40 LEED Certified Buildings à vendre à Californie, USA

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans un bien à haut rendement au cœur du comté de Yolo avec l'installation polyvalente performante disponible au 427-435 College Street et 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur un total de 22 006 pieds carrés, la propriété a été initialement construite sur 0,85 acre en 1921 et a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017, offrant désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de bâtiment modernes. La propriété se distingue par une construction en béton et acier nécessitant peu d'entretien et a été largement améliorée avec un chauffage et une climatisation écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit frais monocouche prêt pour le solaire. Actuellement occupée à 95% par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, de détail et de services, la propriété du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street offre un revenu locatif stable existant pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une occupation immédiate ou un potentiel de location pour un nouveau propriétaire. La propriété est située dans un emplacement de choix au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor de la rue principale de Woodland. Ce centre d'activité animé sert de principale artère est-ouest de la ville, reliant à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une richesse de détaillants, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs charmants et historiques attirent un trafic constant de véhicules et de piétons et offrent une commodité exceptionnelle pour les locataires. Situé dans le sous-marché de bureaux de Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux de location serrés pour sécuriser de nouveaux locataires et négocier les taux de location. Actuellement, les vacances dans la région ne sont que de 7,9%, sans nouveau stock de bureaux construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement à forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec des taux en hausse de 1,8% d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalent qui allie un revenu stable en place à un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et 505-509 Bush Street.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Palm Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Kaptur Plaza est devenu un point de repère emblématique de Palm Springs, entièrement restauré en 2018, incluant tous les systèmes mécaniques, la plomberie, l'électricité et de nouveaux toits. Inscrit au registre historique pour son design et son architecture primés, signés par le célèbre architecte du milieu du siècle, Hugh Kaptur. La loi Mills est en vigueur, réduisant considérablement les taxes foncières annuelles. Deux parcelles avec environ 32 000 pieds carrés d'espace intérieur et 145 926 pieds carrés de terrain en pleine propriété au cœur du centre-ville de Palm Springs. Ces 3,35 acres de terrain en pleine propriété, idéalement situés dans la Section 14, bénéficient d'une valeur foncière exceptionnelle le long du corridor Tahquitz. Le zonage permet des usages mixtes : bureaux, commerces et médical. Les locataires vedettes incluent Koffi (leur magasin #1 / emplacement dans la vallée !), Revive Wellness, V Wine Lounge, ainsi qu'une gestion immobilière professionnelle sur place assurée par Realty Trust, Asset Management, un leader dans la vente immobilière et la location commerciale. Entièrement loué, avec des taux d'occupation constamment élevés et des usages diversifiés, incluant des suites exécutives avec réceptionniste et commodités partagées. Une nouvelle construction est prévue pour débuter en 2027 derrière Kaptur Plaza par Nexus Development. Ce développement exceptionnel améliorera considérablement l'emplacement avec des condominiums de grande hauteur et un hôtel de luxe (voir pièce jointe). Veuillez ne pas déranger nos locataires. Les informations financières sont disponibles pour les acheteurs préqualifiés.

Date de mise en marché :

2026-05-14

Berkeley Commerce de détail à vendre

Situé sur l'un des corridors commerciaux les plus en vue de Berkeley, le 1909 University Avenue offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier bien entretenu et entièrement amélioré au cœur de la ville. Le bâtiment s'étend sur environ 4 725 pieds carrés et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'Université de Californie à Berkeley, du centre-ville de Berkeley et des principales connexions de transport, y compris le BART. Cet emplacement garantit une demande locative soutenue, une forte activité piétonnière et une visibilité sur l'une des rues les plus fréquentées de la ville. Cette propriété de plain-pied a fait l'objet de mises à jour importantes, assurant une stabilité opérationnelle à long terme. Des travaux de renforcement sismique et le remplacement du toit il y a environ huit ans renforcent la résilience structurelle, tandis que deux systèmes de climatisation récemment installés offrent un contrôle climatique écoénergétique. Parmi les autres améliorations du bâtiment, on trouve une alimentation électrique en triphasé, un raccordement privé au réseau d'égouts et un aménagement intérieur flexible adapté à divers usages locatifs. Avec un zonage désigné comme C-DMU Buffer, le futur propriétaire pourra tirer parti d'une gamme diversifiée de stratégies de location, incluant des espaces commerciaux, des bureaux ou des services. La façade très visible de la propriété, sa connectivité établie et sa proximité avec un quartier d'affaires dynamique renforcent encore son attrait en tant qu'investissement. Il s'agit d'une occasion unique de sécuriser un bien immobilier idéalement situé dans un marché caractérisé par une offre limitée et une vitalité économique constante.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-05

