Daly City Spécialité à vendre - Brisbane/Daly City
3344 San Jose Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale stratégiquement située, proposant trois stratégies d'investissement distinctes : un actif générant des revenus stables, une opportunité pour un propriétaire-utilisateur, et une option de redéveloppement à long terme en usage mixte.
Offerte à 1 250 000 $, la propriété comprend un bâtiment commercial de 3 451 pieds carrés situé sur un terrain de 0,18 acre avec 10 places de stationnement sur place. Actuellement louée, la propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) annuel de 60 872 $, offrant un flux de trésorerie immédiat tout en préservant un potentiel de valorisation future.
Pour les investisseurs, la location existante garantit un revenu stable avec une possibilité de croissance des loyers et une appréciation à long terme dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre de la région de la Baie.
Pour les propriétaires-utilisateurs, cette propriété représente une opportunité de maîtriser les coûts d'occupation en devenant propriétaire plutôt que locataire, tout en accumulant de l'équité à long terme dans un actif commercial bien situé. La disposition fonctionnelle du bâtiment, le stationnement dédié et l'excellente accessibilité en font un choix idéal pour une large gamme d'entreprises professionnelles, médicales, de détail, de bureaux ou de services.
Le plus attrayant est le zonage confirmé de la propriété en usage mixte commercial (C-MU), qui offre un potentiel significatif de redéveloppement. Ce zonage permet aux promoteurs de tirer parti des initiatives de logement de Daly City en développant un projet à usage mixte comprenant des espaces commerciaux ou de détail au rez-de-chaussée et des unités résidentielles aux étages supérieurs. Cette flexibilité positionne la propriété pour bénéficier de la demande continue en logements, de la disponibilité limitée de terrains et de l'engagement de la ville à encourager le développement à plus haute densité le long des principaux corridors commerciaux.
Que ce soit en tant qu'investissement stabilisé, acquisition pour un propriétaire-utilisateur ou opportunité de redéveloppement futur, 3344 San Jose Avenue offre une flexibilité exceptionnelle, de multiples stratégies de sortie et une création de valeur significative à long terme. Sa combinaison de revenus immédiats, d'emplacement stratégique, de potentiel de redéveloppement et de prix d'acquisition attractif en fait une opportunité convaincante pour un large éventail d'acheteurs.
