Immobilier commercial en Connecticut disponible à vendre

10 Life Science Properties à vendre à Connecticut, USA

Life Science Properties à vendre à Connecticut, USA

Plus de détails pour 122 S Main St, Norwalk, CT - Multi-résidentiel à vendre

122 S Main St

Norwalk, CT 06854

  • Life Science
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 802 100 $ CAD
  • 4 554 pi²
  • Accès 24 heures

Norwalk Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement offrant un potentiel résidentiel et commercial flexible dans le quartier en plein développement de South Norwalk, CT. Située dans le district SD-LI (Développement Spécial - Industrie Légère), cette propriété permet une large gamme d'usages autorisés, notamment la fabrication légère, les opérations d'entrepreneurs, l'entreposage, la distribution, la recherche et développement, les services liés à l'automobile, les espaces flexibles, ainsi que d'autres possibilités commerciales ou à usage mixte (sous réserve des approbations locales). Implantée sur un terrain généreux de 0,37 acre avec un accès direct depuis South Main Street, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité facile et d'une grande utilité fonctionnelle, idéale pour les utilisateurs-propriétaires, les promoteurs ou les investisseurs recherchant un bien générant des revenus ou un potentiel de redéveloppement. Le terrain est plat, sec et ne se trouve pas en zone inondable, ce qui réduit considérablement les risques de développement et les coûts d'assurance tout en augmentant la valeur à long terme. Avec son emplacement de choix dans le secteur en pleine croissance de South Norwalk, son zonage flexible et ses caractéristiques solides, cette propriété représente une rare opportunité de tirer parti de la demande croissante et de débloquer plusieurs scénarios de valorisation. Toutes les inspections seront à titre informatif UNIQUEMENT, les offres conditionnelles aux inspections ne seront pas considérées, l'acheteur acceptera la propriété dans son état "tel quel". Les acheteurs doivent effectuer leur diligence raisonnable et vérifier auprès des services d'urbanisme et de zonage les usages potentiels de la propriété. Les acheteurs accepteront les locataires en place.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Plus de détails pour 13 Sycamore Way, Branford, CT - Industriel à vendre

13 Sycamore Way

Branford, CT 06405

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 6 304 725 $ CAD
  • 19 824 pi²

Branford Industriel à vendre

O,R&L Commercial est ravi de proposer à la vente un bâtiment Biotech de 19 824 pieds carrés, récemment construit et conçu sur mesure, situé au 13 Sycamore Way à Branford, CT. Ce bâtiment de haute qualité, comprenant des bureaux et des laboratoires, offre des possibilités de design et de finitions personnalisées pour un futur propriétaire ou locataire. La superficie totale comprend environ 10 000 à 12 000 pieds carrés de laboratoire et 8 000 à 10 000 pieds carrés d’espace de bureau. La zone de laboratoire est adaptée à tout type de conception : salles blanches, hottes chimiques, vivarium ou installations sur mesure nécessitant des plafonds hauts, des sols en époxy, plusieurs pièces, un système HVAC zoné, des comptoirs en époxy et des armoires métalliques, de l’air comprimé, des espaces de stockage de réservoirs, des zones de déchets, et bien plus encore. La zone de bureau comprend un hall d’entrée attrayant, des bureaux exécutifs, des bureaux privés, des espaces ouverts et des salles de conférence. Des espaces extérieurs aménagés sont disponibles sur un terrain paysagé privé. Situé directement à proximité de l’I-95. Prix de vente : 4 500 000 $.

