500 Motels à vendre à USA

ZenMotel Inn - 575 NE 61st St

Miami, FL 33137

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 2 990 900 $ CAD
• 2 786 pi²

Miami Services hôteliers à vendre - Biscayne Corridor

Global Real Estate Advisors (GREA) présente en exclusivité une occasion rare d’acquérir un immeuble de 8 unités exploité en location à court terme dans l’un des sous-marchés les plus recherchés et les plus contraints en offre de Miami. Situé dans un secteur de premier choix, très piétonnier, l’actif bénéficie d’une proximité immédiate avec les principaux pôles de vie de Miami, incluant restaurants de calibre mondial, commerces, divertissement et grands corridors d’emplois. L’immeuble bénéficie d’un positionnement unique, détenant à la fois un permis de location à court terme et un zonage hôtelier, ce qui permet une flexibilité opérationnelle maximale et la possibilité de tirer pleinement parti de la forte demande touristique et de locations à court terme à Miami. De plus, le vendeur offre du financement vendeur, permettant aux investisseurs de structurer un levier avantageux et d’améliorer les rendements globaux avec une mise de fonds initiale réduite. Miami demeure l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques au pays, soutenu par une forte migration intérieure, des afflux de capitaux internationaux et un tourisme actif à l’année. La demande pour des hébergements en location à court terme reste élevée, particulièrement dans les quartiers centraux et piétonniers. La demande des investisseurs est alimentée par le capital étranger, les bureaux de gestion de patrimoine familial (family offices) et les acheteurs du Nord-Est des États-Unis qui recherchent activement des actifs bien situés, générateurs de revenus, avec un potentiel d’optimisation opérationnelle. Cette offre représente une occasion hautement différenciée d’acquérir un actif de location à court terme avec flux de trésorerie en place, important potentiel d’augmentation des revenus de location à court terme, et l’avantage additionnel du financement vendeur. La combinaison de la réglementation, de l’emplacement et de la performance financière crée une opportunité d’investissement convaincante, offrant un rendement immédiat et un potentiel d’appréciation à long terme. PARAMÈTRES FINANCIERS ATTRACTIFS POUR LA LOCATION À COURT TERME Selon la performance actuelle et les données comparables de locations à court terme (STR) dans le secteur immédiat : -Les mois de pointe génèrent de 20 000 $ à plus de 24 000 $ en revenus bruts -Les mois hors pointe offrent un potentiel d’optimisation des tarifs et du taux d’occupation -Une gestion professionnelle et des stratégies de tarification permettent de stabiliser et d’augmenter les revenus à l’année Cela crée une forte opportunité de surpasser de façon significative les revenus traditionnels de location à long terme. STRATÉGIE DE VALORISATION ET DE CRÉATION DE POTENTIEL Un nouveau propriétaire peut dégager une valeur additionnelle en : -Mettant en place une gestion professionnelle de location à court terme -Optimisant les stratégies de tarification quotidienne et de taux d’occupation -Réduisant les inefficiences opérationnelles (p. ex. contrôle de la masse salariale et de l’entretien) -Améliorant l’image de marque et le marketing afin d’augmenter le tarif journalier moyen (ADR) Avec ces améliorations, l’actif est bien positionné pour réaliser une croissance significative du revenu net d’exploitation (NOI) tout en maintenant un taux d’occupation élevé. AVANTAGE DU ZONAGE LOCATION À COURT TERME ET HÔTELIER Entièrement approuvé pour l’usage en location à court terme et détenant un permis hôtelier – une désignation de plus en plus rare et recherchée à Miami – permettant une exploitation en multirésidentiel traditionnel, en location à court terme ou en modèle hybride. FINANCEMENT VENDEUR DISPONIBLE Le financement vendeur disponible offre une occasion unique d’obtenir un levier attrayant avec des modalités flexibles, augmentant les rendements en espèces sur la mise de fonds (cash-on-cash) et réduisant le risque d’exécution dans le contexte actuel des marchés de capitaux. REVENUS EN PLACE PROUVÉS AVEC POTENTIEL SAISONNIER L’actif démontre des revenus historiques solides, générant 213 876 $ en revenus cumulés sur les 12 derniers mois et plus. Les revenus mensuels ont atteint plus de 24 000 $, avec des tendances saisonnières claires qui peuvent être davantage optimisées grâce à une gestion professionnelle des STR et à des stratégies de tarification dynamique. FORT FLUX DE TRÉSORERIE AVEC POTENTIEL OPÉRATIONNEL Les états financiers récents reflètent environ 152 000 $ de revenu net, avec un revenu net mensuel moyen d’environ 12 600 $. Les opérations actuelles génèrent déjà un flux de trésorerie positif, tout en offrant une voie claire de croissance du NOI par l’optimisation des revenus et l’amélioration de l’efficacité des dépenses. OFFRE LIMITÉE D’ACTIFS STR AVEC PERMIS Les immeubles bénéficiant d’un permis hôtelier et d’une approbation pour la location à court terme sont extrêmement rares à Miami, particulièrement dans les emplacements de premier choix. La pression réglementaire croissante continue de restreindre la nouvelle offre, ce qui renforce la valeur à long terme des propriétés dûment autorisées.

Coordonnées pour la location:

GREA

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-01

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2981 S La Cadena Dr

Colton, CA 92324

• Motel
• Terrain à vendre
• 2 854 950 $ CAD
• Lot de 1,76 AC

Colton Terrain à vendre - San Bernardino

Occasion exceptionnelle d’acquérir un terrain commercial de premier choix situé sur la très achalandée La Cadena Drive, offrant une excellente visibilité et une accessibilité remarquable dans la ville en pleine croissance de Colton. Ce terrain plat et entièrement utilisable constitue une base solide pour une variété d’usages commerciaux ou d’investissement. Situé à proximité des principaux axes de transport, notamment les autoroutes I-215, 10 et 60, la propriété bénéficie d’un accès régional pratique et d’un flux de circulation constant, idéal pour les entreprises à la recherche de visibilité et de croissance. Le lot offre un vaste espace pour le développement, l’agrandissement ou des usages extérieurs, ce qui le rend attrayant autant pour un propriétaire-occupant souhaitant construire que pour un investisseur visant une plus-value future et un fort potentiel de redéveloppement.

