Sacramento Industriel à vendre - South Sacramento
8392 Carbide Court représente une rare opportunité pour un propriétaire/utilisateur d'acquérir une installation industrielle autonome entièrement rénovée d'environ 20 640 pieds carrés sur un terrain de 1,17 acre à Sacramento, Californie. Conçue pour des opérations d'entrepôt, de contractant, de service et de distribution, la propriété combine des caractéristiques fonctionnelles d'entrepôt, une alimentation électrique puissante et un espace de stockage extérieur sécurisé, avec des besoins en capital à court terme minimaux.
Une rénovation complète en 2020 a modernisé l'actif, incluant un bureau de classe A de 4 340 pieds carrés avec une cuisine et une salle de repos, des toilettes séparées pour l'entrepôt, des systèmes de CVC mis à jour, un toit écoénergétique R-30 et une peinture intérieure et extérieure fraîche. L'entrepôt est équipé de 1 000 ampères de puissance en 277/480 volts, triphasé, et dispose de six portes de plain-pied, répondant aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs industriels et manufacturiers. Les hauteurs libres allant de 16 à 18 pieds offrent une flexibilité pour le rayonnage, l'expansion de mezzanine, l'installation d'équipements et une capacité de stockage cubique accrue. Autour du bâtiment, une cour clôturée et pavée d'environ 10 000 pieds carrés offre un espace sécurisé pour le stockage extérieur, le stationnement de véhicules, la mise en scène d'équipements ou les opérations de flotte.
Située dans une zone industrielle établie de Sacramento, la propriété bénéficie d'un zonage industriel léger M-1, qui permet des usages tels que l'entrepôt, la distribution, la fabrication et les activités de contractant. L'accès direct à l'autoroute 99 via Power Inn Road et Stockton Boulevard offre une connectivité efficace dans toute la région de Sacramento et au-delà, soutenant les livraisons locales, la distribution régionale et les opérations basées sur le service. Contrairement aux corridors orientés vers le commerce de détail, l'environnement industriel environnant renforce la fonctionnalité à long terme pour les propriétaires d'entreprises cherchant une installation opérationnelle dédiée avec un accès solide aux transports et peu de conflits avec les usages environnants.
8392 Carbide Court est proposée à la vente au prix de 3 599 000 $ (174,37 $ par pied carré), offrant une opportunité d'acquérir une propriété industrielle prête à l'emploi avec des améliorations modernes, une alimentation électrique puissante, un espace extérieur sécurisé et un emplacement stratégique à Sacramento.
