8 Motels à vendre près de Primm, NV, USA

Diamond Inn Motel - 4605 S Las Vegas Blvd

Las Vegas, NV 89119

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• Prix ​​sur demande
• 38 026 pi²

• Piscine

Las Vegas Services hôteliers à vendre - South Las Vegas

Le Diamond Inn Motel, une propriété historique riche en héritage et au potentiel illimité, est un bien immobilier emblématique situé sur le Strip de Las Vegas. Implanté sur un terrain commercial de 1,36 acre avec 237 pieds de façade directe sur South Las Vegas Boulevard, ce site très visible se trouve à quelques pas du célèbre panneau "Welcome to Fabulous Las Vegas", vu par plus de 45 millions de visiteurs chaque année. Stratégiquement situé à seulement 3 miles de l'aéroport international Harry Reid et offrant un accès immédiat à l'Interstate 15, la propriété garantit une connectivité fluide pour les voyageurs locaux et internationaux. Elle se trouve également à seulement un demi-mile du stade Allegiant, domicile des Las Vegas Raiders et hôte du Super Bowl 2024, ce qui en fait un emplacement de choix pour le développement du tourisme sportif et des projets de divertissement. Avec ses 48 chambres et sa statue nostalgique d'éléphant rose, la propriété offre un mélange unique de charme historique et de potentiel de réaménagement. Le Diamond Inn Motel est zoné H-1 Commercial Resort, ce qui le rend idéal pour un hôtel de luxe, un développement de grande hauteur, un complexe de casino ou un centre de divertissement. Situé dans l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide des États-Unis—la région Henderson-Paradise-Las Vegas—la population devrait presque doubler d'ici 2060, stimulant la demande pour des infrastructures d'hospitalité, de commerce de détail et de divertissement. La région connaît également une expansion majeure des entreprises leaders telles que Tesla, Amazon, Apple, Switch et Haas Automation, renforçant encore sa vitalité économique. Les dépenses des consommateurs dans les environs immédiats sont impressionnantes. Dans un rayon de 5 miles, les dépenses annuelles dépassent 5 milliards de dollars en nourriture et alcool et 2,5 milliards de dollars en divertissement et loisirs. Ces dépenses sont alimentées par le nombre élevé de visiteurs et le volume de trafic dans la région, avec plus de 50 000 véhicules passant quotidiennement sur South Las Vegas Boulevard. Le Diamond Inn Motel représente une opportunité rare de développement au cœur du corridor en plein essor de l'hospitalité et du divertissement de Las Vegas. Destiné à un développeur visionnaire, une marque d'hôtellerie ou un investisseur commercial, cette propriété offre un potentiel inégalé pour créer un projet emblématique dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques au monde.

Coordonnées pour la location:

J.P. King Auction Co.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-05

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4100 W Charleston Blvd

Las Vegas, NV 89102

• Motel
• Spécialité à vendre
• 18 597 104 $ CAD
• 26 739 pi²

Las Vegas Spécialité à vendre - Northwest Las Vegas

À VENDRE : Campus scolaire clé en main entièrement autorisé avec plans d'expansion préalablement approuvés Ce campus scolaire clé en main, anciennement destiné aux élèves de la maternelle à la 8e année, offre des plans d'expansion préalablement approuvés et un potentiel de croissance exceptionnel sur un site stratégiquement situé sur le boulevard W Charleston, avec un accès central supérieur à Las Vegas. Cette offre rare combine une disponibilité immédiate pour l'occupation avec des droits de développement évolutifs sur un terrain de ±3,77 acres comprenant 162 places de stationnement, largement supérieures aux exigences du code. L'installation existante de ±26 739 pieds carrés sur deux étages est conçue pour accueillir 450 élèves et comprend 14 salles de classe standards allant de 580 à 924 pieds carrés, une salle dédiée aux arts et une salle polyvalente, complétées par des espaces administratifs complets, notamment des bureaux pour le directeur, le directeur adjoint et le conseiller, un bureau d'accueil avec une salle d'attente séparée, une salle de conférence, une infirmerie, un salon pour les enseignants et une salle de travail. La propriété est zonée C-1 avec un permis d'utilisation spéciale déjà approuvé pour une école primaire et dispose de plans d'expansion préalablement approuvés pour un bâtiment supplémentaire de ±21 792 pieds carrés sur un terrain vacant adjacent, créant un potentiel total de campus d'environ 48 000+ pieds carrés avec une capacité approuvée pour jusqu'à 800 élèves de la maternelle à la 8e année—ajoutant environ 350 élèves après l'achèvement de l'expansion. Les commodités du site incluent un aménagement sécurisé du campus avec des points d'accès contrôlés, des aires de jeux extérieures, un terrain de basketball, un terrain de quatre carrés, un mur périmétrique en blocs de béton avec clôture en fer forgé, des chemins accessibles conformes aux normes ADA, et des installations sanitaires étendues comprenant plusieurs toilettes pour garçons et filles, une toilette familiale et des installations de conciergerie. Cette opportunité exceptionnelle offre une installation clé en main prête à être utilisée immédiatement tout en proposant une voie claire pour presque doubler la capacité d'inscription grâce à une expansion préalablement approuvée qui élimine les risques de développement et les incertitudes de calendrier, permettant aux acheteurs de se concentrer sur la croissance des inscriptions et le développement des programmes.

