Immobilier commercial en Jefferson City disponible à vendre

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Motels à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Jefferson City, TN, USA

Plus de détails pour 1960 Blackthorn Trl, Sevierville, TN - Spécialité à vendre

Grandview Lodge - 1960 Blackthorn Trl

Sevierville, TN 37876

  • Motel
  • Spécialité à vendre
  • 3 150 265 $ CAD
  • 5 856 pi²

Sevierville Spécialité à vendre

UN DES DERNIERS PERMIS STR DE SEVIER COUNTY POUR 56 INVITÉS ENTIÈREMENT ACQUIS PAR DROIT ACQUIS – UN STATUT RÉGLEMENTAIRE QUI NE PEUT ÊTRE ACHETÉ, CONSTRUIT OU REPRODUIT SELON LA LOI ACTUELLE. Ce n'est pas seulement un chalet – c'est une entreprise de location génératrice de revenus avec un statut juridique irremplaçable. Les changements dans l'ordonnance STR de Sevier County ont rendu les permis pour grands groupes pratiquement impossibles à obtenir pour de nouvelles propriétés. L'achat de 1960 Blackthorn Trail signifie acquérir un droit d'exploitation protégé qui vous offre un avantage concurrentiel permanent sur le marché locatif des Smoky Mountains. LA PROPRIÉTÉ : Lodge de luxe en bois rond construit sur mesure, 12 chambres, 13 salles de bain, 5 856 pieds carrés, légalement approuvé pour 56 invités. Construit en 2012 – avant les exigences actuelles en matière de gicleurs – préservant son statut d'exploitation conforme et acquis par droit acquis. Vue imprenable sur les montagnes, y compris Mt. Le Conte pendant la journée, et ciel étoilé la nuit. Entièrement meublé et prêt à l'emploi avec des meubles et des mises à jour entièrement neufs au cours des 24 derniers mois. Situé à quelques minutes de Pigeon Forge, Gatlinburg et Dollywood. HISTORIQUE DE REVENUS PROUVÉ : 2021 : 284 912 $ | 2022 : 295 721 $ (pic) | 2023 : 269 565 $ | 2024 : 198 211 $ (année de rénovation – propriété entièrement mise à jour) | 2026 projeté : 275 000 $ avec plus de 140 000 $ déjà réservés et encaissés. CONTEXTE 2024 POUR LES INVESTISSEURS : La baisse de revenus en 2024 reflète une période d'investissement délibérée – la propriété a subi une rénovation intérieure complète et a été entièrement réaménagée. Ce n'était pas un problème de demande ou de marché. Les réservations anticipées pour 2026 confirment la reprise complète, avec plus de 140 000 $ déjà sécurisés, suivant la projection de 275 000 $. POURQUOI LES INVESTISSEURS ACHÈTENT CETTE PROPRIÉTÉ : Rendement brut de plus de 12 % au pic. Revenus immédiats grâce aux réservations existantes pour 2026. Aucune exposition aux futurs changements de réglementation STR – légalement acquis par droit acquis. Actif prêt à l'emploi, rien à mettre à jour ou à meubler. Emplacement de premier choix dans les Smoky Mountains, la destination de parc national la plus visitée aux États-Unis, attirant plus de 12 millions de visiteurs chaque année. Offert entièrement meublé. Le vendeur est motivé et ouvert aux discussions avec des investisseurs qualifiés. Les données financières et l'historique des réservations sont disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux.

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Firm, Inc. Sevier

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 3804 Wears Valley Rd, Sevierville, TN - Services hôteliers à vendre

