2 NNN Properties à vendre à Apple Valley, CA, USA

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété indépendante dédiée à la garde d'enfants, comprenant deux bâtiments et une piscine, située au 12303 Ridgecrest Rd, Victorville. Le bâtiment de 13 830 pieds carrés est implanté sur un terrain de 2,48 acres (108 028 pieds carrés) le long de Ridgecrest Rd et Lindero St. La propriété est adjacente à Bear Valley Rd (70 694 véhicules par jour), un corridor principal dans la région du Haut Désert. Les deux bâtiments ont été construits vers 2001 et sont entièrement occupés par Children’s Courtyard, Inc., un opérateur national de garde d'enfants avec près de 100 emplacements à travers le pays. Les revenus moyens des ménages dans un rayon de 1 mile, 3 miles et 5 miles sont respectivement de 82 234 $, 89 573 $ et 81 037 $. Le locataire est résistant au commerce électronique et axé sur les services. Le trafic sur Bear Valley Rd est d’environ 70 600 véhicules par jour près de Ridgecrest Rd. Les locataires commerciaux voisins incluent : Vons, Ross, Petco, CVS, US Bank, Starbucks, Carl’s Jr., Taco Bell, ainsi que de nombreux autres locataires nationaux et régionaux. La propriété est adjacente aux communautés de Spring Valley Lake, qui sont sans doute l'un des quartiers les plus agréables de la région du Haut Désert. Spring Valley Lake a été développé autour d'un lac artificiel avec des maisons haut de gamme, un club de golf, et de nombreuses autres commodités de qualité.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-12

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une pharmacie CVS située à Victorville, Californie. Soutenue par une garantie corporative de CVS Caremark Corporation, une filiale entièrement détenue par CVS Health (NYSE : CVS | S&P : BBB), l'un des plus grands et des plus solides opérateurs de pharmacies de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements à travers le pays et une cote de crédit de qualité investissement attribuée par S&P. Le bail offre plus de 11 ans de durée restante ainsi que dix (10) options de renouvellement de cinq ans, dont 8 incluent des augmentations de loyer basées sur la juste valeur marchande (FMV). Structuré comme un bail NNN absolu, le locataire est responsable de toutes les dépenses, ce qui en fait une opportunité d'investissement passive et à faible gestion, offrant des flux de trésorerie stables à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-06

Barstow Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-23

San Bernardino Commerce de détail à vendre

- Opportunité rare STNL The Home Depot – Actif STNL avec un locataire national coté en bourse, de crédit de qualité investissement, sous bail NNN absolu à long terme. - 100 % loué à The Home Depot (NYSE : HD), le plus grand détaillant spécialisé en rénovation domiciliaire au monde, avec plus de 2 300 emplacements, une capitalisation boursière de 357 milliards de dollars et un chiffre d'affaires de 163 milliards de dollars. - Emplacement établi et performant de The Home Depot – Il s'agit d'un magasin The Home Depot établi et très performant, comme le prouvent de nombreux facteurs (téléchargez le mémorandum d'offre pour plus de détails). - Croissance exceptionnelle du NOI – Grâce à des augmentations fixes de loyer de 8,50 % sur le loyer de base tous les 5 ans (prochaine augmentation en février 2027) ainsi qu'à des revenus rares de loyer en pourcentage, la propriété offre une croissance de revenus exceptionnelle et une forte protection contre l'inflation par rapport à de nombreux investissements STNL « plats ». - Opportunité de terrain couvert à grande échelle, potentiel de réaménagement futur – The Home Depot est situé sur un grand site de ±11 acres, idéalement situé à San Bernardino, immédiatement à la sortie de l'Interstate 215. Bien que The Home Depot restera très probablement à cet emplacement à long terme en raison de son succès, la propriété présente une excellente opportunité de réaménagement futur, étant donné son prix de seulement 58 $ par pied carré de terrain. - Emplacement régional, adjacent à l'autoroute – Idéalement situé le long de l'Interstate 215 (±118 000 véhicules par jour), avec un accès direct aux rampes d'entrée/sortie via W Highland Ave (±29 800 véhicules par jour) et adjacent à des locataires de marques renommées, notamment Stater Bros Markets, Dollar Tree, AutoZone, McDonald’s, 7-Eleven, Jack in the Box et autres, générant un trafic considérable dans la zone commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21

San Bernardino Commerce de détail à vendre

* Locataire de Crédit National – Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis, servant des millions de clients quotidiennement. * Walgreens exploite plus de 8 500 magasins à travers les États-Unis et Porto Rico, offrant une large gamme de médicaments sur ordonnance, de produits en vente libre et de services de santé. * Emplacement à Haute Performance – Ce site Walgreens affiche de solides ventes et se classe dans le 75e percentile supérieur des emplacements Walgreens à l'échelle nationale en termes de fréquentation, selon Placer.ai (contactez le courtier pour plus de détails). * Bail NNN à Long Terme – Walgreens est engagé dans un bail de 62 ans qui a débuté en 2001, avec plus de 8 années restantes sur la durée ferme du bail. * Parcelle d’Angle Inestimable, Barrières Élevées à l’Entrée – Parcelle d’environ 65 600 pi² située à une intersection très fréquentée et signalée dans une zone densément peuplée et contrainte en termes d’offre, dans l’Inland Empire. Très peu de sites sont disponibles pour un développement ou un redéveloppement futur, créant ainsi des barrières élevées à l’entrée et assurant le succès à long terme de la propriété. * Pôle Commercial pour les Besoins Quotidiens – Situé à une intersection signalée (E 40th St avec plus de 22 400 véhicules par jour et N Sierra Way avec plus de 11 800 véhicules par jour) dans un corridor commercial très fréquenté, Walgreens bénéficie d’un mélange synergique et de haute qualité de locataires dans un rayon de 1 mile, incluant Stater Bros, Cardenas Markets, TJ Maxx, AutoZone, 7-Eleven, Starbucks et plus encore. Cela renforce l’attractivité axée sur la valeur et les besoins quotidiens de la zone, tout en prouvant la viabilité de cet emplacement commercial.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

CBRE est heureux de proposer à la vente la propriété à bail net occupée par Mojave River Academy et un guichet automatique Wells Fargo, située à Victorville, Californie. La propriété se compose d'un bâtiment indépendant d'environ 7 359 pieds carrés situé dans Victor Plaza, un centre de quartier bien établi de 171 636 pieds carrés, ancré par des détaillants nationaux tels que dd’s Discounts, Goodwill et AutoZone.

Date de mise en marché :

2025-06-02

Adelanto Industriel à vendre - Mojave River Valley

Réduction de prix importante – maintenant offert à 2,5 millions de dollars. Appelez pour visiter. • Électricité : Service électrique de 400 ampères, 277/480 volts • Hauteur libre : Dégagement de 20’ dans l’entrepôt • Chargement : Une (1) porte au niveau du sol et un (1) quai de chargement pour camions • Stationnement : Ratio de stationnement de 1,26:1 000 pi² (12 espaces) • Cour sécurisée : Clôturée • Construction : Structure métallique, construite en 1997 • Emplacement de choix : Accès immédiat aux autoroutes I-395 et I-15

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-13

Phelan Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-02