Coordonnées pour la location:

Hiltz Commercial Group

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-05-10

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Walgreens Silverado Ranch - 385 E Silverado Ranch Blvd

Las Vegas, NV 89183

• Motel
• Commerce de détail à vendre
• 7 297 476 $ CAD
• 14 448 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Colliers est ravi de proposer en exclusivité à la vente un Walgreens Absolute NNN STNL situé dans la zone commerciale densément peuplée de Silverado Ranch à Las Vegas, NV. La propriété comprend un bâtiment indépendant de ±14 448 pieds carrés avec une pharmacie en service au volant, situé sur un grand terrain de ±1,95 acre, doté d'une signalisation de bâtiment et de pylône bien visible. Le site est stratégiquement situé dans la zone commerciale de Silverado Ranch, entouré de plus de 30 000 maisons et bénéficie du trafic généré par plusieurs hôtels-casinos et condos en multipropriété à proximité, notamment le South Point Hotel Casino & Spa (2 100 chambres), The Grandview at Las Vegas (446 suites), World Mark Las Vegas (330 chambres) et Silverton Casino Lodge (300 chambres). Il dessert une population de ±314 991 résidents avec un revenu moyen par ménage de ±132 583 $ dans un rayon de 5 miles. La propriété est idéalement située à l'intersection avec feux de circulation de E Silverado Ranch Blvd. et Bermuda Rd., à seulement 1 mile à l'est de l'autoroute I-15, avec des flux de trafic combinés dépassant ±48 800 véhicules par jour. Les locataires voisins incluent Smith’s, Sprouts, Target, Planet Fitness, Goodwill, Bank of America, Dunkin’, PT’s Gold, Walmart Neighborhood Market et bien d'autres! Walgreens est l'une des plus grandes entreprises de vente au détail de pharmacies aux États-Unis, offrant des médicaments sur ordonnance, des services de santé et des produits de commodité quotidienne grâce à un réseau national de plus de 8 700 magasins.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

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*PRICE REDUCED OVER $300K* Carson View Suites - 200 S 8th St

Las Vegas, NV 89101

• Motel
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 058 368 $ CAD
• 18 894 pi²

• Climatisation

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Downtown Las Vegas

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Carson View Suites est un actif multifamilial bien situé et offrant un potentiel de valorisation, au cœur du centre-ville de Las Vegas, directement en face du Container Park sur Fremont Street. Initialement construit en 1963 en tant que motel de 86 chambres, la propriété fonctionne désormais comme un immeuble d'appartements de 83 unités, proposant un mélange de studios juniors, studios et appartements d'une chambre. La propriété s'étend sur 0,35 acre avec environ 18 894 pieds carrés louables (taille moyenne des unités ~228 pieds carrés). Le bâtiment est une construction en bois de trois étages avec des corridors extérieurs, un revêtement en stuc et un toit plat. Proposé au prix de 6 900 000 $ (83 113 $ par unité), l'actif génère actuellement un loyer moyen de 891 $ par mois. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Idéalement situé dans le marché locatif dynamique du centre-ville, Carson View Suites offre un accès inégalé à Fremont Street Experience, aux lieux de divertissement et aux commodités essentielles du quartier, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires recherchant la connectivité et la commodité du district central. Cet emplacement figure parmi les sites d'appartements les plus prisés du cœur urbain du centre-ville de Las Vegas. L'OPPORTUNITÉ La localisation stratégique et les opérations stables de Carson View Suites créent une opportunité exceptionnelle de valorisation. Les investisseurs ayant une expertise opérationnelle dans les studios rénovés à proximité ont prouvé qu'ils pouvaient atteindre des revenus locatifs premium. La conversion des unités pour inclure des cuisines de taille normale et des intérieurs modernisés représente une voie principale pour maximiser l'utilisation optimale. Alternativement, l'actif peut continuer à générer des flux de trésorerie au taux du marché et a démontré une forte résilience—restant entièrement occupé avec des défaillances minimales pendant la période de ralentissement liée à la COVID-19 et maintenant un taux d'occupation élevé au cours des six dernières années.

Coordonnées pour la location:

