8 NNN Properties à vendre près de Allenspark, CO, USA

161 E Saturn Dr

Fort Collins, CO 80525

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 675 221 $ CAD
• 11 760 pi²

• Climatisation

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Offre de biens immobiliers commerciaux de premier choix sur East Saturn Drive, Fort Collins. Immeuble de bureaux/services entièrement loué, triple net. Immobilier bien entretenu. Environ 11 760 pieds carrés sur 2 niveaux. Six (6) unités au niveau supérieur avec stationnement à l'avant. Six (6) unités au niveau inférieur accessibles par un escalier intérieur, comprenant des portes de service et des portes basculantes au niveau inférieur. Grand stationnement au niveau inférieur.

Coordonnées pour la location:

Mountain-n-Plains

Date de mise en marché :

2025-12-18

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5628-5636 McWhinney- Bldg D - 5600-5704 McWhinney Blvd

Loveland, CO 80538

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 609 196 $ CAD
• 136 934 pi²

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter le 970 Crossfit à The Loveland Yards. Le bail initial se termine le 31/01/2026. Revenu net d'exploitation actuel de 183 210 $ par an. Taux de location actuel de 15 $ NNN. Les unités totalisent 12 214 pi², soit seulement 214 $/pi². Appelez Alex pour plus de détails au 970-219-1493.

Coordonnées pour la location:

Schuman Companies

Date de mise en marché :

2025-11-25

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5709- 5725 McWhinney Blvd- Bldg A - 5601-5753 McWhinney Blvd

Loveland, CO 80538

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 526 473 $ CAD
• 143 296 pi²

• Climatisation

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter le Golds Gym à The Loveland Yards. Le 5709-5725 McWhinney a été entièrement rénové et totalise 24 514 pi². Il reste 9 ans sur la durée initiale du bail, le taux de location actuel est de 15,30 $NNN, soit 375 060 $. Un investissement solide qui peut être acquis en dessous des coûts de remplacement à seulement 222 $/pi². Appelez Alex pour plus de détails au 970-219-1493.

Coordonnées pour la location:

Schuman Companies

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Benihana - 515 Zang St

Broomfield, CO 80021

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 220 579 $ CAD
• 8 921 pi²

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

Lee & Associates est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un restaurant Benihana bien établi, situé au 515 Zang Street à Broomfield, Colorado, au cœur de la dynamique région métropolitaine de Denver (MSA). Le bâtiment de 8 921 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,38 acre au sein du complexe Main Street et directement adjacent au centre commercial régional Flatiron Crossing, qui s'étend sur 1,5 million de pieds carrés. Située entre Denver et Boulder, la ville de Broomfield a connu une forte croissance démographique et attire de nombreux sièges sociaux, notamment ceux de Crocs, Ball Corporation et Vail Resorts. La zone immédiate compte six hôtels à proximité ainsi qu'une concentration d'utilisateurs de bureaux, générant un trafic constant vers la propriété en question. Les revenus moyens des ménages dépassent 130 000 $ dans un rayon d’un mile, et la région continue de bénéficier d'une demande accrue en raison des barrières élevées à l'entrée sur les marchés de Denver et Boulder. Grâce à son emplacement unique, sa location bien établie et ses solides fondamentaux de bail, cette offre représente une opportunité pour les investisseurs de bénéficier d’un revenu durable dans un marché en forte croissance et à l'offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

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2534 Johnstown Plaza - 4880-4884 Larimer Pky

Johnstown, CO 80534

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 079 626 $ CAD
• 13 100 pi²

Johnstown Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Cushman and Wakefield est ravi de présenter cette rare opportunité d'acquérir ce centre commercial multi-locataires de classe A, situé stratégiquement au cœur du corridor commercial le plus prestigieux et performant du nord du Colorado. Ancré par des locataires de renommée nationale avec une cote de crédit élevée, la propriété bénéficie d'une conception réfléchie et d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de 8 ans et 5 mois, cet actif représente une opportunité d'investissement de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-29

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Tires Plus - 2060 Main St

Longmont, CO 80501

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 343 366 $ CAD
• 6 108 pi²

Longmont Commerce de détail à vendre

Une participation indivise de 9,75 % dans une propriété détenue en tant que copropriété (Tenants in Common - TIC) est offerte. Cette participation génère un revenu net annuel de 14 680 $. La propriété a été rénovée en 2024. L'actif est sous un bail net triple absolu jusqu'en février 2039, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le loyer augmente de 10 % tous les cinq ans, y compris à chaque renouvellement. 5 portes de service avec accès au volant, 22 places de stationnement au total (dont 2 pour personnes handicapées), excellente visibilité sur la rue principale. Cet emplacement bénéficie d'un droit acquis en vertu des règlements de zonage actuels, ce qui en fait le seul atelier de réparation automobile autorisé sur la rue principale à Longmont. La gestion de la propriété est assurée par Commerce Property Solutions.

Coordonnées pour la location:

Commerce Property Solutions

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-23

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170 SW 2nd St

Loveland, CO 80537

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 687 095 $ CAD
• 70 770 pi²

Loveland Industriel à vendre - Fort Collins/Loveland

Cette installation industrielle de 70 770 pieds carrés sur 13,61 acres est stratégiquement située dans le nord du Colorado avec un excellent accès à l'US 287, l'autoroute 402 et l'I-25, offrant une connectivité directe à travers la Front Range. Conçue pour un usage industriel lourd, le bâtiment présente une construction en charpente métallique entièrement équipée de gicleurs avec des plafonds de 14 à 32 pieds, soutenant une gamme d'utilisations allant de l'entreposage à la fabrication. Les caractéristiques clés incluent deux grues aériennes de 10 tonnes, 20 portes d'entrée, 2 400 ampères de puissance 277/480V en triphasé, et quatre transformateurs entretenus par la ville. Un mélange de baux NNN et bruts offre un revenu stable avec un potentiel de croissance grâce à l'optimisation ou au repositionnement des baux. L'agent de la liste détient un intérêt de propriété dans le bien. L'agent de la liste détient un intérêt de propriété dans le bien.

Coordonnées pour la location:

Level Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-16

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Flex/Office Facility with SCIF - 2051 Dogwood St

Louisville, CO 80027

• NNN Property
• Flex à vendre
• 13 217 524 $ CAD
• 40 656 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Louisville Flex à vendre - Boulder County

- Propriété d'investissement entièrement louée dans le CTC avec une durée moyenne pondérée des baux de 4,5 ans et des augmentations supérieures au marché - L'immeuble bénéficie d'une lumière naturelle abondante, d'un quai de chargement commun, d'un ascenseur, de douches, de bureaux modernisés, d'un espace d'entrepôt et d'un SCIF - Les locataires incluent des entreprises de défense gouvernementale, de santé, de technologie, d'ingénierie et de vente en gros/détail - Locataire SCIF occupant 21 000 pi², couvrant tout le deuxième étage avec des finitions de classe A en place et des travaux d'aménagement en cours - Infrastructure flexible comprenant une alimentation électrique puissante, des plafonds hauts, un contrôle climatique complet et des gicleurs d'incendie - Plusieurs locataires avec des augmentations supérieures au marché déjà en place - Emplacement recherché dans le Tech Center attirant des talents du corridor Denver-Boulder - Stationnement abondant (3,56:1 000) avec accès à une piste cyclable et au RTD

Coordonnées pour la location:

Gibbons-White, Inc.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-05-09

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