Immobilier commercial en Connecticut disponible à vendre

11 Life Science Properties à vendre à Connecticut, USA

Life Science Properties à vendre à Connecticut, USA

Plus de détails pour 177 Chestnut St, New Haven, CT - Multi-résidentiel à vendre

177 Chestnut St

New Haven, CT 06511

  • Life Science
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 336 648 $ CAD
  • 6 009 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

New Haven Multi-résidentiel à vendre

Occasion unique d'investissement clé en main dans un immeuble multifamilial de 6 unités situé dans le quartier très prisé de Wooster Square à New Haven! Entièrement rénové et entièrement loué avec des locataires à long terme en place, cet actif générateur de revenus offre une véritable propriété "prenez les clés et encaissez les loyers". Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de New Haven, de l'Université Yale, de l'Hôpital Yale New Haven, de la gare Union Station, de l'I-95 et de l'I-91, le bien bénéficie d'une forte demande locative alimentée par les secteurs de l'éducation, de la santé, de la biotechnologie et de la technologie. Le bâtiment d'environ 6 009 pieds carrés propose des unités modernisées avec des cuisines contemporaines, des salles de bain rénovées, des finitions modernes et des agencements attrayants qui séduisent les locataires d'aujourd'hui. Les locataires profitent d'un accès à pied au parc Wooster Square, à des restaurants renommés tels que Frank Pepe's et Sally's Apizza, à des boutiques, des divertissements, des attractions culturelles, ainsi qu'à un accès ferroviaire direct vers New York. Avec 5 places de stationnement hors rue, un flux de trésorerie stable et un emplacement de premier choix entouré de développements résidentiels et mixtes en cours, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial entièrement stabilisé dans l'un des marchés locatifs les plus solides du Connecticut.

Coordonnées pour la location:

Serhant Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 271 Litchfield Rd, Harwinton, CT - Industriel à vendre

271 Litchfield Rd

Harwinton, CT 06791

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 721 550 $ CAD
  • 5 920 pi²

Harwinton Industriel à vendre - SE Litchfield County

Occasion Commerciale de Premier Plan! Haute Visibilité & Espace Polyvalent! Propriété commerciale bien entretenue et mise à jour mécaniquement, offrant un mélange stratégique d'espace industriel fonctionnel et de bureaux professionnels. Située sur un corridor à fort trafic, cette propriété maximise la visibilité pour les propriétaires, locataires ou investisseurs. Actuellement utilisée pour l'entreposage, la distribution et la recherche et développement automobile. Électricité mise à jour avec éclairage LED partout, fournaise modernisée incluant un réservoir d'huile Roth de haute qualité. Eau chaude sur demande. Élévateur intégré pour voitures et camions. De nombreuses autres améliorations incluses.

Coordonnées pour la location:

Smith & DeGroat

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 31 Pecks Ln, Newtown, CT - Industriel à vendre

31 Pecks Ln

Newtown, CT 06470

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 14 597 835 $ CAD
  • 134 165 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Newtown Industriel à vendre

31 Pecks Lane Newtown, Connecticut Offert à 10 500 000 $ REMARQUE : Les détails avancés et le mémorandum d'offre pour cette propriété sont accessibles en cliquant sur les liens web inclus dans cette annonce. Contactez J. Michael Struna pour toute question que vous pourriez avoir. Advantage Realty Commercial est ravi de proposer en exclusivité le 31 Pecks Lane — un investissement industriel rare de style campus situé dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés du comté de Fairfield. Conçu à l'origine pour une propriété institutionnelle et entretenu selon des normes élevées, ce bien combine échelle, infrastructure et stabilité d'une manière que peu d'actifs régionaux peuvent égaler. Performance éprouvée. Demande durable. Le 31 Pecks Lane a historiquement fonctionné à pleine capacité ou presque, souvent avec une liste d'attente et un espace disponible minimal. Cette fidélité soutenue des locataires se traduit directement par une solide performance financière : * Revenus locatifs commerciaux 2025 : 1 888 693 $ * Revenu net d'exploitation (NOI) total 2025 : 1 063 930 $ * Taux de capitalisation estimé : 10,13 % * Occupation élevée constante avec une diversité de locataires Dans l'environnement sélectif de location d'aujourd'hui, un produit industriel stabilisé de cette qualité est de plus en plus difficile à reproduire. Infrastructure de niveau institutionnel. La propriété comprend environ 137 406 pieds carrés d'espace entièrement climatisé et équipé de gicleurs, conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs industriels et de R&D. Les caractéristiques incluent : * Hauteur libre de 24 pieds dans les zones d'entrepôt à grande baie * Environnements spécialisés de R&D et salles blanches * Aménagements modernes de bureaux * Distribution électrique de 4 000 ampères (480/277V) * Installation solaire sur le toit offrant une alimentation électrique supplémentaire et un potentiel de revenus Ce n'est pas de l'industrie légère — c'est une infrastructure sérieuse conçue pour des utilisateurs sérieux. Véritable cadre de campus * Situé sur 23,95 acres, la propriété offre une échelle rarement trouvée sur le marché de Newtown. * Environ 350 places de stationnement * Terrain excédentaire significatif pour une éventuelle expansion du bâtiment * Opportunité de stockage extérieur supplémentaire ou d'améliorations futures du site Ce cadre crée une flexibilité pour un repositionnement stratégique à long terme ou un développement par phases. Emplacement stratégique. Situé juste à côté de la Route 25 et à environ cinq minutes de l'I-84 (sorties 10 et 11), la propriété dessert les marchés de Newtown et Danbury avec un accès immédiat aux autoroutes régionales. L'emplacement favorise la commodité pour la main-d'œuvre, l'efficacité de la distribution et la fidélisation à long terme des locataires. Le 31 Pecks Lane représente un écosystème industriel stabilisé avec des bases institutionnelles, un potentiel d'expansion et une performance de revenus fiable. Des actifs de cette taille, qualité et profil d'occupation deviennent rarement disponibles dans le nord du comté de Fairfield. REMARQUE : Il s'agit d'une offre exclusive d'Advantage Realty Inc. La participation des agents de l'acheteur est bienvenue, avec une compensation fournie par l'acheteur dans le cadre d'un accord distinct. Pour des informations financières détaillées ou pour planifier une visite, contactez : J. Michael Struna 203-733-1290

