Immobilier commercial en Acampo disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Acampo, CA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Acampo, CA, USA

Plus de détails pour American Dental Companies – Bureau à vendre, Sacramento, CA

American Dental Companies

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 11 655 062 $ CAD
  • 18 432 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - South Sacramento

Ce portefeuille dentaire de deux propriétés offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir des actifs de santé entièrement loués et résistants à la récession dans des emplacements de choix à Sacramento. Ancrées par American Dental Companies—un groupe en pleine expansion avec plus de 70 emplacements à travers le pays—les deux propriétés disposent de baux absolus NNN sans responsabilités pour le propriétaire et environ 9,5 ans de durée restante. Chaque bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 3 %, garantissant une croissance des revenus prévisible et une forte protection contre l'inflation. Le site de Midtown Sacramento au 2619 J Street est situé dans l'un des corridors les plus accessibles à pied et culturellement dynamiques de la ville, entouré de grands hôpitaux tels que le Sutter Medical Center et le UC Davis Medical Center. La propriété bénéficie d'une forte population diurne, d'un charme historique et d'une offre concurrentielle limitée. Pendant ce temps, le 905 Secret River Drive est situé dans une zone résidentielle haut de gamme avec de forts revenus des ménages et une concurrence dentaire minimale, créant une base de patients stable et une demande à long terme. Les deux installations ont été récemment rénovées avec des aménagements modernes et des installations dentaires à la fine pointe de la technologie, réduisant le risque de dépenses en capital futures. Avec des baux soutenus par des entreprises, une utilisation essentielle en santé et une propriété sans gestion, ces actifs sont idéaux pour les acheteurs d'échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 905 Secret River Dr, Sacramento, CA - Bureau à vendre

American Dental Companies - 905 Secret River Dr

Sacramento, CA 95831

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 902 032 $ CAD
  • 10 749 pi²

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de soins de santé entièrement loué et résistant à la récession dans un emplacement de choix à Sacramento. Ancrée par American Dental Companies—un groupe en pleine expansion avec plus de 70 emplacements à l'échelle nationale—cette propriété propose des baux NNN absolus sans responsabilités pour le propriétaire et environ 9,5 années de durée restante. Le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 3 %, garantissant une croissance des revenus prévisible et une forte protection contre l'inflation. Le 905 Secret River Drive est situé dans une zone commerciale résidentielle haut de gamme avec des revenus ménagers élevés et une concurrence dentaire minimale, créant une base de patients stable et une demande à long terme. Cette installation a été récemment rénovée avec un aménagement moderne et une construction dentaire à la fine pointe de la technologie, réduisant le risque de dépenses en capital futures. Avec un bail soutenu par une entreprise, une utilisation essentielle en soins de santé et une propriété sans gestion, cet actif est idéal pour les acheteurs d'échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 2619 J St, Sacramento, CA - Bureau à vendre

American Dental Companies - 2619 J St

Sacramento, CA 95816

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 753 029 $ CAD
  • 7 683 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Midtown

Cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de soins de santé entièrement loué et résistant à la récession dans un emplacement de choix à Sacramento. Ancrée par American Dental Companies—un groupe en pleine expansion avec plus de 70 emplacements à travers le pays—cette propriété propose des baux NNN absolus sans responsabilités pour le propriétaire et environ 9,5 ans de durée restante. Le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 3 %, garantissant une croissance des revenus prévisible et une forte protection contre l'inflation. Situé au 2619 J Street, cet immeuble se trouve dans l'un des corridors les plus accessibles à pied et culturellement dynamiques de la ville, entouré de grands hôpitaux tels que le Sutter Medical Center et le UC Davis Medical Center. La propriété bénéficie d'une forte population diurne, d'un charme historique et d'une offre concurrentielle limitée. Cette installation a été récemment rénovée avec un aménagement moderne et une construction dentaire à la fine pointe de la technologie, réduisant le risque de dépenses en capital futures. Avec un bail soutenu par une entreprise, une utilisation essentielle en soins de santé et une propriété sans gestion, cet actif est idéal pour les acheteurs d'échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 1221 19th St, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

1221 19th St

Sacramento, CA 95811

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 688 454 $ CAD
  • 2 260 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Midtown

Turton Commercial Real Estate est ravi de présenter à la vente cet investissement dans un restaurant indépendant idéalement situé au 1221 19th Street, actuellement occupé par le très apprécié Sunny Side Restaurant, un incontournable de Midtown Sacramento. Le 1221 19th Street, ci-après désigné comme « la Propriété », est un restaurant d’environ 2 260 pieds carrés situé au cœur de Midtown, près de l’intersection de la 19th Street et de Capitol Avenue. Il est entouré d’un environnement dynamique avec des restaurants voisins tels que Zocalo, Paesano’s, Mulvaneys, Chipotle, Jack’s Urban Eats, Alaro Craft Brewing, et bien d’autres ! Le restaurant est actuellement loué à Sunny Side Restaurant, une destination locale prisée pour ses brunchs asiatiques-américains. Le bail en cours offre à un investisseur un rendement attractif de 6,48 % basé sur le prix d’achat de 1 225 000 $. Le bail de Sunny Side prévoit également des augmentations annuelles attrayantes de 3 % pour le reste de la durée du bail, une structure passive de bail triple net, et une durée restante d’environ 3,5 ans, avec une expiration prévue au 30 avril 2029. À l’expiration du bail, le locataire dispose de deux options de renouvellement de 5 ans chacune, au prix de la juste valeur marchande, avec des augmentations annuelles de 3 % maintenues. Par conséquent, il est très probable que ce locataire et son restaurant florissant continueront leurs activités dans le bâtiment pour les 13 prochaines années, offrant ainsi un revenu fiable à son futur propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un investissement extrêmement fiable au cœur de Midtown.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-12
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Plus de détails pour 6240 Freeport Blvd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Arco AM/PM - 6240 Freeport Blvd

