Americus Médical à louer
Le 22 E Jefferson Street est un immeuble de bureaux médicaux spécialement conçu, situé dans le corridor de santé d'Americus. Il propose deux suites cliniques prêtes à accueillir une large gamme d'activités liées aux soins de santé, à la dentisterie, à la thérapie, au bien-être et aux services ambulatoires spécialisés.
Les suites disponibles peuvent être louées individuellement ou combinées :
Suite E : 1 734 pi² — loyer de base 2 890 $/mois + NNN/utilités
Suite F : 1 779 pi² — loyer de base 2 965 $/mois + NNN/utilités
Combiné : 3 513 pi² — loyer de base 5 855 $/mois + NNN/utilités
Les suites comprennent des espaces d'accueil et d'attente existants, des salles d'examen ou de traitement, des entrées privées, un accès de plain-pied conforme aux normes ADA, ainsi qu'un stationnement gratuit sur place et un stationnement supplémentaire à proximité. L'infrastructure clinique et la plomberie existantes peuvent réduire le temps et les coûts nécessaires pour de nombreux aménagements médicaux, dentaires, thérapeutiques ou ambulatoires.
Cet espace est idéal pour des activités telles que les soins primaires, la dentisterie, la physiothérapie, l'ergothérapie, la santé comportementale, la collecte de laboratoire, les spas médicaux, le bien-être, les soins d'urgence, la chiropractie, la podiatrie, les services ambulatoires spécialisés ou les cliniques satellites.
Le loyer de base est de 20 $/pi² NNN, avec des dépenses d'exploitation estimées pour 2025 entre 1,50 $ et 1,75 $/pi². Le propriétaire est disposé à envisager des abattements de loyer, des loyers échelonnés, des allocations pour améliorations locatives, des structures d'aménagement sur mesure ou des baux de courte durée pour les locataires qualifiés, en fonction de la durée du bail, de la solvabilité du locataire et de l'utilisation prévue.
Phoebe occupe environ 10 000 pi² dans le bâtiment, créant une forte cohabitation dans le domaine de la santé à proximité du Phoebe Sumter Medical Center. Cela offre aux prestataires de soins de santé un emplacement crédible et pratique pour servir les patients d'Americus et des communautés environnantes.
La propriété est située juste à côté de l'US 280, offrant un accès pratique aux patients venant des communautés voisines. Les environs comprennent des restaurants, des épiceries, des commerces de détail et d'autres destinations quotidiennes qui favorisent la commodité des patients, l'accès des employés et la visibilité.