Lakeport Bureau à vendre

Propriété commerciale à usage mixte exceptionnel au cœur du quartier des affaires de Lakeport, offrant un financement attrayant aux propriétaires à des conditions plus favorables que le marché actuel des prêts commerciaux. Cette propriété de ±7 000 pieds carrés en zone C3 combine un entrepôt de ±3 250 pieds carrés avec un immeuble de bureaux professionnel de ± 3 750 pieds carrés, offrant une possibilité flexible pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les occupants hybrides. Située sur environ 1/3 acre sur la rue Main, avec environ 8 700 véhicules par jour (VPV), cette propriété à haute visibilité offre une excellente exposition et une excellente accessibilité. Construite en 2016, cette installation moderne est l'une des plus récentes constructions commerciales de Lakeport. L'entrepôt est soigneusement conçu pour répondre à un large éventail de besoins opérationnels, avec une porte enroulable de 14 pieds, des plafonds d'environ 19 pieds, un service électrique de 200 ampères, un drainage au sol, une dalle de béton très épaisse et une lumière naturelle abondante provenant de puits de lumière. L'immeuble de bureaux comprend six suites de bureaux de luxe pouvant être configurées pour répondre à une variété de besoins professionnels, ainsi qu'une salle de conférence, un espace de réception, une cuisine pour les employés, des toilettes publiques et privées et un vestiaire avec douche. La disposition prend en charge l'utilisation à locataires multiples, ce qui permet de louer des bureaux individuels et de diversifier les revenus. Les activités de location actuelles témoignent d'une forte demande de location. Les finitions raffinées et modernes créent un espace de travail professionnel et surélevé idéal pour les ingénieurs, les architectes, les avocats, les consultants, les cabinets de création et les utilisateurs de salles d'exposition. Construite en 2016, la propriété bénéficie de systèmes éconergétiques et d'un faible entretien prévu. Parmi les autres faits saillants, citons un toit métallique de 50 ans, des planchers en béton teinté, des systèmes CVC sans conduits à la fine pointe de la technologie et un accès conforme à l'ADA. Le site entièrement pavé permet de stationner jusqu'à 16 véhicules, y compris le stationnement dans la rue. Un stationnement supplémentaire peut être disponible à partir d'une parcelle voisine (renseignez-vous auprès de l'agent). Idéal pour un large éventail d'utilisations, y compris les services automobiles, les fournitures de bâtiment, les entreprises liées à la construction, le commerce de détail, la vente de palettes ou les opérations de commerce électronique et de distribution. Le comté de Lake connaît une croissance commerciale soutenue, avec de nouveaux détaillants nationaux, y compris de multiples emplacements Starbucks autonomes, des ensembles résidentiels et des installations médicales, contribuant à l'augmentation du trafic, à l'emploi et à la stabilité économique à long terme.