Coordonnées pour la location:

ROA California

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

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101 Room Hotel - Formerly Desert Garden Inn - 1450 S Auto Mall Dr

St George, UT 84770

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 23 519 351 $ CAD
• 59 489 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Piscine
• Restaurant
• Détecteur de fumée

St George Services hôteliers à vendre

Cet immeuble est sous séquestre. L’actif visé est un hôtel-restaurant de 101 chambres, auparavant exploité sous les noms The Desert Garden Inn et Magleby’s Restaurant. L’immeuble se trouve à divers stades de rénovation majeure, de mise à niveau et d’améliorations locatives. Le terrain de l’hôtel a une superficie de 3,62 acres et comprend l’hôtel, le restaurant, une cour intérieure et une piscine extérieure. Toutes les chambres sont accessibles par des corridors intérieurs et disposent d’une porte-patio donnant sur la piscine et la cour intérieure : au rez-de-chaussée, accès direct à la piscine; à l’étage, terrasse privée. Les unités du côté de la piscine comprennent un centre de conditionnement physique et un gym. Le motel bénéficie d’une excellente visibilité et d’une exposition directe à l’autoroute I-15, près de la sortie 6. Les photos présentées sont des photos historiques. L’acheteur sera responsable de compléter les travaux de rénovation. Toute offre est sujette à l’approbation du tribunal de mise sous séquestre.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty St. George

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Hideaway Mountain Lodge - 425 County Road 5001

Fraser, CO 80442

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 2 970 508 $ CAD
• 11 432 pi²

• Restaurant

Fraser Services hôteliers à vendre

Le Hideaway Mountain Lodge est un hôtel de charme unique de 14 chambres, situé à environ 10 milles de la station Winter Park Resort et à quelques minutes du centre-ville de Fraser, au Colorado. Cette propriété de montagne bien entretenue offre un mélange de chambres avec lits king, queen, doubles et de chambres familiales, incluant des suites avec salon séparé et balcons privés offrant de superbes vues sur la montagne. Les clients profitent d’hébergements bien pensés, comprenant salles de bain privées, fours à micro-ondes, réfrigérateurs, foyers dans certaines chambres, Wi-Fi gratuit et options de literie flexibles adaptées aux familles ou aux groupes. Les commodités sur place incluent une piscine intérieure chauffée ouverte à l’année, un spa (hot tub), un sauna sec, une salle de jeux, une bibliothèque et un salon convivial pour les invités. Le déjeuner quotidien et les rafraîchissements en après-midi, offerts gratuitement, rehaussent l’expérience des clients. La propriété a bénéficié d’investissements continus en immobilisations, incluant la stabilisation de la fondation et de la structure, complétée entre 2019 et 2025. Grâce à une forte demande saisonnière alimentée par les attractions à proximité comme Winter Park Resort, le parc national des Montagnes Rocheuses et Devil’s Thumb Ranch, et à un potentiel de croissance future via les mariages, retraites, services de traiteur ou locations à long terme, le Hideaway Mountain Lodge représente un investissement clé en main dans l’une des destinations quatre saisons les plus recherchées du Colorado. * Situé à moins de 10 milles de Winter Park Resort et à quelques minutes du centre-ville de Fraser, dans l’une des destinations touristiques quatre saisons les plus prisées du Colorado * Prix de moins de 165 $/pi², avec de nombreuses possibilités de conversion et de repositionnement * Auberge entièrement opérationnelle de 14 chambres avec chambres et suites bien aménagées, dont plusieurs avec foyers et balcons privés. Aucun investissement en capital immédiat requis * Configuration adaptée aux groupes, idéale pour les voyages en famille, les retraites et la privatisation complète de la propriété. Commodités incluant piscine intérieure chauffée, spa, sauna, salle de jeux et salon pour les invités * Entouré de moteurs de demande majeurs, dont Winter Park Resort (plus de 1 million de visiteurs annuels), le parc national des Montagnes Rocheuses, Devil’s Thumb Ranch et Trestle Bike Park, soutenant un achalandage saisonnier et annuel solide * Facilement accessible via l’autoroute U.S. 40 et la gare Amtrak Fraser–Winter Park. À environ 90 milles de l’aéroport international de Denver, avec un train de ski saisonnier augmentant l’achalandage les fins de semaine et durant les congés * Possibilités d’expansion et de création de valeur incluant mariages, retraites, locations à long terme ou logements pour travailleurs. Cuisine commerciale permettant des opérations de traiteur. Le nombre de chambres peut être augmenté de 13 à plus de 19 en utilisant l’espace existant * Améliorations récentes incluant piscine intérieure chauffée, spa, sauna et salle de jeux (années 1990), stabilisation structurale et renforcement de la ligne de toit (2019), travaux d’atténuation de l’eau et amélioration du drainage (2018 à 2019), redressement de la fondation et améliorations des aires pour les invités (2024), et toiture en bardeaux d’asphalte (environ 2016) * Inclut une participation de 22 % dans une usine privée de traitement des eaux usées partagée avec le Timberline Lodge, assurant une fiabilité à long terme des infrastructures * La vente inclut des droits d’eau historiques sur un puits, une source et un étang, avec un système de suivi en place et un potentiel de droits permanents via une mise à jour de l’arpentage et des démarches légales * Logement du propriétaire de 3 chambres / 2,5 salles de bain et chambres supplémentaires pour le personnel, atelier, bibliothèque, salle de cinéma et salle de jeux également inclus

Coordonnées pour la location:

Prime Investment Properties LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-31

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The Kemble Berkshires - 2 Kemble St

Lenox, MA 01240

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 6 593 575 $ CAD
• 9 510 pi²

Lenox Services hôteliers à vendre

Le Kemble, un domaine historique classé construit en 1881, est situé en plein cœur du centre-ville de Lenox. À l’origine un domaine de l’Âge doré, il a été modernisé et est maintenant offert entièrement meublé, prêt à être exploité comme location de luxe clé en main. La propriété est conçue pour les groupes, avec plusieurs espaces de rassemblement, une cuisine bien équipée, un bar en acajou et 13 chambres avec salle de bain attenante. Elle peut accueillir confortablement plus de 20 invités et affiche d’excellents résultats pour les mariages, les retraites corporatives et les séjours multi-générationnels. Le terrain comprend de grandes pelouses, des jardins matures et des vues orientées vers l’ouest. Entièrement conforme aux normes d’accessibilité (ADA) et à distance de marche des restaurants, boutiques et lieux culturels de Lenox. Une occasion rare d’acquérir une propriété de grande envergure générant des revenus, dans l’un des secteurs les plus établis des Berkshires.