Coordonnées pour la location:

O, R & L Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-09
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Plus de détails pour 177 Chestnut St, New Haven, CT - Multi-résidentiel à vendre

177 Chestnut St

New Haven, CT 06511

  • Life Science
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 292 467 $ CAD
  • 6 009 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

New Haven Multi-résidentiel à vendre

Occasion unique d'investissement clé en main dans un immeuble multifamilial de 6 unités situé dans le quartier très prisé de Wooster Square à New Haven! Entièrement rénové et entièrement loué avec des locataires à long terme en place, cet actif générateur de revenus offre une véritable propriété "prenez les clés et encaissez les loyers". Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de New Haven, de l'Université Yale, de l'Hôpital Yale New Haven, de la gare Union Station, de l'I-95 et de l'I-91, le bien bénéficie d'une forte demande locative alimentée par les secteurs de l'éducation, de la santé, de la biotechnologie et de la technologie. Le bâtiment d'environ 6 009 pieds carrés propose des unités modernisées avec des cuisines contemporaines, des salles de bain rénovées, des finitions modernes et des agencements attrayants qui séduisent les locataires d'aujourd'hui. Les locataires profitent d'un accès à pied au parc Wooster Square, à des restaurants renommés tels que Frank Pepe's et Sally's Apizza, à des boutiques, des divertissements, des attractions culturelles, ainsi qu'à un accès ferroviaire direct vers New York. Avec 5 places de stationnement hors rue, un flux de trésorerie stable et un emplacement de premier choix entouré de développements résidentiels et mixtes en cours, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial entièrement stabilisé dans l'un des marchés locatifs les plus solides du Connecticut.

Coordonnées pour la location:

Serhant Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 31 Pecks Ln, Newtown, CT - Industriel à vendre

31 Pecks Ln

Newtown, CT 06470

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 14 711 025 $ CAD
  • 134 165 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Newtown Industriel à vendre

31 Pecks Lane Newtown, Connecticut Offert à 10 500 000 $ REMARQUE : Les détails avancés et le mémorandum d'offre pour cette propriété sont accessibles en cliquant sur les liens web inclus dans cette annonce. Contactez J. Michael Struna pour toute question que vous pourriez avoir. Advantage Realty Commercial est ravi de proposer en exclusivité le 31 Pecks Lane — un investissement industriel rare de style campus situé dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés du comté de Fairfield. Conçu à l'origine pour une propriété institutionnelle et entretenu selon des normes élevées, ce bien combine échelle, infrastructure et stabilité d'une manière que peu d'actifs régionaux peuvent égaler. **Performance éprouvée. Demande durable.** Le 31 Pecks Lane a historiquement fonctionné à pleine capacité ou presque, souvent avec une liste d'attente et un espace disponible minimal. Cette fidélité soutenue des locataires se traduit directement par une solide performance financière : * Revenus locatifs commerciaux 2025 : 1 888 693 $ * Revenu net d'exploitation (NOI) total 2025 : 1 063 930 $ * Taux de capitalisation estimé : 10,13 % * Taux d'occupation constamment élevé avec une diversité de locataires Dans l'environnement locatif sélectif d'aujourd'hui, un produit industriel stabilisé de cette qualité est de plus en plus difficile à reproduire. **Infrastructure de niveau institutionnel.** La propriété comprend environ 137 406 pieds carrés d'espace entièrement climatisé et équipé de gicleurs, conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs industriels et de R&D. Les caractéristiques incluent : * Hauteur libre de 24 pieds dans les zones d'entrepôt à grande baie * Environnements spécialisés pour la R&D et salles blanches * Aménagements modernes de bureaux * 4 000 ampères (480/277V) de puissance distribuée * Installation solaire sur le toit offrant une alimentation électrique supplémentaire et un potentiel de revenus Ce n'est pas de l'industrie légère — c'est une infrastructure sérieuse conçue pour des utilisateurs exigeants. **Un véritable cadre de campus** * Situé sur 23,95 acres, le site offre une échelle rarement trouvée sur le marché de Newtown. * Environ 350 places de stationnement * Terrain excédentaire significatif pour une éventuelle expansion du bâtiment * Opportunité de stockage extérieur supplémentaire ou d'améliorations futures du site Ce cadre offre une flexibilité pour un repositionnement stratégique à long terme ou un développement par phases. **Un emplacement stratégique.** Situé juste à côté de la Route 25 et à environ cinq minutes de l'I-84 (sorties 10 et 11), la propriété dessert les marchés de Newtown et Danbury avec un accès immédiat aux autoroutes régionales. L'emplacement favorise la commodité pour la main-d'œuvre, l'efficacité de la distribution et la rétention à long terme des locataires. Le 31 Pecks Lane représente un écosystème industriel stabilisé avec des bases institutionnelles, un potentiel d'expansion et une performance de revenus fiable. Des actifs de cette taille, qualité et profil d'occupation deviennent rarement disponibles dans le nord du comté de Fairfield. REMARQUE : Il s'agit d'une offre exclusive d'Advantage Realty Inc. La participation des agents de l'acheteur est la bienvenue, avec une compensation fournie par l'acheteur dans le cadre d'un accord distinct. Pour des informations financières détaillées ou pour planifier une visite, contactez : J. Michael Struna 203-733-1290

