Hiawassee Spécialité à vendre
2003 Bend Of The River Road | Hiawassee, GA 30546
Lieu événementiel au bord du lac clé en main • Actif de portefeuille STR • Retraite d’entreprise • Lieu de mariage • Financement par le propriétaire disponible
Investissement hôtelier de premier choix au lac Chatuge – Entièrement meublé, clé en main et déjà générateur de revenus jusqu’en 2026
Découvrez un domaine privé au bord du lac conçu pour accueillir des rassemblements inoubliables OU générer un revenu annuel à sept chiffres. Une propriété au bord de l’eau génératrice de revenus, positionnée pour attirer des tarifs premium et une clientèle haut de gamme fidèle. Une offre unique en son genre, sans véritable comparaison, et peu susceptible de revenir sur le marché. Les opportunités comme celle-ci sont rares... un domaine au bord du lac où style de vie, potentiel de revenus et propriété patrimoniale s’alignent. Une véritable propriété patrimoniale destinée à être transmise – où les générations se réunissent, célèbrent et reviennent année après année. Un actif hôtelier exceptionnel générant des flux de trésorerie au cœur des montagnes Blue Ridge – idéal pour les opérateurs de lieux de mariage, les groupes hôteliers boutique, les investisseurs familiaux, les portefeuilles STR de capital-investissement, les opérateurs de retraites/camps et les investisseurs en hébergement expérientiel recherchant une propriété à haut rendement, entièrement opérationnelle avec un potentiel de croissance significatif. Conçu pour accueillir à grande échelle – que ce soit des dîners intimes ou des célébrations marquantes qui méritent un cadre remarquable. Chaque espace s’intègre parfaitement entre l’intérieur et la vie au bord du lac. Un actif au bord du lac à double usage – exceptionnel comme retraite personnelle et convaincant comme propriété de luxe génératrice de revenus.
Situé sur plus de 3 acres au bord du lac avec 617 pieds de rivage (un autre site disponible pour construire une maison/cabane supplémentaire), ce pavillon de luxe de ±5 600 pi² et un pavillon de divertissement couvert de 3 500 pi² offrent une combinaison rare de revenus de location à court terme, revenus d’événements, commodités de style resort et potentiel d’expansion. Cette propriété est clé en main, entièrement meublée, équipée de caractéristiques récréatives de qualité commerciale et comprend des revenus de réservation futurs jusqu’à l’été 2026 – idéale pour les investisseurs recherchant des rendements immédiats.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
Multiples sources de revenus – Location à court terme éprouvée avec plus de 150 avis 5 étoiles sur Airbnb + VRBO
Lieu de mariage pré-approuvé (en attente de l’installation d’un système septique commercial pour 150 personnes)
- Lieu de retraite d’entreprise avec capacité d’événements sur plusieurs jours
- Événements privés, réunions de famille, ateliers, retraites bien-être, retraites spécialisées
- Opportunité d’opérer comme un resort de luxe pour groupes ou une destination exclusive pour membres
LE PAVILLON PRINCIPAL (±5 600 pi²)
- 9 chambres | 6 salles de bain – accueille de grands groupes, familles et équipes d’entreprise
- Deux cuisines complètes + kitchenette – conçues pour les événements et le service traiteur
- Plusieurs salons, espaces de rassemblement, capacité de restauration pour grands groupes
- Terrasse spacieuse avec vue panoramique sur les montagnes et le lac
- Salle de jeux avec plusieurs tables de jeu
- Entièrement meublé et professionnellement conçu pour une location à court terme à haute occupation
COMMODITÉS DE NIVEAU RESORT (RARES POUR LA RÉGION)
- Piscine chauffée de 20’×50’ avec spa débordant
- Sauna infrarouge
- Plusieurs zones de restauration et de détente en plein air
- Cascade en pierre paysagée
- Terrain de volleyball de sable
- Mini-greens de putting + échiquier grandeur nature
- Terrain de bocce
- Kayaks, planches à pagaie, pédalo
- Deux bateaux tritoon de luxe inclus
- Voiturette de golf 6 places pour le transport des invités
LE PAVILLON DE DIVERTISSEMENT (±3 500 pi²) (NOUVEL AJOUT / JUSTE TERMINÉ !)
- Cuisine de chef + bar avec places pour 20 personnes
- Terrain de pickleball – grand attrait pour les retraites d’entreprise et les locations de groupe
- Deux grandes télévisions (100” + 75”) – idéales pour les événements sportifs et les présentations
- Tables de restauration avec places pour 24 personnes
- Sauna infrarouge pour six personnes
- Conçu pour accueillir mariages, réceptions, retraites et grands rassemblements
INVESTISSEURS IDÉAUX – Cet actif rare est idéal pour :
- Opérateurs de lieux de mariage
Cherchant un lieu clé en main avec hébergement et espace événementiel en un seul endroit.
- Investisseurs en portefeuille STR / Bureaux familiaux / Capital-investissement
ADR élevé, forte occupation et revenus futurs déjà en place.
- Entreprises de retraites d’entreprise
Demande croissante pour des retraites hors site et des destinations de renforcement d’équipe.
- Opérateurs hôteliers
Hôtels boutique recherchant une propriété expérientielle unique.
- Investisseurs style de vie / Acheteurs 1031
Une opération entièrement gérée et déjà rentable.
- Développeurs / Investisseurs à valeur ajoutée
Potentiel de croissance via l’expansion d’événements, hébergement supplémentaire, commodités bien-être ou un complexe multi-lieux.
FORCES DE L’INVESTISSEMENT
- Revenus immédiats – les réservations futures sont transférées
- Emplacement à forte demande – Montagnes Blue Ridge + Lac Chatuge
- Aucune propriété concurrente dans la région avec des commodités similaires
- Opérations clé en main – entièrement meublé, entièrement équipé
- Capacité de mariage pré-approuvée (150 invités en attente d’installation septique)
- Ensemble de commodités inégalé pour ce marché
- Financement par le propriétaire disponible – conditions flexibles, clôture rapide
- Excellents termes SEO pour les investisseurs : propriété de lieu événementiel, lieu de mariage à vendre, investissement STR, propriété commerciale au bord du lac, centre de retraite d’entreprise, investissement immobilier hôtelier
EMPLACEMENT : 2003 Bend of the River Rd | Hiawassee, GA
À quelques minutes des principales attractions touristiques du nord de la Géorgie, marinas, sentiers de randonnée, cascades, vignobles et centre-ville de Hiawassee.
VEUILLEZ consulter l’annonce sur VRBO (recherchez le numéro d’annonce # 3152069 Lake Chatuge)... vérifiez le calendrier, l’été 2026 est presque entièrement réservé et ces réservations ont eu lieu avant que le nouveau bâtiment de loisirs ne soit terminé !!! Lisez les AVIS EXCEPTIONNELS... 153 avis 4,5 - 5 étoiles !
RÉSUMÉ
Il s’agit d’une propriété hôtelière commerciale unique en son genre, à haut rendement, combinant revenus STR, revenus d’événements, potentiel de lieu de mariage et commodités de resort – prête à générer des revenus dès la clôture.
Les opportunités comme celle-ci sont rares, surtout avec un financement par le propriétaire disponible. Contactez Nancy Holloway pour les données financières, l’historique des réservations, une liste complète des commodités et une visite privée.
Preuve de fonds requise avant les visites ou la soumission d’une offre.