Date de mise en marché :

2026-04-16

Temecula Bureau à vendre - South Riverside

Le Commerce Industrial Center situé au 27630 Commerce Center Drive est un complexe de bureaux bien entretenu, situé au cœur du quartier d'affaires de Temecula. La propriété offre un cadre professionnel avec des améliorations récentes, y compris un nouvel éclairage LED, des revêtements de sol modernes et une peinture fraîche partout. Les propriétaires bénéficient d'excellentes opportunités de signalisation et d'un stationnement pratique sur place. Les cotisations de l'association couvrent des services essentiels tels que l'eau, les égouts, l'aménagement paysager, l'enlèvement des déchets, le nettoyage des toilettes et la gestion de la propriété, assurant une expérience de propriété simplifiée. L'emplacement offre un accès facile à l'Interstate 15 et aux routes principales, reliant les entreprises au grand Temecula Valley et aux marchés environnants. Les commodités à proximité incluent une large gamme d'options de vente au détail, de restauration et de services, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises professionnelles et orientées vers les services.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Benicia Bureau à vendre - Benicia/Vallejo

Bâtiment commercial historique au cœur du centre-ville de Benicia! Saisissez l'opportunité rare de posséder un bâtiment polyvalent à l'angle des rues 1st et W J. Cet emplacement de choix offre trois vitrines de commerce distinctes sur la dynamique rue 1st, avec des locataires à long terme en place. Le trafic piétonnier animé de la région en fait un endroit idéal pour des projets commerciaux. Anciennement une loge maçonnique, le deuxième étage dispose d'une entrée discrète au 106 W J St. Montez l'escalier rénové vers un espace semi-remodelé alliant charme historique et mises à jour modernes. Le niveau supérieur comprend une nouvelle cuisine industrielle, avec un grand évier en acier inoxydable, un îlot de préparation de 8 pieds, et beaucoup d'espace pour des cours de cuisine ou des services de traiteur en visite. Un bureau climatisé, insonorisé et isolé, 2 salles de bains conformes aux normes ADA (dont une avec douche complète), et des fenêtres écoénergétiques. La salle principale offre un espace ouvert de 50x50 pieds, des planchers en bois, de grandes fenêtres, et un plafond de 18 pieds parfait pour des événements, des studios ou des galeries. Cet espace ouvert doit être vu et vécu en personne! Actuellement utilisé comme studio de médias numériques, cet espace polyvalent est prêt pour une personnalisation supplémentaire. Imaginez un espace de vie-travail ou un lieu d'événements exclusif, ajoutant encore plus de valeur à cette propriété remarquable au centre-ville de Benicia. Le potentiel est véritablement sans limites!

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-06

Modesto Bureau à vendre

Coldwell Banker Commercial est heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation médicale nouvellement construite, à locataire unique, située à Modesto (la "Propriété"). La Propriété comprend 0,61 acres améliorés avec un bâtiment de bureaux médicaux d'un étage de 4 214 pieds carrés, construit sur mesure en 2023 selon les spécifications exactes du locataire. Les investisseurs peuvent également acquérir une parcelle adjacente vacante de 0,57 acre offrant un accès partagé au stationnement et une flexibilité d'expansion. La Propriété est stratégiquement située près de l'intersection signalée de Dale Road (environ 14 000 véhicules par jour) et de Kiernan Avenue (environ 27 000 véhicules par jour) et est immédiatement adjacente au campus hospitalier dominant de la région, le Modesto Medical Center de Kaiser Permanente. La zone commerciale environnante de cinq miles comprend environ 129 000 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 97 000 $ par an. Le locataire a récemment achevé une construction sur mesure intégrant son tout nouveau prototype, représentant le haut de gamme de l'industrie des soins rénaux en termes d'expérience patient, de fonctionnalité clinique et de normes de conception écoénergétiques. Une installation de dialyse voisine—développée sur mesure il y a environ six ans et détenue par un tiers—abritait auparavant des opérations de soins hospitaliers et à domicile. En raison de contraintes physiques dans ce bâtiment, le locataire n'a pas pu étendre ses services d'hémodialyse hospitalière. Pour répondre à la croissance, le vendeur a acquis la parcelle adjacente et a relocalisé le composant de soins à domicile dans l'installation nouvellement construite, permettant aux opérations hospitalières de s'étendre dans le bâtiment d'origine. Les deux installations complémentaires abritent désormais des fonctions distinctes, avec des professionnels médicaux superviseurs capables de se déplacer entre les emplacements. La Propriété est sécurisée par un bail initial de quinze ans (15 ans) avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Le bail est le formulaire standard du locataire utilisé dans la majorité de son portefeuille national et est structuré comme un bail net très passif, favorable au propriétaire, avec une exposition minimale aux dépenses en raison de la nouvelle construction. Des augmentations de loyer de dix pour cent (10 %) se produisent tous les cinq (5) ans tout au long de la durée et des périodes d'option. Le bail est garanti sans condition par DaVita, Inc., l'un des principaux fournisseurs de soins rénaux au monde, exploitant plus de 2 724 cliniques ambulatoires dans 46 États et fournissant des services d'hémodialyse hospitalière dans environ 850 hôpitaux à l'échelle nationale. DaVita, Inc. est cotée en bourse et classée n° 323 sur le Fortune 500. Au 31 décembre 2022, la société a déclaré des revenus dépassant 11,61 milliards de dollars et un revenu net d'environ 547 millions de dollars. DaVita, Inc. est notée Ba3 par Moody’s Investor Services et BB par Standard & Poor’s Rating Service. Berkshire Hathaway, dirigée par Warren Buffett, est un actionnaire de longue date et détient environ 38 % des actions en circulation de la société, représentant l'une de ses plus grandes positions en actions.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-26

