comté de Hunt, situé dans l'ETJ de Royse City. Positionné juste à l'angle de la State Highway 66, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale et de nombreuses options d'utilisation grâce à son emplacement hors des limites de la ville. Sans zone inondable et sans restrictions connues, le site est idéal pour un développement commercial, résidentiel ou à usage mixte, avec la possibilité de subdiviser le terrain pour répondre à diverses stratégies d'acheteurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-12

Howe Terrain à vendre

60,4± acres sur FM 902 à Howe, TX, offrant une opportunité rare de développement et de conservation de terrain avec une exemption agricole (AG) en place, procurant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs. Ce terrain stratégiquement situé se trouve à seulement un demi-mile de l'US-75 et est directement influencé par l'expansion économique régionale massive, portée par le campus de semi-conducteurs de plusieurs milliards de dollars de Texas Instruments à Sherman, GlobalWafers, ainsi que par les investissements connexes dans la technologie, la fabrication et les infrastructures qui redéfinissent le sud-ouest de Sherman et le comté de Grayson. La propriété bénéficie d'une vaste façade sur FM 902 ainsi que de plus de 1 000 pieds de façade sur Smith Road, offrant un accès solide, une visibilité accrue et une connectivité aux développements résidentiels voisins et émergents, notamment Timbercreek, Noble Ridge et Summit Hill. Avec une croissance rapide des toits, des emplois et de la demande commerciale vers le nord, ce site représente une opportunité rare pour des projets résidentiels futurs, des développements mixtes ou une stratégie de conservation de terrain dans l'un des micro-marchés à la croissance la plus rapide du nord du Texas.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-11

Sugar Land Terrain à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Une Opportunité Rare et Prestigieuse au Cœur du Corridor de Réaménagement le Plus Transformateur de Sugar Land Le dernier terrain de développement riverain de premier choix disponible sur Brooks Lake, au cœur du futur centre urbain de Sugar Land. Ce site non aménagé de 2,246 acres est situé directement sur Brooks Lake, offrant un cadre exceptionnel en bord de lac dans l'une des zones de réaménagement les plus stratégiques de Sugar Land. La région entourant le lac connaît une transformation unique en son genre, portée par le district de réaménagement de Lake Pointe, qui s'étend sur environ 148 acres et intègre bureaux, logements, commerces, divertissements, rues urbaines piétonnières et espaces civiques. Ancré par l'ancien campus corporatif de plus de 1 million de pieds carrés de Fluor Corporation, actuellement en cours de démolition pour un vaste projet de réaménagement, le district est destiné à devenir l'un des environnements à usage mixte les plus dynamiques du comté de Fort Bend. Lake Pointe est situé près de l'intersection de l'autoroute 6 et de l'Interstate 69/US 59 à Sugar Land. Situé au cœur d’un écosystème mixte majeur de plus de 650 millions de dollars Le site bénéficie d'une proximité directe avec le Lake Pointe Town Center, un développement à usage mixte de 190 acres évalué à environ 650 millions de dollars, créé par Planned Community Developers (PCD) — le groupe derrière First Colony et Sugar Land Town Square. Ce terrain offre à un développeur la possibilité de devenir un acteur clé dans l'un des cadres urbains en bord de lac les plus prestigieux du Grand Houston. Avec les investissements environnants déjà en cours, y compris les infrastructures publiques, les démolitions à grande échelle, les projets multifamiliaux et les autorisations à usage mixte, l'élan est pleinement engagé. Une offre rare en bord de lac dans l'un des sous-marchés les plus prestigieux de Houston. Compte tenu de l'activité environnante, ce terrain riverain de 2,246 acres est idéal pour : Résidentiel, Hôtellerie, Médical ou Sciences de la Vie, Bureaux ou Commerce Boutique

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

Manor Terrain à vendre - Far Northeast

Permis de développement de site en place. Révision disponible pour changer l'utilisation en entreposage industriel extérieur ou industriel. Entouré de géants corporatifs, y compris des fabricants de véhicules électriques, des industries aérospatiales et technologiques, le centre du Texas est le cœur des Silicon Hills et du Triangle du Texas. L'emplacement sur la SH-130 offre une localisation centrale permettant de puiser dans le bassin de talents du centre du Texas, entre Austin et San Antonio, ainsi que dans tout le Triangle du Texas, de Dallas à Houston. Avec son emplacement privilégié au cœur du Corridor d'Innovation du Texas et sa proximité avec les grandes villes, Kyle attire une gamme diversifiée d'industries, allant de la fabrication de haute technologie—y compris l'automobile, les semi-conducteurs et les équipements médicaux—aux services professionnels, à la distribution, ainsi qu'aux sports et divertissements familiaux.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-31