Sacramento, CA 95822

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 504 210 $ CAD
  • 4 172 pi²
  • Accès 24 heures

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement de type NNN absolu, signé par une entreprise de grade d'investissement (S&P : A-), AM/PM & Arco, situé à Sacramento, Californie. Le locataire, BP Products North America Inc., a plus de 11 ans de bail restant avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est de type NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. BP Products North America Inc. est le plus grand producteur de pétrole et de gaz et l'un des plus grands détaillants d'essence aux États-Unis avec plus de 15 000 stations sous les marques BP, Amoco et Arco.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-08
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Plus de détails pour 15453 N Thornton Rd, Lodi, CA - Commerce de détail à vendre

Profleet Truck Lube (Epika Fleet) - Lodi, CA - 15453 N Thornton Rd

Lodi, CA 95242

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 258 860 $ CAD
  • 10 024 pi²

Lodi Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est heureux d'offrir exclusivement à la vente le Profleet Truck Lube (Epika Fleet) de 10 024 pieds carrés situé à Lodi, CA. Profleet est une entreprise opérante d'Epika Fleet Services, un fournisseur national de premier plan de services de maintenance et de réparation de camions, récemment acquis par Ares. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir une installation de maintenance de camions stratégiquement située avec un locataire de premier ordre qui offre également des avantages de dépréciation. En coopération avec Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-01
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Plus de détails pour 8306 Elk Grove Florin Rd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Starbucks - 8306 Elk Grove Florin Rd

Sacramento, CA 95829

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 409 945 $ CAD
  • 2 279 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

La propriété en question bénéficie d’un emplacement stratégique avec un excellent accès et une visibilité optimale à l’intersection signalée de Elk Grove Florin Road (35 076 véhicules par jour), à moins de 2,5 miles de l’autoroute CA-99 (176 000 véhicules par jour). La propriété est située au sein du centre commercial Promenade at Arbor Creek, qui dispose de deux enseignes pylônes de 21 pieds de hauteur et accueille des locataires complémentaires tels que McDonald’s, Monty’s Express Carwash, The Learning Experience, Western Dental et AutoZone. Le centre offre plusieurs points d’accès depuis Elk Grove Florin Road ainsi qu’un accès réciproque via Dollar Tree au sud et Calvine Road, ce qui le rend très accessible et pratique. Le site abrite le café avec service au volant le plus proche de la nouvelle communauté planifiée WildHawk et du club de golf, qui s’étend sur près de 500 acres et comprendra, une fois achevé, plus de 1 000 maisons unifamiliales, des centaines d’unités multifamiliales, des parcs, des réseaux de sentiers et bien plus encore. Il se trouve dans le cadre du plan global Vineyard Spring, qui prévoit un total de près de 6 000 unités résidentielles. Elk Grove, situé à 15 miles au sud de Sacramento, abrite plus de 170 000 résidents. La ville est reconnue pour son district scolaire primé, sa communauté d’affaires prospère, son coût de vie relativement abordable pour la Californie et sa qualité de vie globale élevée. Parmi les employeurs notables, on retrouve Apple, Kaiser Permanente, Frontier Communications, AllData et d’autres. Sacramento, la capitale en pleine expansion de la Californie, est le centre d’une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide de l’État. La ville est située le long de la rivière Sacramento, la plus longue rivière de l’État, et continue d’attirer à la fois une croissance démographique et des investissements.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour 5660 Freeport Blvd, Sacramento, CA - Bureau à vendre

Wells Fargo NNN Leased Investment - 5660 Freeport Blvd

Sacramento, CA 95822

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 307 281 $ CAD
  • 11 040 pi²

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Rare opportunité d'acquérir un investissement bien situé avec bail NNN, ancré par la banque Wells Fargo et soutenu par une garantie corporative. Situé sur un corridor à fort trafic entre l'I-5 et l'autoroute 99, le bâtiment de ±11 040 pi² est implanté sur un terrain de 1,26 acre avec un stationnement généreux sur place et un zonage flexible C2-EA-4. Le rez-de-chaussée (±6 912 pi²) est entièrement loué à Wells Fargo, qui occupe le bâtiment depuis sa construction en 1965. La prolongation actuelle du bail de 5 ans expire en 2030. Le deuxième étage (±4 128 pi²) offre une opportunité de valeur ajoutée avec 18 bureaux privés prêts à être occupés ou à recevoir des améliorations supplémentaires. Plusieurs améliorations récentes en capital ajoutent une valeur à long terme à cet investissement stabilisé. Veuillez consulter la brochure marketing jointe pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

JACKS Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-07-01
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États-Unis NNN Properties Californie Acampo