Immobilier commercial en Durham disponible à vendre

4 Life Science Properties à vendre à Durham, NC, USA

Life Science Properties à vendre à Durham, NC, USA

Plus de détails pour 5412 S Miami Blvd, Durham, NC - Commerce de détail à vendre

5412 S Miami Blvd

Durham, NC 27703

  • Life Science
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 699 826 $ CAD
  • 6 534 pi²

Durham Commerce de détail à vendre - Research Triangle

Une installation de 6 534 pieds carrés sur un terrain de 1,75 acre, générant un loyer de base de 164 346 $ à partir du 17 juillet 2026 (25,15 $/pi²). Offerte au prix de 2 650 742 $, avec un taux de capitalisation de 6,20 %, cet actif propose un revenu résistant à l'inflation grâce à des augmentations annuelles de 3 % et bénéficie d’un emplacement stratégique près de l’un des principaux pôles de recherche et d’emploi du pays. La superficie généreuse du terrain et la visibilité sur le corridor ajoutent une flexibilité et une valeur à long terme. La propriété est située le long de S Miami Boulevard, un corridor commercial très fréquenté avec environ 18 500 véhicules par jour, juste à côté de Research Triangle Park. L’emplacement attire une population active importante et un trafic de navetteurs provenant de l’une des plus grandes concentrations d’emplois en recherche et technologie aux États-Unis. La croissance économique et démographique continue de Durham — alimentée par le RTP, l’expansion des sciences de la vie et la revitalisation du centre-ville — continue de stimuler la demande commerciale le long de ce corridor.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 1612 Carpenter Fletcher Rd, Durham, NC - Commerce de détail à vendre

1612 Carpenter Fletcher Rd

Durham, NC 27713

  • Life Science
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 365 830 $ CAD
  • 6 018 pi²

Durham Commerce de détail à vendre - Research Triangle

Profitez d'une occasion unique d'acquérir une propriété flex autonome et impeccable, stratégiquement située à la périphérie de Research Triangle Park avec un accès immédiat à l'I-40. Après un investissement significatif en temps et en capital, la propriété bénéficie désormais d'un amendement récemment approuvé au règlement de zonage, permettant une liste élargie d'usages autorisés—augmentant considérablement la flexibilité, la pérennité et l'attrait pour les acheteurs. Le bâtiment est idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un espace flex de haute qualité avec un fort potentiel commercial. Sa configuration autonome, son stationnement dédié sur place et sa visibilité dans un corridor en pleine croissance le distinguent des actifs flex multi-locataires ou contraints. Le site permet une large gamme d'usages commerciaux, allant de la salle d'exposition et de l'industrie légère au commerce de détail orienté vers les services, au médical ou aux concepts expérientiels. Situé dans un sous-marché en plein essor, alimenté par la croissance de l'emploi à RTP et la migration régionale, la propriété offre à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel à long terme. Les opportunités d'acquérir des actifs flex propres, adaptables, avec une option commerciale et du stationnement—à proximité de RTP et de l'I-40—se font de plus en plus rares.

Coordonnées pour la location:

Bold Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 204 Rigsbee Ave, Durham, NC - Bureau à vendre

204 Rigsbee Ave

Durham, NC 27701

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 2 023 866 $ CAD
  • 3 944 pi²
  • 1 Unité

Durham Bureau à vendre - Downtown Durham

SVN | Real Estate Associates, en tant qu'agent immobilier exclusif, est heureux d'offrir à la vente ou à la location la suite 101 au 204, avenue Rigsbee, au centre-ville de Durham, en Caroline du Nord. Ce secteur continue de connaître une transformation incroyable, avec des projets en construction et prévus pour élargir davantage sa base d'espaces résidentiels, commerciaux, de bureaux et de sciences de la vie. La Suite 101 est une unité de condominiums commerciaux polyvalente au niveau de la rue, actuellement conçue comme un bureau ouvert et créatif. Avec une façade de magasin idéale, un accès facile au stationnement et deux voies de sortie, cet espace pourrait facilement être converti en commerce de détail, y compris les opérations de restauration et de boissons. Cet emplacement privilégié, à côté de certains des restaurants et cafés les plus populaires de Durham, offre une excellente visibilité et un excellent trafic client.

Coordonnées pour la location:

SVN | Real Estate Associates

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-08-05
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Plus de détails pour 1101 Hamlin Rd, Durham, NC - Flex à vendre

1101 Hamlin Rd

Durham, NC 27704

  • Life Science
  • Flex à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 341 298 pi²
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Accès contrôlé

Durham Flex à vendre - North Durham

NAI Tri Properties est ravi de vous présenter ce campus hautement adaptable situé au cœur de North Durham, offrant un zonage industriel polyvalent et un vaste terrain qui présentent des opportunités substantielles pour un développement futur. Partiellement loué à un locataire de crédit à long terme, avec des espaces supplémentaires vacants et disponibles pour de nouveaux locataires, cette propriété offre à la fois un flux de trésorerie actuel et un potentiel de développement futur, ou un espace évolutif et prêt à l'infrastructure pour un occupant propriétaire. Cette propriété propose un mélange diversifié de tailles de bâtiments avec des suites divisibles allant de 18 189 pieds carrés à 172 899 pieds carrés. Cette flexibilité permet aux développeurs de poursuivre des stratégies de redéveloppement multi-locataires, mono-locataire ou par phases, selon la demande du marché. De plus, avec un peu plus de 34 acres de terrain et à proximité d'une variété d'utilisateurs flexibles et en sciences de la vie, il existe un potentiel significatif pour les développeurs cherchant à créer un campus dynamique dédié aux espaces flexibles/sciences de la vie dans un emplacement privilégié proche des principales artères régionales. Le 1101 Hamlin Road offre l'échelle, l'infrastructure électrique et la polyvalence fonctionnelle recherchées par les investisseurs et développeurs industriels, avec l'avantage supplémentaire d'être situé dans l'un des marchés de logistique, sciences de la vie et fabrication avancée à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