Costa Mesa Soins de santé à vendre

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2026-02-20

San Fernando Industriel à vendre - Eastern SFV

* 56 162 pi², empreinte d'un siège social d'entreprise hautement amélioré, bâtiment industriel / bureau / flex. * Terrain de 103 542 pi² (2,38 acres) zoné M1-SF avec 106 places de stationnement en épi, dans un stationnement clôturé. * 34 628 pi² d'aménagement de bureaux de classe A, ±31 107 pi² au premier étage incluant ±3 521 pi² de mezzanine de bureau exécutif. * 21 534 pi² dans la partie entrepôt / fabrication à grande hauteur, l'ensemble du bâtiment a une hauteur libre de 28'-30'. * 1 position de chargement au niveau du sol (16’ l x 12’ h) et 1 position de chargement à hauteur de camion (18' l x 15' h), avec portes métalliques motorisées à enroulement. * Alimentation électrique du bâtiment de 800 ampères, 277-480 volts, 3 phases, 4 fils, bien distribuée. * Proximité immédiate du réseau des autoroutes 5, 118, 405, 210, 170 et 14, accessible à toutes les destinations en Californie. * Avantages commerciaux de la ville de San Fernando. La propriété est située à côté du parc de loisirs de la ville de San Fernando. Remarques : Toutes les tailles et mesures sont approximatives et les informations fournies ici sont sujettes à vérification. Veuillez ne pas vous rendre directement sur place, le locataire déménage vers un nouvel emplacement et ne doit pas être dérangé. Toutes les visites doivent être organisées sur rendez-vous préalable, par l'intermédiaire du courtier inscripteur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-18

Venice Bureau à vendre - Marina Del Rey/Venice

Propriété emblématique à Venice avec 3 étages d'espace créatif rénové prêt à être occupé. Intérieurs lumineux de style loft avec des sols en béton poli, des murs en verre, des poutres en bois et des fenêtres ouvrables. Possibilité de vivre/travailler (à vérifier par l'acheteur). Excellent stationnement sécurisé sur place et terrasse sur le toit! Comprend un panneau publicitaire générant un revenu mensuel de 4 000 $. • Chaque étage dispose d'intérieurs modernes avec accès direct par ascenseur dans la suite. 2 salles de bain privées et une cuisine à chaque étage • Accès à une terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques • Situé à l'angle de Lincoln et Venice Blvd, au carrefour de Venice et Marina Del Rey • Accessibilité centrale aux grandes autoroutes et rues principales • Excellent stationnement. 20 places sur site avec une salle de bain unique sur le parking • Possibilité de vivre/travailler (à vérifier par l'acheteur) PRIX 5 150 000 $ PPSF 698 $/SF SUPERFICIE 7 380 SF ZONAGE LAC2 TAILLE DU TERRAIN 5 655 SF APN 4236-001-001