Coordonnées pour la location:

William Pitt Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Fountain Cottages Inn - 14621 McGregor Blvd

Fort Myers, FL 33908

• Motel
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 078 500 $ CAD
• 8 047 pi²

• Cuisine
• Piscine

Fort Myers Multi-résidentiel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter Fountain Cottages, un actif boutique de type hôtellerie et multirésidentiel situé au 14621, boulevard McGregor à Fort Myers, en Floride. L’immeuble comprend 18 unités réparties dans sept bâtiments de style chalet, avec un mix de 10 unités d’une chambre et une salle de bain et 8 studios. L’aménagement de type campus offre une atmosphère résidentielle et privée, chaque unité donnant l’impression d’un chalet indépendant, un concept peu courant dans les immeubles multirésidentiels ou hôteliers traditionnels. La propriété a récemment fait l’objet de rénovations majeures en 2024–2025, avec plus de 200 000 $ investis dans les unités. Les améliorations comprennent de toutes nouvelles cuisines avec armoires en plastique conçues pour résister à une éventuelle exposition aux inondations, de nouveaux électroménagers, de nouveaux meubles, une nouvelle peinture intérieure et des finis améliorés partout. À l’extérieur, les travaux incluent une nouvelle peinture et un aménagement paysager mis à jour en 2025, ce qui rehausse l’attrait visuel et la présentation générale. Des améliorations supplémentaires comprennent des systèmes de barrières anti-inondation pour chaque unité, qui peuvent être installés à l’avance de grands événements météorologiques afin de réduire les risques d’infiltration d’eau. Les commodités comprennent une piscine sur place, une salle dédiée aux laveuses et sécheuses, ainsi qu’un stationnement abondant sur l’ensemble du site. Fountain Cottages fonctionne selon un modèle hybride permettant à la fois des baux annuels et des locations à court terme, offrant aux investisseurs la flexibilité nécessaire pour maximiser les revenus en fonction de la demande du marché. Le zonage de la propriété est RM-2, ce qui permet des opérations de type hôtel et motel, et des travaux de planification antérieurs ont indiqué la possibilité de convertir la propriété en environ 13 unités multirésidentielles traditionnelles, si désiré. L’actif est situé le long du boulevard McGregor, l’un des principaux corridors de Fort Myers, donnant accès aux principales destinations côtières et aux pôles d’emploi. Les générateurs de demande à proximité incluent le Gulf Harbour Yacht & Country Club (à environ 1 mille), Fort Myers Beach (à environ 5,5 milles) et le centre-ville de Fort Myers (à environ 9 milles). Le secteur environnant comprend plusieurs clubs de golf privés et communautés côtières qui soutiennent une forte demande saisonnière et à l’année. Fountain Cottages représente une occasion d’investissement unique, aucun autre immeuble multirésidentiel n’étant situé dans un rayon d’un mille, ce qui crée un niveau de concurrence exceptionnellement limité dans le sous-marché immédiat. Les rénovations récentes de la propriété, son modèle d’exploitation flexible et son aménagement distinctif de type chalet la positionnent avantageusement pour une poursuite de l’usage hôtelier, des locations de type séjour prolongé ou un repositionnement potentiel en multirésidentiel.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Cherry Square - 500 S 2nd St

Mankato, MN 56001

• Motel
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 817 125 $ CAD
• 44 076 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Mankato Multi-résidentiel à vendre - Downtown Mankato

Cherry Square est un complexe d'appartements situé à l'angle de 2nd St. et Cherry St., anciennement connu sous le nom de Inn Towne Motel, dans le quartier des bars du centre-ville de Mankato. Construit en 1950, ce complexe de 38 unités sur 3 étages est fait de béton précontraint et de briques. Le stationnement se trouve au niveau principal sous le bâtiment de forme carrée, qui est surélevé sur des colonnes. Les appartements, comprenant 8 unités de deux chambres et 30 unités d'une chambre, ont été entièrement rénovés en 2022 et au début de 2023. Il y a un stationnement suffisant sur la propriété pour tous les résidents. Le bâtiment #2 (121 E Cherry St) est un immeuble commercial de 12 663 pieds carrés, actuellement loué à Menari Body Works. L'ascenseur est partagé entre le bâtiment d'appartements et le bâtiment commercial. Le bâtiment #3 (117 E Cherry St) est un immeuble en briques de deux étages, d'une superficie de 2 904 pieds carrés, qui comprend deux appartements, chacun avec 4 chambres.

Coordonnées pour la location:

Landmark Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Days Inn by Wyndham Wheatland - 109 16th St

Wheatland, WY 82201

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 1 495 450 $ CAD
• 22 333 pi²

Wheatland Services hôteliers à vendre

Actif clé en main récemment rénové L’immeuble a complété le programme d’amélioration “New Dawn” de Wyndham (PIP), avec des investissements en immobilisations importants réalisés depuis la fin de 2024 et achevés à la mi‑2025. Les améliorations comprennent de nouveaux revêtements de sol, des ensembles de mobilier, des lits, des habillages de fenêtres, de nouveaux systèmes d’éclairage, de signalisation, d’équipement de buanderie, de technologies, ainsi que des améliorations extérieures, ce qui réduit au minimum les dépenses en capital à court terme pour un nouvel acquéreur. Solide affiliation à une marque nationale Exploité sous la bannière Days Inn by Wyndham, l’actif bénéficie du système mondial de réservations de Wyndham, de son programme de fidélisation et de la notoriété de la marque dans le segment économique. Emplacement de premier choix le long de l’Interstate 25 Emplacement très visible et facilement accessible juste à la sortie de l’I‑25, captant une demande constante de la part des voyageurs sur l’autoroute, de la clientèle d’affaires et du tourisme régional de loisirs. Base d’acquisition attrayante et prix par clé compétitif Offert à 1 100 000 $ (26 190 $ par chambre), ce qui représente un prix d’acquisition intéressant. Moteurs de demande stables L’immeuble dessert un mélange diversifié de voyageurs sur l’autoroute, d’activités d’affaires locales et de tourisme régional, soutenant un taux d’occupation stable à l’année. Emplacement en zone d’opportunité Situé dans une zone d’opportunité désignée, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs admissibles. Configuration physique efficace 42 clés réparties sur deux étages avec corridors extérieurs et vaste stationnement de surface, permettant une exploitation efficace et un accès facile pour la clientèle. Pression limitée de nouvelle offre Aucune chambre d’hôtel récemment livrée dans le sous‑marché immédiat, ce qui soutient le positionnement concurrentiel et la stabilité des tarifs. Potentiel de croissance par l’exploitation et la gestion des revenus Possibilité pour un nouveau propriétaire d’optimiser la tarification, le marketing et le contrôle des coûts avec un immeuble fraîchement rénové, ou d’améliorer l’efficacité par une exploitation en propriétaire‑exploitant.