Northcap Multifamily

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

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4129 W Desert Inn Rd

Las Vegas, NV 89102

• Motel
• Industriel à vendre
• 5 489 920 $ CAD
• 11 652 pi²

Las Vegas Industriel à vendre - West Las Vegas

Emplacement stratégique au centre de Las Vegas avec visibilité exceptionnelle * Façade de 143 pieds de long sur W Desert Inn Road, située au cœur du sous-marché central de Las Vegas, offrant une exposition inégalée à un flux quotidien important de circulation sur S Valley View Boulevard et Arville Street. * Le sous-marché central affiche le taux de vacance le plus bas de la vallée, à seulement 2,8 %, soulignant la rareté des produits industriels disponibles et une forte demande des occupants. * Situé à seulement cinq miles (11 minutes en voiture) de l’aéroport international Harry Reid, ce qui augmente l’attrait pour les utilisateurs axés sur la logistique, les fournisseurs et les entreprises de services nécessitant un accès régional rapide. Site urbain densément connecté et hautement accessible * Situé à quelques minutes des principaux corridors régionaux, notamment Valley View Boulevard et Spring Mountain Road, avec une connexion directe aux autoroutes principales permettant une distribution efficace, un déploiement rapide et une couverture de service à l’échelle de la ville. * Idéalement situé à quelques minutes du dynamique corridor de Chinatown le long de Spring Mountain Road, soutenu par un fort trafic environnant et offrant un accès immédiat à l’une des destinations culturelles et commerciales les plus actives de Las Vegas. * Entouré de commerces de détail, de services et de densité résidentielle, idéal pour les opérateurs en contact direct avec les clients ainsi que pour les activités de commerce et de salle d’exposition. Zonage favorable M-1 * Le zonage M-1 soutient un large éventail d’activités industrielles légères, commerciales de service, d’entrepôt, de production, de commerce de détail et de salle d’exposition, idéal pour les entreprises liées au commerce cherchant une base centrale. * Le taux de vacance dans le sous-marché central pour les espaces industriels légers et les hybrides flexibles/commerciaux reste extrêmement bas, renforçant le potentiel de croissance future des loyers et la stabilité. Opportunité attrayante pour propriétaire-utilisateur ou investisseur * La disposition multi-locataires offre une flexibilité future pour la location multi-unités, l’occupation par le propriétaire-utilisateur ou la réutilisation adaptative. * Le faible taux de vacance indique une forte préférence des occupants pour des produits situés au centre, près du Strip et des principaux centres d’emploi, ce qui rend la propriété attrayante tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Ross Dress For Less | 40+yr Occupancy - 2420 E Desert Inn Rd

Las Vegas, NV 89121

• Motel
• Commerce de détail à vendre
• 9 352 079 $ CAD
• 31 085 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NN, abritant Ross Dress for Less, situé à Las Vegas, Nevada. Le locataire, Ross, exploite ce site depuis plus de 40 ans et dispose de 3 années restantes sur son bail, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui témoigne de son engagement envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période de renouvellement, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Ross affiche de solides performances à cet emplacement avec un ratio sain de loyer par rapport aux ventes d'environ 4,3 %. De plus, le toit du bâtiment a été remplacé en août 2024 (la membrane bénéficie d'une garantie manufacturière de 20 ans) et environ 64 % de la capacité de refroidissement du bâtiment a été remplacée en 2025, ce qui démontre davantage l'investissement de Ross dans ce site.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

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1331 W Warm Springs Rd

Henderson, NV 89014

• Motel
• Commerce de détail à vendre
• 8 440 752 $ CAD
• 17 990 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

NAI Excel, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Adobe Springs Plaza (« Adobe Springs »), un centre commercial animé totalisant ±17 990 pieds carrés, situé à Henderson, Nevada. Le centre a été construit en 2005 et est entièrement occupé par sept (7) locataires, dont Starbucks, ATI Physical Therapy et les Forces armées des États-Unis. Cinq des sept locataires occupent le centre depuis plus de 10 ans, et deux des locataires (Starbucks et Cash 1) y sont présents depuis 2005 – 2006. Adobe Springs est situé dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques du sud du Nevada, entouré de grands centres de shopping, de loisirs et d'emploi. Plusieurs détaillants notables ont récemment rejoint cette zone commerciale, notamment LongHorn Steakhouse, Boot Barn, et un Smith’s (Kroger) Marketplace de 130 000 pieds carrés qui a ouvert en janvier 2026. Adobe Springs bénéficie également de solides données démographiques, avec une population estimée à 142 000 personnes dans un rayon de 3 miles et des revenus moyens des ménages de 110 000 $ par an. Adobe Springs est situé à une intersection avec feux de signalisation, dispose d'une enseigne pylône très visible, offre une excellente façade sur rue et une visibilité optimale pour tous les locataires, et propose un stationnement généreux avec 123 places (6,83:1 000).

Coordonnées pour la location:

NAI Excel

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Mesa Ridge Multi-Res Development Land - 4725 E Russell Rd

Las Vegas, NV 89120

• Motel
• Terrain à vendre
• 2 744 960 $ CAD
• Lot de 3,83 AC

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

Occasion exceptionnelle de développement en milieu urbain sur un terrain de ±3,83 acres situé au sommet de Mesa Ridge, dans un sous-marché où l'offre est limitée. Zoné R-4, permettant le développement résidentiel multifamilial, avec des plans conceptuels disponibles. Le site bénéficie d'un accès facile à Russell Road et à l'Interstate 515, et est entouré de quartiers résidentiels établis. Grâce à sa position élevée sur Mesa Ridge, la propriété offre des vues panoramiques uniques et spectaculaires sur la vallée de Las Vegas et la ligne d'horizon de la ville, ce qui pourrait enrichir la conception résidentielle et l'orientation des unités.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-03

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