Immobilier commercial en Gatlinburg disponible à vendre

8 Motels à vendre près de Gatlinburg, TN, USA

Motels à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Gatlinburg, TN, USA

Plus de détails pour 9400 US-19 W, Bryson City, NC - Services hôteliers à vendre

Nantahala Village Resort & Spa - 9400 US-19 W

Bryson City, NC 28713

  • Motel
  • Services hôteliers à vendre
  • 14 125 935 $ CAD
  • 41 689 pi²
  • Centre de conditionnement physique
  • Piscine
  • Restaurant

Bryson City Services hôteliers à vendre

Là où les montagnes retiennent leur souffle et où l'histoire est aussi profonde que la rivière en contrebas, le Nantahala Village Resort est un lieu à part depuis 1948. Des porches baignés de soleil, des soirées parfumées de bois brûlé et des matins si paisibles au-dessus de la gorge de Nantahala, tout cela est niché sur 95 acres entre deux forêts nationales au cœur des Great Smoky Mountains. Onze chambres de lodge, trois cabines de lodge, une cabine d'équipementiers et deux maisons nouvellement construites à deux étages, chacune portant le caractère d'un lieu façonné au fil des générations. En tout, 11 chambres de lodge, 2/3 chambres, 2/2 chambres, 2/1 chambre dans les cabines (capacité totale de couchage : 58). Grange/Écuries, écuries ouvertes, bureau de sellerie, pavillon d'instruction en plein air et de nombreux endroits pour monter à cheval! Étang pour la pêche et le canotage. Piscine, salle de jeux, gymnase, centre de concessions estivales, deux terrasses extérieures pour événements, boutique de détail/magasin de crème glacée, bar/restaurant extérieur décontracté connu pour ses animations animées (seul permis d'alcool complet dans toute la région de la gorge), cabine d'équipementiers avec pavillon de formation, pavillon de marché fermier, courts de tennis et de basketball, tour historique de feu en pierre, cascade et le restaurant et lounge Kallisto permettent de remplir les journées ou de les laisser aussi tranquilles que le domaine le demande. Une courte randonnée facile de cinq minutes mène à une plage de sable le long de la gorge de Nantahala. Les plans de site pour 52 condominiums de luxe et plus de 140 lots résidentiels positionnent le prochain propriétaire pour écrire un tout nouveau chapitre sur l'un des terrains les plus légendaires des Appalaches du Sud. Points commerciaux : * Total de 38 725 mètres carrés de bâtiments résidentiels/hôteliers (exclut les bâtiments pour le bétail et l'entretien) * Flux de circulation moyen de 8 800 véhicules par jour, plus élevé en saison * Domination commerciale des deux côtés de la courbe en S avec 1 033 mètres de façade le long de l'autoroute US 19 * Double accès - 5 entrées - et un accès supplémentaire par droit de passage depuis une zone de terrain vacant * Contrôle de 25 ans de l'usine d'eau/égouts pour toutes les propriétés - 2 puits, 2 châteaux d'eau, réservoir, conduites d'égouts et station de traitement * Seul emplacement avec permis d'alcool complet dans la région de la gorge de Nantahala * Seulement 16 % du comté de Swain peut être détenu par des particuliers - le reste appartient au gouvernement fédéral et à la réserve des Indiens Cherokee de l'Est

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Plus de détails pour 1960 Blackthorn Trl, Sevierville, TN - Spécialité à vendre

