Los Angeles Bureau/Commerce de détail à louer - Hollywood
Le bâtiment situé au 913–915 N. Highland Avenue est un édifice autonome de type créatif / production / flex, situé au cœur du Hollywood Media District, l'un des sous-marchés créatifs les plus établis et recherchés de Los Angeles. La propriété comprend environ 9 056 pieds carrés et est exceptionnellement bien équipée pour la production, la post-production, les bureaux créatifs, les médias, la technologie et les utilisateurs nécessitant une forte intensité énergétique, avec 1 000 ampères de puissance incluant l'électricité triphasée, une infrastructure internet à fibre optique à haute vitesse, et un aménagement flexible de bureaux et d'espaces ouverts. Le bâtiment offre un hall d'entrée professionnel, plusieurs bureaux privés, de grandes zones créatives/de production ouvertes, de nombreuses commodités pour le personnel, et un stationnement sur place. La forte façade le long de North Highland Avenue offre une excellente visibilité et accessibilité, tandis que le quartier environnant offre un accès à pied aux commerces, restaurants et divertissements.
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT
Taille du bâtiment : Environ 9 056 pieds carrés
Type de bâtiment : Industriel (zone M1) / Créatif / Flex
Étages : 1
Année de construction : 1945
Zonage : M1 (le locataire doit vérifier les usages permis)
Stationnement : Stationnement en surface sur place
Type de construction : Maçonnerie / Béton (typique des bâtiments flex vintage à Hollywood)
DESCRIPTION DE L'ESPACE (Description au niveau de la suite)
Aménagement hautement fonctionnel orienté vers la création et la production, comprenant un mélange de bureaux privés, de zones créatives/de production ouvertes, et d'espaces de soutien étendus. Le bâtiment est prêt pour l'infrastructure avec une capacité énergétique significative, une connectivité fibre, et des systèmes de sécurité modernes. L'espace peut être reconfiguré pour accueillir des bureaux supplémentaires ou agrandir la zone ouverte.
POINTS FORTS DE L'ESPACE
Bâtiment autonome avec une forte façade sur Highland Ave
1 000 ampères de puissance, incluant triphasé : 200 AMP monophasé, 400 AMP monophasé, 400 AMP triphasé
Câblage internet fibre optique haute vitesse 1-Gig en place
7 bureaux privés existants avec possibilité d'ajouter jusqu'à 8 bureaux supplémentaires
Grande zone arrière ouverte adaptée à la production, au studio ou à l'utilisation créative
7 salles de bain + 1 douche
Laveuse et sécheuse en place
Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, refroidisseur et lave-vaisselle
Caméras de sécurité et système d'entrée numérique
Hall d'entrée professionnel
Stationnement en surface sur place
DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT
Situé sur North Highland Avenue dans le Hollywood Media District, la propriété est entourée de studios de production, de bureaux créatifs et de commodités commerciales. La zone offre un accès pratique à Hollywood, Sunset Boulevard, Melrose Avenue, et West Hollywood, ainsi qu'une proximité avec l'US-101 et les grandes rues de surface. Le quartier soutient une forte population diurne et un environnement urbain accessible à pied, idéal pour les utilisateurs créatifs et médiatiques.
ZONAGE & USAGES
Zonage : M1 (Industriel/Manufacturier)
Le zonage permet une large gamme d'usages incluant :
Bureau créatif
Production de films & télévision
Post-production et usages de studio
Médias et contenu numérique
Flex et industriel léger
Usages de showroom
Le locataire doit vérifier les usages permis avec la ville de Los Angeles.
USAGES IDÉAUX POUR LES LOCATAIRES
Bureau créatif
Production de films / TV
Post-production
Studio de médias / contenu
Technologie / Médias numériques
Flex / Industriel léger
Showroom
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Veuillez contacter le courtier pour obtenir des informations supplémentaires et votre usage prévu.
Veuillez vérifier la superficie et le zonage pour l'usage prévu.
TOUTES LES INFORMATIONS SONT CONSIDÉRÉES FIABLES MAIS NON GARANTIES