Durango Terrain à vendre
Opportunité exceptionnelle de développement d'une station de ski avec une vaste façade sur une "route panoramique", des vues imprenables sur les montagnes Rocheuses et des services publics sur place ou à proximité. * Visiteurs toute l'année attirés par des attractions régionales telles que Mesa Verde, Grand Canyon, Moab, Lake Powell, ainsi que par les événements et activités de la station de ski, la randonnée, le vélo de montagne, etc. * Approbation du plan conceptuel du village de La Plata County pour un hôtel de 120 chambres, 75 unités résidentielles en copropriété et 180 000 pieds carrés de surface commerciale. * Profitez des navettes de ski pratiques, des commodités du Durango Mountain Club, des installations de fitness et de spa, de la piscine extérieure chauffée, de plusieurs spas et d'un calendrier social d'événements. * La désignation de terrain commercial/mixte pour la station permet une combinaison flexible de 195 unités d'hébergement hôtelier/de style de vie ou résidentiel multifamilial, ainsi que 180 000 pieds carrés de surface commerciale, restaurant, bureau et plus encore! * Hauteur des bâtiments limitée à 3 étages au-dessus du stationnement, avec une hauteur maximale de 45 pieds au-dessus du niveau du sol en raison de l'emplacement le long du corridor de la route panoramique. * Façade de premier choix sur l'autoroute avec permis d'accès CDOT en cours. * Permis de zones humides USACE en place avec mesures d'atténuation hors site. * Le développeur/vendeur est disponible pour assister dans le processus de planification du comté.
Fondée en 1881, Durango est située dans le sud-ouest du Colorado, près des "quatre coins" où l'Arizona, le Nouveau-Mexique, le Colorado et l'Utah se rencontrent. La ville abrite le Fort Lewis College, un collège de quatre ans; l'installation médicale régionale CommonSpirit/Mercy; l'aéroport régional du comté de La Plata; ainsi qu'une grande variété de boutiques, magasins spécialisés, galeries et restaurants diversifiés. Durango compte trois districts historiques importants : le district historique de Main Avenue, le district résidentiel historique de East Third Avenue et le chemin de fer historique Durango & Silverton Narrow Gauge entre Durango et Silverton, Colorado. Entourée par deux millions d'acres de forêt nationale de San Juan et située à une altitude de 6 512 pieds, Durango offre un mélange idéal de qualité de vie, commerce, aventures en plein air, histoire, arts et culture. Population de Durango : 56 823 (2024).
POINTS FORTS DE L'OFFRE DU SITE :
• Première mise en vente publique par le développeur principal de la station de ski Purgatory.
• Un plan conceptuel de village a été approuvé par le département de planification du comté de La Plata pour un hôtel de 120 chambres, 75 unités résidentielles en copropriété et jusqu'à 180 000 pieds carrés de surface commerciale en 2024 – une opportunité incroyable de développer le tout premier hôtel de la station!
• Vues imprenables sur les montagnes Rocheuses et la vallée.
• Opportunité unique de développer le tout premier hôtel à la station de ski Purgatory!
• Alors que la station connaît un volume élevé de développement et d'expansion ces dernières années, il existe une opportunité de partager certains frais avec d'autres développeurs de sites à proximité pour étendre les services publics à ce site.
• Le site est situé le long de la pittoresque "San Juan Skyway Scenic Byway", une boucle de 236 miles incluant Durango, Silverton, Ouray et Telluride, ainsi que la "Million Dollar Highway". Elle est désignée comme une route "All-American" pour ses sites panoramiques, géologiques et historiques exceptionnels, incluant des villes minières historiques, des ruines anciennes et des cols de montagne élevés.