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 6 Fargo Rd, Waterford, CT - Commerce de détail à vendre

6 Fargo Rd

Waterford, CT 06385

  • Life Science
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 004 972 $ CAD
  • 45 000 pi²

Waterford Commerce de détail à vendre - New London

Centre stratégique adjacent au nouveau "Centre d'excellence" d'Electric Boat Profitez de l'élan de l'acquisition de 25 millions de dollars du Crystal Mall **************20 FARGO ROAD LOT ARRIÈRE 13,79 ACRES NOUVEAU DÉVELOPPEMENT ENCORE DISPONIBLE PRIX SUPPLÉMENTAIRE************* Positionnez votre entreprise au cœur du développement économique le plus important du sud-est du Connecticut. General Dynamics Electric Boat a officiellement acquis l'intégralité du Crystal Mall, un investissement colossal situé à quelques secondes de ces parcelles. Alors qu'EB transforme le centre commercial de plus de 500 000 pieds carrés en un "Centre d'excellence" dédié à l'ingénierie et à la formation, on estime que 4 000 à 5 000 employés fréquenteront ce site quotidiennement. Cela crée une demande sans précédent pour : • **Sous-traitants et fournisseurs** : Proximité directe pour la logistique et le soutien. • **Entreprises d'ingénierie et de technologie** : Espaces de bureaux et de laboratoires à distance de marche du nouveau centre d'EB. • **Prestataires de services industriels/commerciaux** : Espaces à haute visibilité pour servir la main-d'œuvre croissante dans le secteur de la défense. **Points forts de l'investissement** • **Infrastructure de premier ordre** : Situé littéralement à la sortie de l'I-395 avec un feu de circulation dédié. • **Exposition massive** : Visibilité exceptionnelle avec un trafic quotidien de plus de 25 000 véhicules directement sur l'I-395. • **Deux parcelles de grande valeur** : * **6 Fargo Rd** : 5,02 acres comprenant un bâtiment de 45 000 pieds carrés avec un locataire solide à long terme (flux de trésorerie immédiat) et une disponibilité potentielle de 15 000 à 20 000 pieds carrés. • **Zonage flexible** : Actuellement B-2 (Commerce général), avec un potentiel significatif de changement de zone industrielle pour accueillir la fabrication ou l'entreposage de haute technologie pour la défense. • **Emplacement stratégique** : À quelques minutes de l'I-95 et à moins de 10 km du chantier naval principal d'EB à Groton. **Résumé exécutif** Représenté par American Premier Commercial Real Estate, LLC, 6 Fargo Road offre une opportunité rare de "acheter et conserver" ou de "développer sur mesure". Le marché évolue rapidement ; alors qu'Electric Boat regroupe ses fonctions administratives, d'ingénierie et de logiciels au centre commercial, les propriétés environnantes sont rapidement acquises par le vaste réseau de près de 600 fournisseurs basés au Connecticut. Avec le bâtiment de 45 000 pieds carrés au 6 Fargo Road déjà ancré par un locataire fiable, cette acquisition offre un équilibre parfait entre stabilité immédiate et potentiel de développement explosif. Que vous cherchiez à construire un nouveau siège social ou à fournir un espace d'entrepôt essentiel pour la base industrielle des sous-marins, cette adresse est la plus prisée à Waterford.

