Pueblo Services hôteliers à vendre
En tant que représentant exclusif du vendeur, la division hôtelière de Marcus & Millichap est heureuse de présenter à la vente aux investisseurs qualifiés le Santa Fe Inn & Suites Pueblo (« Hôtel » ou « Propriété ») situé à Pueblo, Colorado. L'hôtel indépendant est offert à 1 100 000 $ ou 13 924 $ par clé.
Le Santa Fe Inn & Suites Pueblo est un hôtel de deux étages avec 79 chambres, situé au 730 N Santa Fe Avenue à Pueblo, Colorado. L'hôtel est accessible depuis la 8e rue près de son intersection avec l'Interstate 25. Les commodités des espaces communs de la propriété incluent un restaurant et un bar sur place (actuellement vacant), une piscine extérieure saisonnière et un centre d'affaires. La propriété est approuvée par la FEMA pour les voyageurs gouvernementaux.
Les revenus actuels sont générés par seulement 23 chambres d'hôtes opérationnelles, soulignant un potentiel de croissance significatif avec l'utilisation complète des chambres. En octobre, le RevPAR moyen sur 12 mois dans le sous-marché hôtelier de la région Est du Colorado a augmenté de plus de 0,8 %, indiquant une croissance conservatrice et un environnement à faible risque. En tant que centre de la zone statistique métropolitaine de Pueblo, Colorado, Pueblo offre un marché stratégiquement situé et économiquement diversifié avec un potentiel d'investissement à long terme significatif. Avec une population de ville d'environ 112 000 habitants et une population régionale dépassant 166 000, Pueblo sert de centre économique, culturel et logistique principal du sud du Colorado, offrant des moteurs d'emploi stables, une infrastructure robuste et un mélange croissant de demandes industrielles, institutionnelles et liées au tourisme.
L'un des fondamentaux les plus convaincants de Pueblo est sa base d'emploi diversifiée et résiliente, ancrée par des acteurs majeurs dans les secteurs de la santé, de l'éducation, de la fabrication et du gouvernement. Le UC Health Parkview Medical Center (1,3 km), un hôpital régional de 266 lits, est le plus grand employeur privé de la ville avec plus de 3 000 employés, tandis que le CommonSpirit St. Mary-Corwin Hospital (5,3 km) renforce encore le secteur de la santé. Ces institutions, ainsi qu'un réseau croissant de cliniques spécialisées et de prestataires, établissent Pueblo comme un centre de santé régional pour le sud-est du Colorado. L'éducation joue également un rôle économique vital, avec l'Université d'État du Colorado Pueblo (CSU Pueblo – 5,1 km) et le Pueblo Community College (3,1 km) préparant chaque année des milliers d'étudiants à des carrières dans les soins de santé, l'ingénierie, la technologie et les métiers spécialisés.
La fabrication avancée et la logistique restent centrales à l'identité économique de Pueblo. Des employeurs majeurs comme EVRAZ North America (4,5 km) et CS Wind America Inc. (17 km) continuent d'investir dans la région, soutenus par les lignes de chemin de fer BNSF et Union Pacific et un accès direct aux autoroutes via l'Interstate 25 et la Route 50 des États-Unis. L'aéroport Memorial de Pueblo (PUB – 11,9 km) offre un accès à l'aviation d'affaires et de charter et est situé à seulement 45 minutes de l'aéroport de Colorado Springs (COS – 68,7 km) pour le service commercial.
Ajoutant à la stabilité annuelle de Pueblo, un écosystème diversifié d'actifs culturels, récréatifs et touristiques améliore la qualité de vie et soutient les secteurs de l'hôtellerie et du commerce de détail. Le Historic Arkansas Riverwalk of Pueblo (1,3 km) est un élément central de la revitalisation du centre-ville, offrant des promenades en bateau, des festivals, des restaurants et des événements en bord de mer qui attirent à la fois les résidents et les touristes. Le Sangre de Cristo Arts & Conference Center (0,6 km), le Rosemount Museum (1,3 km) et le Steelworks Center of the West (4,7 km) enrichissent le tissu culturel de la ville, attirant des milliers de visiteurs annuels et soutenant une économie créative en croissance. Les attractions familiales telles que le zoo de Pueblo (5,6 km) et le vaste parc d'État du lac Pueblo (9,3 km - une destination de plein air de 10 000 acres) contribuent à une demande touristique et récréative stable. D'autres destinations récréatives notables incluent le musée de l'aviation Pueblo Weisbrod (11,6 km), le parc Mineral Palace (0,8 km) et le district historique de l'avenue Union (1,4 km) — abritant des galeries, des boutiques et des bâtiments historiques. Les aventuriers de plein air sont attirés par les réseaux de sentiers de la région et la forêt nationale de San Isabel à proximité. Pueblo accueille également des événements saisonniers majeurs, y compris la foire de l'État du Colorado (5,1 km), le festival Pueblo Chile & Frijoles, et un calendrier de concerts et de rodéos qui génèrent un trafic piétonnier constant et une demande d'hébergement à court terme.
Le corridor créatif du centre-ville (1,1 km) continue d'évoluer, soutenu par des investissements publics, une architecture historique et des projets de réutilisation adaptative comme Fuel & Iron (1,8 km), un hall alimentaire et un ancrage hôtelier. Les visiteurs apprécient également les activités dans des installations comme la patinoire Pueblo Palace Ice Arena (1 km) et le YMCA de Pueblo à proximité (10 km). Pour les golfeurs, le Walking Stick Golf Course (7,4 km) offre un espace récréatif pittoresque et accessible. Le mélange unique de Pueblo d'abordabilité, de culture, d'accès à la nature et de stabilité institutionnelle le rend très attrayant pour les résidents et les investisseurs.
Pueblo, Colorado est en bonne voie pour une croissance économique équilibrée et durable, stimulée par des développements clés dans les secteurs de la santé, de la construction, de l'énergie propre et de la revitalisation du centre-ville. L'emploi dans le secteur de la santé continue d'augmenter, soutenu par des expansions majeures d'installations comme celles du Parkview Medical Center, tandis que les améliorations des infrastructures telles que les réparations de rues et les nouvelles casernes de pompiers renforcent les fondations communautaires. Le secteur de la construction prend également de l'élan grâce à l'augmentation des salaires, aux pratiques de construction écologique et aux initiatives proactives menées par la ville. Dans le domaine de l'énergie propre, CS Wind étend son usine de tours éoliennes pour doubler sa capacité de production, créant 850 nouveaux emplois et solidifiant Pueblo comme la pierre angulaire de l'industrie des tours éoliennes du Colorado. Xcel Energy investit également massivement dans les énergies renouvelables, avec des plans pour remplacer la centrale au charbon Comanche 3 et passer à des solutions de stockage éolien, solaire et par batterie. Les projets de réaménagement du centre-ville comme le Fuel & Iron Food Hall et Watertower Place revitalisent les espaces historiques et stimulent de nouvelles activités résidentielles et commerciales. Avec un immobilier abordable et des subventions de revitalisation ciblées, Pueblo attire de nouveaux résidents et investissements, en particulier dans les quartiers mal desservis. Ces efforts combinés positionnent la ville pour une croissance inclusive tout en améliorant la qualité de vie et en préservant son identité culturelle unique.
