Immobilier commercial en Acampo disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Acampo, CA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Acampo, CA, USA

Plus de détails pour American Dental Companies – Bureau à vendre, Sacramento, CA

American Dental Companies

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 11 646 437 $ CAD
  • 18 432 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - South Sacramento

Ce portefeuille immobilier de deux propriétés dentaires offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir des actifs de soins de santé entièrement loués et résistants aux récessions, situés dans des emplacements de choix à Sacramento. Ces propriétés sont ancrées par American Dental Companies, un groupe en pleine expansion comptant plus de 70 emplacements à l'échelle nationale. Les deux sites disposent de baux absolus NNN (triple net) sans aucune responsabilité pour le propriétaire et avec environ 9,5 années restantes sur la durée des baux. Chaque bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus et une solide protection contre l'inflation. Le site de Midtown Sacramento, situé au 2619 J Street, se trouve dans l'un des corridors les plus accessibles à pied et culturellement dynamiques de la ville, entouré de grands hôpitaux tels que le Sutter Medical Center et le UC Davis Medical Center. La propriété bénéficie d'une forte population active en journée, d'un charme historique et d'une offre concurrentielle limitée. Par ailleurs, le site situé au 905 Secret River Drive est implanté dans une zone résidentielle haut de gamme avec des revenus ménagers élevés et une concurrence dentaire minimale, ce qui crée une base de patients stable et une demande à long terme. Les deux installations ont récemment été rénovées avec des aménagements modernes et des équipements dentaires à la fine pointe de la technologie, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital futures. Avec des baux garantis par des entreprises, une utilisation essentielle dans le domaine des soins de santé et une gestion sans tracas, ces actifs sont idéaux pour les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 et pour les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 905 Secret River Dr, Sacramento, CA - Bureau à vendre

American Dental Companies - 905 Secret River Dr

Sacramento, CA 95831

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 897 665 $ CAD
  • 10 749 pi²

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Cette propriété offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif de soins de santé entièrement loué et résistant aux récessions, situé dans un emplacement de choix à Sacramento. Ancrée par American Dental Companies—un groupe en pleine expansion avec plus de 70 emplacements à travers le pays—cette propriété propose des baux absolus NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire et environ 9,5 années restantes sur le terme du bail. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus et une solide protection contre l'inflation. Situé au 905 Secret River Drive, cet immeuble se trouve dans une zone résidentielle haut de gamme avec des revenus ménagers élevés et une concurrence dentaire minimale, créant une base de patients stable et une demande à long terme. Cette installation a été récemment rénovée avec un aménagement moderne et des équipements dentaires à la fine pointe de la technologie, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital futures. Avec un bail soutenu par une entreprise, une utilisation essentielle dans le domaine des soins de santé et une gestion sans tracas, cet actif est idéal pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 2619 J St, Sacramento, CA - Bureau à vendre

American Dental Companies - 2619 J St

Sacramento, CA 95816

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 748 772 $ CAD
  • 7 683 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Midtown

Cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de soins de santé entièrement loué et résistant aux récessions, situé dans un emplacement de choix à Sacramento. Elle est ancrée par American Dental Companies, un groupe en pleine expansion comptant plus de 70 emplacements à travers le pays. La propriété dispose de baux absolus NNN (triple net) sans aucune responsabilité pour le propriétaire et environ 9,5 années restantes sur la durée du bail. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus et une solide protection contre l'inflation. Situé au 2619 J Street, cet immeuble se trouve dans l'un des corridors les plus accessibles à pied et culturellement dynamiques de la ville, entouré de grands hôpitaux tels que Sutter Medical Center et UC Davis Medical Center. La propriété bénéficie d'une forte population active en journée, d'un charme historique et d'une offre concurrentielle limitée. Cette installation a récemment été rénovée avec un aménagement moderne et des équipements dentaires de pointe, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital futures. Avec un bail soutenu par une entreprise, une utilisation essentielle dans le domaine des soins de santé et une gestion sans tracas, cet actif est idéal pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 3409 Arden Way, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

3409 Arden Way

Sacramento, CA 95825

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 616 751 $ CAD
  • 3 670 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

VENDEUR MOTIVÉ À CONCLURE AVANT LA FIN DE L'ANNÉE Bail favorable au propriétaire : Structure de bail NNN à long terme avec des obligations minimales pour le propriétaire. Proposition de valeur : La prochaine augmentation de loyer de Dave ajoutera 10 % à leur revenu net payable. Emplacement de choix : Site à fort trafic avec 44 000 véhicules par jour sur Arden Way et 38 000 véhicules par jour sur Watt Ave. Opérateur multi-locataires : Le franchisé de Dave est l'opérateur exclusif dans la région métropolitaine de Sacramento, incluant __ autres emplacements. Popularité de la marque : Dave’s Hot Chicken est l'une des marques de restaurants à service rapide en pleine croissance les plus dynamiques du pays. Stabilité de la marque : Dave’s Hot Chicken a récemment été acquis par Roark Capital, un gestionnaire d'actifs privés de 37 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 1221 19th St, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

1221 19th St

Sacramento, CA 95811

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 687 205 $ CAD
  • 2 260 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Midtown