Coordonnées pour la location:

Prime Investment Properties LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Basalt Mountain Inn - 220 Midland Ave

Basalt, CO 81621

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 8 496 875 $ CAD
• 10 738 pi²

Basalt Services hôteliers à vendre

Le Basalt Mountain Inn offre une occasion rare d’acquérir un actif hôtelier de type boutique au cœur du centre-ville de Basalt, au Colorado, l’un des marchés les plus recherchés et les plus limités en offre de la vallée de Roaring Fork. Idéalement situé près de la confluence des rivières Fryingpan et Roaring Fork, à quelques pas des restaurants et commerces de l’avenue Midland, l’établissement bénéficie d’une forte demande à l’année, alimentée par le tourisme et les activités de plein air. Positionné comme une alternative plus accessible à Aspen, l’Inn attire les voyageurs d’agrément, les amateurs de pêche à la mouche et les adeptes d’aventures en plein air qui recherchent une expérience de montagne de grande qualité à un prix plus avantageux. Sa proximité avec Aspen Snowmass renforce encore son attrait en tant que destination quatre saisons. L’immeuble comprend des chambres bien aménagées et un modèle d’exploitation rationalisé et efficace, offrant une grande flexibilité tant pour les propriétaires-exploitants que pour les investisseurs. Un potentiel de valorisation supplémentaire existe grâce à d’éventuelles rénovations, à la croissance des tarifs et à un positionnement renforcé. Cette offre représente un investissement attrayant dans un marché à fortes barrières à l’entrée, caractérisé par des fondamentaux solides, une demande soutenue et un potentiel d’appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Prime Investment Properties LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Drastic Reduction: Brand New S&P "BBB" Credit - 904 Scott Dr

Piqua, OH 45356

• Motel
• Commerce de détail à vendre
• 3 901 765 $ CAD
• 6 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Piqua Commerce de détail à vendre - North Dayton

• Réduction drastique : de loin le taux de capitalisation (CAP rate) le plus élevé sur le marché pour une construction neuve Olive Garden (société cotée au NYSE : DRI (Darden) / S&P « BBB » / Moody’s « Baa2 ») • Emplacement à locataire unique, bail corporatif avec locataire de premier plan, de qualité investissement : bail tout neuf avec un plein terme restant de 10 ans (sans droit de résiliation anticipée) • Construction toute neuve : ouverture en janvier 2026 avec des loyers environ 60 % en dessous des comparables de marché! • Bail NNN absolu idéal, sans gestion requise, augmentation de loyer de 10 % à la 6e année, ainsi que six (6) périodes d’option de 5 ans avec augmentations • Structure unique de bail emphytéotique (ground lease) permettant une dépréciation importante de l’actif • Redéveloppement d’un terrain surdimensionné (1,53 acre) avec, en voisin immédiat, un tout nouveau Hampton Inn et un tout nouveau Chipotle, assurant une hausse continue de l’achalandage piétonnier • Démographie idéale avec un revenu moyen des ménages d’environ 80 000 $ (rayon de 5 milles) dans une communauté résidentielle en croissance avec de nouveaux employeurs, du trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à distance égale des deux grandes villes, Cincinnati et Columbus, en Ohio • Solidité du locataire : appuyé par Darden, qui exploite plus de 2 165 restaurants et génère des revenus de 11,8 milliards de dollars • Emplacement offrant un accès et une visibilité excellents le long de l’artère principale de Piqua (US 36) et directement adjacent à l’autoroute majeure I-75, avec plus de 76 000 véhicules par jour (VPD) autour de la propriété • Dernier « prototype » Olive Garden incluant une enseigne pylône très visible • Situé en face de Kettering Health Piqua, du Premier Health Women’s Center, de nombreux autres bureaux médicaux, agences d’assurance, bureau de la Social Security Administration et bureau du Board of Education, générant un important achalandage dans le corridor • Plus grand employeur sur un seul site en Ohio : base aérienne Wright-Patterson, avec 30 000 militaires, employés civils et contractuels • À proximité directe de Home Depot / centre commercial Miami Valley Crossing et Walmart Supercenter, dans le principal corridor de détail, entouré de nombreux autres détaillants complémentaires • Dayton classée 3e ville au pays parmi les 50 plus grandes villes des États-Unis par HealthGrades pour « l’excellence en soins de santé »; le magazine Site Selection a classé Dayton comme « MSA de taille moyenne no 1 aux États-Unis pour le développement économique » et, selon Bloomberg Businessweek, « Dayton est l’un des meilleurs endroits aux États-Unis pour les diplômés universitaires à la recherche d’un emploi » • À proximité directe d’une vaste base de population : plus d’un million de personnes dans la grande région de Dayton et à seulement 22 milles de l’aéroport international de Dayton

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Knights Inn Payson - 101 W Phoenix St

Payson, AZ 85541

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 3 398 750 $ CAD
• 17 000 pi²

Payson Services hôteliers à vendre

Ce motel de 39 chambres est situé à l’entrée du cœur du magnifique Rim Country de Payson, en Arizona. Chambres rénovées et spacieuses sur une propriété très bien entretenue de 1,58 acre de terrain. Appartement d’une chambre pour le propriétaire/gestionnaire, situé directement sur la Beeline Highway, l’artère principale qui traverse Payson. Stationnement abondant et excellent potentiel pour cette belle propriété. Entièrement rénové et remis à neuf, à l’intérieur comme à l’extérieur, en 2020-2021.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Baymont by Wyndham Orlando South - 2051 Consulate Dr

Orlando, FL 32837

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 13 588 203 $ CAD
• 52 971 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Orlando Services hôteliers à vendre - Tourist Corridor

L’établissement vient tout juste d’être converti de La Quinta Inn & Suites en Baymont Inn and Suites by Wyndham. L’emplacement est vendu avec ou sans la franchise Baymont. Les frais de LD seront ajoutés au prix demandé, au besoin, en l’absence d’une entente de franchise. Améliorations apportées à la propriété au cours des quatre dernières années : - Toiture remplacée - Aire de stationnement resurfacée et nouvelles lignes de marquage - Nouvelle peinture à l’intérieur et à l’extérieur de l’immeuble - Tous les luminaires intérieurs et extérieurs remplacés par de l’éclairage DEL - Tapis remplacé par un revêtement de plancher en vinyle dans 45 chambres - Tapis des corridors remplacé - Agrandissement de la salle de petit-déjeuner et construction d’un nouveau comptoir de réception - Mobilier de la salle de petit-déjeuner remplacé - Tapis des corridors remplacé

Coordonnées pour la location:

VR Universal Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-30

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The Georgetown Inn - 6100 Corson Ave S

Seattle, WA 98108

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 9 924 350 $ CAD
• 22 452 pi²

