8 NNN Properties à vendre près de Allyn, WA, USA

4916 Center St

Tacoma, WA 98409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 450 420 $ CAD
• 20 321 pi²

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

Emplacement de choix dans le West End le long de la très fréquentée Center St, avec une excellente visibilité et un accès direct à l'autoroute 16. Centre commercial multi-locataires établi, desservant une zone résidentielle dense et une zone de passage pour les navetteurs. Forte circulation et flux constant de clients grâce aux artères principales et à la synergie commerciale environnante. Mélange diversifié de locataires adapté au commerce de détail, aux services, à la restauration et aux bureaux professionnels, offrant une flexibilité de location à long terme. Revenu stable avec possibilité d'augmenter les loyers au niveau du marché et d'améliorer le mélange de locataires. Grand stationnement de surface avec accès facile, soutenant un taux élevé de captation de clientèle. Actif commercial difficile à trouver à Tacoma dans un marché tendu avec de solides données démographiques et des projections de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Top Agency

Date de mise en marché :

2026-01-20

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7-Eleven: Seattle, WA - 12848 Martin Luther King Jr Way

Seattle, WA 98178

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 504 238 $ CAD
• 2 428 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Seattle Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

CBRE est heureux de présenter le 7-Eleven de 2 428 pieds carrés situé sur 0,47 acre à Seattle, Washington (population de la région métropolitaine : plus de 4,19 millions). Le bail NNN absolu de 7-Eleven comprend environ 10,1 années de terme principal restantes avec une augmentation de loyer de 10 % en 2031 et cinq options de renouvellement de 5 ans. Le loyer augmente de 7,5 % lors des trois premières options et est fixé à la valeur locative du marché pour les quatrième et cinquième options.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Share Complex - 12202 Pacific Ave S

Tacoma, WA 98444

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 043 436 $ CAD
• 5 938 pi²

Tacoma Bureau à vendre - Spanaway

Les améliorations récentes comprennent une peinture extérieure complète, un aménagement paysager mis à jour, un nouveau chemin piétonnier de l'avant à l'arrière et une nouvelle signalisation du bâtiment. Rien qu'en 2024, la propriété a bénéficié de plus de 650 000 $ en améliorations et mises à jour de capital. Environ la moitié du bâtiment a été récemment rénovée, y compris une suite de bureaux de classe B de ±1 800 pi² qui est entièrement meublée avec des bureaux intégrés et comprend quatre bureaux privés, une salle de conférence et une salle de stockage dédiée.

Coordonnées pour la location:

C & J Realty LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26

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6812 Tacoma Mall Blvd

Tacoma, WA 98409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 572 071 $ CAD
• 8 696 pi²

• Restaurant

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

Le 6812 Tacoma Mall Boulevard est une propriété commerciale de 0,99 acre entièrement louée à La Perla del Mar VIP, un restaurant mexicain haut de gamme bien établi avec plusieurs emplacements. Le bâtiment de 8 969 pieds carrés a récemment été rénové, intégrant une infrastructure moderne et nécessitant peu de capitaux à court terme. Le bail offre plus de cinq ans de durée restante avec une structure NNN véritable et des augmentations de loyer prévues dans moins de six mois, garantissant un revenu prévisible et croissant. Avec une forte capacité de stationnement de plus de 75 places et une disposition efficace du site, la propriété est positionnée comme un investissement sûr et générateur de revenus, offrant à la fois stabilité et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Commercial Integrity NW

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Rainier View Industrial Park - 6303 Rich Rd SE

Olympia, WA 98501

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 18 053 110 $ CAD
• 66 752 pi²

• Système de sécurité

Olympia Industriel à vendre - Outlying Thurston County

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été choisi pour commercialiser en exclusivité la vente de Rainier View Industrial Park, un parc industriel récemment rénové situé à Olympia, WA. La propriété montre un fort élan opérationnel avec un taux de location de 85 %, seize nouveaux baux signés pour 2024-2025 et plusieurs baux en attente. Plus de 2 millions de dollars de rénovations importantes ont été réalisées en 2024-2025 et presque tous les locataires fonctionnent avec des baux NNN véritables, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % à 5 %, offrant ainsi une propriété entièrement rénovée et clé en main avec une forte demande locative et une concurrence extrêmement limitée. Un avantage supplémentaire, une étude de ségrégation des coûts prévoit plus de 2 millions de dollars en amortissement bonifié la première année.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-05