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 6 Fargo Rd, Waterford, CT - Commerce de détail à vendre

6 Fargo Rd

Waterford, CT 06385

  • Life Science
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 043 780 $ CAD
  • 45 000 pi²

Waterford Commerce de détail à vendre - New London

Pôle stratégique adjacent au nouveau "Centre d'excellence" d'Electric Boat Profitez de l'élan de l'acquisition du Crystal Mall pour 25 millions de dollars **************20 FARGO ROAD LOT ARRIÈRE 13,79 ACRES NOUVEAU DÉVELOPPEMENT TOUJOURS DISPONIBLE PRIX SUPPLÉMENTAIRE************* Positionnez votre entreprise au cœur du développement économique le plus important du sud-est du Connecticut. General Dynamics Electric Boat a officiellement acquis l'intégralité du Crystal Mall, un investissement majeur situé à quelques secondes de ces parcelles. Alors qu'EB transforme le centre commercial de plus de 500 000 pieds carrés en un "Centre d'excellence" dédié à l'ingénierie et à la formation, on estime que 4 000 à 5 000 employés se rendront quotidiennement sur ce site. Cela crée une demande sans précédent pour : • **Sous-traitants et fournisseurs** : Proximité directe pour la logistique et le soutien. • **Entreprises d'ingénierie et de technologie** : Espaces de bureaux et de laboratoires à distance de marche du nouveau centre d'EB. • **Prestataires de services industriels/commerciaux** : Espaces à haute visibilité pour répondre aux besoins croissants de la main-d'œuvre de la défense. **Points forts de l'investissement** • **Infrastructure de premier ordre** : Situé littéralement à la sortie de l'I-395 avec un feu de circulation dédié. • **Exposition massive** : Visibilité exceptionnelle avec un trafic quotidien de plus de 25 000 véhicules directement sur l'I-395. • **Deux parcelles de grande valeur** : * **6 Fargo Rd** : 5,02 acres comprenant un bâtiment de 45 000 pieds carrés avec un locataire solide à long terme (flux de trésorerie immédiat) et une disponibilité potentielle de 15 000 à 20 000 pieds carrés. • **Zonage flexible** : Actuellement B-2 (Commerce général), avec un potentiel significatif de changement de zone industrielle pour accueillir la fabrication ou l'entreposage de haute technologie pour la défense. • **Emplacement stratégique** : À quelques minutes de l'I-95 et à moins de 6 miles du chantier naval principal d'EB à Groton. **Résumé exécutif** Représenté par American Premier Commercial Real Estate, LLC, 6 Fargo Road offre une opportunité rare de "acheter et conserver" ou de "développer sur mesure". Le marché évolue rapidement ; alors qu'Electric Boat consolide ses fonctions administratives, d'ingénierie et de logiciels au centre commercial, les propriétés environnantes sont rapidement acquises par le vaste réseau de près de 600 fournisseurs basés au Connecticut. Avec le bâtiment de 45 000 pieds carrés au 6 Fargo Road déjà ancré par un locataire fiable, cette acquisition offre un équilibre parfait entre stabilité immédiate et potentiel de développement explosif. Que vous cherchiez à construire un nouveau siège social ou à fournir un espace d'entrepôt essentiel pour la base industrielle des sous-marins, cette adresse est la plus prisée à Waterford.

