8 NNN Properties à vendre près de Addison Township, MI, USA

12821 Capital St

Oak Park, MI 48237

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 816 890 $ CAD
• 3 575 pi²

• Climatisation

Oak Park Industriel à vendre - Royal Oak

Bâtiment bureau/entrepôt bien situé à Oak Park offrant environ 3 575 pieds carrés d'espace commercial polyvalent sur un terrain de 0,43 acre. Construit à l'origine en 1955 avec des rénovations périodiques, la propriété combine de manière fonctionnelle des espaces de bureau et d'entrepôt et est actuellement vacante, offrant une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. La propriété est sous la même propriété depuis 1992 et propose une disposition flexible adaptée à une variété d'usages commerciaux. La vente inclut également une importante collection de marchandises, équipements et fournitures, comprenant deux semi-remorques remplies de fournitures électriques, une fourgonnette, un camion nacelle, un Bobcat high-low, des outils, une tour de communication/sécurité, et bien plus encore. Le bâtiment est équipé de 2 climatiseurs, 2 fournaises et un générateur Generac. Emplacement idéal avec un accès facile aux autoroutes I-75 et I-696, ce qui le rend pratique pour se déplacer dans la région métropolitaine de Detroit et les communautés environnantes. À noter également que le bâtiment principal avec le terrain est de 0,43 acre et que le lot adjacent suivant, un terrain de 0,21 acre (ID de parcelle 2532177005), est inclus dans la vente.

Coordonnées pour la location:

Realcom Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-27

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Raising Cane's - 31327 Gratiot Ave

Roseville, MI 48066

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 829 726 $ CAD
• 3 034 pi²

• Accès 24 heures

Roseville Commerce de détail à vendre - Macomb East

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier Raising Cane’s de nouvelle construction situé au 31327 Gratiot Avenue à Roseville, Michigan (la « Propriété »). Le bâtiment en construction comprendra une superficie de 3 034 pieds carrés avec deux voies de service au volant dédiées sur un terrain d’angle de 0,88 acre. Raising Cane’s dispose d’un bail foncier absolu NNN de 20 ans avec dix (10) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement. Raising Cane’s est actuellement en construction avec une date prévue de début de loyer le 26 février 2027. La propriété est stratégiquement située au 31327 Gratiot Avenue (M-3), l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Macomb et une artère commerciale principale desservant la région métropolitaine du nord-est de Detroit. Le site bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels le long de Gratiot Avenue, avec un accès pratique à l’Interstate 94 (juste en face), l’Interstate 696 et M-59 (Hall Road), offrant une connectivité directe à Roseville, Sterling Heights, Clinton Township, Warren et la région élargie de Detroit. La zone commerciale environnante présente une base de population dense, des quartiers résidentiels établis et une concentration significative de détaillants nationaux, de restaurants, de concessionnaires automobiles, de prestataires de soins de santé et d’entreprises de services qui génèrent un trafic consommateur important tout au long de la journée. La propriété est également soutenue par plusieurs grands employeurs de la région, notamment des fabricants automobiles, des entrepreneurs en défense, des systèmes de santé et des employeurs industriels situés dans tout le comté de Macomb, ainsi que des établissements d’enseignement à proximité tels que le Macomb Community College, l’un des plus grands collèges communautaires du Michigan. De plus, le corridor bénéficie d’un fort trafic de navetteurs généré par les employés voyageant entre les centres d’emploi de Detroit et les communautés suburbaines environnantes. En conséquence, la propriété attire une clientèle large et diversifiée composée de résidents, de travailleurs, d’étudiants et de visiteurs. La combinaison de volumes de trafic exceptionnels, d’une accessibilité régionale solide, de la proximité des principaux centres d’emploi et de son emplacement au sein de l’un des corridors commerciaux les plus prisés de la région en fait un emplacement idéal pour Raising Cane’s, soutenant des volumes élevés de clientèle et une demande soutenue à long terme pour la restauration rapide.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-26

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Livernois Square Medical Plaza - 18400-18490 Livernois Ave