Boutique Lodge & Event Venue | 12 CAP - 3804 Wears Valley Rd

Sevierville, TN 37862

  • Motel
  • Services hôteliers à vendre
  • 1 362 891 $ CAD
  • 3 180 pi²

Sevierville Services hôteliers à vendre

Occasion rare d'acquérir un bien immobilier à double revenu dans le secteur de l'hôtellerie, offrant un fort potentiel de croissance, situé dans les Smoky Mountains, avant qu'il ne soit mis sur le marché général. Le Wild Mountain Lodge est un motel boutique de 7 suites générant actuellement des revenus grâce à une plateforme de réservation établie, combiné à un lieu de mariage et d'événements voisin qui débloque un potentiel de revenus supplémentaires significatif. Les données financières actuelles ne reflètent qu'une partie des revenus réels, car les réservations en espèces et les clients sans réservation préalable ne sont pas entièrement comptabilisés, ce qui crée un potentiel immédiat pour un nouveau propriétaire. Cela représente une opportunité claire d'augmenter les revenus grâce à une gestion améliorée, un meilleur suivi des revenus et des stratégies de tarification optimisées. Le lieu d'événements adjacent est un moteur de valeur majeur, permettant à un investisseur de pénétrer le marché très lucratif des mariages et événements tout en augmentant simultanément le taux d'occupation du lodge grâce à des réservations groupées. Avec un investissement supplémentaire minimal, cette composante peut être développée en une solide source de revenus secondaire. Il s'agit d'une opportunité classique de valorisation avec plusieurs leviers de croissance : augmenter la capture des revenus, élargir l'utilisation du lieu d'événements et améliorer le marketing pour stimuler le taux d'occupation et les tarifs. Les opportunités comme celle-ci, combinant des revenus d'hébergement et d'événements dans un emplacement de choix des Smoky Mountains, sont extrêmement rares. Proposé à un prix de 1,2 million de dollars, cet actif offre des revenus solides en place avec des voies claires vers des rendements significativement plus élevés. Idéal pour un investisseur ou un exploitant-propriétaire cherchant à tirer parti de l'un des marchés touristiques les plus visités du pays. Agissez rapidement—les opportunités avec ce niveau de potentiel et cet emplacement restent rarement disponibles longtemps.

Coordonnées pour la location:

10 Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 257 Jones Ln, Mooresburg, TN - Terrain à vendre

Development Acreage in Tenneesse - 257 Jones Ln

Mooresburg, TN 37811

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 4 102 371 $ CAD
  • Lot de 588,00 AC

Mooresburg Terrain à vendre - Hawkins County

Propriété d'investissement et de loisirs de 588± acres en East Tennessee 257 Jones Ln, Mooresburg, Tennessee, 37811 Brooks Lodge représente une opportunité rare d'acquérir 588± acres contigus de terres de premier choix en East Tennessee, offrant une combinaison puissante de potentiel d'investissement, de valeur récréative et d'infrastructures existantes. Située dans les pittoresques contreforts des Appalaches, cette vaste propriété comprend un pavillon de six chambres et quatre salles de bain, un lac privé, des ruisseaux, et un réseau étendu de sentiers — idéal pour des opérations de retraite commerciale, des pavillons de chasse, des escapades d'entreprise, de l'écotourisme ou un développement futur. Pavillon et Améliorations : • Pavillon de 6 chambres et 4 salles de bain • Cheminée au gaz propane et finitions intérieures chaleureuses et rustiques • Suite principale au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne • Chambres d'invités avec salle de bain commune (Jack-and-Jill) comprenant baignoire à jets et douche • Suite privée avec coin salon • Véranda fermée pour recevoir ou se détendre • Salle familiale avec une deuxième cheminée • Garage détaché pour deux voitures avec logement d'invités ou dortoir au-dessus Caractéristiques du Terrain et du Site : • 588± acres contigus dans les contreforts des Appalaches • Lac privé, ruisseaux et sources de montagne • Système de sentiers établi pour VTT, équitation ou visites guidées • Parcelles alimentaires désignées et postes de chasse pour cerfs, dindes et ours noirs • Habitat faunique exceptionnel et potentiel de chasse de premier ordre • Améliorations accessibles aux personnes handicapées • Électricité fournie par Holston Electric; toit en métal pour une durabilité accrue Points Forts de l'Investissement : • Multiples sources potentielles de revenus : baux de chasse, locations à court terme, retraites ou écotourisme • Forte demande récréative et résidentielle sur le marché de l'East Tennessee • Rare propriété de grande superficie avec améliorations et services existants • Secluded mais accessible — à distance de conduite de Knoxville, Johnson City et Tri-Cities • Idéal pour une propriété privée, un investissement de groupe ou des opérations de retraite d'entreprise Brooks Lodge combine beauté naturelle, flexibilité commerciale et valeur à long terme dans un cadre exceptionnel du Tennessee. Que ce soit pour développer une propriété de destination, une entreprise d'hospitalité, une opération de chasse ou un investissement familial patrimonial, cette propriété offre une opportunité inégalée dans l'un des paysages les plus pittoresques de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée ou demander des détails financiers et des informations sur l'utilisation des terres. Lisa McBride, Courtière Principale United Country | Clinch Mountain Realty and Auction Co. (865) 993-5263 UCClinchMountainRealty.com