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-02

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Actuellement aménagé en salle de dégustation pour un domaine viticole familial privé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Scripps Ranch

Occasion rare de vente propriétaire-utilisateur offrant des avantages fiscaux et des flux de trésorerie importants * Deux immeubles à bureaux et flexibles offrant des flux de trésorerie importants sur place, un cadre de style campus, une excellente sortie et une entrée exceptionnelles et des commodités commerciales environnantes dynamiques. * Compte tenu de la nouvelle loi fiscale adoptée en juillet 2025, un propriétaire utilisateur occupant l'immeuble 9775 bénéficierait d'économies mensuelles d'impôt fédéral de 85 777$ (1 029 324$ la première année) compte tenu des avantages d'amortissement et des revenus substantiels sur place de l'immeuble adjacent. -- 10021 Willow Creek : 24 000$ SF, deux étages à 81 % - loué à trois locataires diversifiés offrant une nouvelle propriété avec un flux de trésorerie stable et une hausse grâce à la location du seul poste vacant restant. -- 9775, avenue Businesspark : 25k SF, immeuble de bureaux vacants de deux étages et de R-D flexible. Des fondamentaux convaincants du marché avec une forte croissance projetée * Les petits immeubles à locataires multiples de Scripps Ranch affichent des taux d'inoccupation historiquement bas, qui s'établissent actuellement à 7,5 %, avec une moyenne sur cinq ans de 6,51 % et une moyenne sur 10 ans de seulement 7,08 %. * Le ranch Scripps demeure une solution de rechange moins coûteuse que le marché des gratte-ciel de catégorie A situé à proximité, UTC, où les loyers sont plus que doublés et où la congestion de la circulation persiste. Emplacement très accessible et riche en commodités * Emplacement irremplaçable à moins d'une minute de l'autoroute I-15, donnant accès à tout le sud de la Californie. * L'autoroute I-15 abrite une variété des plus importants locataires de crédit de San Diego, tels qu'Apple, Northrop Grumman, General Atomics, Sony, Microsoft, HP, Broadcom, Intel, Sharp Rees-Stealy et MediMpact Healthcare Systems.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Laguna Beach Bureau à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Emplacement de premier choix au centre-ville de Laguna Beach • Trois bureaux privés, aire ouverte (bullpen), salle de conférence et espace de travail ouvert • Occasion idéale pour propriétaire-occupant • Aménagement polyvalent convenant à de multiples usages • À distance de marche de la plage principale • Potentiel unique pour un espace mixte résidentiel/commercial (live/work) • Intérieur magnifiquement entretenu • Actif côtier d’exception, rare et patrimonial

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-15

Beverly Hills Portefeuille de propriétés à vendre

WESTMAC Commercial Brokerage Company a le plaisir de présenter le portefeuille South Beverly Drive, une occasion de développement exceptionnelle déjà autorisée, totalisant 93 113 pi² de terrain à une intersection très visible et signalisée de W. Olympic Blvd. et S. Beverly Dr., à moins d’un mille du Golden Triangle, à l’entrée de Beverly Hills. Le portefeuille comprend quatre (4) sites de développement autorisés avec approbations pour un total de 368 unités résidentielles — 294 à prix du marché et 74 abordables — ainsi que 37 276 pi² de commerces au rez-de-chaussée et un vaste stationnement souterrain. Les améliorations actuelles comprennent quatre immeubles de bureaux, un supermarché Pavilions et deux structures de stationnement, tous zonés C3. Tous seront livrés avec permis de construction prêts à être retirés (RTI). Les propriétés peuvent être achetées en un seul portefeuille ou par site individuel.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-07

Carlsbad Bureau à vendre

Découvrez un bâtiment indépendant rare de 19 143 pieds carrés, flexible/bureau, au cœur du corridor commercial de Carlsbad. Maintenant offert à un prix considérablement réduit, cette propriété offre une valeur exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires recherchant une fonctionnalité clé en main, un grand terrain de 1,5 acre, des systèmes de bâtiment mis à jour et une infrastructure de stationnement solide avec énergie solaire. Le vendeur est prêt à offrir un financement, rendant cette opportunité encore plus attrayante pour les acheteurs à la recherche de flexibilité et de conditions favorables. Situé juste à côté de Palomar Airport Rd., le bâtiment offre un mélange de capacités de bureau, production, R&D et entrepôt sur deux étages.