Coordonnées pour la location:

American Premier Commercial RE

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 91 Church St, New Haven, CT - Multi-résidentiel à vendre

91 Church Street - 91 Church St

New Haven, CT 06510

  • Life Science
  • Commerce de détail à vendre
  • 827 211 $ CAD
  • 2 400 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

New Haven Multi-résidentiel à vendre

• Condominium commercial de détail à locataire unique • Opportunité d'investissement avec bail NNN • Facile à gérer / Excellent candidat pour un échange 1031 • Emplacement à fort trafic dans le quartier central des affaires • Emplacement de choix à proximité du New Haven Green, du campus de l'Université Yale et près du nouveau pôle biotechnologie/sciences de la vie de New Haven

Coordonnées pour la location:

Press/Cuozzo Commercial Realtors, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 148 Benham Rd, Groton, CT - Multi-résidentiel à vendre

The Lodge on Benham - 148 Benham Rd

Groton, CT 06340

  • Life Science
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 292 555 $ CAD
  • 8 496 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Groton Multi-résidentiel à vendre - New London

*COMPLÈTEMENT OCCUPÉ AVEC UNE LISTE D'ATTENTE !!* Opportunité rare d'acquérir une maison de chambres entièrement meublée au 148 Benham Rd à Groton, offrant un flux de trésorerie solide et un potentiel de croissance significatif. Cette propriété propose un mélange de baux à court et à long terme (6 à 12 mois), ce qui en fait un investissement clé en main idéal pour les opérateurs débutants ou expérimentés. Avec toutes les utilités incluses—chauffage, eau chaude, électricité, câble et internet—la gestion est simplifiée, tandis que les chambres meublées (chacune équipée d'un lit et d'un mini-frigo) attirent une demande constante. Située à quelques minutes des grands employeurs tels que le campus de R&D de Pfizer, General Dynamics Electric Boat, la base navale de sous-marins et d'autres entreprises de défense et de biotechnologie de grande envergure, la propriété bénéficie d'une base de locataires stable et de qualité. Les investisseurs apprécieront les revenus fiables, le faible taux de vacance et le modèle évolutif. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir un actif performant dans l'un des corridors locatifs les plus solides du Connecticut, le 148 Benham Rd offre une opportunité unique avec un historique éprouvé et un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Alpha Capital Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-10
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Plus de détails pour Prindle properties, Orange & West Haven – Terrain à vendre

Prindle properties, Orange & West Haven

  • Life Science
  • Terrain à vendre
  • 10 148 971 $ CAD
  • 33,25 AC
  • 3 Propriétés | Terrain

Portefeuille de propriétés à vendre - West Haven

Occasion exceptionnelle pour le développement. Trois parcelles situées à cheval sur deux municipalités se combinent pour créer 33,34 acres de terres agricoles pouvant accueillir une variété d’usages. La désignation de zonage LI-2 pour la parcelle Orange de 12,1 acres, principalement plane, permet une couverture de construction de 40 % et plusieurs usages, notamment l’industrie légère, l’entreposage, la fabrication ou les laboratoires de recherche. Les deux parcelles de West Haven, totalisant 21,24 acres de terres agricoles, sont zonées LM, permettant une couverture de 65 %. Cette désignation de zonage soutiendrait la fabrication légère ainsi que les laboratoires de recherche et développement. Les parcelles d’Orange et de West Haven peuvent être achetées ensemble ou séparément, cependant, les parcelles de West Haven doivent être vendues ensemble.

Coordonnées pour la location:

H. Pearce Company

Date de mise en marché :

2025-06-25
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Plus de détails pour 16 Stony Hill Rd, Bethel, CT - Flex à vendre

16 Stony Hill Rd

Bethel, CT 06801

  • Life Science
  • Flex à vendre
  • 5 004 972 $ CAD
  • 38 497 pi²
  • Climatisation
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Installations de conférences
  • Réception

Bethel Flex à vendre

Installation de fabrication de +/- 38 400 pieds carrés sur 3,08 acres avec un immeuble de plus de +/- 2 210 pi2 sur pied carrés additionnel pour les revenus locatifs. Bâtiment les caractéristiques comprennent 600 ampères, une alimentation triphasée, une climatisation complète, une cafétéria, la construction de blocs, 3 quais de chargement, l'eau de ville, les égouts et le gaz. Installation parfaite pour la fabrication, l'assemblage, la distribution ou le laboratoire. Les autres utilisations possibles comprennent : commerce de détail, médical, bureau, garderie et restaurant. Ideal Rt. 6 emplacements avec un accès facile à l'I84 !