• Centre de conditionnement physique

Seattle Services hôteliers à vendre - S Seattle

Le Georgetown Inn, situé au 6100 Corson Ave S, représente une occasion rare d’acquérir un actif hôtelier bien établi et générateur de revenus dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus contraints en offre de Seattle. Prêt pour un programme d’optimisation simple et offrant un taux de capitalisation pro forma de 9,5 % avec un tarif quotidien moyen (ADR) de 150 $, cet actif clé en main propose l’infrastructure opérationnelle et le potentiel de croissance que recherchent les investisseurs hôteliers sérieux. • Composition polyvalente de 52 chambres — 44 chambres standard, 6 studios avec cuisinette pour les séjours prolongés et 2 suites haut de gamme, dont 24 chambres déjà modernisées et prêtes à générer des revenus immédiats • Forte réputation — Note de 9,0/10 sur Expedia.com et excellents avis sur Google Maps, assurant de faibles coûts d’acquisition de clientèle et une forte visibilité organique • Potentiel de création de valeur — Voie claire pour harmoniser l’ADR sur l’ensemble des 52 clés en complétant la rénovation des 28 unités restantes; un ADR post-rénovation de 165–175 $ ferait grimper le revenu net d’exploitation (NOI) à plus de 700 000 $ • Emplacement de premier choix axé sur le transport en commun et les axes routiers — Situé le long du corridor de l’I-5 (sortie 162) avec accès direct à Boeing Field, au centre-ville de Seattle et au port, attirant un mélange résilient de clientèle corporative, aéronautique et de loisirs • Importante flexibilité terrain et zonage — Terrain de 28 000 pi² avec zonage NC-55 offrant un potentiel de redéveloppement à long terme au-delà de l’usage hôtelier • Avantages opérationnels — Grand stationnement de surface, salle d’entraînement, buanderie pour les invités, ascenseur et système de gicleurs complet dans un immeuble de construction moderne datant de 1992 • Sous-marché à fortes barrières à l’entrée — Offre limitée de nouveaux hôtels à Georgetown, combinée à un réseau de références intégré provenant des entreprises voisines

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Metro Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Sunnyside - St Petersburg FL - 8123 4th St N

Saint Petersburg, FL 33702

• Motel
• Commerce de détail à vendre
• 4 077 141 $ CAD
• 4 157 pi²

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - Gateway

• 6 ans restants avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune, générant un revenu net d’exploitation (NOI) et offrant une protection contre l’inflation • Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant toute la durée initiale et au début de chaque option • Garantie corporative par Cresco Labs, l’un des plus grands exploitants de cannabis multinationaux verticalement intégrés aux États-Unis, dont la mission est de normaliser et de professionnaliser l’industrie du cannabis • Cresco Labs exploite maintenant 73 magasins dans 8 États et réalise près de 655,8 M$ US de revenus annuels • Cet emplacement a reçu d’excellentes évaluations sur Google, avec une note moyenne de 4,9/5,0 après plus de 1 000 avis • La récente proposition de Trump de déplacer le cannabis de l’Annexe I à l’Annexe III a des implications majeures pour l’industrie, offrant aux entreprises des avantages fiscaux, un meilleur accès au financement et une augmentation des marges d’exploitation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-30

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City Motel - 1100 Main St

Knox City, TX 79529

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 1 427 475 $ CAD
• 15 408 pi²

Knox City Services hôteliers à vendre

City Motel – Knox City, Texas Motel de 21 unités • Espaces pour VR • Appartement • Espace commercial • Solides résultats financiers • Prix demandé : 1 050 000 $ Répartition des chambres de motel (21 unités au total) Le City Motel à Knox City est un établissement d’hébergement de 21 unités bien entretenu, offrant de multiples sources de revenus et une excellente visibilité à partir de l’autoroute. Le motel propose un mélange diversifié de types de chambres, incluant des chambres avec lit king, des unités à deux lits, des chambres avec cuisinette et une grande suite de trois chambres, toutes équipées de fours à micro-ondes et de réfrigérateurs. Des améliorations récentes, comme un nouveau toit, des chauffe-eau remplacés, un réseau Wi-Fi haute vitesse, de nouveaux matelas et un système moderne de caméras de sécurité, améliorent à la fois le confort des clients et l’efficacité opérationnelle. L’immeuble comprend également six espaces pour VR entièrement desservis avec branchements 50/30/20 ampères, un grand terrain pouvant accueillir le stationnement de semi-remorques, ainsi que des quartiers de vie sur place comprenant un appartement de trois chambres et deux salles de bain relié au bureau. Parmi les commodités additionnelles : buanderie pour les clients, équipements de buanderie commerciale, machine à glace et nouveaux panneaux solaires contribuant à des économies d’énergie à long terme. Un grand espace commercial attenant — anciennement un restaurant — offre un excellent potentiel pour une expansion future, par exemple un café, une buanderie libre-service, une salle pour événements ou des unités locatives supplémentaires. Avec des dépenses d’exploitation rationalisées et un revenu annuel solide, la propriété offre un rendement intéressant, ce qui en fait une occasion attrayante autant pour un propriétaire-exploitant que pour un investisseur à la recherche d’un flux de trésorerie stable avec potentiel de croissance. Répartition de la propriété • 1 unité de trois chambres • 10 chambres avec lit king • 6 chambres à deux lits • 4 chambres à deux lits avec cuisinette Caractéristiques des chambres • Toutes les unités sont non-fumeurs sauf une • Four à micro-ondes et réfrigérateur dans chaque chambre • Nouveaux matelas partout • Chauffe-eau remplacés (au cours des 5 dernières années) • Système Wi-Fi haute vitesse (mis à jour) • Système de caméras de sécurité (2023) avec accès par téléphone intelligent • Toiture remplacée en 2022 Composante parc pour VR • 6 espaces pour VR en service • Service 50 / 30 / 20 ampères • Grand terrain pouvant accueillir le stationnement de semi-remorques • Espace additionnel pour expansion Logement pour propriétaire / gérant • Appartement de 3 chambres et 2 salles de bain • Attenant au bureau • Idéal pour gestion sur place ou revenu locatif additionnel Commodités et améliorations supplémentaires • Panneaux solaires installés en 2026 pour réduire les coûts d’électricité • Laveuse et sécheuse pour les clients • Laveuse et sécheuse commerciales pour l’entretien ménager • Machine à glace • Espace de bureau pour les opérations • Grand espace commercial / d’entreposage (ancien restaurant) offrant un potentiel pour : • Restaurant • Café • Buanderie libre-service • Salle pour événements • Unités locatives additionnelles • Entreposage ou atelier Résumé financier (réels 2025) Revenu brut • Revenu brut 2025 : 293 000 $ Dépenses d’exploitation (annuelles) • 42 000 $ – Salaires / main-d’œuvre • 48 000 $ – Services publics • 5 000 $ – Taxes foncières • 8 000 $ – Entretien • 16 800 $ – Assurances • 119 800 $ – Total des dépenses d’exploitation Revenu net d’exploitation (RNE) annuel : 173 200 $ Évaluation immobilière Superficie du bâtiment • 12 188 pi² au total Évaluation à 40 $ le pi² Valeur immobilière estimée (bâtiment seulement) : 487 520 $ Prix demandé Offert à : 1 050 000 $ Ce prix reflète : • Un RNE solide de 173 200 $ • De multiples sources de revenus (motel, VR, appartement, espace commercial) • D’importantes améliorations récentes (toit, caméras, Wi-Fi, matelas, panneaux solaires) • Logement sur place • Grand espace commercial avec potentiel de redéveloppement • Excellente accessibilité et visibilité à partir de l’autoroute Au prix demandé, la propriété offre un taux de capitalisation intéressant et un potentiel d’augmentation de valeur significatif pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant. Le City Motel à Knox City est un établissement d’hébergement de 21 unités bien entretenu, offrant de multiples sources de revenus et une excellente visibilité à partir de l’autoroute. Le motel propose un mélange diversifié de types de chambres, incluant des chambres avec lit king, des unités à deux lits, des chambres avec cuisinette et une grande suite de trois chambres, toutes équipées de fours à micro-ondes et de réfrigérateurs. Des améliorations récentes, comme un nouveau toit, des chauffe-eau remplacés, un réseau Wi-Fi haute vitesse, de nouveaux matelas et un système moderne de caméras de sécurité, améliorent à la fois le confort des clients et l’efficacité opérationnelle. L’immeuble comprend également six espaces pour VR entièrement desservis avec branchements 50/30/20 ampères, un grand terrain pouvant accueillir le stationnement de semi-remorques, ainsi que des quartiers de vie sur place comprenant un appartement de trois chambres et deux salles de bain relié au bureau. Parmi les commodités additionnelles : buanderie pour les clients, équipements de buanderie commerciale, machine à glace et nouveaux panneaux solaires contribuant à des économies d’énergie à long terme. Un grand espace commercial attenant — anciennement un restaurant — offre un excellent potentiel pour une expansion future, par exemple un café, une buanderie libre-service, une salle pour événements ou des unités locatives supplémentaires. Avec des dépenses d’exploitation rationalisées et un revenu annuel solide, la propriété offre un rendement intéressant, ce qui en fait une occasion attrayante autant pour un propriétaire-exploitant que pour un investisseur à la recherche d’un flux de trésorerie stable avec potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

