7 NNN Properties à vendre à Anaheim, CA, USA

1621 E Orangethorpe Ave

Fullerton, CA 92831

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 19 400 298 $ CAD
• 37 390 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Fullerton Industriel à vendre

Voit Real Estate Services est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 1621 E Orangethorpe Avenue, un investissement industriel de haute qualité à locataire unique situé à Fullerton, Californie. Rénové à l'origine en 2004, le bâtiment reste en excellent état. La propriété dispose actuellement d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour une cabine de peinture. Cette offre comprend une installation industrielle entièrement louée, occupée par Crash Champions Collision Repair, le troisième plus grand fournisseur de réparation de collision aux États-Unis, avec plus de 650 emplacements à l'échelle nationale et environ 3 milliards de dollars de ventes annuelles (à partir de 2025). Soutenu par Clearlake Capital, Crash Champions Collision Repair est un locataire national de crédit solide. Le locataire a signé un renouvellement de bail triple net (NNN) de 10 ans en février 2019, offrant un flux de trésorerie stable avec un loyer mensuel actuel de 60 770 $, soit 1,625 $ NNN par pied carré, et des augmentations annuelles de 3 %. Située sur 1,84 acres avec une grande cour sécurisée, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de l'avenue Orangethorpe, un important corridor industriel à Fullerton. Dans les environs immédiats, de nombreux centres de distribution et acteurs majeurs sont présents, y compris le centre de distribution Sprouts Farmers Market, 3PL Global, Samsung, Mesa Cold Storage, CJ Foods Manufacturing Corporation, FedEx Ground, American Woodmark, et bien d'autres. Le 1621 E Orangethorpe Road offre un accès rapide aux autoroutes 91, 57 et 5, permettant un routage à travers le comté d'Orange. Le 1621 E Orangethorpe Avenue est une propriété industrielle de haute qualité entièrement louée à Fullerton, Californie, offrant un revenu stable d'un locataire national et un accès privilégié aux principales autoroutes et centres de distribution locaux.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

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140 W Wilshire Ave

Fullerton, CA 92832

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 060 221 $ CAD
• 4 400 pi²

• Climatisation

Fullerton Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du corridor animé de restaurants, commerces et vie nocturne du centre-ville de Fullerton, cet actif de vente au détail à locataire unique est entièrement loué à Casa Bonita, un opérateur de premier plan de lieux de mariage et d'événements. Le locataire a établi une forte clientèle régionale, bénéficiant d'un trafic constant de piétons et de véhicules dans ce quartier urbain dynamique. La propriété offre aux investisseurs un revenu stable et prévisible grâce à une structure de bail NNN absolue sans obligations pour le propriétaire. Situé à quelques pas de Harbor Boulevard et Wilshire Avenue, le bâtiment se trouve parmi les restaurants, brasseries et destinations de divertissement les plus populaires du centre-ville de Fullerton, garantissant une visibilité tout au long de l'année et une performance solide du locataire. Avec son environnement riche en commodités et sa proximité avec Cal State Fullerton, le centre de transport de Fullerton et les grandes autoroutes, cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité de posséder une propriété passive générant des flux de trésorerie dans l'un des centres-villes historiques les plus dynamiques du comté d'Orange.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-02

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VCA Yorba Regional Animal Hospital - 8290 E Crystal Dr

Anaheim, CA 92807

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 18 083 750 $ CAD
• 16 413 pi²