Coordonnées pour la location:

Tower Realty Corporation

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-10-16
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Plus de détails pour 146 Hartford Rd, Manchester, CT - Bureau à vendre

146 Hartford Rd

Manchester, CT 06040

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 3 197 621 $ CAD
  • 29 784 pi²

Manchester Bureau à vendre

Goman+York Property Advisors, LLC, est heureuse d'offrir le 146 Hartford Road, Manchester, CT, à vendre ou à louer. La propriété dispose de 30 000 pi2 d'espaces de bureaux uniques répartis sur trois étages sur la route distinctive de Manchester Road. Le site est très visible grâce à un grand panneau de monument et des possibilités de signalisation sur la façade. Le bâtiment présente des détails architecturaux uniques du tournant du siècle, notamment un grand escalier intérieur menant à un mur de bibliothèque avec une échelle coulissante, des portes intérieures cintré et des pierres décoratives extérieures. L'édifice offre également des caractéristiques et des équipements plus modernes, notamment des fenêtres thermopane plus récentes, une signalisation extérieure des monuments et des sièges sur le patio extérieur, ainsi que des installations de formation, des espaces de laboratoire et de nombreux espaces de stationnement. Autrefois utilisé par une firme d'ingénierie de renom, cet espace unique est bien aménagé avec plusieurs bureaux privés, de multiples salles de conférence et de formation, des espaces de travail ouverts répartis sur trois étages. Cet édifice historique offre un charme et un caractère d'antan dans un aménagement efficace des bureaux.

Coordonnées pour la location:

Goman+York Property Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-09-24
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Plus de détails pour 30 Dorset Xing, Simsbury, CT - Bureau à vendre

Medical Office Building - 30 Dorset Xing

Simsbury, CT 06070

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 2 711 026 $ CAD
  • 15 722 pi²

Simsbury Bureau à vendre

Un immeuble de bureaux médicaux de premier plan à Simsbury. Situé à Dorset Crossing, sur la route 202, l'édifice offre une superficie de 15 000 pieds carrés. Construit en 2012, le bâtiment compte 13 500 pieds carrés d'espace clinique avec des bureaux et une salle communautaire ; une salle de soins d'urgence de 4 000 pieds carrés avec salle de radiologie ; et un laboratoire avec plusieurs stations de prélèvement de sang. Le vendeur acceptera un bail avec option d'achat, ou un taux de location de 17,50$ pi/an plus 9$ pi² par an de frais CAM.

Coordonnées pour la location:

Academic Co-Realty Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2021-02-19
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Plus de détails pour 1155 Whalley Ave, New Haven, CT - Terrain à vendre

Approved 2.9 Acre Building Site - 1155 Whalley Ave

New Haven, CT 06515

  • Life Science
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 3,13 AC

New Haven Terrain à vendre

1155 Whalley Ave offre une occasion unique d'acquérir un site de développement multifamilial entièrement approuvé dans le corridor suburbain de Westville/Amity à New Haven. La propriété est actuellement approuvée pour un projet de développement multifamilial de 140 unités à prix du marché, tout en offrant la flexibilité de poursuivre le concept de logement pour personnes âgées de 124 unités précédemment approuvé. Cela crée une opportunité rare d'adapter le projet aux besoins du marché, qu'il s'agisse de logements multifamiliaux conventionnels, pour adultes actifs ou pour personnes âgées, en fonction des conditions du marché et de la stratégie d'investissement. Idéalement situé le long de Whalley Avenue, le site bénéficie d'une connectivité directe au centre-ville de New Haven tout en conservant une ambiance de quartier suburbain, de plus en plus attrayante pour les locataires recherchant l'accessibilité sans la densité du cœur urbain. La propriété se trouve à proximité immédiate de pôles économiques majeurs tels que l'Université Yale, l'Hôpital Yale New Haven, ainsi que le corridor élargi d'emploi dans les secteurs médical, biotechnologique et éducatif, qui continue de stimuler la demande en logements dans toute la région. New Haven demeure l'un des principaux marchés « éducation et santé » du Nord-Est, soutenu par une main-d'œuvre hautement qualifiée, une base d'emploi institutionnelle stable et des investissements continus dans le logement et les infrastructures. La demande pour des logements de qualité dépasse constamment l'offre sur le marché, en particulier pour des produits récents offrant des commodités modernes et un accès pratique au centre-ville de New Haven, aux grandes autoroutes et aux transports régionaux.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-27
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1–11 de 11
  2. 1
États-Unis Life Science Properties Connecticut