3 NNN Properties à vendre à Apple Valley, CA, USA

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Lee & Associates est heureux de présenter l'opportunité d'acheter une propriété de garderie indépendante avec 2 bâtiments et une piscine au 12303 Ridgecrest Rd, Victorville. Le bâtiment de 13 830 pieds carrés est situé sur un terrain de 2,48 acres (108 028 pieds carrés) le long de Ridgecrest Rd et Lindero St. La propriété est adjacente à Bear Valley Rd (70 694 CPD), qui est un corridor principal dans le Haut Désert. Les deux bâtiments ont été construits vers 2001 et sont occupés à 100 % par Children's Courtyard, Inc., un opérateur national de garderies avec près de 100 emplacements à travers le pays. Les revenus moyens des ménages dans un rayon de 1 mile, 3 miles et 5 miles sont respectivement de 82 234 $, 89 573 $ et 81 037 $. Le locataire est résistant au commerce électronique et orienté vers le service. Les décomptes de trafic le long de Bear Valley Rd sont de ±70 600 CPD près de Ridgecrest Rd. Les locataires de détail voisins incluent : Vons, Ross, Petco, CVS, US Bank, Starbucks, Carl’s Jr., Taco Bell, et de nombreux autres locataires nationaux et régionaux. La propriété est adjacente aux communautés de Spring Valley Lake, qui est sans doute l'un des plus beaux quartiers de la région du Haut Désert. Spring Valley Lake a été développé autour d'un lac artificiel avec des maisons haut de gamme, un country club avec un parcours de golf, et de nombreuses autres commodités de qualité.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-12

Hesperia Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Les Boutiques de Topaz présentent un investissement de détail multi-locataires de premier plan, entièrement stabilisé, au cœur de Hesperia, l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Haut Désert. Stratégiquement situé à l'intersection avec feux de circulation de l'avenue Topaz et de la rue Main, la propriété bénéficie de ±37 000 véhicules par jour et d'une population dense de plus de 199 056 résidents à moins de 15 minutes en voiture. La région du Haut Désert — et Hesperia en particulier — a connu une forte croissance démographique et un investissement en capital croissant alors que les opérateurs et les investisseurs se déplacent vers l'intérieur des terres à la recherche de valeur et de potentiel à long terme. La propriété est entourée d'un mélange florissant de locataires nationaux, y compris Walmart Supercenter, Stater Bros, U.S. Bank, et d'autres détaillants bien connus, renforçant son statut de pôle de vente au détail dominant dans la zone commerciale. - Emplacement de premier choix : Coin avec feux de circulation à l'avenue Topaz et la rue Main avec ±37 000 VPD et une forte visibilité. - Zone commerciale principale : Adjacent à Walmart Supercenter, Stater Bros, et U.S. Bank, assurant un trafic consommateur constant. - Finances : Prix demandé de 10 000 000 $ (333 $/pi²). - Démographie : Plus de 199 000 résidents à moins de 15 minutes en voiture; revenu médian des ménages ±78 000 $. - Profil d'investissement : Propriété idéale pour le remplacement dans le cadre d'un échange 1031 offrant un flux de trésorerie sécurisé, une gestion minimale et un potentiel d'appréciation à long terme solide dans le marché en croissance du Haut Désert.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-08-27