Turton Commercial Real Estate est ravi de présenter à la vente cet investissement dans un restaurant indépendant idéalement situé au 1221 19th Street, actuellement occupé par le très apprécié Sunny Side Restaurant, au cœur de Midtown Sacramento. Le 1221 19th Street, ci-après désigné comme « la propriété », est un restaurant d’environ 2 260 pieds carrés situé au centre de Midtown, près de l’intersection de la 19th Street et de Capitol Avenue, entouré d’un environnement dynamique avec des restaurants voisins tels que Zocalo, Paesano’s, Mulvaneys, Chipotle, Jack’s Urban Eats, Alaro Craft Brewing, et bien d’autres ! Le restaurant est actuellement loué à Sunny Side Restaurant, une attraction locale prisée pour ses brunchs asiatiques-américains. Le bail en place offre aux investisseurs un rendement attractif de 6,48 % par rapport au prix d’achat de 1 225 000 $. Le bail de Sunny Side prévoit également des augmentations annuelles intéressantes de 3 % tout au long de la durée restante du bail, une structure passive de bail triple net, et une durée restante d’environ 3,5 ans, avec une expiration prévue au 30 avril 2029. À l’expiration du bail, le locataire dispose de deux options de prolongation de bail de 5 ans, fixées à la valeur marchande, avec des augmentations annuelles de 3 % maintenues. Ainsi, il est très probable que ce locataire et son restaurant florissant continueront leurs activités dans le bâtiment pour les 13 prochaines années, offrant des revenus fiables à son prochain propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un investissement extrêmement fiable au cœur de Midtown.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-12
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Plus de détails pour 6240 Freeport Blvd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Arco AM/PM - 6240 Freeport Blvd

Sacramento, CA 95822

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 494 957 $ CAD
  • 4 172 pi²
  • Accès 24 heures

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement absolu NNN, signé par une entreprise de grade investissement (S&P : A-), AM/PM & Arco, situé à Sacramento, Californie. Le locataire, BP Products North America Inc., dispose de plus de 11 ans de bail restant, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. BP Products North America Inc. est le plus grand producteur de pétrole et de gaz et l'un des plus grands détaillants de carburant aux États-Unis, avec plus de 15 000 stations sous les marques BP, Amoco et Arco.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-08
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Plus de détails pour 15453 N Thornton Rd, Lodi, CA - Commerce de détail à vendre

Profleet Truck Lube (Epika Fleet) - Lodi, CA - 15453 N Thornton Rd

Lodi, CA 95242

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 254 968 $ CAD
  • 10 024 pi²

Lodi Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le centre de lubrification pour camions Profleet (Epika Fleet) de 10 024 pieds carrés situé à Lodi, CA. Profleet est une entreprise opérant sous Epika Fleet Services, un fournisseur national de premier plan en services d'entretien et de réparation de camions, récemment acquis par Ares. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir une installation stratégique de maintenance de camions avec un locataire de premier ordre, tout en bénéficiant des avantages liés à la dépréciation. En collaboration avec Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-01
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Plus de détails pour 8306 Elk Grove Florin Rd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Starbucks - 8306 Elk Grove Florin Rd

Sacramento, CA 95829

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 405 942 $ CAD
  • 2 279 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

La propriété en question bénéficie d’un emplacement stratégique avec un excellent accès et une visibilité optimale à l’intersection signalée de Elk Grove Florin Road (35 076 véhicules par jour), à moins de 2,5 miles de l’autoroute CA-99 (176 000 véhicules par jour). La propriété est située au sein du centre commercial Promenade at Arbor Creek, qui dispose de deux enseignes pylônes imposantes de 21 pieds et accueille des locataires complémentaires tels que McDonald’s, Monty’s Express Carwash, The Learning Experience, Western Dental et AutoZone. Le centre offre plusieurs points d’accès depuis Elk Grove Florin Road ainsi qu’un accès réciproque via Dollar Tree au sud et Calvine Road, ce qui le rend très accessible et pratique. Le site abrite le café avec service au volant le plus proche de la nouvelle communauté planifiée WildHawk et du club de golf, qui s’étend sur près de 500 acres et comprendra, une fois achevé, plus de 1 000 maisons unifamiliales, des centaines d’unités multifamiliales, des parcs, des réseaux de sentiers et bien plus encore. Il fait partie du plan global Vineyard Spring, qui prévoit un total de près de 6 000 unités résidentielles. Elk Grove, située à 15 miles au sud de Sacramento, abrite plus de 170 000 résidents. La ville est reconnue pour son district scolaire primé, sa communauté d’affaires prospère, son coût de vie relativement abordable pour la Californie et sa qualité de vie globale élevée. Parmi les employeurs notables, on retrouve Apple, Kaiser Permanente, Frontier Communications, AllData et d’autres. Sacramento, la capitale en pleine expansion de la Californie, est le centre d’une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide de l’État. La ville est située le long de la rivière Sacramento, la plus longue rivière de l’État, et continue d’attirer à la fois une croissance démographique et des investissements.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-16
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États-Unis NNN Properties Californie Acampo