Detroit, MI 48221

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 538 240 $ CAD
• 16 480 pi²

Detroit Commerce de détail à vendre - Detroit W of Woodward

18400 Avenue Livernois | Detroit, MI 48221 À VENDRE – 4 000 000 $ Opportunité d'investissement et de valorisation dans le secteur de la vente au détail le long du corridor établi de l'Avenue Livernois à Detroit. Vendeur sérieux et motivé. La propriété est offerte à la vente pour 4 000 000 $, prix négociable. Elle est ancrée par Fresenius Kidney Care depuis plus de 20 ans, offrant un locataire de soins de santé établi et un flux de revenus existant. La propriété propose également environ 6 000 pieds carrés d'espace commercial vacant, créant une opportunité pour un investisseur d'augmenter l'occupation et les revenus grâce à la location. L'espace disponible peut accueillir un grand locataire ou être divisé pour plusieurs utilisateurs tels que des commerces de détail, des services médicaux, professionnels, des restaurants, des centres de fitness ou des services de quartier. Située sur l'Avenue Livernois entre l'Avenue Puritan et Eight Mile Road, la propriété dessert le nord-ouest de Detroit ainsi que les quartiers environnants de University District, Palmer Woods et Sherwood Forest. Points forts de l'investissement Prix demandé : 4 000 000 $ Fresenius Kidney Care est le locataire principal occupant 9 600 pi². NNN Revenus existants avec potentiel de valorisation supplémentaire Jusqu'à ±6 000 pi² d'espace vacant Possibilité d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à la location Emplacement et visibilité de premier plan sur l'Avenue Livernois Convient aux investisseurs, aux échanges 1031 ou aux acquisitions à valeur ajoutée

Coordonnées pour la location:

RE/MAX COMMERCIAL

Date de mise en marché :

2026-08-19

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Lowe's - 3277 Rochester Rd

Rochester Hills, MI 48307

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 365 499 $ CAD
• 135 000 pi²

Rochester Hills Commerce de détail à vendre - Rochester

Le 3277 Rochester Rd offre une opportunité d'acquérir un investissement commercial à locataire unique occupé par Lowe’s à Rochester Hills, l'un des corridors commerciaux les plus établis du comté d'Oakland. La propriété bénéficie d'une grande façade le long de Rochester Road et d'une visibilité à une intersection avec feux de circulation, facilitant l'accès des clients et renforçant sa présence sur le marché. La zone environnante se caractérise par un mélange de détaillants nationaux, de quartiers résidentiels et d'activités commerciales régionales qui contribuent à un trafic constant de consommateurs et à une demande commerciale à long terme. Construit en 2007, l'actif comprend un bâtiment commercial indépendant situé sur un grand terrain commercial avec un stationnement sur place substantiel et des capacités de chargement. La propriété est proposée comme un investissement à bail net, offrant aux investisseurs une location commerciale établie et un locataire de marque nationale reconnue. Son emplacement à Rochester Hills permet une connectivité directe avec les principales zones d'affaires et résidentielles du comté d'Oakland, tandis que la proximité des routes de transport régionales favorise l'accessibilité pour les clients et les opérations. La combinaison d'un locataire nationalement reconnu, d'un positionnement commercial établi et d'un emplacement très visible le long de l'une des principales artères commerciales de la région crée un profil d'investissement attrayant. Les investisseurs peuvent trouver de la valeur dans le potentiel d'occupation à long terme de la propriété, son exposition importante sur la route et son emplacement dans une zone commerciale mature qui continue de desservir une large base de consommateurs. L'emplacement en coin de l'actif, l'accès par voie dédiée et l'intersection avec feux de circulation renforcent encore son accessibilité et sa visibilité, consolidant son rôle de propriété commerciale de destination sur le marché de Rochester Hills.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-15

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El Car Wash - 28810 Northwestern Hwy

Southfield, MI 48034

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 12 461 040 $ CAD
• 4 284 pi²