Date de mise en marché :

2025-10-24

Newport Beach Bureau à vendre

Le 4340 Von Karman Avenue offre un environnement de bureau exécutif méticuleusement conçu, situé au sein du prestigieux Koll Center de Newport Beach. Conçu par SAA Architects, cet espace incarne une combinaison harmonieuse de luxe discret et de sophistication fonctionnelle, répondant aux attentes élevées des professionnels de haut niveau. L'entrée spectaculaire avec des portes doubles en verre crée une impression immédiate d'arrivée, tandis que les éléments intérieurs soigneusement sélectionnés mettent en valeur le raffinement architectural et le confort opérationnel. Une salle de réunion exécutive de premier plan donne accès à une terrasse privée, ajoutant une commodité extérieure distinctive qui enrichit l'expérience de travail. Soutenu par une structure en acier, un accès par ascenseur et des sols en béton poli, le bâtiment reflète à la fois la durabilité et une sensibilité au design moderne. Situé dans un corridor commercial bien connecté, à proximité de MacArthur Boulevard, Jamboree Road et Campus Drive, cet emplacement renforce son attrait en tant que destination de choix pour une présence commerciale dans l'un des environnements les plus prisés du comté d'Orange.

Date de mise en marché :

2025-10-20

El Dorado Hills Bureau à vendre - El Dorado

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-19

Newport Beach Bureau à vendre

Ce bureau en copropriété entièrement meublé de ±1 279 pi² offre un espace de classe A clé en main, haut de gamme, au cœur de Newport Beach. Rénové en 2022 et équipé de mobilier premium Herman Miller, la suite comprend deux bureaux privés avec vue sur le lac, un plancher en béton et une construction en cadre d'acier. Situé à proximité de l'aéroport John Wayne et en face du Pacific Club, il offre un accès pratique à des commodités de premier ordre, notamment des restaurants et des clubs de santé. Zoné PC (Commercial Planifié) avec stationnement en surface à raison de 3,2/1 000 pi².

Date de mise en marché :

2025-07-29

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Downtown Los Angeles

**Occasion Unique : Condo Commercial de Premier Choix à EVO Courtyard – Centre-Ville de Los Angeles** Découvrez une opportunité rare d'acquérir un espace commercial de prestige au rez-de-chaussée, en plein cœur du centre-ville de Los Angeles, à EVO Courtyard, le point central commercial de l'emblématique EVO South Tower. Ce développement de luxe à usage mixte de 23 étages, achevé en 2008, comprend 311 condominiums résidentiels haut de gamme et un espace commercial dynamique au niveau du sol. **Points Forts :** **Emplacement Stratégique :** Situé à l'intersection très fréquentée de la 12e Rue et de South Grand Avenue, EVO Courtyard offre une visibilité inégalée et un flux piétonnier important dans le quartier en plein essor de South Park, à quelques pas de LA Live, de la Crypto.com Arena et du Centre des Congrès. **Espace Commercial Polyvalent :** Environ 4 570 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée sont disponibles, avec des unités individuelles allant de 1 050 à 4 570 pieds carrés—parfait pour des boutiques, restaurants, cafés, bureaux médicaux ou services professionnels. Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale au centre-ville de Los Angeles, avec des configurations flexibles adaptées aux investisseurs comme aux utilisateurs propriétaires. **Zonage et Approbations :** Tous les usages commerciaux sont soumis à l'approbation des autorités locales, garantissant un mélange de locataires soigneusement sélectionné et conforme. Que vous soyez une marque cherchant à s'étendre sur un marché urbain en forte croissance, un prestataire de services médicaux ou professionnels à la recherche d'une adresse prestigieuse, ou un investisseur ciblant l'immobilier commercial de premier choix à Los Angeles, EVO Courtyard offre une valeur et une visibilité incomparables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-21