Lockhart Terrain à vendre - Caldwell County

Jones Lang LaSalle (JLL), en tant que représentant exclusif, est ravi de présenter ce site de développement multifamilial en deux phases, entièrement autorisé, situé dans une Zone d’Opportunité à Lockhart, Texas. La propriété s’étend sur environ ±34,51 acres et est stratégiquement positionnée pour tirer parti de la trajectoire de croissance émergente de Lockhart. Lockhart bénéficie d’une base économique diversifiée, d’une population en croissance, de dynamiques de marché favorables, avec l’avantage supplémentaire que le site se trouve dans une Zone d’Opportunité. Selon le zonage existant, le site peut accueillir 23,5 unités par acre. Le site est à distance de marche du Lockhart High School et du centre-ville de Lockhart, qui connaît actuellement une renaissance avec une offre croissante de lieux de restauration, de boissons et de divertissement. Lockhart est un centre résidentiel pour de nombreux employeurs à proximité, tels que Tesla, Wal-Mart, le futur campus de Samsung et bien d’autres le long du corridor de la route à péage 130. Cette ville a également démontré une croissance substantielle de l’emploi, surpassant la plupart des indicateurs avec une augmentation remarquable de 28 % au cours de la dernière décennie. Rien que ces cinq dernières années, la ville a ajouté 700 emplois, reflétant une hausse de 16 % depuis 2017. Ce taux de croissance est le deuxième après celui de la région métropolitaine d’Austin et quatre fois supérieur à la moyenne nationale. Les avantages de Lockhart incluent un accès facile aux grandes artères, la proximité d’Austin et un coût de la vie abordable. Comparé au sous-marché de Kyle-Buda, situé à distance égale d’Austin, Lockhart offre des loyers 52 % plus abordables. Compte tenu de l’environnement actuel de financement et des taux d’intérêt, l’accession à la propriété ou l’achat d’une maison est devenu plus difficile, poussant de nombreux ménages à rechercher des alternatives plus abordables, comme la location d’appartements ou d’autres options de logement économique.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Sherman Terrain à vendre

Ce terrain de ±27 acres, situé juste à côté de l'autoroute 82, se trouve au cœur du corridor émergent des semi-conducteurs du nord du Texas. À quelques minutes du Sherman Town Center et de l'échangeur US-75 / US-82, la propriété offre un équilibre rare entre le charme rural et l'accessibilité urbaine. Grâce à son emplacement stratégique, elle est idéale pour un développement résidentiel, des terrains pour maisons de prestige ou une réserve foncière à long terme dans un marché connaissant une croissance régionale sans précédent.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-15

Houston Bureau à vendre - Greenway Plaza

JLL Capital Markets, au nom de la propriété, est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de ± 2,0 acres dans le district d'Upper Kirby (« la propriété »), un site de réaménagement situé le long de la Southwest Freeway dans le district d'Upper Kirby à Houston. Actuellement, la propriété est améliorée par un bâtiment de +/- 49 000 pieds carrés qui pourrait convenir à une réutilisation adaptative. La propriété est irremplaçable en raison de son emplacement près de Greenway Plaza et des quartiers aisés environnants, de sa façade directe sur la Southwest Freeway et de ses corridors de vue. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un site très visible, idéal pour le développement de projets multifamiliaux, bureaux, condominiums, hôtels, établissements médicaux, commerces de détail ou résidences pour personnes âgées.