Southfield Spécialité à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une nouvelle construction d'un El Car Wash à locataire unique situé au 28810 Northwestern Highway à Southfield, Michigan (la « propriété »). Il s'agit d'une vente avec bail de retour d'un bâtiment autonome à locataire unique El Car Wash, composé d'un bâtiment d'un étage de 4 284 pieds carrés sur un terrain d'angle de 1,49 acre. El Car Wash signera un nouveau bail absolu NNN de 20 ans, avec six (6) options de renouvellement de 5 ans, à la clôture de l'entente. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 2,0 % du loyer tout au long de la durée initiale et de chaque option de renouvellement. La propriété nouvellement construite bénéficie d'un emplacement exceptionnel au carrefour signalé de Northwestern Highway (Route MI 10) et de W 12 Mile Road, deux des principaux corridors commerciaux et de transport de la région. La propriété jouit d'une visibilité remarquable, d'une façade et d'un accès (depuis les deux routes) et se trouve au cœur d'une zone commerciale dense abritant de grands centres commerciaux, des détaillants nationaux et locaux, des restaurants et des établissements médicaux, qui génèrent tous un trafic important dans la région. El Car Wash est également à quelques minutes de plusieurs écoles locales et est entouré de campus de bureaux, de grandes communautés d'appartements et de quartiers résidentiels, offrant une clientèle intégrée. Southfield est l'un des centres d'affaires suburbains les plus importants de la région métropolitaine de Detroit, situé dans le comté d'Oakland, à environ 15 miles au nord-ouest du centre-ville de Detroit.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Income-Producing 26,300SF Industrial Facility - 30759 Edison Dr

Roseville, MI 48066

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 769 120 $ CAD
• 26 300 pi²

Roseville Industriel à vendre - Macomb East

Opportunité d’investissement industriel générant des revenus située au 30759 Edison Drive à Roseville, Michigan. Cette propriété stabilisée, occupée par un seul locataire, offre environ 26 300 pieds carrés dans un marché industriel établi de la région métropolitaine de Detroit. Offerte à 2 000 000 $, la propriété représente un prix d’acquisition d’environ 76,05 $ par pied carré. La combinaison d’un locataire existant, d’une superficie importante et d’un emplacement accessible à Roseville rend cet actif particulièrement attrayant pour les investisseurs à la recherche d’une propriété industrielle occupée dans le comté de Macomb. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Bâtiment industriel d’environ 26 300 pi² • Occupation stabilisée par un seul locataire • Offerte à 2 000 000 $ • Environ 76,05 $ par pied carré • Située dans une zone industrielle établie de Roseville • Emplacement dans le comté de Macomb avec connectivité à l’ensemble du marché industriel de la région métropolitaine de Detroit • Idéal pour les investisseurs recherchant un actif industriel générant des revenus • Propriété industrielle autonome avec une empreinte de bâtiment significative • Située dans un sous-marché commercial et industriel mature APERÇU DE L’INVESTISSEMENT Le 30759 Edison Drive offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir une installation industrielle occupée à un prix compétitif par pied carré. La configuration à locataire unique simplifie la gestion et la propriété par rapport à un actif industriel multi-locataires, tandis que la taille du bâtiment de 26 300 pieds carrés le place dans une catégorie susceptible d’intéresser les investisseurs régionaux et les propriétaires de propriétés industrielles. Roseville bénéficie de son emplacement central dans le comté de Macomb et de son accès au marché industriel élargi de la région métropolitaine de Detroit. La région environnante soutient une variété d’activités manufacturières, de services, d’entreposage, de distribution et commerciales, ce qui contribue à maintenir une demande à long terme pour l’immobilier industriel fonctionnel. La propriété peut représenter une option attrayante pour les acheteurs cherchant à élargir un portefeuille industriel, à effectuer un échange fiscal différé ou à acquérir un actif générant des revenus dans le sud-est du Michigan. Son cadre industriel établi et sa proximité avec les principaux corridors d’affaires de la région métropolitaine de Detroit offrent un accès aux clients, fournisseurs, employés et routes de transport dans toute la région. Cette offre combine de manière convaincante une occupation existante, une taille de bâtiment significative et un prix demandé d’environ 76,05 $ par pied carré. Les investisseurs sont invités à examiner les documents d’offre disponibles et à contacter l’équipe de courtage pour obtenir des informations supplémentaires sur la propriété, les finances et l’occupation. Veuillez ne pas approcher ou déranger le locataire. Les visites de la propriété doivent être organisées à l’avance par l’intermédiaire du courtier inscripteur. Toutes les informations sur la propriété sont réputées exactes, mais doivent être vérifiées de manière indépendante par l’acheteur. La vente est soumise aux termes et conditions établis par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

