San Francisco Bureau à vendre - Mission/Potrero
NAI Northern California est heureux de présenter le Redstone Building (anciennement connu sous le nom de San Francisco Labor Temple) situé au 2924-2948 16th Street, un immeuble de bureaux emblématique à ossature d'acier de trois étages, avec une superficie totale de 55 560 pieds carrés. Offrant un potentiel significatif d'augmentation des loyers, avec des loyers actuels en place de 22 $ par pied carré comparés aux taux du marché de 39 $ par pied carré, cette offre présente un fort potentiel de croissance des revenus grâce aux renouvellements et au roulement des locataires. Une valeur supplémentaire peut être débloquée grâce au sous-sol non aménagé de 8 690 pieds carrés, qu'un futur propriétaire pourrait améliorer pour générer davantage de revenus. Avec un prix de vente de seulement 193 $ par pied carré, c'est une occasion rare d'acquérir un bien entièrement loué dans le quartier de Mission à une valeur attrayante par rapport aux propriétés améliorées comparables.
Le Redstone Building est riche en histoire et déborde de caractère et de charme, mis en valeur par sa façade extérieure en maçonnerie de briques et béton. Très visible, ce bâtiment dispose d'une façade sur la rue le long de la 16th Street et de Capp Street. Les locataires actuels incluent de petits bureaux, des organisations communautaires, des artistes et des espaces artistiques, des espaces d'événements et de performances, ainsi qu'une église. Les efforts de restauration ont revitalisé le Redstone Building en un espace de travail moderne et dynamique, positionnant les nouveaux propriétaires pour bénéficier d'un actif stabilisé avec un potentiel de croissance continue.
La propriété a subi d'importantes améliorations et rénovations dans plusieurs domaines. Les améliorations intérieures incluent le dégagement de cinq anciennes unités de théâtre, dont l'une a conservé ses sièges et son esthétique théâtrale, tandis que les espaces vacants ont reçu de nouveaux revêtements de sol, éclairages, appareils de plomberie et peinture. Les chauffages muraux obsolètes ont été remplacés par des modèles modernes et écoénergétiques. Les systèmes du bâtiment et les espaces communs ont également été mis à jour avec un ascenseur modernisé, de nouveaux appareils de plomberie, des vannes d'arrêt, un éclairage LED à détecteur de mouvement et une nouvelle peinture. Soyez assuré que les fresques historiques du bâtiment ont été méticuleusement préservées. La sécurité et l'accès ont été renforcés avec l'installation de caméras à chaque étage, de systèmes d'entrée par application et code pour les unités et les espaces communs, et le remplacement de la porte arrière et des clôtures. Les améliorations structurelles incluent une étanchéité complète du sous-sol et des améliorations du drainage, ainsi que l'installation de nouvelles pompes de puisard.
Le Redstone Building, situé dans le quartier de Mission, un quartier animé et prisé de San Francisco, abrite une population de 47 205 personnes et offre une intersection de culture vibrante et de diversité socio-économique. Servant de centre culturel latino, le Mission abrite de nombreux restaurants, boutiques et une scène artistique riche qui comprend la plus grande collection de fresques de la ville. Géographiquement, le Mission fait partie des quartiers de l'Est avec SoMa, Showplace Square/Potrero Hill et Central Waterfront.
