70 NNN Properties à vendre à Arkansas, USA

Bryant Commerce de détail à vendre - Saline County

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Panera Bread récemment construit, loué en absolu NNN, situé à Bryant, Arkansas, dans la région métropolitaine en pleine croissance de Little Rock. Le locataire, Panera, LLC, une filiale entièrement détenue par Panera Bread, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Sans responsabilités pour le propriétaire, cet actif représente une opportunité d'investissement passive et sans gestion.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-02

Humnoke Commerce de détail à vendre - Lonoke County

Dollar General | Bail à long terme net absolu | Emplacement en coin dur | Le long de l'autoroute U.S. 165 | Dans la région de Grand Prairie | Concept de vente au détail de qualité investissement résistant à Amazon Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-15

Jonesboro Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de bail (propriété foncière) dans une propriété d'investissement de détail en bande, sous bail principal, située à Jonesboro, Arkansas. Le locataire, Arby’s, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans à la fin de l'entiercement. L'opérateur d'Arby’s se développe dans le système Arby’s et exploite actuellement 7 restaurants. Arby’s propose également un service au volant, offrant un accès facile et pratique aux clients. Le bail principal est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-11

Rogers Commerce de détail à vendre - East Rogers

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 2214 W Walnut St, Rogers, AR 72758. Le site comprend environ 3 663 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,01 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 133 333 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-05

White Hall Commerce de détail à vendre

Le Burger King est situé en face des hôtels Super 8 et Holiday Inn à White Hall, AR. Construit en 2015, la propriété en question est un bâtiment d'environ 3 204 pieds carrés, occupé par un seul locataire, sur un terrain estimé à 0,89 acre. Le Burger King dispose de 10 années restantes sur le bail. Cette propriété bénéficie d'un bail absolu triple net (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le franchisé, Flis Enterprises, exploite 21 restaurants et est en activité depuis 1979. Les ventes du magasin sont très solides à cet emplacement, avec un ratio loyer/ventes de magasin de 6,98 %. White Hall est une ville située dans le township de Washington, dans le comté de Jefferson, Arkansas. Elle fait partie de la zone statistique métropolitaine de Pine Bluff ainsi que de la zone statistique combinée de Little Rock-North Little Rock-Pine Bluff. White Hall possède le deuxième revenu médian des ménages le plus élevé de l'Arkansas. La ville de White Hall se trouve à une courte distance en voiture au sud de la capitale, Little Rock, via l'Interstate 530. C'est la communauté moderne à la croissance la plus rapide du comté de Jefferson. White Hall se classe au 2e rang en Arkansas pour le revenu médian des ménages parmi les villes de 5 000 habitants ou plus.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-30

Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Fayetteville

Date de mise en marché :

2025-07-29

Little Rock Commerce de détail à vendre - Outlying Pulaski County

PRIX RÉDUIT à un taux de capitalisation de 10,1 %. Soumettez toutes les offres - Cette propriété Walgreens est soutenue par un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités en tant que propriétaire. Le bail comprend plus de 12 années restantes sur la durée initiale, et bien que le site ait récemment fermé, il continue de générer un loyer complet. Il existe également un potentiel pour un rachat substantiel du bail par Walgreens, ce qui représente une opportunité unique de réaliser une valeur ajoutée. Le locataire est responsable de l'entretien de la propriété, des taxes, de l'assurance et des frais d'exploitation, renforçant ainsi la nature passive de cet investissement. Un prêt assumable à un taux de 3,89 % est dû dans 6 ans. Idéalement situé à l'intersection signalée de la Route 5 et de la Route 338, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic élevé, avec environ 28 000 véhicules par jour. Dans un développement corporatif significatif, Walgreens a récemment été acquis par Sycamore Partners, une firme de capital-investissement bien capitalisée qui prévoit revitaliser de manière agressive les opérations pharmaceutiques de la chaîne.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-24

Blytheville Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 3779 E Main St, Blytheville, AR 72315. Le site comprend environ 2 383 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,79 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15 juin 2023. Le loyer annuel actuel est de 156 060 $ et prévoit des augmentations annuelles correspondant au moindre entre 2,00 % ou 1x l'IPC.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-24

Marion Commerce de détail à vendre - Crittenden County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi par Joe Hudson’s Collision Center, garanti par une société, situé à Marion, Arkansas (région métropolitaine de Memphis). Le locataire, JHCC Holdings, LLC, dispose de 8 années restantes sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option, offrant ainsi une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Basé à Montgomery, Alabama, Joe Hudson’s Collision Centers est le 4e plus grand opérateur de centres de réparation de carrosserie complets aux États-Unis, avec plus de 250 ateliers de réparation. En 2019, TSG Consumer Partners, une importante société de capital-investissement avec plus de 9 milliards de dollars d'actifs totaux, a acquis une participation majoritaire dans l'entreprise, avec pour objectif de continuer à développer une marque de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-18

Forrest City Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 2080 North Washington Street, Forrest City, AR 72335. Le site comprend environ 2 860 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,98 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 6 janvier 2016. Le loyer annuel actuel est de 139 500 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-15

Pine Bluff Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Red Lobster situé au 3000 Pines Mall Drive, Pine Bluff, AR 71601. Le site comprend environ 4 077 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,21 acre. Ce Red Lobster est soumis à un bail triple net (NNN) de -- ans, qui a commencé le -. Le loyer annuel actuel est de 124 959 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-11

Searcy Commerce de détail à vendre

Ce nouveau Dollar General à Searcy, AR propose un bail NNN absolu à long terme. Le loyer commence en juillet 2025 avec des augmentations intégrées et des options de renouvellement. Consultez le mémorandum d'offre pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-03

