1 Motel à vendre à Ladysmith, VA, USA

14199 Washington Hwy

Ashland, VA 23005

• Motel
• Terrain à vendre
• 1 036 731 $ CAD
• Lot de 3,86 AC

Ashland Terrain à vendre - I-95 North/Ashland

3,86 acres actuellement zonées A-1, avec une meilleure utilisation prévue dans le Plan global pour un usage commercial/industriel (voir la carte Web du comté jointe indiquant "Industriel" avec les utilisations autorisées). Le comté pourrait envisager certains usages de bureau ou d'affaires. Le site abritait auparavant un ancien motel qui a été démoli, la valeur réside dans le terrain qui donne sur la route US Rt. 1/Washington Highway, en face de bureaux/entrepôts. Le site dispose d'eau publique et d'une servitude sur la propriété. Le comté indique la présence d'un égout, mais il faudra déterminer le site de raccordement. Une ancienne voie ferrée abandonnée se trouve sur un côté à l'arrière de la propriété – voir le relevé topographique joint à l'annonce qui montre également un ancien puits sur le site. LA PROPRIÉTÉ EST SITUÉE JUSTE À L'EXTÉRIEUR DU TOWNSHIP D'ASHLAND.

Coordonnées pour la location:

Virginia Capital Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-05

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11073 Colonel Armistead Dr

Ruther Glen, VA 22546

• Motel
• Terrain à vendre
• 9 676 109 $ CAD
• Lot de 21,94 AC

Ruther Glen Terrain à vendre - Caroline County

Situé au cœur du comté de Caroline, en Virginie, ce terrain commercial de 22 acres représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Grâce à son zonage B-1, la propriété est idéale pour des développements commerciaux ou médicaux, bénéficiant de sa proximité avec l'autoroute très fréquentée State Highway 207. La visibilité et l'accessibilité de l'emplacement en font un choix parfait pour les investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance de la région. Les infrastructures environnantes, notamment une clinique de soins d'urgence et un immeuble de bureaux professionnels, renforcent l'attrait du site, garantissant un flux constant de clients potentiels. Alors que la communauté continue de s'étendre, cette propriété se positionne comme un pilier pour le succès commercial futur. Les propriétaires envisagent une vente partielle. Possibilité de financement à court terme par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Meekins & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

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McDonald's: Fredericksburg, VA - 1701 Carl D. Silver Pky

Fredericksburg, VA 22401

• Motel
• Commerce de détail à vendre
• 4 063 427 $ CAD
• 4 055 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Fredericksburg City

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le McDonald’s de 4 055 pieds carrés situé sur un terrain de 1,12 acre à Fredericksburg, en Virginie, faisant partie intégrante de la région métropolitaine élargie de Washington D.C. Augmentations rares de 15 % tous les 5 ans : Initialement prévu pour expirer en 2022, le locataire a exercé sa première des cinq options de renouvellement, prolongeant le bail jusqu'en 2027. Le bail dispose actuellement d'environ 1,8 an de durée restante avec des augmentations de loyer de 15 % dans les quatre options de renouvellement restantes de 5 ans. La prochaine augmentation de loyer en novembre 2027 augmentera le rendement de 60 points de base. Valeur intrinsèque solide avec potentiel de croissance : Terrain de 1,12 acre situé à un carrefour éclairé stratégique. Loyer inférieur au marché ! Accès et visibilité excellents : La propriété bénéficie d'une excellente visibilité à l'intersection signalée de Carl D. Silver Parkway et Cowan Boulevard (19 000 véhicules par jour), à seulement 0,5 mile à l'ouest de l'Interstate 95 (trafic : 165 000 véhicules par jour), qui relie Fredericksburg à Washington D.C. (55 miles au nord) et Richmond (58 miles au sud). Il s'agit sans doute du meilleur emplacement de Central Park, facilement accessible à toutes les enseignes commerciales ainsi qu'à Cowan Boulevard, un axe fréquemment utilisé pour éviter les embouteillages en ville et en périphérie. Avantage de Central Park : Reflétant la force soutenue du marché de détail de Fredericksburg, Central Park a maintenu un taux d'occupation historique de plus de 95 % pendant plus de 15 ans. Situé sur un site de 2 400 acres adjacent à l'échangeur de l'I-95 et de Plank Road (trafic combiné : 253 000 véhicules par jour), Central Park sert de pôle régional. En tant que plus grand centre commercial de type "power center" de la côte Est, il est ancré par un mélange diversifié de marques nationales, notamment Target, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Best Buy, Hobby Lobby, DSW et Burlington, ainsi que le cinéma très fréquenté Regal Cinemas. Le centre compte plus de 200 commerçants et 50 restaurants, offrant une expérience complète de shopping et de restauration. Les récentes expansions de bureaux et la proximité de trois grands hôtels (Hampton Inn, Hilton Garden Inn et Homewood Suites) contribuent à une population active dynamique qui alimente le commerce local.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-29

