Immobilier commercial en Albany disponible à vendre

2 NNN Properties à vendre à Albany, OR, USA

NNN Properties à vendre à Albany, OR, USA

Plus de détails pour 1241 SE Clay St, Albany, OR - Commerce de détail à vendre

1241 SE Clay St

Albany, OR 97322

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 633 791 $ CAD
  • 24 876 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Albany Commerce de détail à vendre - Linn County

Opportunité d'investissement exceptionnelle. Corridor commercial très fréquenté à Albany. 25 02 pieds carrés d'espace de bâtiment. 1,85 acres. 3 espaces commerciaux/bureaux. 100 % occupé avec une diversité de locataires stables. Stationnement abondant, signalisation importante, améliorations récentes des locaux et de la propriété. Sous contrat avec des contingences.

Coordonnées pour la location:

Conser Realty & Associates

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 1961 14th Ave SE, Albany, OR - Commerce de détail à vendre

Chipotle - 1961 14th Ave SE

Albany, OR 97322

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 029 835 $ CAD
  • 2 325 pi²

Albany Commerce de détail à vendre - Linn County

Il reste plus de 10 ans sur le bail corporatif de Chipotle, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les options. La propriété en question est située au Heritage Mall – un centre commercial de plus de 350 000 pieds carrés qui se classe parmi les 8 % des meilleurs centres commerciaux de l’Oregon en termes de visites annuelles.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Date de mise en marché :

2025-10-28
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Albany, OR, USA

Plus de détails pour 1620-1720 W Airway Rd, Lebanon, OR - Industriel à vendre

S4 Decor Industrial - 1620-1720 W Airway Rd

Lebanon, OR 97355

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 579 628 $ CAD
  • 26 900 pi²
  • Climatisation

Lebanon Industriel à vendre - Linn County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement en bail absolu NNN situé à Lebanon, Oregon. Le locataire, S4 Décor, LLC, a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 5100 River Rd N, Salem, OR - Bureau à vendre

5100 River Rd N

Salem, OR 97303

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 583 245 $ CAD
  • 4 091 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Salem Bureau à vendre - Marion County

Avec un taux de capitalisation de 6,5 %, cet investissement médical loué est occupé par Salem Health jusqu'au 31 décembre 2030, avec des options de renouvellement de bail. Construit en 1996, le bien a été bien entretenu avec des améliorations continues effectuées par le propriétaire et le locataire. NE PAS DÉRANGER le locataire ou les patients. Idéalement situé sur River Rd N, cette installation médicale se trouve au cœur du quartier d'affaires de Keizer et offre un accès pratique depuis l'Interstate 5, les transports en commun à proximité, et est entourée de détaillants locaux et nationaux.

Coordonnées pour la location:

Hancock Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 18 Year Absolute Net Lease - IND & IOS – Industriel à vendre, Junction City, OR

18 Year Absolute Net Lease - IND & IOS

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 7 778 807 $ CAD
  • 64 112 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Junction City Portefeuille de propriétés à vendre - Lane County

Marcus & Millichap est ravi de présenter le portefeuille industriel et IOS Doman à Junction City, OR, faisant partie du sous-marché d'Eugene/Lane County. Cette offre comprend un portefeuille de 10 bâtiments, avec un terrain de 13,5 acres, actuellement loué à Doman Building Materials dans le cadre d’un bail net absolu de 25 ans, dont il reste 18 ans. En 2018, Doman a acquis Oregon Cascade Building Materials, qui opérait à cet emplacement depuis 20 ans, dans le cadre de son expansion stratégique sur la côte ouest. Depuis cet achat, Doman a ajouté 4 autres emplacements dans le nord-ouest du Pacifique, démontrant ainsi son engagement envers la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-06-18
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Plus de détails pour 4735 Turner Rd SE, Salem, OR - Industriel à vendre

4735 Turner Rd SE

Salem, OR 97317

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 6 877 016 $ CAD
  • 27 000 pi²

Salem Industriel à vendre - Marion County

En 2006, Sequential Pacific Biodiesel a investi 15 millions de dollars dans la construction d'une usine de biocarburants à la fine pointe de la technologie. Cette usine était la première usine commerciale de biodiesel dans le nord-ouest du Pacifique. En 2024, Sequential a fusionné avec Mahoney Environmental et est devenu une division de Neste. En plus de l'usine de biocarburants, Mahoney Environmental exploite également sur ce site leur cour de camions-citernes, leur entrepôt de maintenance et leur atelier.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-06-17
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Plus de détails pour 171 SW Court St, Dallas, OR - Commerce de détail à vendre

171 SW Court St

Dallas, OR 97338

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 722 810 $ CAD
  • 1 857 pi²

Dallas Commerce de détail à vendre - Polk County

Immeuble de placement, autonome, immeuble à locataire unique. Entièrement remodelé en 2002 avec une qualité évidente tout au long. Mise à jour du chauffage et de la climatisation, de la plomberie, de l'électricité, de la peinture, du revêtement de sol, de deux toilettes ADA, de l'éclairage, de la façade et plus encore. Le toit est une membrane plate. Situé dans un quartier animé du centre-ville avec une bonne circulation piétonnière. Achetez pour obtenir leurs propres frais d'assurance. Le locataire actuel a beaucoup de succès et est titulaire d'un bail de cinq ans avec options de renouvellement.