Date de mise en marché :

2025-12-02

Georgetown Terrain à vendre

Occasion rare d'acquérir un site stratégique de développement offrant un fort potentiel commercial, résidentiel ou à usage mixte dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du centre du Texas. Situé à l'intersection très visible du Ronald Reagan Boulevard et de l'autoroute 29 à Leander, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, d'une croissance rapide dans les environs et d'une proximité directe avec H-E-B, l'un des principaux pôles commerciaux de la région générant un trafic constant et une valeur à long terme. Le site est prêt pour un développement immédiat avec tous les services publics disponibles, des travaux de construction en cours et l'approbation finale du plan déjà obtenue. Bien que actuellement zoné résidentiel, la ville de Leander a exprimé un fort soutien pour un développement futur orienté vers le commerce, créant ainsi une opportunité attrayante de revalorisation et de changement de zonage pour les investisseurs et les promoteurs. La propriété offre une grande variété de stratégies de développement, notamment des projets de commerce de détail, de restauration rapide (QSR), de bureaux, d'hôtels, de garderies, de résidences et d'usages mixtes. Une résidence de style ranch existante sur le site offre une flexibilité supplémentaire et un potentiel de réutilisation adaptative en tant que restaurant destination, club-house, lieu d'événements ou centre d'activités. Avec un fort soutien municipal, une façade de premier choix et un positionnement au sein d'une zone commerciale en pleine expansion, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs cherchant à réaliser des projets immédiats tout en bénéficiant d'un potentiel d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

Dripping Springs Spécialité à vendre - Hays County

Découvrez une opportunité exceptionnelle de plus de 6 acres sur Ranch Road 12, combinant un espace commercial, des structures génératrices de revenus et une magnifique retraite résidentielle nichée à l'arrière de la propriété. Avec une visibilité commerciale à l'avant et un style de vie de type resort à l'arrière, cette offre représente le scénario ultime pour vivre/travailler ou investir dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région. À l'avant de la propriété, l'espace commercial entièrement fonctionnel offre une excellente visibilité, un stationnement abondant et un accès pour véhicules commerciaux. Une nouvelle conduite d'eau est prévue pour la région, augmentant encore la valeur à long terme et le potentiel de développement. La propriété est bien équipée avec un puits d'eau et deux systèmes septiques : l'un desservant l'espace commercial et l'autre dédié à la résidence. Derrière les améliorations commerciales, une allée privée mène à une oasis résidentielle expansive comprenant une belle maison principale, une maison d'invités, un garage et un garage détaché/salle de loisirs. Conçue pour recevoir, cette zone inclut une cuisine extérieure complète, une piscine étincelante et plusieurs espaces pour se rassembler et se détendre, ce qui en fait une configuration idéale pour Airbnb ou des locations à court terme. Les opportunités de revenus supplémentaires continuent avec plusieurs entrepôts flexibles situés à l'arrière, actuellement loués, créant des revenus intégrés pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur. Pour ceux qui recherchent encore plus d'envergure, un terrain supplémentaire de plus de 12 acres — accompagné d'un accord de développement avec la ville — peut également être acheté. Polyvalente, génératrice de revenus et située sur une artère majeure du Hill Country, cette propriété offre un potentiel inégalé pour les utilisateurs commerciaux, les investisseurs et ceux qui recherchent un style de vie harmonieux entre travail et résidence dans un emplacement très prisé. *La superficie est approximative et n'inclut pas les entrepôts flexibles.*

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-11-17

Houston Terrain à vendre - Midtown

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05

Denton Terrain à vendre

Occasion unique de développement à usage mixte avec +/- 95 pieds de façade sur l'autoroute 380 (University Dr). Terrain de +/- 0,737 acre situé directement en face du campus de TWU sur University Dr. Le plan conceptuel inclut : des quadplexes, des maisons unifamiliales et des types de développement commercial. Le site est idéalement situé à 5 minutes du centre-ville de Denton, à 4 minutes de Rayzor Ranch, à 7 minutes de l'UNT et à 4 minutes de Loop 288.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-01

Whitney Terrain à vendre

Cette propriété NE PEUT PAS être utilisée comme AirBnB ou comme investissement de revente. Cette propriété serait idéale comme maison de retraite ou résidence de vacances. Construisez votre maison sur mesure et échappez au tumulte de la vie quotidienne. Profitez de la nature qui vous entoure! Inclut des courts de tennis, des terrains de golf, de la pêche, du bateau, des piscines et même une aire de jeux pour les petits-enfants. Les maisons ne peuvent être construites que par des constructeurs approuvés par White Bluff (https://whitebluffresort.com/build-your-dream/).

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-24