San Bernardino Commerce de détail à vendre

- Opportunité rare STNL The Home Depot – Actif STNL avec un locataire national coté en bourse, de crédit de qualité investissement, sous bail NNN absolu à long terme. - 100 % loué à The Home Depot (NYSE : HD), le plus grand détaillant spécialisé en rénovation domiciliaire au monde, avec plus de 2 300 emplacements, une capitalisation boursière de 357 milliards de dollars et un chiffre d'affaires de 163 milliards de dollars. - Emplacement établi et performant de The Home Depot – Il s'agit d'un magasin The Home Depot établi et très performant, comme le prouvent de nombreux facteurs (téléchargez le mémorandum d'offre pour plus de détails). - Croissance exceptionnelle du NOI – Grâce à des augmentations fixes de loyer de 8,50 % sur le loyer de base tous les 5 ans (prochaine augmentation en février 2027) ainsi qu'à des revenus rares de loyer en pourcentage, la propriété offre une croissance de revenus exceptionnelle et une forte protection contre l'inflation par rapport à de nombreux investissements STNL « plats ». - Opportunité de terrain couvert à grande échelle, potentiel de réaménagement futur – The Home Depot est situé sur un grand site de ±11 acres, idéalement situé à San Bernardino, immédiatement à la sortie de l'Interstate 215. Bien que The Home Depot restera très probablement à cet emplacement à long terme en raison de son succès, la propriété présente une excellente opportunité de réaménagement futur, étant donné son prix de seulement 58 $ par pied carré de terrain. - Emplacement régional, adjacent à l'autoroute – Idéalement situé le long de l'Interstate 215 (±118 000 véhicules par jour), avec un accès direct aux rampes d'entrée/sortie via W Highland Ave (±29 800 véhicules par jour) et adjacent à des locataires de marques renommées, notamment Stater Bros Markets, Dollar Tree, AutoZone, McDonald’s, 7-Eleven, Jack in the Box et autres, générant un trafic considérable dans la zone commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21

San Bernardino Commerce de détail à vendre

* Locataire national de crédit – Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis, servant des millions de clients quotidiennement. * Walgreens possède plus de 8 500 magasins à travers les États-Unis et Porto Rico, offrant une large gamme de médicaments sur ordonnance, de médicaments en vente libre et de services de santé. * Emplacement à haute performance – Ce magasin Walgreens affiche de fortes ventes et se classe dans le 75e percentile supérieur des emplacements Walgreens à l'échelle nationale en termes de fréquentation, selon Placer.ai (contactez le courtier pour plus de détails). * Bail NNN à long terme – Walgreens est sous un bail de 62 ans qui a débuté en 2001 et il reste plus de 8 ans de durée ferme de bail. * Parcelle d'angle irremplaçable, barrières élevées à l'entrée – Parcelle d'environ 65 600 pieds carrés à une intersection à fort trafic et avec feux de signalisation dans un emplacement de l'Inland Empire densément peuplé et contraint en termes d'approvisionnement, avec très peu de sites disponibles pour un développement ou un redéveloppement futur, créant des barrières élevées à l'entrée et assurant le succès à long terme de la propriété. * Emplacement de centre de vente au détail pour les besoins quotidiens – Situé à une intersection avec feux de signalisation (E 40th St @ 22 400+ CPD et N Sierra Way @ 11 800+ CPD) dans un corridor de vente au détail à fort trafic, Walgreens bénéficie d'un mélange synergique et de haute qualité de locataires dans un rayon de 1 mile, y compris Stater Bros, Cardenas Markets, TJ Maxx, AutoZone, 7-Eleven, Starbucks et plus, renforçant l'attrait axé sur la valeur et les besoins quotidiens de la région tout en prouvant la viabilité de cet emplacement commercial.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

CBRE est heureux de proposer à la vente la propriété à bail net occupée par Mojave River Academy et un guichet automatique Wells Fargo, située à Victorville, Californie. La propriété se compose d'un bâtiment indépendant d'environ 7 359 pieds carrés situé dans Victor Plaza, un centre de quartier bien établi de 171 636 pieds carrés, ancré par des détaillants nationaux tels que dd’s Discounts, Goodwill et AutoZone.

Date de mise en marché :

2025-06-02

Adelanto Industriel à vendre - Mojave River Valley

Réduction de prix importante – maintenant offert à 2,5 millions de dollars. Appelez pour visiter. • Électricité : Service électrique de 400 ampères, 277/480 volts • Hauteur libre : Dégagement de 20’ dans l’entrepôt • Chargement : Une (1) porte au niveau du sol et un (1) quai de chargement pour camions • Stationnement : Ratio de stationnement de 1,26:1 000 pi² (12 espaces) • Cour sécurisée : Clôturée • Construction : Structure métallique, construite en 1997 • Emplacement de choix : Accès immédiat aux autoroutes I-395 et I-15

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-13

Barstow Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Date de mise en marché :

2025-04-02