67 NNN Properties à vendre à Arkansas, USA

Greers Ferry Commerce de détail à vendre

Dollar General | Bail à long terme net absolu | Au lac Greers Ferry - l'un des plus grands lacs de l'Arkansas et un important centre touristique | Destination de loisirs en plein air | Concept de vente au détail résistant à Amazon et de qualité investissement Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél : (225) 376-6729 | Lic #: PB000981330 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

Benton Commerce de détail à vendre - Saline County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

Lonoke Commerce de détail à vendre - Lonoke County

Emplacement Burger King détenu par l'entreprise avec service au volant | Bail net absolu à long terme | Emplacement stratégique sur le corridor I-40 | Site d'angle stratégique le long de Brownsville Loop et de l'autoroute 31 | Accès immédiat à l'Interstate 40 – une artère clé est-ouest reliant Little Rock et Memphis | Adjacent au Walmart Supercenter | À quelques minutes du centre-ville de Little Rock Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-29

Springdale Commerce de détail à vendre - Greater Springdale

Marketplace Grill est un restaurant familial à revenu élevé, à locataire unique, offrant une expérience de restauration décontractée sous un bail NNN à Springdale, Arkansas. Le restaurant fonctionne sous le nom de Marketplace Grill depuis plus de 30 ans à cet emplacement, depuis sa construction en 1995, et a été acquis par Clean Plate Restaurants en 2018. Les ventes à cet endroit sont exceptionnellement fortes, soutenant un ratio loyer/ventes sain inférieur à 5 %. Avec plus de sept ans restants sur la durée actuelle du bail et des indicateurs clairs de l'engagement à long terme du locataire, cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et stable, soutenu par un opérateur éprouvé et prospère. Le toit est actuellement en cours de remplacement, et le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) a été remplacé il y a quelques années, avec le locataire payant la moitié de cette mise à niveau. Comme indiqué dans le bail, les responsabilités de maintenance du propriétaire se limitent à partager le coût des remplacements de toit et de CVC sur une base de 50/50 avec le locataire. Ces investissements récents partagés dans les améliorations de la propriété soulignent davantage l'engagement du locataire envers le site et son engagement opérationnel à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-22

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Downtown Fayetteville

• Propriété prestigieuse méticuleusement rénovée située sur la magnifique place du centre-ville de Fayetteville • Située à distance de marche des options populaires de shopping et de restauration, des bureaux gouvernementaux, y compris le palais de justice, du quartier de divertissement Dickson, et de l'hôtel de premier choix de Fayetteville, The Graduate • Actif prestigieux sur un coin stratégique • Nouveau toit avec garantie • Tous les baux incluent des augmentations offrant une protection contre l'inflation • Propriété emblématique du centre-ville

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-14

Springdale Commerce de détail à vendre - Outlying Washington Cnty

SURMOUNT est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dollar General situé au 21086 W Hickory Flat WC 97, Springdale, AR 72764. Le site comprend environ 9 026 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,24 acres. Ce Dollar General est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a commencé le 26/03/2021. Le loyer annuel actuel est de 89 820 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % à chaque période.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-09

El Dorado Commerce de détail à vendre

• Chick-fil-A Inc. Corporate a signé un bail • Il reste 15 ans avec 13 périodes d'option de 5 ans pour prolonger, démontrant l'engagement du locataire envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-06

Farmington Commerce de détail à vendre - Outlying Washington Cnty

Loué à Thrive Affordable Vet Care, bail d'entreprise, la société mère possède plus de 360 emplacements. Il reste un peu moins de 2 ans de terme principal avec deux options de renouvellement. Cette clinique vétérinaire dessert cette zone commerciale depuis plus de 35 ans ! Remarque : Le locataire n'acceptera pas un mélange et une prolongation ou un bail à long terme, seulement des options de renouvellement de deux ans.