Coordonnées pour la location:

United Country Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 500 Huff Hollow Rd, Newport, TN - Terrain à vendre

500 Huff Hollow Rd

Newport, TN 37821

  • Motel
  • Terrain à vendre
  • 10 820 946 $ CAD
  • Lot de 304,00 AC

Newport Terrain à vendre

*SITUÉ DANS UNE ZONE D'OPPORTUNITÉ * 476 acres de magnifique propriété au bord du lac, y compris une péninsule de 4 000 pieds sur le lac Douglas, dans l'est du TN, avec plus de 8 000 pieds de rivage. La propriété pourrait être le domaine ultime au bord du lac, ou être aménagée en terrains haut de gamme au bord du lac, avec une marina, des condos, des chalets, etc. La proximité de l'interÉtat la rend très accessible. L'eau et les égouts sont présents sur le site. Juste à côté de l'Interstate 40, près de Newport, dans le comté de Cocke, au Tennessee. L'établissement est situé à moins de 15 milles de la région de Pigeon Forge/Gatlinburg, l'un des principaux sites touristiques du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Ball Realty and Auction, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2009-06-04
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Plus de détails pour 1014 Cosby Hwy, Newport, TN - Services hôteliers à vendre

Haven Extended Stay Motel - 1014 Cosby Hwy

Newport, TN 37821

  • Motel
  • Services hôteliers à vendre
  • 4 794 090 $ CAD
  • 19 125 pi²

Newport Services hôteliers à vendre

Cet hôtel est un véritable établissement pour séjours prolongés avec des chambres louées à la semaine et au mois. L'établissement fonctionne toujours à environ 90 % du nombre d'occupants et bénéficie de frais généraux minimes en raison des besoins minimes d'un client à long terme. L'hôtel est offert à la vente au prix de 3 500 000$, ce qui représente un taux de plafonnement de 12,5 % sur les numéros de 2024. • Guide d'établissement des prix de 3 500 000$ • Taux de plafonnement de 12,5 % le premier jour. L'hôtel offre une occasion d'acquérir une entreprise lucrative dont les flux de trésorerie sont immédiatement après l'acquisition. • Occupation et fonctionnement constants d'environ 90 % d'occupation dans les 55 chambres. • Véritable modèle de séjour prolongé - chambres louées à la semaine et au mois, ce qui assure un flux de revenus stable et une prévisibilité dans les prévisions de revenus. • Présence très minimale en OTA — Modèle de séjour prolongé conçu de manière organique avec des frais de marketing minimes. • Opportunité d'acquisition idéale/excellente occasion pour un premier acheteur d'hôtel • Est admissible au financement par l'intermédiaire de la SBA 7a et de l'USDA B&I • Propriété stabilisée avec un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire grâce à l'ajout de kitchenettes dans les chambres et à des gains d'efficacité opérationnelle et de gestion puisque le propriétaire actuel est absent. • Hôtel indépendant - non grevé des exigences d'exploitation strictes et des frais annuels associés au franchisage. • Emplacement idéal à une courte distance en voiture du parc national des Great Smoky Mountains et de la forêt nationale Cherokee. • Courte distance en voiture vers les grandes villes, y compris : o Sevierville (23 milles) o Pigeon Forge/Gatlinburg (29 milles) o Knoxville (48 milles) o Chattanooga (159 milles) o Charlotte (185 milles) o Nashville (227 milles). • Situé directement à côté de l'autoroute 40 et de l'autoroute Cosby, facilitant l'accès et affichant une excellente signalisation aux navetteurs. • Le tronçon de l'autoroute 40 et de l'autoroute Cosby le plus proche de la propriété a un nombre moyen annuel de trafic quotidien (AADT) d'environ 20 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-03-05
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États-Unis Motels Tennessee Jefferson City