Coordonnées pour la location:

American Premier Commercial RE

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 1201 Research Pky, Meriden, CT - Terrain à vendre

29.6 Acre Industrial Development Opportunity - 1201 Research Pky

Meriden, CT 06450

  • Life Science
  • Terrain à vendre
  • 2 942 205 $ CAD
  • Lot de 29,60 AC

Meriden Terrain à vendre

Coldwell Banker Commercial Realty est heureux de présenter le 1201 Research Parkway, Meriden, Connecticut, une opportunité de développement industriel de 29,6± acres située dans le parc d'affaires établi de Medway. La propriété comprend environ 4± acres aménageables et a reçu une approbation préliminaire pour la construction d'un entrepôt de 47 000 pieds carrés, offrant une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs, utilisateurs-propriétaires, investisseurs, fabricants, opérateurs d'entrepôts/distribution, entreprises de logistique et utilisateurs en recherche et développement. Idéalement située avec une façade directe le long de l'Interstate 91, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique à l'I-91, l'I-691, l'I-84, la Route 15 et la Route 66, offrant une excellente connectivité à travers le Connecticut et le corridor nord-est. Le site est desservi par l'eau municipale, les égouts municipaux et le gaz naturel, ce qui facilite le développement futur. Le zonage industriel planifié M-4 de la propriété permet une grande variété d'usages industriels et commerciaux, ce qui la rend adaptée à la fabrication, aux installations d'entrepôt et de distribution, aux opérations logistiques, à la recherche et au développement, aux espaces industriels flexibles, aux bureaux d'entreprise et à d'autres usages compatibles. Située dans l'un des principaux corridors industriels du centre du Connecticut, la propriété est entourée de nombreuses entreprises nationales et régionales et bénéficie d'un accès immédiat aux autoroutes, d'une main-d'œuvre régionale solide et de la proximité des grands centres de population. Maintenant offerte à un prix réduit de 2 100 000 $.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-09
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Plus de détails pour 146 Hartford Rd, Manchester, CT - Bureau à vendre

146 Hartford Rd

Manchester, CT 06040

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 3 222 415 $ CAD
  • 29 784 pi²

Manchester Bureau à vendre

Goman+York Property Advisors, LLC, est heureuse d'offrir le 146 Hartford Road, Manchester, CT, à vendre ou à louer. La propriété dispose de 30 000 pi2 d'espaces de bureaux uniques répartis sur trois étages sur la route distinctive de Manchester Road. Le site est très visible grâce à un grand panneau de monument et des possibilités de signalisation sur la façade. Le bâtiment présente des détails architecturaux uniques du tournant du siècle, notamment un grand escalier intérieur menant à un mur de bibliothèque avec une échelle coulissante, des portes intérieures cintré et des pierres décoratives extérieures. L'édifice offre également des caractéristiques et des équipements plus modernes, notamment des fenêtres thermopane plus récentes, une signalisation extérieure des monuments et des sièges sur le patio extérieur, ainsi que des installations de formation, des espaces de laboratoire et de nombreux espaces de stationnement. Autrefois utilisé par une firme d'ingénierie de renom, cet espace unique est bien aménagé avec plusieurs bureaux privés, de multiples salles de conférence et de formation, des espaces de travail ouverts répartis sur trois étages. Cet édifice historique offre un charme et un caractère d'antan dans un aménagement efficace des bureaux.

