8 NNN Properties à vendre près de Adams Run, SC, USA

1938 Charlie Hall Blvd

Charleston, SC 29414

• NNN Property
• Médical à vendre
• 3 789 084 $ CAD
• 6 769 pi²
• 1 Unité

Charleston Bureau à vendre - West Ashley

Le Vendeur signera un bail NNN de 10 ans basé sur un taux de capitalisation de six et demi pour cent (6,5 %) lors de la clôture, offrant un investissement à revenu stable dans un quartier établi de bureaux médicaux. L'achat de la propriété inclura également une part de cinquante-neuf pour cent (59 %) du Régime de Propriété Horizontale.

Coordonnées pour la location:

Palmetto Commercial Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-26

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6285 Rivers Ave

Charleston, SC 29406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 239 420 $ CAD
• 3 791 pi²

Charleston Commerce de détail à vendre - North Charleston

NAI Capital est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le centre de service Tire Choice, un locataire unique, situé sur un terrain en pleine propriété au 6285 Rivers Ave, North Charleston, Caroline du Sud. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense, entourée de locataires de détail voisins. Tire Choice a récemment renouvelé sa première option après son terme initial de 10 ans et dispose de 3 autres options de cinq ans. Des augmentations annuelles de loyer de 3 % sont prévues et se poursuivent pour les options suivantes. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un investissement stable occupé par un locataire national réputé.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-11

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620 N Jefferies Blvd

Walterboro, SC 29488

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 800 345 $ CAD
• 2 874 pi²

• Accès 24 heures

Walterboro Commerce de détail à vendre

Wendy's récemment rénové situé sur le boulevard N. Jefferies à Walterboro, le siège du comté de Colleton. Le site bénéficie d'un trafic d'environ 16 900 véhicules par jour, d'une position stratégique en face du complexe gouvernemental de la ville et du comté, ainsi que de co-locataires nationaux établis tels que McDonald's, Hardee's, Belk et Tractor Supply. La propriété est détenue sous un bail absolu NNN avec une durée restante de 20 ans jusqu'en avril 2046, suivie de trois options de renouvellement de cinq ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le loyer augmente de 1,5 % par an, passant de 160 977 $ à 213 609 $ sur la durée du bail. Le bail est garanti par Carolina Restaurant Group, un franchisé Wendy's exploitant 115 unités. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2025, et l'unité a maintenu une couverture EBITDAR/loyer de 3,0x depuis la rénovation.

Coordonnées pour la location:

Vestian

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Starbucks & Heartland Dental | Charleston MSA - 1544 Central Ave

Summerville, SC 29483

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 124 929 $ CAD
• 6 621 pi²

Summerville Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DES BAUX - Nouveaux baux de 10 ans avec garanties corporatives - Flux de trésorerie sécurisé et à long terme - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans pour Starbucks - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans pour Heartland Dental - Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans - Escalades applicables pendant la durée initiale et les options - Solide protection contre l'inflation et croissance des revenus à long terme LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Loué à deux locataires reconnus à l'échelle nationale - Heartland Dental exploite plus de 1 800 emplacements à travers le pays - Plateforme de services dentaires diversifiée et stable - Starbucks exploite plus de 38 000 emplacements dans le monde - Coté en bourse sur le NASDAQ (SBUX) - Marque mondiale forte et performance opérationnelle constante - Revenus durables avec faible probabilité de défaut SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Situé dans un corridor commercial dense - En face d'un centre ancré par Publix - Plus de 300 000 pi² de commerces dans un rayon de 1 mile - Commerces à proximité : Publix, Family Dollar, AutoZone et Grayco Hardware & Home Goods NOUVELLE CONSTRUCTION - Actif commercial multi-locataires récemment construit - Construit selon les prototypes et spécifications actuels de chaque locataire - Heartland Dental a réalisé une construction sur mesure avec un investissement en capital significatif - Garanties en place - Starbucks présente un prototype moderne avec service au volant - Capacités améliorées pour les commandes numériques et mobiles - Conçu pour l'efficacité opérationnelle et la performance à long terme RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLESTON, SC – MARCHÉ CÔTIER À FORTE CROISSANCE - Situé dans la région métropolitaine de Charleston - Marché côtier à forte croissance dans le Sud-Est - Forte croissance démographique et création d'emplois - Économie diversifiée : tourisme, logistique, fabrication, soins de santé - Qualité de vie attrayante et investissements continus dans les infrastructures - Soutient la performance commerciale à long terme et la stabilité des investissements SOLIDES MOTEURS ÉCONOMIQUES LOCAUX - Situé à Summerville, l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Charleston - Développement résidentiel et commercial solide - À proximité de grands employeurs tels que Boeing, Volvo Cars, Mercedes-Benz Vans et le Port de Charleston - La croissance de l'emploi stimule l'expansion démographique et des revenus - Soutient la demande à long terme pour les services de santé et financiers

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-28

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Starbucks - 8611 Dorchester Rd

