8 NNN Properties à vendre près de Angier, NC, USA

Big Blue Marble Academy - 7580 Carpenter Fire Station Rd

Cary, NC 27519

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 478 155 $ CAD
• 13 504 pi²

Cary Commerce de détail à vendre - RTP/RDU

La Big Blue Marble Academy offre un environnement éducatif préscolaire stimulant et inspiré à l'échelle mondiale, conçu pour soutenir les enfants pendant leurs années les plus formatrices, dès la petite enfance. Cary est une ville des comtés de Wake, Chatham et Durham dans l'État américain de Caroline du Nord et fait partie de la région métropolitaine de Raleigh-Cary.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-16

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AutoZone - 115 Marketplace Dr

Sanford, NC 27332

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 541 711 $ CAD
• 7 054 pi²

Sanford Commerce de détail à vendre

NOUVEAU BAIL EMPHYTÉOTIQUE ABSOLU NNN DE 15 ANS - Construction neuve prévue pour 2026, adossée à un bail emphytéotique absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme avec une gestion minimale. LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Loué à AutoZone, Inc. (NYSE : AZO), l’un des principaux détaillants de pièces automobiles au pays, avec plus de 7 000 emplacements et une cote de crédit de qualité investissement (BBB S&P). SITUÉ DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE RALEIGH-DURHAM - Sanford est situé dans la grande région métropolitaine de Raleigh-Durham, classée parmi les premières aux États-Unis pour la croissance démographique, la création d’emplois et l’expansion économique, ce qui soutient une demande soutenue des consommateurs dans tout le comté de Lee. POSITION DOMINANTE SUR LE MARCHÉ AVEC FORTES BARRIÈRES À L’ENTRÉE - AutoZone détient la plus grande part du marché américain de la vente au détail de pièces automobiles, appuyée par une chaîne d’approvisionnement sophistiquée, des systèmes d’inventaire propriétaires et une forte fidélité à la marque. EMPLACEMENT PRÊT À CONSTRUIRE SUR JEFFERSON DAVIS HWY (US-1) - Situé le long de Jefferson Davis Hwy (US-1), un axe commercial principal traversant Sanford, bénéficiant de volumes de circulation quotidiens élevés et d’une excellente visibilité pour les automobilistes de passage. SEGMENT DE DÉTAIL RÉSISTANT AUX RÉCESSIONS - Les détaillants de pièces automobiles affichent historiquement de bonnes performances en période de ralentissement économique, les consommateurs reportant le remplacement de leur véhicule et investissant plutôt dans l’entretien et la réparation, ce qui crée une demande constante pour les pièces et services automobiles.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-04-13

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AutoZone - 6020 taylor rd

Wendell, NC 27591

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 322 845 $ CAD
• 7 500 pi²

Wendell Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

NOUVEAU BAIL TRIPLE NET ABSOLU DE 20 ANS - Construction neuve prévue pour 2026, sécurisée par un bail triple net absolu de 20 ans sans responsabilités pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme et une gestion minimale LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Loué à AutoZone, Inc. (NYSE: AZO), l'un des principaux détaillants de pièces automobiles du pays avec plus de 7 000 emplacements et des cotes de crédit de qualité investissement (BBB S&P) - La structure de bail corporatif offre un soutien de crédit solide et un revenu durable SITUÉ DANS LA COMMUNAUTÉ PLANIFIÉE DE WENDELL FALLS - La propriété est située à Wendell Falls, l'une des plus grandes communautés planifiées du Triangle avec plus de 4 000 maisons prévues et plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial prévu, stimulant la croissance démographique soutenue et la demande de vente au détail SEGMENT DE VENTE AU DÉTAIL RÉSISTANT À LA RÉCESSION - Les détaillants de pièces automobiles performent historiquement bien lors des ralentissements économiques, car les consommateurs reportent le remplacement de leur véhicule et investissent dans l'entretien et la réparation, créant une demande constante pour les pièces et services automobiles CROISSANCE EXPLOSIVE DANS L'UN DES COMTÉS À CROISSANCE RAPIDE DES ÉTATS-UNIS - Le comté de Wake se classe constamment parmi les comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, ajoutant environ 60 nouveaux résidents par jour et bénéficiant des moteurs économiques du Triangle de recherche Raleigh-Durham SITUÉ AU CENTRE COMMERCIAL TREELIGHT SQUARE - Situé à l'entrée de Treelight Square, la principale destination commerciale desservant Wendell Falls, ancrée par Publix et entourée de détaillants nationaux, y compris Starbucks, McDonald's, Chipotle, Culver's, Chick-fil-A (bientôt ouvert) et Fifth Third Bank

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Tractor Supply Co. - 4255 NC-42 W

Garner, NC 27529

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 715 009 $ CAD
• 19 000 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Johnston County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Tractor Supply à Garner, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Walgreens - 7143 Knightdale Blvd

Knightdale, NC 27545

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 166 845 $ CAD
• 14 550 pi²

Knightdale Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Knightdale, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Chipotle | Abs NNN - 2115 E NC Highway 54

Durham, NC 27713

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 337 747 $ CAD
• 2 763 pi²

Durham Commerce de détail à vendre - Research Triangle

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 16 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • L'ouverture de la propriété est prévue pour décembre 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-05

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100 S Main St

Lillington, NC 27546

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 918 574 $ CAD
• 2 885 pi²

Lillington Commerce de détail à vendre

Propriété de restaurant entièrement louée avec plus de 200 pieds de façade sur la rivière Cape Fear au passage fluvial le plus fréquenté du comté de Harnett. Ce site est situé à l'intersection des routes US 401, US 421, NC 210 et NC 27, offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic constant. L'emplacement sert de porte d'entrée clé entre le Triangle et Fayetteville, avec un AADT de 2025 approchant les 39 000 véhicules juste au nord de la rivière. Le locataire actuel du restaurant a un solide historique et il reste quatre ans sur un bail de cinq ans avec une option de renouvellement de cinq ans. Le locataire paie toutes les services publics ainsi que le TICAM. Le bâtiment comprend des places assises pour environ 92 invités, un bar complet, ainsi que des places assises populaires à l'extérieur. Nouveau toit installé en 2024.

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 Commercial Triangle Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

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8221 Brownleigh Dr

Raleigh, NC 27617

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 12 059 608 $ CAD
• 41 028 pi²

Raleigh Industriel à vendre - Glenwood/Creedmoor

Le 8221 Brownleigh Drive est stratégiquement situé au cœur du principal corridor industriel de West Raleigh, à quelques minutes de l'I-40, de l'I-440 (le Beltline) et de l'extension de Wade Avenue — offrant un accès fluide aux pôles de distribution et d'affaires les plus actifs du Triangle.

Coordonnées pour la location:

Property Resources

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-18

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