À PROPOS DE LA STATION DE SKI PURGATORY : Fondée en 1965 et célébrant ses 60 ans cette année! La station compte 107 pistes de ski nommées (51 miles), 11 remontées mécaniques, dont un télésiège rapide 6 places, 1 635 acres de terrain skiable, 2 029 pieds de dénivelé et 4 parcs de terrain. En tant que membre de l'association Durango Mountain Master, cette propriété aura accès à une grande variété de commodités de la station, y compris un restaurant exclusif au Durango Mountain Club avec un bar complet, une cheminée en pierre surdimensionnée et des vues incroyables; une salle de jeux avec jeux vidéo, jeux de société, billard et téléviseurs; un centre de fitness ultramoderne avec salles de soins spa; un service de valet pour les skis; des toilettes et douches; une piscine extérieure chauffée avec toboggan entourée de pavés chauffés; plusieurs bains à remous extérieurs; et accès au côté Club du Bear Bar servant un menu léger avec bar complet.
En été, la station propose des activités de plein air pour tous, notamment la glissade alpine, la montagne russe, les promenades en télésiège panoramique, la recherche de trésors, la pêche et le kayak au lac Twilight, les sentiers de vélo de montagne et la location de UTV/RZR/Jeep avec visites guidées. Les activités de la saison hivernale incluent le ski en dameuse, les excursions gastronomiques en dameuse, les visites panoramiques en dameuse, les aventures en motoneige, la montagne russe, la colline de tubing et les visites en raquettes. La station de ski Purgatory accueille une grande variété d'événements, de concerts, de compétitions de vélo de montagne et de ski, etc., tout au long de l'année.
À PROPOS DE DURANGO : Fondée en 1881, Durango est située dans le sud-ouest du Colorado, près des "quatre coins" où l'Arizona, le Nouveau-Mexique, le Colorado et l'Utah se rencontrent. La ville abrite le Fort Lewis College, un collège de quatre ans; l'installation médicale régionale CommonSpirit/Mercy; l'aéroport régional du comté de La Plata; ainsi qu'une grande variété de boutiques, magasins spécialisés, galeries et restaurants diversifiés. Durango compte trois districts historiques importants : le district historique de Main Avenue, le district résidentiel historique de East Third Avenue et le chemin de fer historique Durango & Silverton Narrow Gauge entre Durango et Silverton, Colorado. Entourée par deux millions d'acres de forêt nationale de San Juan et située à une altitude de 6 512 pieds, Durango offre un mélange idéal de qualité de vie, commerce, aventures en plein air, histoire, arts et culture. Population de Durango : 56 823 (2024).
ATTRACTIONS TOURISTIQUES RÉGIONALES :
Parc national de Mesa Verde
Parcs nationaux Arches & Canyonlands
Lac Powell dans la zone de loisirs nationale de Glen Canyon
Parc national du Black Canyon of the Gunnison
Parc tribal de Monument Valley Navajo
Canyon de Chelly
Antelope Canyon & Horseshoe Bend
Sources chaudes de Pagosa
Station de ski Wolf Creek
Parc national du Grand Canyon
ACTIVITÉS À FAIRE À DURANGO ET SES ENVIRONS :
Sources chaudes de Durango
Rafting sur la rivière Animas
Randonnée à cheval
Excursions en Jeep dans les montagnes San Juan
Pêche à la mouche
Vélo de montagne
Voyage en train Durango Silverton Narrow Gauge Railroad
Aventures dans les cimes des arbres
Promenade dans les galeries
Visite des anciennes mines d'or
Lac Nighthorse
Lac Vallecito
Lac Navajo
Canyons of the Ancients
Hôtel-casino Ute Mountain
DISTANCES DE LA STATION PURGATORY AUX GRANDES VILLES :
Grand Junction, CO – 145 miles
Moab, UT - 183 miles
Albuquerque, NM – 240 miles
Santa Fe, NM – 241 miles
Denver, CO - 365 miles
Salt Lake City, UT – 388 miles
Phoenix/Scottsdale, AZ - 486 miles
AÉROPORT RÉGIONAL DU COMTÉ DE LA PLATA : www.flydurango.com
2000 – 182 256 passagers au total
2024 – 499 110 passagers au total
Desservi par United & American Airlines
Notre aéroport régional du comté de La Plata est en pleine expansion et rénovation! Consultez www.flydurango.com pour les plans et détails.