Date de mise en marché :

2025-09-16

Timbo Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Dollar General situé au 7427 AR-66, Timbo, AR 72680. Le site comprend environ 10 640 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,03 acres. Ce Dollar General est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a commencé le 5 décembre 2021. Le loyer annuel actuel est de 86 868 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-11

Oxford Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive pour un Dollar General situé au 150 South 1st Street, Oxford, AR 72565. Le site comprend environ 9 026 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2 acres. Ce Dollar General est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 14/05/2020. Le loyer annuel actuel est de 76 992 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-11

Conway Industriel à vendre - Faulkner County

DBG – Le Groupe De Biasi Service complet des installations | Amortissement bonifié | Bail net absolu de plus de 13 ans | Loyer inférieur au marché (2,35 $/pi²) | Augmentations annuelles de 2 % | Plus de 50 ans d'expérience dans la fabrication de métal sur mesure | Nouveau toit 2023-24 | Près de l'Université de Central Arkansas - l'une des plus grandes universités de l'État | À proximité de l'I-40 | Zone d'emploi diurne forte | À quelques minutes du centre médical Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél : (225) 376-6729 | Numéro de licence : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-09

Beebe Commerce de détail à vendre

Sun Auto Tire (Plaza Tire Service) | Bail absolue nette de 15 ans | Construction neuve 2025 | Éligible à l'amortissement accéléré | Accès immédiat à l'Interstate 57 | Terrain à proximité d'un Walmart Supercenter | À 30 minutes de route de Little Rock | Communauté en pleine croissance Courtier d'enregistrement en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél : (225) 376-6729 | Numéro de licence : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-09

Humnoke Commerce de détail à vendre - Lonoke County

Dollar General | Bail net absolu à long terme | Emplacement en zone difficile | Le long de la route 165 aux États-Unis | Avec dans la région de Grand Prairie | Concept de vente au détail de qualité investissement résistant à l'Amazon Courtier officiel de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, bureau B Baton Rouge, LA 70810 | P : (225) 376-6729 | Numéro de licence : PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-15

Rogers Commerce de détail à vendre - East Rogers

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 2214 W Walnut St, Rogers, AR 72758. Le site comprend environ 3 663 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,01 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 133 333 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-05

Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Fayetteville

Date de mise en marché :

2025-07-29

Little Rock Commerce de détail à vendre - Outlying Pulaski County

PRIX RÉDUIT ENCORE, maintenant à 10,3% CAP. Soumettez toutes les offres - Cette propriété Walgreens est soutenue par un bail NNN absolu, offrant aux investisseurs aucune responsabilité de propriétaire. Le bail comprend plus de 11 ans restants sur la durée initiale, et bien que le site ait récemment fermé, il continue de générer un loyer complet. Il y a également un potentiel pour un rachat de bail substantiel par Walgreens, présentant une opportunité unique de réalisation de valeur. Le locataire est responsable de l'entretien de la propriété, des taxes, de l'assurance et des dépenses d'exploitation, renforçant encore la nature passive de l'investissement. Il y a un prêt de 3,89% assumable dû dans 6 ans. Stratégiquement positionné à l'intersection avec feux de circulation de la Route d'État 5 et de la Route d'État 338, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic élevé, avec environ 28 000 véhicules par jour. Dans un développement corporatif significatif, Walgreens a récemment été acquis par Sycamore Partners, une firme de capital-investissement bien capitalisée avec des plans pour revitaliser agressivement les opérations de pharmacie de la chaîne.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-24

Blytheville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Wendy's situé au 3779 E Main St, Blytheville, AR 72315. Le site comprend environ 2 383 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,79 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15/06/2023. Le loyer annuel actuel est de 156 060 $ et prévoit des augmentations annuelles de 2,00 % ou 1 fois l'IPC, selon le moindre des deux.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-24

Forrest City Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 2080 North Washington Street, Forrest City, AR 72335. Le site comprend environ 2 860 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,98 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 6 janvier 2016. Le loyer annuel actuel est de 139 500 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-15

Pine Bluff Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Red Lobster situé au 3000 Pines Mall Drive, Pine Bluff, AR 71601. Le site comprend environ 4 077 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,21 acre. Ce Red Lobster est soumis à un bail net triple (NNN) de -- ans, qui a commencé le -. Le loyer annuel actuel est de 124 959 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-11

