Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County
CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente ce restaurant KFC situé à Lockport, New York, le long du principal corridor commercial de la région sur South Transit Road. Ce restaurant de 2 286 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,86 acre et bénéficie d’un bail absolu NNN de 20 ans, avec environ 5+ années restantes, offrant aux investisseurs une propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail est garanti par KBP Brands, l’un des plus grands exploitants de franchises de restauration rapide aux États-Unis, avec plus de 1 100 restaurants dans plus de 30 États et générant environ 1,5 milliard de dollars de revenus annuels. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance des revenus intégrée pendant la durée restante du bail de base et tout au long des quatre (4) options de renouvellement de cinq ans.
La propriété est idéalement située dans le comté de Niagara, entre les principaux centres de population de Buffalo, Niagara Falls et Rochester, et bénéficie d’une excellente visibilité le long de South Transit Road (27 563 véhicules par jour). Située à seulement 2,1 km au sud de l’intersection de Transit Road et NY-31, le site offre une connectivité régionale pratique vers Niagara Falls (36 km), Buffalo (42 km) et Rochester (96 km), répondant aux besoins du trafic local et des navetteurs. L’emplacement bénéficie également d’une concurrence directe limitée de la marque, le KFC le plus proche étant situé à environ 19 km, renforçant ainsi la présence établie du site dans la zone commerciale.
Le KFC est situé dans un corridor commercial dominant entouré de grands locataires nationaux tels que Walmart, The Home Depot, Aldi, TJ Maxx, Goodwill, Tops Friendly Markets et Runnings. La propriété se trouve également à l’entrée d’un cluster dense de restaurants de restauration rapide comprenant McDonald’s, Wendy’s, Arby’s, Five Guys, Burger King et Popeyes, positionnant le site comme un arrêt pratique avec service au volant pour les voyageurs le long de Transit Road. Les générateurs de demande à proximité, tels que les appartements Foxwood Place, l’hôpital Lockport Memorial et les hôtels voisins, notamment Spark by Hilton et Quality Inn, soutiennent également un trafic constant vers le site.