North Charleston, SC 29420

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 930 732 $ CAD
• 2 500 pi²

North Charleston Commerce de détail à vendre - Dorchester County

Broadstreet Partners présente une opportunité d'investissement pour acquérir un emplacement Starbucks situé au 8611 Dorchester Road à North Charleston, SC. Cette propriété est offerte à 2 775 000 $ avec un taux de capitalisation de 5,75 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 159 500 $. Idéalement situé entre Cedar Grove Commons et Publix, du côté de Dorchester Road où les gens se rendent au travail (45 300 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une intersection avec feux de signalisation et d'une excellente visibilité depuis l'autoroute. L'emplacement profite également d'une co-location avec Chipotle et de la proximité d'un centre commercial récemment développé, regroupant des détaillants majeurs tels que Home Goods, PetSmart, Ulta, Five Below, Ross et Lidl. La région métropolitaine de Charleston (MSA) est soutenue par des moteurs économiques diversifiés et une industrie touristique florissante. Cet investissement représente une opportunité attrayante dans un emplacement rentable éprouvé, situé dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

BroadStreet Partners, LLC

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Chipotle Mexican Grill - 8601 Dorchester Rd

North Charleston, SC 29420

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 099 328 $ CAD
• 2 325 pi²

North Charleston Commerce de détail à vendre - Dorchester County

Broadstreet Partners présente une opportunité d'investissement pour acquérir un emplacement Chipotle situé au 8601 Dorchester Road à North Charleston, SC. Cette propriété est offerte à 3 600 000 $ avec un taux de capitalisation de 5 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 180 000 $. Idéalement positionnée entre Cedar Grove Commons et Publix sur Dorchester Road (45 300 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une intersection avec feux de signalisation et d'une excellente visibilité depuis l'autoroute. L'emplacement profite également d'une co-location avec Starbucks et de la proximité d'un centre commercial récemment développé, regroupant des détaillants majeurs tels que Home Goods, PetSmart, Ulta, Five Below, Ross et Lidl. La région métropolitaine de Charleston (MSA) est soutenue par des moteurs économiques diversifiés et une industrie touristique florissante. Cet investissement représente une opportunité attrayante dans un emplacement rentable éprouvé, situé dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

BroadStreet Partners, LLC

Date de mise en marché :

2026-01-30

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NNN | Freestanding | Chipotle | Ladson, SC - 3678 Ladson Rd

Ladson, SC 29456

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 731 043 $ CAD
• 2 325 pi²

Ladson Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire - Quatre (4) extensions de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes d'extension GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards de dollars (NYSE : CMG) avec plus de 3 750 emplacements à travers le pays - En 2024, Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants, dont 257 avec le concept "Chipotlane" CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Situé le long de Ladson Road, un corridor majeur de commerce de détail et de transport desservant la région commerciale de North Charleston / Summerville - Forte visibilité et accès avec des flux de circulation quotidiens constants reliant la densité résidentielle au commerce de détail régional - Situé sur Ladson Rd (50K VPD) CORRIDOR COMMERCIAL AISÉ - Entouré d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux dans un rayon de 1 mile - Locataires à proximité incluent Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Food Lion, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, ainsi que d'autres commerces de restauration rapide et de détail essentiel - Le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 100K dans un rayon de 1 mile NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC FORMAT "CHIPOTLANE" - Le bâtiment a été récemment construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter la nouvelle fonctionnalité "Chipotlane", un concept de service au volant avec plusieurs espaces dédiés au ramassage en bordure de trottoir RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLESTON, SC - Situé dans la région métropolitaine Charleston–North Charleston, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est - La région continue de bénéficier de la croissance démographique, de l'expansion de l'emploi et d'une offre limitée de nouveaux commerces de détail

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Dutch Bros Coffee - 3678 Ladson Rd

Ladson, SC 29456

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 463 328 $ CAD
• 986 pi²

Ladson Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire - Trois (3) extensions de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes d'extension DYNAMISME DE LA MARQUE DUTCH BROS ET TENDANCES DU MARCHÉ - Le locataire, Dutch Bros, a construit une clientèle fidèle et axée sur la valeur grâce à un modèle de service au volant différencié, une forte présence numérique et une empreinte en expansion - La marque bénéficie de la demande continue des consommateurs pour des concepts de boissons pratiques et un trafic généré par la notoriété de la marque CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Situé le long de Ladson Road, un important corridor commercial et de transport desservant la zone commerciale de North Charleston / Summerville - Forte visibilité et accès avec des flux de trafic quotidiens constants reliant la densité résidentielle au commerce régional - Situé sur Ladson Rd (50K véhicules par jour) CORRIDOR COMMERCIAL AISÉ - Entouré d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux dans un rayon de 1 mile - Les locataires à proximité incluent Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Food Lion, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, ainsi que d'autres commerces de restauration rapide et de première nécessité - Le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 100K dans un rayon de 1 mile CONCEPT DE SERVICE AU VOLANT EFFICACE - Le prototype à petite empreinte et axé sur le service au volant de Dutch Bros génère généralement un fort débit et des visites répétées - Le soutien d'une forte productivité des ventes aide le site à rester compétitif par rapport aux configurations traditionnelles de restauration rapide RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLESTON, SC - Situé dans la région métropolitaine Charleston–North Charleston, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est - La région continue de bénéficier de la croissance démographique, de l'expansion de l'emploi et d'une offre limitée de nouveaux commerces

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15

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