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618-622 Garrisonville Rd

Stafford, VA 22554

• Motel
• Terrain à vendre
• 4 719 052 $ CAD
• Lot de 2,93 AC

Stafford Terrain à vendre - Stafford County

Terrain d’angle de premier choix situé à l’intersection très visible de Garrisonville Road (SR 610) et Kingsland Drive, Stafford, Virginie – l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté. POINTS FORTS DE L’EMPLACEMENT • 52,000 véhicules par jour sur Garrisonville Road (VDOT 2024) – côté dominant pour le retour à la maison • À 2,4 km de la sortie 143B de l’I-95 • Démographie dans un rayon de 3 miles : plus de 28,000 habitants, revenu moyen des ménages supérieur à 140,000 $, plus de 12,000 personnes présentes en journée grâce à la base militaire de Quantico MCB • Entouré par Embrey Mill (plus de 1,000 nouvelles maisons), Hampton Inn, Chick-fil-A, Walmart et de nouveaux développements résidentiels SITE ET AUTORISATIONS • Superficie totale : 2,926± acres (Parcelles 20-4 & 20C-2-195) – à combiner via un ajustement de ligne de propriété approuvé • Zonage : B-2 Commercial Urbain (District de superposition de corridor routier) – commerce de détail, restaurant, médical, bureau, banque, centre de fitness, etc. autorisés par droit • Plan de site majeur approuvé le 30/06/2014 pour un centre commercial multi-locataires de 15,000± pieds carrés • Permis d’utilisation conditionnelle R17-100 (2017) – service au volant approuvé et garanti (valeur ajoutée rare à Stafford) • Permis d’entrée VDOT délivré – mouvements complets autorisés, aucune révision supplémentaire requise • Gestion des eaux pluviales souterraines / installation BMP entièrement conçue et cautionnée • Eau et égouts publics sur le site, conduite d’eau de 6 pouces le long de Kingsland Drive, débit d’eau confirmé pour le commerce de détail • Bâtiment existant de 2,160 pieds carrés (bureau/commerce de détail actuellement générateur de revenus) prêt à être démoli CONDITION PHYSIQUE • Site dégagé, nivelé et prêt à construire • Sols Cullen Loam (CuB2) – faible taux de gonflement-rétractation, excellente capacité portante • Toutes les améliorations hors site (bordures, gouttières, trottoirs) pré-coordonnées FONDAMENTAUX DU MARCHÉ • Taux de vacance des commerces à Stafford : 2,5 % (T3 2025) • Loyers demandés : 27–33 $/pi² NNN • Augmentation de 24 % d’absorption annuelle dans le sous-marché • Zone commerciale en forte croissance avec peu de terrains autorisés restants LIVRAISON La construction verticale peut commencer immédiatement après l’exécution du bail foncier ou la clôture de la vente. Livraison prévue au T3 2026. UTILISATIONS Idéal pour un restaurant rapide avec service au volant, dépanneur/station-service, banque, centre de fitness, bureau médical, pharmacie, soins d’urgence, café ou centre commercial multi-locataires. OFFRE Disponible pour bail foncier (275,000 $/an NNN) ou vente directe. Le vendeur est disposé à diviser le terrain et à vendre entre 1 et 2,926 acres. L’un des derniers terrains d’angle autorisés et à fort trafic dans le corridor de Garrisonville Road – une opportunité irremplaçable dans l’un des comtés à la croissance la plus rapide du nord de la Virginie.