Coordonnées pour la location:

Goman+York Property Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-09-24
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Plus de détails pour 30 Dorset Xing, Simsbury, CT - Bureau à vendre

Medical Office Building - 30 Dorset Xing

Simsbury, CT 06070

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 2 732 047 $ CAD
  • 15 722 pi²

Simsbury Bureau à vendre

Un immeuble de bureaux médicaux de premier plan à Simsbury. Situé à Dorset Crossing, sur la route 202, l'édifice offre une superficie de 15 000 pieds carrés. Construit en 2012, le bâtiment compte 13 500 pieds carrés d'espace clinique avec des bureaux et une salle communautaire ; une salle de soins d'urgence de 4 000 pieds carrés avec salle de radiologie ; et un laboratoire avec plusieurs stations de prélèvement de sang. Le vendeur acceptera un bail avec option d'achat, ou un taux de location de 17,50$ pi/an plus 9$ pi² par an de frais CAM.

Coordonnées pour la location:

Academic Co-Realty Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2021-02-19
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Plus de détails pour New Haven Business Center – à vendre, New Haven, CT

New Haven Business Center

  • Life Science
  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 2 Propriétés | Types mixtes

New Haven Portefeuille de propriétés à vendre

Offert sous forme de projet de réaménagement composé de deux immeubles multifamiliaux et d'un troisième pouvant être utilisé comme libre-entreposage. Le site total est d'un peu moins de 5 acres. Adjacent au parc scientifique et près du campus de l'Université Yale, le 91, avenue Shelton, a servi jusqu'en 2003 de laboratoire de recherche sur les métaux d'Oin Corporation. À ce titre, il est doté d'un large éventail de fonctions spécialisées utiles dans une variété d'applications de recherche et développement. Le bâtiment est également bien adapté à la conversion pour une utilisation multifamiliale. Il est disponible à la vente sous forme de projet de réaménagement à usage mixte comprenant des appartements locatifs et, éventuellement, un libre-entreposage.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2017-03-27
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Plus de détails pour 1155 Whalley Ave, New Haven, CT - Terrain à vendre

Approved 2.9 Acre Building Site - 1155 Whalley Ave

New Haven, CT 06515

  • Life Science
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 3,13 AC

New Haven Terrain à vendre

1155 Whalley Ave offre une occasion unique d'acquérir un site de développement multifamilial entièrement approuvé dans le corridor suburbain de Westville/Amity à New Haven. La propriété est actuellement approuvée pour un projet de développement multifamilial de 140 unités à prix du marché, tout en offrant la flexibilité de poursuivre le concept de logement pour personnes âgées de 124 unités précédemment approuvé. Cela crée une opportunité rare d'adapter le projet aux besoins du marché, qu'il s'agisse de logements multifamiliaux conventionnels, pour adultes actifs ou pour personnes âgées, en fonction des conditions du marché et de la stratégie d'investissement. Idéalement situé le long de Whalley Avenue, le site bénéficie d'une connectivité directe au centre-ville de New Haven tout en conservant une ambiance de quartier suburbain, de plus en plus attrayante pour les locataires recherchant l'accessibilité sans la densité du cœur urbain. La propriété se trouve à proximité immédiate de pôles économiques majeurs tels que l'Université Yale, l'Hôpital Yale New Haven, ainsi que le corridor élargi d'emploi dans les secteurs médical, biotechnologique et éducatif, qui continue de stimuler la demande en logements dans toute la région. New Haven demeure l'un des principaux marchés « éducation et santé » du Nord-Est, soutenu par une main-d'œuvre hautement qualifiée, une base d'emploi institutionnelle stable et des investissements continus dans le logement et les infrastructures. La demande pour des logements de qualité dépasse constamment l'offre sur le marché, en particulier pour des produits récents offrant des commodités modernes et un accès pratique au centre-ville de New Haven, aux grandes autoroutes et aux transports régionaux.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-27
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1–10 de 10
  2. 1
États-Unis Life Science Properties Connecticut