Amsterdam Commerce de détail à vendre - Montgomery County
SAB Capital est heureux de présenter l'offre exclusive d'un Walgreens à locataire unique, avec bail net, situé à Amsterdam, New York. Cette opportunité d'investissement de premier ordre est sécurisée par un bail absolu triple net (NNN) avec plus de huit ans restants sur le terme principal et huit options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une stabilité de revenu à long terme sans responsabilités pour le propriétaire en matière de taxes, d'assurance ou d'entretien.
La propriété est idéalement située à un coin stratégique le long de la NY State Highway 30, un corridor commercial principal avec un trafic quotidien dépassant 15 000 véhicules. Elle bénéficie d'une excellente visibilité, signalisation et accessibilité, et est entourée d'une forte présence de détaillants nationaux tels que Walmart, Target, Kohl’s, Marshalls, Lowe’s et Planet Fitness, ainsi que de grandes marques de restauration rapide. De plus, l'emplacement dispose d'un centre de services aux patients LabCorp chez Walgreens, offrant des services pratiques de diagnostic et de collecte d'échantillons. Cet atout de santé supplémentaire améliore encore le trafic piétonnier de la propriété, la positionne comme un centre de santé communautaire et soutient la stratégie plus large de Walgreens de servir de destination intégrée de santé et de bien-être.
Selon les données de Placer.ai, il s'agit du Walgreens numéro 1 dans un rayon de 10 miles et se classe au 4e rang sur 37 emplacements dans un rayon de 50 miles, soulignant le fort trafic de clients et le positionnement solide sur le marché du site. Walgreens opère avec succès à cet emplacement depuis plus de 17 ans, reflétant la solidité et la constance de l'immobilier.
La structure du bail, combinée à la performance du locataire et aux fondamentaux éprouvés du commerce de détail et de la santé de la propriété, offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et prévisible dans un emplacement avec un attrait durable.