Anaheim Commerce de détail à vendre - Anaheim Hills

AMÉLIORATION DE PRIX !! Alliance Investment Real Estate Group, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un hôpital vétérinaire VCA indépendant, loué en triple net (NNN), situé à Anaheim Hills, Californie. Cette opportunité NNN propose une installation à la fine pointe de la technologie exploitée par le plus grand opérateur d'hôpitaux vétérinaires aux États-Unis, soutenant plus de 1 000 pratiques à l'échelle nationale. Conçu et construit de toutes pièces en 2005 et rénové en 2018, cet établissement de classe mondiale fonctionne comme un centre vétérinaire à service complet et a été couronné lauréat national exclusif du prestigieux titre de Veterinary Economics Hospital of the Year ! Le locataire est actuellement dans sa première période d'option avec une période d'option supplémentaire restante. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % pendant toute la durée du bail. Cet emplacement a également la distinction de faire partie des 17 % des petites pratiques animales aux États-Unis à être accréditées par l'American Animal Hospital Association (AAHA). Pet Resort and Grooming est une installation accréditée Gold Standard de la Pet Care Services Association (PCSA). Stratégiquement situé en face de Savi Ranch, qui est un important centre commercial, industriel et de bureaux comprenant environ 175 acres à la frontière des villes aisées d'Anaheim Hills et Yorba Linda. Plusieurs grands détaillants à proximité incluent Costco, Home Depot, Ashley Furniture, Kohl’s, PetsMart, Staples, Sprouts et Dick’s Sporting Goods. De plus, la région accueille plusieurs restaurants de restauration rapide et deux grands hôtels. Propriété vendue en l'état et l'acheteur doit vérifier l'année de construction et la superficie auprès de la ville. Les agents/brokers de record ne prennent aucune responsabilité quant à l'exactitude de cette information. Toutes les informations sont réputées fiables, cependant, l'acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre diligence raisonnable. Veuillez appeler le bureau de vente pour plus d'informations. AUCUNE OFFRE NE SERA CONSIDÉRÉE OU ACCEPTÉE AVANT D'AVOIR APPELÉ L'AGENT D'ABORD POUR DISCUTER AU : 949-250-0400.

Coordonnées pour la location:

Alliance Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-09-26

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Walgreens - 7878 Crescent Ave

Buena Park, CA 90620

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 221 150 $ CAD
• 13 650 pi²

Buena Park Commerce de détail à vendre - Buena Park/La Palma

*Locataire d'entreprise avec performance de ventes éprouvée *Bail NNN absolu avec garantie de Walgreens Corporate (noté BB- par S&P) *Classé dans le 25e percentile supérieur au niveau national pour les visites (Placer.ai) *Emplacement LabCorp - tests de laboratoire et de prélèvements sanguins pratiques sur place à cet emplacement sélectionné *Énorme flux de circulation avec plus de 80 500 véhicules par jour à l'intersection de Beach et Crescent *À ½ mile au sud du centre commercial Buena Park Downtown, un centre de puissance de premier plan avec 1,4 million de pieds carrés d'espace de vente au détail et environ 7,7 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai) et à 6 miles au nord-ouest de Disneyland Park and Resort, classé le 2e parc à thème mondial avec 17,25 millions de visiteurs en 2023 *À 1,3 mile au nord de Western High School (~1 700 étudiants), à 2 miles à l'ouest de Savanna High School (~1 700 étudiants), et à 2,5 miles à l'est de John F. Kennedy High School (~2 100 étudiants)

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Olive Heights Center - 804-846 E Lincoln Ave

Orange, CA 92865

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 481 525 $ CAD
• 26 482 pi²

Orange Commerce de détail à vendre - East Orange

Ce centre commercial et de bureaux multi-locataires compte un total de 18 locataires avec 300 pieds de façade sur l'avenue Lincoln. Situé entre les autoroutes 55 et 57, il bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité depuis la rue. Ce centre abrite des locataires de longue date tels qu'un bureau d'assurance, un magasin d'alcools, un fleuriste, un salon de coiffure, une salle de sport, un bar sportif, un nettoyeur à sec, une laverie automatique et un salon de coiffure. Le centre dispose également de plus de 145 places de stationnement à l'avant et à l'arrière, et tous les baux sont des baux AIR CRE NET. Il y a actuellement 2 locaux vacants où une valeur supplémentaire peut être ajoutée.

Coordonnées pour la location:

Lawton Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-07-01

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STNL Crunch Fitness - Garden Grove - 6% CAP - 9822 Katella Ave

Anaheim, CA 92804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 18 662 990 $ CAD
• 40 657 pi²

• Climatisation

Anaheim Commerce de détail à vendre - Garden Grove

Excellente occasion de posséder un magnifique Crunch Fitness à Garden Grove. L'un des gymnases les plus fréquentés et les plus réussis de la région du comté d'Orange. L'immeuble a été entièrement rénové et rénové en 2018. Situé à une intersection très fréquentée de l'avenue Katella et de la rue Brookhurst.

Coordonnées pour la location:

Masters Realty

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2022-08-13

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7957 Whitaker St

Buena Park, CA 90621

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 870 950 $ CAD
• 2 662 pi²

Buena Park Commerce de détail à vendre - Buena Park/La Palma

Il reste 8 ans au bail, augmentations annuelles de 3 %, excellente occasion d’investissement, atelier de carrosserie et concession de voitures d’occasion, une option de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

First Team Estates

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-22

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