HCR Realty LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-30

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The Dowds' Country Inn - 9 Main St

Lyme, NH 03768

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 4 751 453 $ CAD
• 14 114 pi²

Lyme Services hôteliers à vendre

Située sur plus de 5 superbes acres au cœur du très recherché village de Lyme, au New Hampshire, à seulement 15 minutes en voiture de Hanover, NH, et du Dartmouth College, cette vaste propriété magnifiquement restaurée et entretenue a été exploitée pendant des décennies comme auberge, restaurant et lieu d’événements, et est maintenant prête pour que de nouveaux propriétaires y réalisent leur propre vision. Bâtiment emblématique de la municipalité, la structure principale fait face au parc central du village et s’étend autour d’une jolie pelouse, tandis qu’une charmante maison d’invités est nichée à l’arrière, surplombant un étang privé et jouxtant une zone de conservation. Qu’il s’agisse de créer un domaine familial, de collaborer avec la municipalité sur le zonage pour développer une série de plus petites résidences (à compter de 2026, le nouveau zonage permet un plus grand nombre d’unités d’habitation par bâtiment), ou de poursuivre des activités similaires en mettant en place un usage mixte commercial et résidentiel, les possibilités sont nombreuses avec cette occasion exceptionnelle. Lyme abrite l’une des meilleures écoles primaires-secondaires (maternelle à 8e année) de l’État, et le Dartmouth Skiway, Post Pond et les vastes réseaux de sentiers de randonnée et de vélo offrent une multitude d’activités récréatives. Apportez simplement votre vision – cette propriété est prête à la concrétiser! La majorité du mobilier et de l’équipement à l’intérieur du bâtiment fait partie de la vente commerciale. La propriété est également inscrite au secteur résidentiel sous le numéro MLS# 5080455.

Coordonnées pour la location:

Snyder Donegan Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Creek Side Restaurant with Annex Building - 5125 Route 209

Accord, NY 12404

• Motel
• Commerce de détail à vendre
• 1 257 538 $ CAD
• 3 500 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Bord de l’eau
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Accord Commerce de détail à vendre

Ce restaurant et espace communautaire très apprécié est maintenant disponible pour devenir le carrefour clé en main de votre entreprise! Bien que l’entreprise – Harana Market – ne soit pas à vendre, elle a fait de cet emplacement exceptionnel un lieu de destination pour une clientèle enthousiaste, locale et de l’extérieur. Ambiance accueillante au bord d’un ruisseau, sur une artère principale dans le secteur Rondout/Hudson Valley, avec un débit moyen de 9 200 voitures par jour. On y trouve 36 espaces de stationnement, le ruisseau Rondout et des vues saisonnières sur la montagne, ainsi que des espaces extérieurs invitants sur un terrain de 2,6 acres. La propriété offre 3 500 pi² répartis dans deux bâtiments. Le bâtiment principal, de style grange à toit brisé, très visible, construit en 2004 et récemment mis à jour à plusieurs égards, offre 2 500 pi² sur deux étages. On y trouve 1 500 pi² d’espace principal pour restaurant/commercial, avec un espace client chaleureux, une cuisine ouverte, deux salles de bain conformes aux normes ADA, un vestiaire avec douche, des zones de vaisselle et de préparation, une chambre froide, ainsi que des placards d’entretien et de services. Un espace additionnel de 1 000 pi² au deuxième étage, avec de nouveaux planchers de chêne franc, offre des salles pour le personnel ou les réunions et des bureaux. Climatisation et chauffage central, eau chaude instantanée avec adoucisseur d’eau et système de traitement par lumière UV. Un système septique commercial à réservoirs multiples, incluant un piège à graisse, est déjà en place. Servez vos clients à partir d’une cuisine commerciale moderne conçue pour offrir une grande flexibilité, autant pour le service rapide décontracté que pour le service complet, avec un concept ouvert pouvant être partiellement dissimulé. La cuisine est équipée d’une cuisinière CPG à six brûleurs, d’une hotte EconAir de 12 pieds avec unité d’air compensé et système d’extinction, assurant une ventilation et une sécurité optimales. Elle peut accueillir fours, gril intérieur, friteuses et autres appareils essentiels, tels que plusieurs réfrigérateurs et congélateurs, une chambre froide, et plus encore. Le câblage pour internet et alimentation électrique pour le système PDV (point de vente) est déjà en place, et des améliorations électriques et de plomberie ont été effectuées pour optimiser un flux de travail à haut volume. Capacité intérieure de 50 personnes pour le service à table, et jusqu’à 100 personnes en incluant les commandes pour emporter, le service rapide décontracté et les places assises à l’extérieur. Le deuxième bâtiment, terminé en 2010, est une annexe de plain-pied de 1 000 pi² avec une grande pièce ouverte, des espaces de rangement, une salle de bain conforme aux normes ADA, des comptoirs de cuisine en granit, deux éviers, eau chaude sur demande, planchers de béton et de terre cuite. Cet espace polyvalent se prête à de nombreux usages commerciaux et pourrait aussi être converti en résidence avec vue sur le ruisseau. Situé dans un quartier propice aux affaires, à proximité de destinations populaires telles que la brasserie Arrowood, le verger Westwind, le complexe hôtelier et terrain de golf Inness, le Starlite Motel, les fermes Saunderskill et Kelder, BjornQorn et Skate Time, Helena’s Pierogies, la Stone House Tavern et l’Accord Market. En plus de ces attraits de quartier, l’emplacement bénéficie de la proximité de destinations touristiques de renommée mondiale, accessibles en toutes saisons : la réserve de Mohonk, le parc d’État de Minnewaska et les montagnes Catskill. Voici votre occasion de faire partie de cette communauté dynamique et d’y contribuer!