TDG Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-12

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State Fabricators - 30550 Eight Mile Rd

Farmington Hills, MI 48336

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 422 626 $ CAD
• 26 571 pi²

Farmington Hills Industriel à vendre - Farmington/Farm Hills

SIÈGE SOCIAL DE FABRICATION ESSENTIEL AVEC COMPOSANT IOS VITAL | LOCATAIRE FIDÈLE * StateFab a maintenu son siège social et ses principales opérations de fabrication à Farmington Hills pendant plus d’un demi-siècle. La propriété de Farmington Hills sert de siège social et de centre de fabrication principal pour StateFab, abritant la majorité des équipements, du personnel, des flux de travail d’ingénierie et de la production de l’entreprise. L’installation est opérationnellement essentielle (voir la section Profil du locataire dans le mémorandum d’offre pour plus de détails). * La cour IOS de ±2,50 acres de la propriété est vitale pour les opérations de StateFab, offrant une capacité essentielle de mise en scène et de stockage pour les fabrications en acier surdimensionnées et permettant à l’entreprise de gérer efficacement des cycles de production de plusieurs mois et des livraisons juste à temps qui ne peuvent être soutenues sans un espace opérationnel extérieur significatif. Cette flexibilité opérationnelle extérieure est difficilement reproductible sur le marché. LOCATAIRE SOLIDE ET ÉTABLI | GARANTIE CORPORATIVE | BAIL NNN ABSOLU PASSIF | DURÉE À LONG TERME State Fabricators (« StateFab ») est un opérateur de fabrication de métaux hautement spécialisé, établi depuis plus de 60 ans, desservant les marchés de l’automobile, des convoyeurs, de la robotique, du gouvernement et de l’industrie. * Le bail est garanti par Integrated Manufacturing Group, LLC, offrant une solidité de crédit supplémentaire au-delà de l’entité opérationnelle. Le bail comprend : - ±12,70 ans de durée restante, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie passifs à long terme. - Augmentations annuelles attractives de 3 %, offrant une solide croissance du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection contre l’inflation. - Structure de bail NNN absolu nécessitant ZÉRO responsabilité pour le propriétaire. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ASSOCIÉ À DES SPÉCIFICATIONS INDUSTRIELLES FONCTIONNELLES * Emplacement privilégié dans la banlieue nord-ouest de Detroit avec un accès immédiat à l’I-96, l’I-275 et la M-5, situé au cœur de la main-d’œuvre qualifiée en ingénierie et métiers spécialisés du comté d’Oakland, entouré par des employeurs majeurs dans l’automobile et la fabrication avancée. La propriété possède des fondamentaux solides en immobilier industriel, notamment : - Complexe industriel fonctionnel de ±26 571 pi² réparti sur cinq bâtiments, incluant un atelier de peinture dédié et des zones de production à plusieurs baies. - Infrastructure de chargement efficace avec 13 portes d’accès (jusqu’à 16’ x 16’), facilitant le flux flexible des équipements et des matériaux. - Capacité électrique robuste avec plusieurs disjoncteurs de 400 à 1 200 ampères, service triphasé et support structurel pour des grues de 5 tonnes. EMPLACEMENT DANS LE MARCHÉ INDUSTRIEL EN PLEINE CROISSANCE DES « BANLIEUES NORD-OUEST » DE FARMINGTON HILLS À DETROIT, MI | FAIBLE TAUX D’INOBSERVATION / OFFRE RARE / LOYERS ÉLEVÉS * La propriété est située dans le marché industriel florissant des « Banlieues Nord-Ouest » de Detroit, MI. Le marché industriel des Banlieues Nord-Ouest contient environ 41 millions de pi² d’inventaire industriel total. * Au premier trimestre 2026, le taux d’inoccupation dans le sous-marché des « Banlieues Nord-Ouest » était de seulement 4,4 %, avec seulement 0,8 % de pi² disponibles pour la sous-location, ZÉRO (0) pi² actuellement en construction = forte demande et offre rare.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-05