Westminster Bureau à vendre

Un point de repère réaménagé : Une installation moderne prête pour les soins aux aînés au cœur de Westminster Situé dans le centre civique historique de Westminster, ce bâtiment médical adaptatif récemment rénové à deux étages représente une rare opportunité d'opérer dans une structure entièrement modernisée tout en préservant l'architecture. Construit à l'origine en 1977, la propriété a subi une rénovation de plusieurs millions de dollars pour répondre aux dernières normes de santé, d'incendie et de sécurité, tout en préservant le thème architectural unique de style Old English de la ville. Principales améliorations et caractéristiques de construction. *L'acheteur doit vérifier* Restauration extérieure et améliorations structurelles. Façade historique de style Old English préservée et améliorée avec une base en stuc blanc et une garniture grise bicolore, maintenant la cohérence architecturale exigée par la ville. Ajout d'un auvent en acier sur mesure de 804 pi² pour le chargement/déchargement couvert—spécifications structurelles incluent : Remplacement complet des tuyaux d'eau, de l'électricité et de la plomberie pour soutenir les systèmes de santé à forte demande. Installation d'un système CVC avancé avec filtres HEPA pour un air intérieur propre de qualité clinique. Nouveau système d'alarme incendie et de gicleurs (plus de 100 têtes de gicleurs) dans tout le bâtiment, à l'intérieur et à l'extérieur. Comprend une salle d'activités dédiée conçue selon les normes de l'OCFA pour les personnes atteintes d'Alzheimer ou de démence, répondant aux exigences de code renforcées pour la sécurité, la visibilité et la supervision. Mise en conformité récente avec l'ADA, y compris : - Salles de bains et salle de douche accessibles en fauteuil roulant - Rampes en acier inoxydable partout - Nouvel escalier pour l'accès au deuxième étage - Mises à niveau du système de sécurité : - Surveillance d'accès aux portes Wonder Guard - Système de sortie pour toutes les portes - Système d'appel infirmier (7 salles de bains, douche, 5 salles d'examen, salle de repos, zone de réhabilitation) - Caméras de surveillance intérieures et extérieures - Système d'éclairage moderne écoénergétique Disposition fonctionnelle de l'espace : Premier étage (~10 000 pi²) : Conçu pour l'utilisation par les aînés—réhabilitation, salles de jour, espace d'activités, salles de clinique médicale, salle de jour pour la mémoire. Deuxième étage (~7 000 pi²) : Aménagé pour les bureaux administratifs et les opérations du personnel. Plafonds hauts, disposition épurée et planification réfléchie de la circulation pour la conformité aux programmes. Infrastructure incendie et utilitaire : Nouvelle ligne de borne d'incendie installée pour répondre aux codes OCFA mis à jour. Enceinte à déchets construite selon les spécifications MCSD/DGM pour la gestion des déchets de qualité sanitaire. Aménagement paysager et environnement Site redessiné pour atteindre une couverture paysagère de 15 % avec plus de 1 100 pi² d'espace vert. Comprend des plantes tolérantes à la sécheresse et un aménagement paysager esthétique pour la durabilité et l'attrait.

Date de mise en marché :

2025-05-15

Corona Bureau à vendre - Corona/Eastvale

Le Corona Summit Surgical Center est un chirurgien ambulatoire certifié Medicare Centre (ASC) avec 4 salle (s) d'opération situé à Corona, en Californie, avec service au communauté avoisinante. Positionné virtuellement à la frontière du comté de Riverside et du comté d'Orange sur la 91 Fwy (205 000 DPC), la propriété est stratégiquement située à moins d'un mille de la intersection des I-91 et I-15. Construit en tant que construction sur mesure pour le locataire en 2011 en tant que chirurgie phare emplacement, le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 13 ans. Le locataire a concrétisé son engagement à long terme à l'égard de cet emplacement en exécutant une nouvelle période de huit ans bail jusqu'au 30 juin 2032 En plus de ses médecins privés exceptionnels, le cabinet sert de chirurgien centre pour médecins de premier plan de Kaiser Permanente, dans le sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-13

