Fairfield Terrain à vendre
Terrain commercial de 9,01± acres | Route de desserte IH-45 – Fairfield, Texas
Profitez d'une opportunité rare et stratégique d'acquérir un terrain commercial de 9,01± acres situé directement le long de la route de desserte de l'IH-45 à Fairfield, Texas. Cette propriété à haute visibilité est idéalement située dans un corridor commercial en pleine expansion dans le comté de Freestone, offrant un accès et une exposition inégalés au trafic local et interétatique. Que vous soyez développeur, investisseur ou propriétaire d'entreprise à la recherche du site idéal pour lancer ou étendre vos opérations, ce terrain polyvalent répond à tous les critères.
?? Emplacement, Emplacement, Emplacement
Positionné directement sur la route de desserte de l'Interstate 45, ce terrain offre une visibilité supérieure à des milliers de véhicules circulant entre Dallas et Houston, deux des plus grandes zones métropolitaines du Texas. Située à peu près à mi-chemin entre ces grandes villes, Fairfield est devenue un lieu de plus en plus attractif pour le développement commercial grâce à sa position géographique stratégique, ses infrastructures disponibles et son environnement favorable aux affaires.
La propriété est à quelques minutes du centre-ville de Fairfield, la plaçant à proximité des services essentiels, des écoles, des bureaux gouvernementaux, des restaurants et des commerces établis. Cette proximité ajoute de la valeur à tout concept de développement, qu'il s'agisse de centres commerciaux, d'entreprises de services, de distribution, d'hôtellerie ou d'espaces commerciaux à usage mixte.
??? Accessibilité
Le site bénéficie d'un accès direct à la route de desserte de l'IH-45, rendant l'entrée et la sortie pratiques pour les employés, les clients et les livraisons. Avec une excellente façade routière et une topographie plane, la propriété est prête à accueillir une grande variété de projets de développement commercial. Une accessibilité facile depuis les voies nord et sud renforce son attrait pour les entreprises qui dépendent du trafic régional et interétatique.
?? Services publics et infrastructures
Les services publics essentiels sont déjà disponibles sur le site, simplifiant le processus de développement. Cela inclut l'accès à l'eau communautaire, à l'électricité et à d'autres services vitaux. Avec l'infrastructure en place et aucun besoin immédiat d'améliorations majeures hors site, la propriété offre un chemin de développement rentable.
??? Potentiel de développement
Avec 9,01± acres non restreints, la propriété offre la flexibilité et l'espace nécessaires pour accueillir divers usages commerciaux. Cela inclut, mais n'est pas limité à :
Centres commerciaux ou galeries marchandes
Stations-service ou centres de voyage
Restaurants ou franchises de restauration rapide
Entrepôts et installations industrielles
Développements hôteliers ou d'hospitalité
Espaces de bureaux professionnels
Projets commerciaux/résidentiels à usage mixte
Sa taille et sa flexibilité de zonage ouvrent la porte à des plans de développement à usage unique ou en plusieurs phases, ce qui en fait un choix idéal pour les développeurs cherchant à constituer un portefeuille d'actifs commerciaux.
?? Communauté et croissance
Fairfield est le siège du comté de Freestone et sert de principal centre commercial pour la région. La ville connaît une croissance démographique régulière et des améliorations continues des infrastructures, ce qui en fait un moment idéal pour investir dans la région. Avec une demande croissante pour les services, les emplois et le logement, Fairfield représente une opportunité d'investissement solide pour les développeurs cherchant une valeur et une stabilité à long terme.
La zone entourant l'IH-45 à Fairfield a vu un regain d'intérêt commercial, avec de nouveaux développements en cours. À mesure que de plus en plus de voyageurs, de transporteurs et de résidents en relocalisation passent par cette région ou s'y installent, la demande pour les biens, services et installations continuera de croître. Ce terrain se trouve au cœur de cette croissance, en faisant l'un des emplacements les plus stratégiques de la région pour les investisseurs et développeurs visionnaires.
?? Points forts de l'investissement
Taille : 9,01± acres
Emplacement : Façade directe sur la route de desserte de l'IH-45 à Fairfield, TX
Visibilité : Zone à fort trafic avec excellente visibilité depuis l'autoroute
Accès : Entrée/sortie facile vers les voies nord et sud
Services publics : Eau communautaire et électricité disponibles
Zonage : Utilisation non restreinte, adaptée pour le commerce de détail, l'industrie ou l'usage mixte
Proximité : À quelques minutes du centre-ville de Fairfield, des écoles, des commerces et des services
Croissance : Situé dans un corridor commercial en pleine expansion
?? Pourquoi cette propriété se démarque
Dans le marché concurrentiel d'aujourd'hui, il est rare de trouver un terrain de cette taille, avec ce niveau de visibilité, d'accès et de préparation au développement dans un emplacement aussi stratégiquement précieux. Que vous cherchiez à commencer immédiatement ou à conserver la propriété pour une appréciation future, cette offre fournit la polyvalence et le potentiel nécessaires pour réussir dans le paysage immobilier actuel.
?? Prochaines étapes
Ne manquez pas votre chance de sécuriser l'une des propriétés commerciales les plus désirables du comté de Freestone. Avec une population en croissance constante et une demande croissante pour les services, l'opportunité d'investir à Fairfield n'a jamais été aussi forte. Que vous planifiez une nouvelle entreprise ou l'expansion d'une opération existante, ce terrain commercial de 9,01± acres offre l'espace, l'accès et l'infrastructure pour donner vie à votre vision.
Planifiez une visite privée dès aujourd'hui et découvrez pourquoi cette propriété est l'une des opportunités de développement commercial les plus excitantes disponibles sur le corridor de l'IH-45.