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TI Group Automotive Systems, LLC Global HQ - 2020 Taylor Rd

Auburn Hills, MI 48326

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 78 101 644 $ CAD
• 192 308 pi²

Auburn Hills Bureau à vendre - Pontiac

Crédit institutionnel de premier ordre à l’échelle mondiale : La propriété est entièrement louée à TI Group Automotive Systems et bénéficie d’une garantie corporative complète de TI Fluid Systems Limited, un fournisseur automobile de niveau 1 reconnu mondialement. Le garant offre une garantie absolue, inconditionnelle et irrévocable de toutes les obligations locatives, offrant aux investisseurs un soutien de crédit durable provenant d’une plateforme internationale établie avec des relations solides avec les OEM et une échelle opérationnelle significative. Les revenus et l’EBITDA pour 2024 étaient respectivement de 3,5 milliards de dollars et 414 millions de dollars. Flux de trésorerie passif à long terme avec bail NNN : Les investisseurs bénéficient d’une structure de bail triple net (NNN) de 15 ans avec environ +/-13 ans restants, minimisant les responsabilités du propriétaire et l’exposition aux dépenses. Le bail comprend des augmentations annuelles de loyer basées sur l’IPC (1,5 %–3 %), offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l’inflation. L’offre présente un flux de trésorerie stable en place avec un revenu net d’exploitation (NOI) de 3,8 millions de dollars la première année et un taux de capitalisation attrayant de 6,75 %. Emplacement stratégique dans le Midwest pour la fabrication : Située à Auburn Hills, Michigan, la propriété se trouve dans l’un des corridors automobiles et manufacturiers les plus importants des États-Unis. La région abrite des OEM majeurs et des fournisseurs, bénéficiant d’une main-d’œuvre hautement qualifiée, d’une infrastructure robuste et d’une présence industrielle de longue date, renforçant l’importance stratégique de la propriété pour les opérations du locataire. Installation essentielle avec un engagement prouvé du locataire : Un centre de bureaux, flex et R&D de ±192 308 pi², essentiel aux opérations du locataire, renforcé par une récente expansion en 2024 (agrandissement de 48 400 pi²), démontrant un engagement à long terme et un investissement en capital significatif dans la propriété. Solides fondamentaux du marché industriel : L’installation de ±192 308 pi² sert de centre essentiel de bureaux, flex et R&D soutenant les capacités d’ingénierie et de production du locataire. En tant que fournisseur clé de systèmes de stockage de fluides et de gestion thermique pour les plateformes ICE, hybrides et électriques, le locataire reste profondément intégré dans les architectures de véhicules en évolution. Associé à l’empreinte mondiale du garant, aux barrières élevées à l’entrée et aux relations clients bien établies, cet investissement offre une durabilité des revenus à long terme soutenue par des opérations essentielles dans la chaîne d’approvisionnement automobile. Base d’acquisition attrayante et avantage sur le coût de remplacement : L’acquisition offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif industriel spécialisé en R&D et flex à une base probablement inférieure au coût de remplacement. Compte tenu de l’augmentation des coûts de main-d’œuvre, des matériaux et des aménagements hautement personnalisés pour les installations d’ingénierie automobile, reproduire cet actif nécessiterait un capital et un temps considérables, renforçant ainsi la protection contre les risques à la baisse.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners, LLC

Date de mise en marché :

2026-04-15

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