Solana Beach Bureau à vendre - North Beach Cities

LE BUREAU CRÉATIF RENCONTRE LA CÔTE CALIFORNIENNE * Hauts plafonds ouverts et grandes fenêtres ouvrables | Grand patio extérieur avec foyer, fontaine, boule de bocce, espace barbecue et puttint-green. * Accès direct à deux étages | À quelques minutes de Vons et Whole Foods et directement en face de 6 restaurants. * Excellente circulation avec des fenêtres actionnables partout, vastes patios extérieurs et espaces de réunion | Cadre privé tranquille offrant une intimité exceptionnelle tout en étant proche de toute l'action | « Plug and Play » entièrement meublé. À VENDRE OU À LOUER : POSSIBILITÉ MODERNE PROPRIÉTAIRE ET UTILISATEUR D'UN BUREAU CRÉATIF * Trophy Coastal Opportunity | Immeuble de bureaux créatifs haut de gamme totalisant 17 365 RSF avec l'apparence et l'atmosphère d'un siège social privé. Ancien siège social de Kashi, qui est une filiale de Kellogg's. * Conception fonctionnelle | Des finitions et des améliorations modernes aideront à attirer les meilleurs talents et à accroître la rétention des employés. La configuration actuelle offre une disposition efficace permettant aux entreprises d'avoir des aires de travail, de conférence, de restauration et de jeux souhaitées dans tout l'immeuble. Les équipements du bâtiment comprennent des toilettes et des douches, des terrasses à manger meublées, un foyer, une fontaine, un espace barbecue, un salon extérieur, un put green, une boule de bocce et un ascenseur desservis. * Entièrement meublé — « Plug and Play » | L'immeuble est entièrement meublé avec des bureaux réglables, des chaises, des câbles, une table de pingpong, des lampes, etc., ce qui permet à l'acheteur d'économiser environ 40 $/PSF ou 689 160$ en frais de déménagement. * Grande visibilité et accessibilité | Excellente entrée/sortie étant donné la proximité de l'autoroute 5. L'édifice offre également une signalisation sur l'autoroute sur les deux côtés, avec 246 789 véhicules qui passent en moyenne par jour. * Améliorations du bâtiment | Les propriétaires actuels ont dépensé plus de 3 millions de dollars pour moderniser (y compris la certification LEED) et construire l'espace en tant qu'immeuble de bureaux créatif de premier plan avec une connexion intérieur/extérieure unique. De plus, le bâtiment est doté d'un système solaire sur le toit pour aider à compenser les coûts d'électricité. * Accrétif sur le plan financier par rapport au crédit-bail | Faible coût d'occupation compte tenu de l'amortissement, du remboursement du capital et de l'appréciation de l'immeuble. C'est important pour les propriétaires d'entreprise qui s'efforcent non seulement de réduire au minimum leurs dépenses, mais aussi de faire en sorte que l'occupation de leur entreprise contribue à leur portefeuille de placements et à leur retraite.

Date de mise en marché :

2024-12-16

Moorpark Bureau à vendre - Moorpark/Simi Valley

Patriot Professional Plaza : Bureaux autoportants et immeubles médicaux à louer ou à vendre. Les voisins sont : Centre d'imagerie de l'hôpital Los Robles, Dialyse DeVita, Moorpark Comprehensive Medical Center. À distance de marche de nombreux commerces de détail. Accès immédiat aux autoroutes 118 et 23.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-24

Moorpark Bureau à vendre - Moorpark/Simi Valley

Patriot Professional Plaza : Bureaux autoportants et immeubles médicaux à louer ou à vendre. Les voisins sont : Centre d'imagerie de l'hôpital Los Robles, Dialyse DeVita, Moorpark Comprehensive Medical Center. À distance de marche de nombreux commerces de détail. Accès immédiat aux autoroutes 118 et 23.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-24