Coordonnées pour la location:

Century 21 New Millennium

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

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2.55 Ac Multifamily Land - 8054 Shady Grove Rd

Mechanicsville, VA 23111

• Motel
• Terrain à vendre
• 1 361 664 $ CAD
• Lot de 2,55 AC

Mechanicsville Terrain à vendre

Terrain multifamilial de 2,55 acres zoné pour 17 maisons. Eau publique, électricité et câble disponibles sur place, situé sur Pole Green Rd près de l'autoroute 295 à Shady Grove. Une maison de style ranch en brique de 2038 pieds carrés avec 10 places de stationnement, 2 garages en métal et un cabanon peut être incluse dans la vente ou retirée avant la clôture. La propriété est plate et facilement accessible. Une clôture en bois offre une intimité sur le périmètre, qui borde des maisons en rangée, une église, ainsi que les maisons en rangée d'Oak Crest, des églises et le Mechanicsville Dental Center.

Coordonnées pour la location:

Haas Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-26

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778 Cambridge St

Fredericksburg, VA 22405

• Motel
• Terrain à vendre
• 2 073 600 $ CAD
• Lot de 4,30 AC

Fredericksburg Terrain à vendre - Stafford County

Bonne visibilité au large de la route 1 avec 28 000 VP/D

Coordonnées pour la location:

Wm. C. Harvey & Assoc., Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-04

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New Post Mixed Use Development! - New Post Blvd

Fredericksburg, VA 22408

• Motel
• Terrain à vendre
• 14 515 200 $ CAD
• Lot de 14,00 AC

Fredericksburg Terrain à vendre - Spotsylvania County

New Post est un nouveau développement à usage mixte de Tricord Inc., situé dans le comté de Spotsylvania, en Virginie. Le projet de 188 acres comprendra jusqu'à 425 unités résidentielles composées d'appartements, de maisons de ville et de maisons unifamiliales haut de gamme. Il y a 14 acres ou plus de terrains commerciaux à vendre ou à louer en bordure de la route 17, y compris une parcelle d'angle de choix de 2,7 acres. Les parcelles commerciales sont zonées MU-4, qui est un zonage à usage mixte permettant un certain nombre d'utilisations, y compris les services de garde d'enfants ou les établissements de soins médicaux, les banques, les restaurants, les centres de services automobiles et les bureaux. New Post abrite déjà le Spotsylvania Sportsplex de la VYSA (Virginia Youth Soccer Association) et de la FASA (Fredericksburg Area Soccer Association). Infrastructure de stationnement et la phase I du projet est terminée avec 10 terrains de soccer. La phase II ajoutera 9 à 12 terrains supplémentaires et un pavillon pour les toilettes. Le sportsplex organise de nombreux tournois, camps et matchs de saison régulière toute l'année, attirant plus de 250 000 personnes chaque année. New Post Retail est situé à l'angle de la promenade Mills (RT 17) et des Rt. 2 et 17 (Tidewater Trail). L'établissement est situé à proximité du centre médical régional de Spotsylvania et de la station ERV de Spotsylvania. Demander 750 000 $/acre pour la vente et 110 000 $/acre pour un bail foncier Emplacement privilégié à Spotsylvania, Virginie Plus de 400 unités résidentielles en développement à usage mixte 14 acres et 160 000 mètres carrés à usage commercial Zoné MU4 avec des utilisations autorisées flexibles pour inclure un dépanneur, des restaurants, des banques, des centres de services automobiles, des églises, des services médicaux, des hôtels, des services de garde et bien plus encore Le siège actuel de l'un des plus grands complexes de soccer du Mid-Atlantic : plus de 20 terrains, attirant 250 000 personnes par année

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Elite

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2014-08-15

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Corner Parcel - Lewistown Road and Lakeridge Parkway Pky

Ashland, VA 23005

• Motel
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 1,36 AC

Ashland Terrain à vendre - I-95 North/Ashland

Possibilité de paver située à l'angle de la promenade Lakeridge et du chemin Lewistown dans Winding Brook, un développement à usage mixte de 185 acres comprenant des commerces de détail, des restaurants, des divertissements, des services hôteliers et résidentiels (85 maisons de ville). Winding Brook est idéalement situé à Ashland, en Virginie, le long de la I-95 et à 3 milles au nord de l'I-295. Co-locataires : Hobby Lobby, Boot Grange, Starbucks, Bass Pro Shops, restaurant Islamorada Fish Company, Country Inn & Suites, Fairfield Inn & Suites, Wendy's, Bojangles, Mexico Restaurant, Subway, Dunkin Donuts, stand de tir intérieur Green Top, etc.

Coordonnées pour la location:

Divaris Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-11-02

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