Searcy Commerce de détail à vendre

Ce nouveau Dollar General à Searcy, AR propose un bail NNN absolu à long terme. Le loyer commence en juillet 2025 avec des augmentations intégrées et des options de renouvellement. Consultez le mémorandum d'offre pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-03

Ash Flat Commerce de détail à vendre

Il reste plus de trois ans sur la durée actuelle du bail, avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans et des augmentations de loyer programmées de 5 % au début de chaque période d'option, ce qui stimule la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection intégrée contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-16

Pine Bluff Commerce de détail à vendre

La propriété en question est exploitée par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités opérant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. Il reste environ 4 ans sur la durée de base avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-13

Russellville Commerce de détail à vendre

Situé au 3095 E Main St, Russellville, AR, la propriété bénéficie de 21 000 AADT sur E Main St et de 18 000 AADT sur l'autoroute 331. Son emplacement à un coin avec signalisation assure une grande visibilité et un accès facile pour les clients. Le site est un terrain extérieur d'un centre ancré par Hobby Lobby, amplifiant son exposition au trafic de détail. Directement en face de l'usine de fabrication de Conagra Brands, un employeur clé, le site bénéficie d'un trafic constant de travailleurs. Les détaillants à proximité comme Hobby Lobby, Walmart et AutoZone renforcent l'attrait du corridor commercial. La proximité de l'emplacement avec l'I-40 (40 000 AADT) assure une connectivité régionale. Le bail de 15 ans, débutant le 4 juin 2025 et expirant le 30 juin 2040, est entièrement triple net, avec Chipotle responsable de toutes les dépenses d'exploitation. Les augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans font passer le NOI initial de 189 000 $ à 228 687 $ d'ici l'année 11, offrant une croissance prévisible des revenus. Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans prolongent les rendements potentiels jusqu'en 2040 et au-delà. Cette exclusivité minimise la concurrence et renforce sa base de clients. En tant que seul Chipotle dans un rayon de 40 miles, l'emplacement capture une niche de marché unique à Russellville. Les données sur le comportement des consommateurs montrent que 13,2 % des adultes dans un rayon de 5 miles ont acheté chez Chipotle au cours des 6 derniers mois, reflétant une forte demande pour la marque. Le rayon d'un mile affiche un revenu moyen des ménages de 80 001 $ (2024), projeté à 93 581 $ d'ici 2029, dépassant la moyenne de cinq miles de 75 575 $. La croissance démographique de 2010 à 2024 dans un rayon d'un mile souligne une augmentation de 21,9 %, dépassant largement les taux de l'État (3,3 %) et nationaux (0,84 %). Cette croissance soutient un potentiel de dépenses soutenu pour les QSR. Construit en 2025, le bâtiment de 2 325 pieds carrés présente le dernier design de Chipotle, y compris un drive-thru Chipotlane pour une efficacité opérationnelle. Le site de 0,62 acre optimise le stationnement et l'accessibilité, en accord avec 58,4 % des adultes dans un rayon de cinq miles utilisant les services de drive-thru en six mois. Son état neuf minimise les dépenses en capital à court terme pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-11

Highland Bureau à vendre

Opportunité d'Investissement à Haut Rendement : Propriété en Bordure d'Autoroute à Highland, Arkansas Cette propriété commerciale de 4 940 pieds carrés à Highland, Arkansas, représente une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de revenu locatif élevé et une grande visibilité sur une autoroute principale. Actuellement louée à deux locataires fiables — State Farm Insurance et West Rock Orthodontics — cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat avec des baux à long terme en place, ce qui en fait un ajout à faible risque à votre portefeuille immobilier. Points Forts de l'Investissement : Superficie : 4 940 pieds carrés d'espace locatif Revenu Stable : Entièrement louée avec des locataires fiables et à long terme Bordure d'Autoroute : Grande visibilité et accès facile Stationnement Abondant : Stationnement sur place pour les locataires et les clients Emplacement Privilégié : Dans une communauté en croissance avec une forte demande pour des services commerciaux

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-12