East Brunswick Bureau à vendre - Brunswick
À VENDRE : Bâtiment autonome ±5,504 pi² pour bureaux médicaux/professionnels et résidence
123 & 125 Dunhams Corner offre une opportunité unique d'acquérir un bâtiment autonome pour bureaux médicaux ou professionnels au cœur de East Brunswick. Situé sur Dunhams Corner Rd, la propriété est à quelques minutes des intersections de Dunhams et Ryders Lane ainsi que Cranbury Rd, avec un accès facile aux Routes 1, 18 et au NJTP.
La propriété dispose de ±38 espaces de stationnement avec possibilité d'agrandissement. Elle inclut une maison résidentielle de 2 chambres et 1 salle de bain actuellement louée, générant des revenus. La résidence offre 3 espaces de stationnement supplémentaires, portant le total à 41 espaces sur place, avec du stationnement supplémentaire disponible dans la rue.
La propriété commerciale est située sur ±0,61 acres avec des entrées sur Dunhams Corner Rd et Green Hills Rd. La résidence est située sur ±0,27 acres, avec un potentiel d'agrandissement de la maison existante, de construction d'une nouvelle maison, d'augmentation du stationnement ou d'ajout au bâtiment existant. La superficie totale est de ±0,88 acres.
Le bâtiment comprend un niveau principal aménagé pour des usages médicaux avec des entrées séparées, deux salles d'attente, et un niveau inférieur entièrement aménagé avec une entrée extérieure séparée.
La propriété se prête à une large gamme d'utilisations idéales telles que :
• Usages médicaux : Médecine familiale, dermatologie, dentisterie générale, chirurgie orale, physiothérapie, soins d'urgence, centre de bien-être, spa, acupuncture, podiatrie, cardiologie, pédiatrie, etc.
• Usages professionnels : Comptabilité, droit, consultation et recrutement en TI, thérapie et counseling, tutorat, immobilier, titres, ou tout usage de bureau professionnel.
• Usages spécialisés : Lieu de culte, thérapie ABA, programme de jour pour personnes handicapées, garderie pour adultes, siège social d'organisme à but non lucratif, centre de garde d'enfants, etc.
Caractéristiques de la propriété :
• ±5,504 pi² sur deux niveaux
• ±2,690 pi² au niveau principal avec les caractéristiques suivantes :
- 2 entrées séparées pour les patients et salles d'attente distinctes
- 5 salles de bain privées
- 8 salles d'examen avec armoires et éviers
- 1 salle de consultation et 4 bureaux privés
- Zone de laboratoire
- Entrée arrière pour le personnel
• ±2,814 pi² au niveau inférieur aménagé avec les caractéristiques suivantes :
- Entrée extérieure privée
- ±600 pi² pour le personnel avec salle de repos, bureau de facturation et salle de bain
- ±890 pi² ancien espace de diagnostic/laboratoire (potentiel pour un deuxième utilisateur/locataire)
- ±308 pi² espace vacant avec salle de bain
- ±896 pi² espace de stockage avec étagères, armoires, etc.
• ±38 espaces de stationnement sur place avec stationnement supplémentaire dans la rue
• ±0,88 acres au total (±0,61 commercial et ±0,27 résidentiel)
• Inclus une résidence de 2 chambres et 1 salle de bain (louée pour des revenus supplémentaires)
• Emplacement visible sur une route locale achalandée
• Accès facile aux grandes autoroutes
• Entrées sur Dunhams Corner Rd et Green Hills Rd
• Large gamme d'utilisations potentielles médicales, professionnelles ou spécialisées
• Potentiel d'agrandissement grâce à l'abondance de stationnement et de superficie
• Taxes foncières : 26,719 $ commercial, 7,103 $ résidentiel = 33,822 $ au total
• Prix demandé : 1,600,000 $ (les deux propriétés)
123 & 125 Dunham’s Corner Rd représente une opportunité rare d'acquérir une propriété autonome dans un emplacement recherché pour une large gamme d'utilisations potentielles. Les propriétés de ce type sont rarement disponibles; ne manquez pas cette opportunité pour votre entreprise.
Veuillez noter que la propriété abrite une entreprise en activité. Veuillez ne pas vous rendre sur place sans avoir pris rendez-vous à l'avance avec le courtier inscripteur. Appelez, textez ou envoyez un courriel au courtier inscripteur pour plus d'informations.