Coordonnées pour la location:

Halter Associates Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-30

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501 Lake Ave

Fairmont, MN 56031

• Motel
• Commerce de détail à vendre
• 1 019 625 $ CAD
• 2 200 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Bord de l’eau
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Fairmont Commerce de détail à vendre

Belle occasion d’acquérir un restaurant/bar clé en main bien établi en bord de lac, sur la magnifique chaîne de lacs Fairmont. Cette propriété rénovée en 2021 offre 142 pieds de rive et un nouveau quai de 100 pieds, permettant aux clients d’arriver facilement par bateau, tout en offrant un grand stationnement sur place pour les véhicules. L’ambiance conviviale et décontractée en bord de lac crée une expérience agréable, combinant une clientèle locale régulière et les visiteurs saisonniers du lac. Le rez-de-chaussée comprend un bar accueillant avec des tables hautes, des téléviseurs, des machines de billets à gratter (pull-tabs) et des salles de bain, créant l’atmosphère parfaite pour un environnement décontracté. L’espace extérieur est conçu pour maximiser le plaisir durant les saisons de printemps, d’été et d’automne. Les clients peuvent s’y détendre grâce à de nombreux sièges, profiter de la vue et assister à des spectacles sur une scène couverte, équipée d’un système d’éclairage et d’une capacité électrique suffisante. Les garde-corps en acier inoxydable avec places assises ajoutent à la fonctionnalité et à l’attrait de l’espace extérieur. L’étage supérieur enrichit l’expérience avec un deuxième bar complet, des places assises pour environ 50 personnes, de grandes fenêtres offrant une vue pittoresque sur le lac, un foyer électrique et l’accès à une terrasse extérieure surplombant les clients et la musique en contrebas. Cet étage est accessible par ascenseur ainsi que par des escaliers intérieurs et extérieurs, et comprend une salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite. Il peut aussi être réservé pour des événements privés, offrant une flexibilité pour des revenus supplémentaires à l’année. En hiver, il fournit un espace plus vaste pour continuer à accueillir des spectacles et de l’animation. La cuisine, rénovée en 2015, est entièrement équipée et conçue pour l’efficacité, avec une plaque de cuisson lisse (flat top), une friteuse, un four, un lave-vaisselle, une zone de préparation froide, une station avec lampe chauffante, une chambre froide (walk-in) et des congélateurs. Des sources de revenus additionnelles incluent la vente d’essence aux plaisanciers et 12 quais de bateau loués (baux de 5 ans). Tout l’équipement, le mobilier et l’inventaire sont inclus dans la vente, ce qui en fait une véritable opération clé en main. Grâce à sa solide réputation, ses multiples sources de revenus et son emplacement de premier choix en bord de l’eau, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur de prendre les rênes d’une entreprise florissante.

Coordonnées pour la location:

Re/max Total Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-30

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The Afterburner - 6515 W Military Dr

San Antonio, TX 78227

• Motel
• Commerce de détail à vendre
• 951 650 $ CAD
• 2 500 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Située à une intersection avec feux de circulation le long de W Military Dr et de l’autoroute 90, cette occasion de commerce de détail autonome offre une visibilité exceptionnelle, des volumes de circulation élevés et un accès immédiat à l’un des principaux corridors de l’ouest de San Antonio. La propriété bénéficie d’environ 67 000 véhicules par jour (VPD) sur l’autoroute 90 et de quelque 31 000± VPD le long de W Military Dr, assurant une exposition constante tant au trafic de navetteurs qu’au trafic local. Stratégiquement située directement en face de la base aérienne de Lackland et au cœur du très dynamique corridor de Military Drive, l’emplacement est entouré de pôles de demande majeurs, notamment le Wilford Hall Medical Center et le Lackland Corridor Gateway Park. Les entreprises voisines immédiates, telles que Kel-Lac Tactical + Outdoor et La Quinta Inn, renforcent davantage la forte présence commerciale de la propriété. Avec un zonage C-3, le site permet une vaste gamme d’usages commerciaux, incluant le commerce de détail, l’automobile et les entreprises de services. La propriété offre environ 90± pieds de façade le long de W Military Dr, des services publics déjà en place sur le site, ainsi qu’un bâtiment de 2 500 pi² sur un terrain d’environ 0,41 acre, ce qui en fait une option bien adaptée aux propriétaires-occupants ou aux investisseurs à la recherche d’un emplacement très visible dans un secteur commercial éprouvé.

