Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL ») est heureuse d'offrir l'occasion d'acquérir le locataire unique Raising Cane's situé au 506, avenue Utica à Brooklyn, New York (« Propriété » ou « actif »). La propriété est exploitée dans le cadre d'un bail foncier absolu NNN avec une durée de bail primaire rare de 20 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et des options de cinq ou cinq ans. L'emplacement phare de Raising Cane marque les débuts de la marque à Brooklyn, capturant un marché entièrement inexploité.
Raising Cane's est une chaîne de restauration rapide à croissance rapide qui s'est étendue à près de 900 établissements à travers le monde. Actuellement reconnue comme la troisième plus grande chaîne de poulet par les ventes aux États-Unis, Raising Cane's sert plus de 515 millions de clients par année et a généré 64 trimestres consécutifs de croissance positive des ventes dans les mêmes magasins, s'imposant comme l'une des principales chaînes de QSR.
Raising Cane's se trouve au point culminant des jardins Prospect Lefferts et Crown Heights, nichés dans l'un des quartiers résidentiels les plus convoités de Brooklyn. Le site a accès à plus de 1,3 million de résidents dans un rayon de 3 milles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 123 000$, ce qui représente un pouvoir d'achat exceptionnel dans l'un des marchés les plus denses d'Amérique. La propriété jouit d'un emplacement privilégié le long de l'avenue Utica, un important corridor commercial à quatre voies offrant une visibilité directe à plus de 22 000 véhicules par jour. Cette artère animée comprend une abondance d'entreprises et de restaurants tout en desservant la ligne d'autobus B46 très fréquentée, assurant une circulation piétonnière et une exposition constantes.
Brooklyn est l'arrondissement le plus peuplé et le plus prospère de la ville de New York et est reconnue comme la troisième plus grande « ville » d'Amérique. La connectivité exceptionnelle de Brooklyn grâce à de vastes ponts, tunnels et lignes de métro, combinée à des classements de premier plan en matière de piétonnage, crée des quartiers commerciaux riches en trafic piétonnier qui favorisent un flux constant de clients.
Cette occasion unique permet aux investisseurs d'acquérir un revenu passif à long terme provenant de la première installation de Raising Cane dans un quartier urbain de Brooklyn où les obstacles à l'entrée sont élevés.
