Austin Local d'activités, Industriel à louer - Hays County
**Développement industriel flexible à Southwest Austin – Nouvelle construction | À vendre ou à louer**
Appelez dès aujourd’hui et renseignez-vous sur nos offres spéciales pour votre emménagement!
Découvrez une opportunité exceptionnelle dans l’une des régions à la croissance la plus rapide du pays. Ce tout nouveau développement industriel flexible à Southwest Austin propose des espaces modernes et polyvalents conçus pour répondre à une large gamme de besoins commerciaux. Avec 22 bâtiments disponibles à la vente ou à la location, ce projet de haute qualité offre flexibilité, évolutivité et valeur à long terme.
### **Caractéristiques de la propriété :**
**Suites/Bâtiments disponibles :** De 3 500 pi² à 7 500 pi²
**Disponibilité :** 22 bâtiments autonomes à vendre ou à louer. Prêts en 2025!
**Construction sur mesure :** Le constructeur personnalisera les intérieurs selon les spécifications de l’acheteur/locataire (dans des limites raisonnables).
**Hauteur libre :** 26 pi à l’avant et 22 pi à l’arrière
### **Caractéristiques haut de gamme :**
- Finitions de bureau haut de gamme avec planchers en vinyle de luxe et éclairage encastré
- Portes roulantes de 16' x 12' pour un chargement et déchargement facile
- Intérieurs entièrement climatisés pour un confort optimal et un contrôle climatique
- Salles de bain conformes aux normes ADA
- Connexion Internet haute vitesse
- Stationnement sur place en quantité suffisante pour les employés et les clients
- Opportunités de signalisation sur bâtiment et monument bien en vue
- Conception écoénergétique avec murs extérieurs isolés et toits inclinés à pente unique
### **Avantages de l’emplacement :**
- Situé juste à côté de Darden Hill Rd et FM 1826, offrant un accès facile
- Accès direct à l’autoroute 45 et à quelques minutes en voiture du centre-ville d’Austin
- Desservant le corridor en plein essor entre Austin, Buda, Kyle et Dripping Springs
- Entouré de développements résidentiels et commerciaux majeurs
- Situé sur un terrain non incorporé – profitez de moins de restrictions et de taxes réduites
Ce développement industriel flexible est idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les locataires, les investisseurs et les entreprises à la recherche d’un espace fonctionnel et haut de gamme dans un emplacement privilégié de la région d’Austin. Avec une demande en forte hausse et un inventaire limité dans la région, ces suites en construction représentent une opportunité convaincante pour les locataires axés sur la croissance.
---
### **Description de l’emplacement**
**Parc industriel flexible de premier plan à Southwest Austin**
Bienvenue à une opportunité rare dans l’un des corridors de croissance les plus prisés d’Austin. Ce parc industriel flexible est idéalement situé à Southwest Austin, au cœur d’une communauté aisée et en pleine expansion. Positionné à proximité des futurs campus des écoles secondaires et intermédiaires de Dripping Springs, ce site bénéficie d’un trafic croissant et d’un développement local dynamique.
Profitez d’un accès direct à l’autoroute 45, offrant une route rapide vers le centre-ville d’Austin et les principales zones environnantes, notamment Buda, Kyle et San Marcos. Situé juste à l’extérieur des limites de la ville, la propriété offre des avantages significatifs : restrictions minimales, excellente visibilité pour la signalisation et un taux de taxes très compétitif.
Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à investir, cet emplacement offre un avantage stratégique pour votre entreprise — combinant accessibilité, visibilité et conditions favorables aux affaires dans l’une des régions les plus dynamiques d’Austin.
---
### **Points forts**
**Caractéristiques de la propriété :**
- **Suites/Bâtiments disponibles :** De 3 500 pi² à 7 500 pi²
- **Prix :** 14,50 $/pi² plus frais NNN
- **Disponibilité :** 22 bâtiments autonomes à vendre ou à louer. Prêts en août 2025!
- **Construction sur mesure :** Le constructeur personnalisera les intérieurs selon les spécifications de l’acheteur/locataire (dans des limites raisonnables).
- **Hauteur libre :** 26 pi à l’avant et 22 pi à l’arrière
**Caractéristiques haut de gamme :**
- Finitions de bureau haut de gamme avec planchers en vinyle de luxe et éclairage encastré
- Portes roulantes de 16' x 12' pour un chargement et déchargement facile
- Intérieurs entièrement climatisés pour un confort optimal et un contrôle climatique
- Salles de bain conformes aux normes ADA
- Connexion Internet haute vitesse
- Stationnement sur place en quantité suffisante pour les employés et les clients
- Opportunités de signalisation sur bâtiment et monument bien en vue
- Conception écoénergétique avec murs extérieurs isolés et toits inclinés à pente unique
**Avantages de l’emplacement :**
- Situé juste à côté de Darden Hill Rd et FM 1826, offrant un accès facile
- Accès direct à l’autoroute 45 et à quelques minutes en voiture du centre-ville d’Austin
- Desservant le corridor en plein essor entre Austin, Buda, Kyle et Dripping Springs
- Entouré de développements résidentiels et commerciaux majeurs