Coordonnées pour la location:

URIAH Real Estate Organization, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-14

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Prime Dev Site across from To Be Built Costco - 10200 Metro Pky

Fort Myers, FL 33966

• Motel
• Terrain à vendre
• 5 098 125 $ CAD
• Lot de 5,23 AC

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le zonage CI convient à une variété d’usages commerciaux, y compris, sans s’y limiter : entreposage libre-service, concession automobile, atelier de réparation automobile, station-service, lave-auto, hôtel, motel, auberge, résidence hôtelière (séjour prolongé), entrepôt ou centre de distribution, ainsi qu’un développement multifamilial de 40 unités par acre, sous réserve des restrictions de l’Administration portuaire. Emplacement idéal offrant une façade sur Metro Parkway, juste au sud de l’intersection avec Colonial Boulevard, en face de CarMax et du futur Costco (en cours d’obtention de permis), avec un accès rapide et facile à tous les grands axes routiers. Le secteur connaît une croissance résidentielle et commerciale fulgurante, avec de nombreux projets de maisons unifamiliales et d’immeubles locatifs à quelques minutes seulement. Forte concentration de commerces de détail, avec un mélange de grandes marques nationales offrant des options de magasinage, de restauration et de divertissement.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial NRT

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-28

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Lanai Motel - 1749 W Valley Blvd

Alhambra, CA 91803

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 5 777 875 $ CAD
• 6 789 pi²

• Piscine

Alhambra Services hôteliers à vendre - Western SGV

Possibilité de création de valeur Actif sous-optimisé avec potentiel d’augmenter les loyers et d’améliorer le RNE grâce à une meilleure gestion Stratégie de terrain couvert Comprend un terrain vacant d’environ 6 000 pi², offrant un potentiel additionnel au-delà des revenus actuels Zonage flexible (ALCPD) Permet le redéveloppement, l’agrandissement ou des stratégies d’utilisation alternative Emplacement de remplissage de premier choix Situé sur Valley Blvd avec excellente visibilité et accès à l’autoroute 710 Démographie solide Secteur à haute densité avec un revenu moyen des ménages d’environ 100 000 $ dans un rayon de 1 mille Flux de revenus existant Immeuble de 19 logements, incluant le logement du gestionnaire, générant un flux de trésorerie immédiat Actif bien entretenu Réduit les dépenses en immobilisations à court terme et permet de se concentrer sur la création de valeur Multiples stratégies de sortie Stabiliser et refinancer, repositionner, redévelopper ou vendre comme actif amélioré Marché à forte barrière à l’entrée Emplacement de remplissage à Los Angeles avec offre nouvelle limitée, soutenant l’appréciation à long terme

Coordonnées pour la location:

Rad Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-28

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Vernon Motel - 451 E Vernon Ave

Los Angeles, CA 90011

• Motel
• Services hôteliers à vendre
• 3 806 600 $ CAD
• 5 115 pi²

Los Angeles Services hôteliers à vendre - Mid-Cities

Le Vernon Motel offre une occasion rare d’acquérir un motel de 14 unités (8 chambres avec 2 lits et 6 chambres avec lits king) situé dans le sud de Los Angeles. L’immeuble du motel (APN : 5113-015-007) doit être vendu avec une maison unifamiliale d’environ 2 000+ pi², sur un lot contigu APN : 5113-015-006 (prix demandé 750 000 $), avec façade sur Vernon Blvd. Actif zoné LAC2, stratégiquement situé à proximité de grands corridors industriels et d’emploi, entouré de secteurs à très forte densité de population, et pouvant intéresser les investisseurs en hôtellerie, les occupants-propriétaires et les opérateurs axés sur la création de valeur. Entouré de commerces de quartier, de services locaux, de lieux de divertissement, du centre-ville de Los Angeles et de tous les grands axes routiers 10, 110 et 101.

Coordonnées pour la location:

T.N.G. Real Estate Consultants

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-27

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507 Pittsburgh St

Springdale, PA 15144

• Motel
• Soins de santé à vendre
• 1 223 550 $ CAD
• 11 000 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Springdale Soins de santé à vendre - Northeast Pittsburgh

Le 507 Pittsburgh Street est actuellement une clinique de physiothérapie située à seulement 2 miles du Pennsylvania Turnpike (sortie 48) et à 3 miles de la Route 28, ce qui la place à portée de la grande région métropolitaine de Pittsburgh. Initialement construit comme un motel de 14 chambres, puis converti en établissement de vie assistée, et plus récemment exploité sous le nom de Health Star Physical Therapy, l'aménagement a été affiné au fil du temps pour soutenir une utilisation fonctionnelle et axée sur le service. Les usages permis dans le district commercial B1 vont de la vente au détail de commodités et générale à un club privé. Le véritable atout de cette propriété est une piscine thérapeutique accessible de 40 pieds, maintenue à 92°F, avec une rampe d'accès sans marche, un système de levage mécanique, des vestiaires doubles et un système de filtration et de chauffage de qualité commerciale. Cette caractéristique unique crée une barrière à l'entrée pour les concurrents et ouvre la voie à des programmes spécialisés de soins de santé, de réhabilitation et de bien-être qui sont difficiles et coûteux à reproduire. Disposition intérieure et fonctionnalité Le niveau principal est conçu pour l'efficacité opérationnelle et le flux des patients, comprenant : Plusieurs salles de traitement privées Espaces dédiés à la thérapie et à la réhabilitation Zones administratives et de réception Ample espace de rangement et salles de soutien À l'étage, la propriété s'étend sur sept pièces (initialement des chambres) et deux salles de bains complètes. Cette disposition à double usage offre une flexibilité immédiate - vie/travail, logement du personnel ou conversion future. Site et accès Plus de 20 places de stationnement pour le personnel et les clients Facilité d'entrée/sortie pour le transport médical ou le trafic à fort volume Proximité des principales artères reliant Pittsburgh, Fox Chapel, Harmar et la vallée d'Alle-Kiski

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2026-03-27

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2267 E Farragut Ave

Bristol, PA 19007

• Motel
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 141 980 $ CAD
• 2 045 pi²

Bristol Multi-résidentiel à vendre - Lower Bucks County

Investissement multifamilial de 4 unités | Loyers sous le marché | Valeur ajoutée | Bristol historique, PA 2267 E Farragut St, Bristol, PA — Opportunité multifamiliale à forte valeur ajoutée comprenant (3) unités d'une chambre et (1) unité de deux chambres réparties dans deux bâtiments distincts (2 unités chacun). La propriété inclut une buanderie au sous-sol, un joli jardin, et se trouve à quelques pas de la rivière Delaware et du quai de Bristol, au cœur du quartier historique de Bristol Borough. Les loyers actuels sont sous le marché en raison d'augmentations conservatrices, offrant un potentiel immédiat. Les comparaisons de loyers dans la région soutiennent des loyers plus élevés, présentant une opportunité claire d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) et la valeur globale de l'actif. Points forts : 4 unités : 3 d'une chambre + 1 de deux chambres Deux bâtiments distincts (2 unités chacun) Buanderie au sous-sol + jardin partagé Emplacement idéal à proximité de la rive, des boutiques et des restaurants Loyers sous le marché avec un fort potentiel de hausse Le revenu pro forma soutient un prix proche de la demande de 840 000 $ — idéal pour les investisseurs cherchant une opportunité de "augmenter les loyers, augmenter la valeur" dans un emplacement prisé du comté de Bucks. Toutes les informations sont sujettes à la diligence raisonnable de l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hearthside

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27

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