Coordonnées pour la location:

Gall Real Estate Services, LLC

Date de mise en marché :

2025-03-07
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Plus de détails pour 33000 Tennessee, Lebanon, OR - Industriel à vendre

33000 Tennessee

Lebanon, OR 97355

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 065 170 $ CAD
  • 12 000 pi²

Lebanon Industriel à vendre - Linn County

Immeuble de placement industriel avec 12 000 pi2 à faible entretien, construction plus récente, entrepôt à locataires multiples situé dans un marché à faible taux d'inoccupation près de l'I-5 à Mid-Willamette Valley. La location stabilisée comprend la moitié de l'immeuble occupé par le vendeur prêt à être loué à des conditions favorables. Achetez à un prix inférieur au coût du marché pour remplacer et profitez d'un flux de trésorerie solide avec une hausse importante puisque le taux de capitalisation actuel au milieu des six ans, basé sur les chiffres réels, bonifie les 7 sur la base d'un programme réaliste. Accueil et visites guidées possibles sur rendez-vous uniquement pour un seul espace de 1 000 pi2 actuellement vacant plus la moitié de l'immeuble occupé par le Vendeur. Appelez l'agent d'inscription pour toute question ou pour planifier. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Good Moves Oregon

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-01-13
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Plus de détails pour 4560 River Rd N, Keizer, OR - Commerce de détail à vendre

Black Rock Coffee Bar Keizer - 4560 River Rd N

Keizer, OR 97303

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 342 361 $ CAD
  • 462 pi²

Keizer Commerce de détail à vendre - Marion County

Excellente occasion d'investissement NET absolu avec un locataire de crédit multi-États établi. La propriété en question est louée à Black Rock Coffee Bar Corporate pour une période de 10 ans qui a débuté en août 2021 et comprend deux options de prolongation de cinq ans. Le loyer actuel est de 4 846,01 $/mois et augmente de 2,5 % chaque mois d'août. Cet emplacement a été créé en 2018 et a un excellent bilan de performance. Le site est un terrain d'angle de 0,24 AC avec un immeuble de 462 pieds carrés qui a été achevé en octobre 2018. Cet emplacement se trouve le long du chemin River N. et de l'avenue Dietz NE, avec une façade le long du chemin River N, qui est une artère très fréquentée. Les améliorations en question sont en bon état et de bonne qualité. L'agent d'inscription est membre de l'entité vendeuse.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-11-23
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Plus de détails pour 560 21st St SE, Salem, OR - Industriel à vendre

560 21st St SE

Salem, OR 97301

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 10 050 494 $ CAD
  • 65 597 pi²
  • Accès 24 heures

Salem Industriel à vendre - Marion County

Cet actif immobilier commercial de premier plan représente une occasion d'investissement très attrayante au sein de l'industrie du cannabis. D'une superficie de 65 597 pieds carrés, la propriété a fait l'objet d'un vaste réaménagement au cours des neuf dernières années, ce qui a donné lieu à une installation moderne et entièrement rénovée. Il abrite une liste diversifiée de locataires de l'industrie du cannabis qui s'engagent à long terme, dont beaucoup ont obtenu des options de renouvellement et ont pleinement contribué à l'amélioration de leurs locataires (TI). Ces locataires sont de véritables locataires NNN et sont sous-compteurs pour l'utilisation de l'électricité. La propriété comprend d'importantes améliorations à l'infrastructure, y compris le stationnement pavé, l'amélioration des eaux pluviales, les clôtures, l'électricité lourde, l'éclairage, la toiture à membrane et le contrôle d'accès. Tous les locataires sont conformes aux règlements de l'État et de la ville et détiennent les permis requis pour la production, la transformation ou la distribution de cannabis. Les propriétaires ont également entretenu des relations positives avec l'association de quartier, l'urbanisme et les services de construction. L'installation s'étend sur 3,1 acres et comprend un bâtiment supplémentaire et un terrain de gravier. Le bâtiment accessoire est actuellement loué à un entrepreneur sur une base mensuelle pour entreposage, tandis qu'une partie du terrain de gravier est louée pour le stationnement de la flotte. Cet espace supplémentaire génère un revenu supplémentaire et offre un potentiel de développement ultérieur. Située au centre de la vallée de la Willamette, la propriété bénéficie d'un accès facile à l'I-5, à l'autoroute 22 et à la route 99 Ouest. Le zonage favorable à Salem accroît encore son attrait pour les activités liées au cannabis. Avec un taux de capitalisation de 8 %, cet actif offre une occasion de placement convaincante, offrant un potentiel de croissance substantiel et un rendement prometteur sur investissement pour ceux qui cherchent à tirer parti du marché du cannabis en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Macadam Forbes, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-09-03
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États-Unis NNN Properties Oregon Albany