Grandview Lodge - 1960 Blackthorn Trl

Sevierville, TN 37876

  • Motel
  • Spécialité à vendre
  • 3 169 584 $ CAD
  • 5 856 pi²

Sevierville Spécialité à vendre

UN DES DERNIERS PERMIS STR DE SEVIER COUNTY POUR 56 INVITÉS ENTIÈREMENT ACQUIS PAR DROIT ACQUIS – UN STATUT RÉGLEMENTAIRE QUI NE PEUT ÊTRE ACHETÉ, CONSTRUIT OU REPRODUIT SELON LA LOI ACTUELLE. Ce n'est pas seulement un chalet – c'est une entreprise de location génératrice de revenus avec un statut juridique irremplaçable. Les changements dans l'ordonnance STR de Sevier County ont rendu les permis pour grands groupes pratiquement impossibles à obtenir pour de nouvelles propriétés. L'achat de 1960 Blackthorn Trail signifie acquérir un droit d'exploitation protégé qui vous offre un avantage concurrentiel permanent sur le marché locatif des Smoky Mountains. LA PROPRIÉTÉ : Lodge de luxe en bois rond construit sur mesure, 12 chambres, 13 salles de bain, 5 856 pieds carrés, légalement approuvé pour 56 invités. Construit en 2012 – avant les exigences actuelles en matière de gicleurs – préservant son statut d'exploitation conforme et acquis par droit acquis. Vue imprenable sur les montagnes, y compris Mt. Le Conte pendant la journée, et ciel étoilé la nuit. Entièrement meublé et prêt à l'emploi avec des meubles et des mises à jour entièrement neufs au cours des 24 derniers mois. Situé à quelques minutes de Pigeon Forge, Gatlinburg et Dollywood. HISTORIQUE DE REVENUS PROUVÉ : 2021 : 284 912 $ | 2022 : 295 721 $ (pic) | 2023 : 269 565 $ | 2024 : 198 211 $ (année de rénovation – propriété entièrement mise à jour) | 2026 projeté : 275 000 $ avec plus de 140 000 $ déjà réservés et encaissés. CONTEXTE 2024 POUR LES INVESTISSEURS : La baisse de revenus en 2024 reflète une période d'investissement délibérée – la propriété a subi une rénovation intérieure complète et a été entièrement réaménagée. Ce n'était pas un problème de demande ou de marché. Les réservations anticipées pour 2026 confirment la reprise complète, avec plus de 140 000 $ déjà sécurisés, suivant la projection de 275 000 $. POURQUOI LES INVESTISSEURS ACHÈTENT CETTE PROPRIÉTÉ : Rendement brut de plus de 12 % au pic. Revenus immédiats grâce aux réservations existantes pour 2026. Aucune exposition aux futurs changements de réglementation STR – légalement acquis par droit acquis. Actif prêt à l'emploi, rien à mettre à jour ou à meubler. Emplacement de premier choix dans les Smoky Mountains, la destination de parc national la plus visitée aux États-Unis, attirant plus de 12 millions de visiteurs chaque année. Offert entièrement meublé. Le vendeur est motivé et ouvert aux discussions avec des investisseurs qualifiés. Les données financières et l'historique des réservations sont disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux.

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Firm, Inc. Sevier

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Plus de détails pour 3804 Wears Valley Rd, Sevierville, TN - Services hôteliers à vendre

Boutique Lodge & Event Venue | 12 CAP - 3804 Wears Valley Rd

Sevierville, TN 37862

  • Motel
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 371 249 $ CAD
  • 3 180 pi²

Sevierville Services hôteliers à vendre

Occasion rare d'acquérir un bien immobilier à double revenu dans le secteur de l'hôtellerie, offrant un fort potentiel de croissance, situé dans les Smoky Mountains, avant qu'il ne soit mis sur le marché général. Le Wild Mountain Lodge est un motel boutique de 7 suites générant actuellement des revenus grâce à une plateforme de réservation établie, combiné à un lieu de mariage et d'événements voisin qui débloque un potentiel de revenus supplémentaires significatif. Les données financières actuelles ne reflètent qu'une partie des revenus réels, car les réservations en espèces et les clients sans réservation préalable ne sont pas entièrement comptabilisés, ce qui crée un potentiel immédiat pour un nouveau propriétaire. Cela représente une opportunité claire d'augmenter les revenus grâce à une gestion améliorée, un meilleur suivi des revenus et des stratégies de tarification optimisées. Le lieu d'événements adjacent est un moteur de valeur majeur, permettant à un investisseur de pénétrer le marché très lucratif des mariages et événements tout en augmentant simultanément le taux d'occupation du lodge grâce à des réservations groupées. Avec un investissement supplémentaire minimal, cette composante peut être développée en une solide source de revenus secondaire. Il s'agit d'une opportunité classique de valorisation avec plusieurs leviers de croissance : augmenter la capture des revenus, élargir l'utilisation du lieu d'événements et améliorer le marketing pour stimuler le taux d'occupation et les tarifs. Les opportunités comme celle-ci, combinant des revenus d'hébergement et d'événements dans un emplacement de choix des Smoky Mountains, sont extrêmement rares. Proposé à un prix de 1,2 million de dollars, cet actif offre des revenus solides en place avec des voies claires vers des rendements significativement plus élevés. Idéal pour un investisseur ou un exploitant-propriétaire cherchant à tirer parti de l'un des marchés touristiques les plus visités du pays. Agissez rapidement—les opportunités avec ce niveau de potentiel et cet emplacement restent rarement disponibles longtemps.

Coordonnées pour la location:

10 Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-08

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Plus de détails pour Sharon Drive, Dandridge, TN - Terrain à vendre

Lot 14 Sharon Drive - Sharon Drive

Dandridge, TN 37725

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 4 823 490 $ CAD
  • Lot de 9,72 AC
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Plus de détails pour Qualla Cabins and Motel – Services hôteliers à vendre, Whittier, NC

Qualla Cabins and Motel

  • Motel
  • Services hôteliers à vendre
  • 7 579 770 $ CAD
  • 14 600 pi²
  • 2 Propriétés | Services hôteliers
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Plus de détails pour 4352 Soco Rd, Maggie Valley, NC - Commerce de détail à vendre

4352 Soco Rd

Maggie Valley, NC 28751

  • Motel
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 371 249 $ CAD
  • 4 340 pi²
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Plus de détails pour 500 Huff Hollow Rd, Newport, TN - Terrain à vendre

500 Huff Hollow Rd

Newport, TN 37821

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 10 887 306 $ CAD
  • Lot de 304,00 AC
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