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MultiCare + AON Oncology - 420 McPhee Rd SW

Olympia, WA 98502

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 357 647 $ CAD
• 9 555 pi²

Olympia Bureau à vendre - Westside

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné en exclusivité pour commercialiser la vente de MultiCare + AON, un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué situé à l'ouest d'Olympia, WA, à quelques minutes des deux plus grands hôpitaux de la région—le MultiCare Capital Medical Center et le Providence St. Peter. La propriété est occupée à 100 % par MultiCare et le American Oncology Network (AON), offrant un flux de trésorerie stable avec des locataires de crédit solide et des moteurs de demande médicale à long terme. MultiCare a récemment élargi sa présence avec un nouveau bail de 3 ans pour la Suite 201, augmentant son taux d'occupation à près de 48 % de la surface locative brute, tandis qu'AON a signé une nouvelle prolongation de bail de 5 ans, renforçant encore le profil locatif. Tous les baux incluent des augmentations de loyer annuelles de 2,0 % à 3,0 %, assurant une croissance régulière des revenus et une protection contre l'inflation. Évalué à un taux de capitalisation de 7,30 %, l'actif offre un rendement attrayant soutenu par une occupation très durable—Vista Oncology (maintenant AON) occupe les lieux depuis 2013 et le Capital Medical Center (maintenant MultiCare) depuis 2018. Construit en 2013 avec une construction de haute qualité et des dépenses en capital anticipées minimales, la propriété dessert une population dense et aisée d'environ 90 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages approchant les 100 000 $. Situé dans l'État de Washington, un État sans impôt sur le revenu, l'actif offre des avantages supplémentaires aux investisseurs avec une occupation dans le secteur de la santé résistante à la récession et des expirations de baux échelonnées soutenant des revenus prévisibles à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Sherwin-Williams - 5211 100th St SW

Lakewood, WA 98499

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 766 622 $ CAD
• 4 000 pi²

Lakewood Commerce de détail à vendre - Univ. Place/Lakewood

MAJ Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique situé à Lakewood, WA. La propriété est louée à Sherwin Williams, réputée pour ses produits de peinture et de revêtement de qualité, et établie comme une marque de confiance dans l'industrie. Cette propriété est située sur un site de pad Lowe’s Home Improvement, dans la communauté dynamique de Lakewood, WA. Cet emplacement stratégique assure une grande visibilité et un flux constant de piétons. Elle se trouve à quelques minutes du Lakewood Towne Center, la destination de shopping principale de Lakewood. Parmi les entreprises environnantes, on trouve Hobby Lobby, 7-Eleven, Safeway, Starbucks, IHOP et bien d'autres. Sherwin Williams a prolongé son bail en août 2020, montrant ainsi son engagement envers le site!

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Multi-Tenant NNN Investment - 1107 N Callow Ave

Bremerton, WA 98312

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 596 972 $ CAD
• 17 600 pi²

Bremerton Commerce de détail à vendre - CBD

Temmel Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement NNN stabilisée et multi-locataires située à Bremerton, Washington. Stratégiquement positionnée à un coin achalandé avec feux de signalisation, et bénéficiant de l'ombre d'un ancrage par Safeway, la propriété offre une combinaison solide et diversifiée de locataires, incluant 7-Eleven, Little Caesars, Metro by T-Mobile, The Reef Cannabis, et Dogpaw Design, un entrepreneur spécialisé en béton sur mesure. Les locataires commerciaux disposent de baux à long terme, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles. De plus, Dogpaw Design est actuellement en location mensuelle, ce qui représente une opportunité attrayante de valeur ajoutée ou de repositionnement pour le prochain propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Temmel Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-11

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