NAI Tri Properties

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Life Science Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Durham, NC, USA

Plus de détails pour 76 Old Rock Spring Cem Rd, Pittsboro, NC - Commerce de détail à vendre

Fresenius Kidney Care | Carolina Dialysis - 76 Old Rock Spring Cem Rd

Pittsboro, NC 27312

  • Life Science
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 199 243 $ CAD
  • 9 175 pi²

Pittsboro Commerce de détail à vendre - Chatham County

Fresenius Kidney Care propose un bail NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans. Il reste environ ±11 ans sur la durée initiale du bail. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure. Le bâtiment de 9 175 pieds carrés, occupé par un seul locataire, a été construit en 2021 et est situé sur un terrain de 1,63 acre avec un accès direct à l'US 15-501 et à l'autoroute 64 (31 500 véhicules par jour combinés), une route est-ouest majeure reliant Pittsboro à Apex et Siler City. Dans un rayon de 1 mile, la croissance démographique est projetée à 3,4 % entre 2024 et 2029, tandis que la population du comté de Chatham devrait doubler au cours des 10 prochaines années, selon le rapport du Centre d'analytique géospatiale de l'Université d'État de Caroline du Nord. La région environnante de Pittsboro connaît une croissance exceptionnelle en matière de développement – Chatham Park est une communauté planifiée de 8 500 acres qui accueillera 27 000 maisons et environ 75 000 résidents, ainsi que 22 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux, de recherche, de commerce et communautaires, dont l'achèvement est prévu d'ici 2045. La nouvelle connexion Chatham Park Way, un projet d'environ 30 millions de dollars avec une finalisation prévue en 2028, améliorera la circulation dans la région grâce à une nouvelle route au sud qui contournera le centre-ville de Pittsboro en reliant l'US 64 Bypass à l'US 15-501. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1139342807?share=copy&fl=sv&fe=ci

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 100 Parkway Office Ct, Cary, NC - Bureau à vendre

100 Parkway Office Ct

Cary, NC 27518

  • Life Science
  • Bureau/médical à vendre
  • 2 791 540 $ CAD
  • 4 800 pi²
  • 1 Unité
  • Accessible aux fauteuils roulants

Cary Bureau à vendre

Condo de laboratoire de 4 800 pi² à vendre dans le Parkway Professional Park à Cary. La propriété bénéficie d'un accès complet au SE Cary Parkway, près de l'échangeur des autoroutes US 1/US 64, à proximité de l'hôpital WakeMed Cary, du centre commercial Waverly Place et du centre-ville de Cary. Condo de laboratoire de 4 800 pi² disponible à la vente dans le Parkway Professional Park à Cary. Entièrement aménagé pour un laboratoire de biologie moléculaire et de toxicologie, prêt pour un propriétaire-occupant. Coin cuisine/salle de repos. Deux salles de bain, dont une avec douche à l'italienne.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-30
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Plus de détails pour 135 Parkway Office Ct, Cary, NC - Bureau à vendre

135 Parkway Office Ct

Cary, NC 27518

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 1 369 250 $ CAD
  • 2 616 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Réception

Cary Bureau à vendre

Condo à bureaux de 2 616 SF, prêt pour un propriétaire-occupant Deux bureaux privés, une grande salle de conférence et un ancien espace de laboratoire de pharmacie avec raccordements d'évacuation Deux salles de bain dont une équipée d'une douche Rapport de stationnement de 3,8 par 1 000 pi2 Pratique pour l'autoroute US 1 et l'autoroute US 64 et l'autoroute I-40

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-13
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Plus de détails pour 301 Gregson Dr, Cary, NC - Flex à vendre

301 Gregson Dr

Cary, NC 27511

  • Life Science
  • Flex à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 33 232 pi²

Cary Flex à vendre

Trinity Partners, au nom du propriétaire, est heureux de proposer à la vente le 301 Gregson Drive (la « Propriété »), une installation de recherche et développement essentielle de 33 232 pieds carrés louables située à Cary, en Caroline du Nord, l’un des sous-marchés les plus dynamiques et recherchés de la région du Research Triangle. Située dans MacGregor Park, un parc d’affaires de premier plan à la convergence stratégique des autoroutes américaines 1 et 64, la propriété sert de siège pour l’ingénierie, le développement de produits et les opérations de SmallHD, un leader reconnu dans les moniteurs vidéo haut de gamme et les solutions logicielles pour les industries du cinéma, de la télévision et de la production de contenu numérique. Avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un bail en vigueur jusqu’en octobre 2029, cette offre représente une opportunité attrayante d’acquérir un actif de haute qualité générant des flux de trésorerie dans la région métropolitaine de Raleigh–Durham–Cary. Pour obtenir des informations supplémentaires, y compris des indications de prix et un accès à nos documents d’offre détaillés, veuillez contacter l’équipe de ventes d’investissement de Trinity Partners. APPEL D’OFFRES : 20 MAI 2026

Coordonnées pour la location:

Trinity Partners

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-05-01
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Plus de détails pour 4300 Fayetteville Rd, Raleigh, NC - Flex à vendre

INQ 4300 - 4300 Fayetteville Rd

Raleigh, NC 27603

  • Life Science
  • Flex à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 180 072 pi²

Raleigh Flex à vendre - Southeast Wake County

182 000 RF de bureaux créatifs, de laboratoires, de BPF et/ou de R-D disponibles. Emplacement privilégié situé juste entre l'échangeur I-40-I-540, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Raleigh.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2024-06-12
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États-Unis Life Science Properties Caroline du Nord Durham