Los Angeles Bureau/Commerce de détail à louer - Hollywood
THINK SPACE REAL ESTATE, INC. est heureux de présenter l'opportunité de louer le 913–915 N. Highland Avenue, un bâtiment indépendant créatif/production/flex situé au cœur du Hollywood Media District—l'un des sous-marchés créatifs les plus établis et recherchés de Los Angeles.
La propriété totalise environ 9 056 pieds carrés et est exceptionnellement bien adaptée pour la production, la post-production, les bureaux créatifs, les médias, la technologie et d'autres utilisateurs à forte consommation d'énergie. Le bâtiment est prêt pour l'infrastructure, avec 1 000 ampères de puissance (y compris l'électricité triphasée), une connectivité fibre à haute vitesse, et un aménagement flexible qui accueille à la fois des bureaux et des zones de production ouvertes.
Les améliorations incluent un hall d'entrée professionnel, plusieurs bureaux privés, un vaste espace créatif/production ouvert, et une gamme complète d'aménagements pour les employés. La propriété offre également un stationnement en surface sur place et une façade proéminente le long de North Highland Avenue, offrant une forte visibilité et un accès pratique.
Le quartier environnant offre un accès à pied à une large gamme de commerces, de restaurants et d'aménagements de divertissement, en faisant un environnement idéal pour les entreprises orientées vers la création et les médias.
Les utilisations idéales incluent, mais ne sont pas limitées à : production de films/TV/médias, studios de podcast et de contenu numérique, installations de post-production et de montage, agences créatives, startups en IA et médias, utilisations de showroom (meubles, mode, design), utilisateurs hybrides e-commerce/contenu, et location expérientielle ou axée sur les événements. Les utilisations liées au médical telles que les cliniques vétérinaires ou les soins urgents peuvent également être envisagées.
Le zonage M1 présente des opportunités potentielles de réutilisation adaptative, y compris des concepts axés sur l'hospitalité tels que restaurant, bar, club ou utilisations de divertissement, sous réserve des approbations de la ville. Le locataire doit vérifier toutes les utilisations permises avec la ville de Los Angeles.
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT
Taille du bâtiment : ±9 056 pi²
Type de bâtiment : Industriel (Zoné M1) / Créatif / Flex
Étages : Un (1)
Année de construction : 1945
Zonage : M1 (Le locataire doit vérifier les utilisations permises)
Stationnement : Stationnement en surface sur place
Construction : Maçonnerie/Béton
DESCRIPTION DE L'ESPACE
Aménagement créatif et orienté vers la production hautement fonctionnel, avec un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts et d'espaces de soutien dédiés. La propriété est entièrement prête pour l'infrastructure avec une capacité de puissance robuste, une connectivité fibre et des systèmes de sécurité modernes. L'espace peut être reconfiguré pour accueillir des bureaux supplémentaires ou des zones ouvertes élargies selon les besoins du locataire.
POINTS FORTS DE L'ESPACE
Bâtiment indépendant avec une forte façade sur Highland Avenue
1 000 ampères de puissance, y compris triphasé (200A monophasé, 400A monophasé, 400A triphasé)
Infrastructure internet fibre optique haute vitesse 1-Gig en place
Sept (7) bureaux privés existants avec possibilité d'expansion à ±15 bureaux
Grande zone arrière ouverte adaptée à la production, au studio ou à l'utilisation créative
Sept (7) salles de bain plus une (1) douche
Laveuse et sécheuse en place
Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, refroidisseur et lave-vaisselle
Système de caméras de sécurité et entrée numérique
Hall d'entrée professionnel
Stationnement en surface sur place
DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT
Situé le long de North Highland Avenue dans le Hollywood Media District, la propriété est entourée de studios de production proéminents, de bureaux créatifs et d'un mélange diversifié d'aménagements commerciaux. L'emplacement offre un accès pratique à Hollywood, Sunset Boulevard, Melrose Avenue et West Hollywood, ainsi qu'une proximité avec l'autoroute US-101 et les grandes artères. La zone bénéficie d'une forte population diurne et d'un environnement riche en aménagements idéal pour les utilisateurs créatifs et médiatiques.
Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations.
Le locataire doit vérifier toutes les superficies et les utilisations permises.
TOUTES LES INFORMATIONS SONT CONSIDÉRÉES FIABLES MAIS NON GARANTIES