Little Rock Commerce de détail à vendre - West

Take 5 Oil Change | Bail emphytéotique net absolu de 20 ans | Construction neuve 2025 | Zone d'emploi diurne forte | Coin stratégique avec feux de signalisation | À quelques minutes des centres commerciaux | Accès immédiat à/depuis l'Interstate-430 (90k+ VPD) | Près du plus grand hôpital de la ville Courtier de l'Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-18

Ash Flat Commerce de détail à vendre

Il reste plus de trois ans sur la durée actuelle du bail, avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans et des augmentations de loyer programmées de 5 % au début de chaque période d'option, ce qui stimule la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection intégrée contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-16

Pine Bluff Commerce de détail à vendre

• La propriété en question est exploitée par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods, l'un des plus grands exploitants aux États-Unis avec plus de 1 100 unités opérant sous d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby’s. • Il reste environ plus de 4 ans sur la durée de base du bail, avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-13

Rogers Commerce de détail à vendre - West Rogers

Le Groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acheter un emplacement bien établi de Red Robin à Rogers, Arkansas, avec un nouveau bail absolu NNN de 15 ans. Le bail récemment prolongé ne prévoit aucune obligation pour le propriétaire et est garanti par Red Robin. Il y a des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans. Le site bénéficie de son emplacement stratégique le long de W Walnut St (28 000 véhicules par jour) et à proximité du corridor de l'Interstate 49 (plus de 100 000 véhicules par jour), que les habitants appellent "restaurant row" en raison de la popularité des options de restauration et de shopping dans la région. Le bâtiment est adjacent au Scottsdale Center, un centre commercial de 318 404 pieds carrés avec des locataires clés tels que Belk, Ross Dress for Less, Dollar Tree, Staples, Petco, Dollar Tree et Barnes & Noble. Parmi les autres locataires voisins, on trouve Big Lots, Marshalls & HomeGoods, Bealls, Chick-fil-A, Office Depot, Sonic Drive-In, Magasin AT&T, IHOP, Outback Steakhouse, Firestone Complete Auto Care et plus encore.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-13

Highland Bureau à vendre

Opportunité d'Investissement à Haut Rendement : Propriété Commerciale en Bordure d'Autoroute à Highland, Arkansas Cette propriété commerciale de 4 940 pieds carrés située à Highland, Arkansas, représente une opportunité d'investissement attrayante avec un fort potentiel de revenus locatifs et une grande visibilité sur une autoroute principale. Actuellement louée à deux locataires fiables — State Farm Insurance et West Rock Orthodontics — cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat grâce à des baux à long terme, en faisant un ajout à faible risque à votre portefeuille immobilier. Points Forts de l'Investissement : Superficie : 4 940 pi² d'espace locatif Revenus Stables : Entièrement louée avec des locataires fiables et des baux à long terme Bordure d'Autoroute : Grande visibilité et accès facile Stationnement Abondant : Stationnement sur place pour les locataires et les clients Emplacement de Choix : Située dans une communauté en croissance avec une forte demande pour les services commerciaux

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-12

Van Buren Commerce de détail à vendre - Crawford County

Walgreens exploite ce site depuis 22 ans et dispose de plus de 3 ans de bail ferme avant le début des 10 périodes d'option de 5 ans. Walgreens fonctionne sous un bail absolu triple net, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. Van Buren est la deuxième plus grande ville de la région métropolitaine statistique de Fort Smith, Arkansas-Oklahoma, et se trouve à seulement 5 miles au nord de Fort Smith. La propriété est idéalement située à l'intersection de l'Interstate 40 et de Fayetteville Road, reliant Oklahoma City à l'est et Little Rock à l'ouest, avec plus de 60 000 véhicules combinés par jour. Stratégiquement positionnée comme la seule propriété Walgreens au nord de la rivière Arkansas, cette propriété dessert l'ensemble du marché de Van Buren. De plus, elle bénéficie d'un emplacement central dans le principal pôle commercial de Van Buren, avec des locataires nationaux complémentaires tels que Walmart Supercenter, Lowes, Aldi et Tractor Supply. Idéalement située comme la pharmacie de chaîne nationale la plus proche du Baptist Health – Van Buren, récemment construit en 2018, la propriété dessert directement cet établissement médical régional de 103 lits, qui constitue le pilier des soins de santé pour le marché élargi de Van Buren. En outre, la propriété profite de sa proximité avec des employeurs locaux majeurs, notamment Bekaert Corporation (à 2 miles à l'est) et Simmons Foods, Inc. (à 2 miles au sud), qui ont investi ensemble plus de 150 millions de dollars dans le développement économique et l'expansion, stimulant ainsi la croissance de l'emploi dans l'économie locale. Annonce listée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Arkansas Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, AR DRE Lic. PB00082359.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-29

El Dorado Commerce de détail à vendre

• Le locataire a actuellement plus de 9 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de 1 % tout au long de la période initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bien immobilier en question a été récemment rénové en 2024. • K-Mac Enterprises est un opérateur expérimenté avec plus de 340 unités.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-25

Benton Commerce de détail à vendre - Saline County

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un America's Car-Mart situé au 1301 Military Rd, Benton, AR 72015. Le site comprend environ 4 020 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,49 acre. Cet America's Car-Mart est soumis à un bail triple net (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1er janvier 2020. Le loyer annuel actuel est de 67 026 $ et prévoit des augmentations programmées de 8,00 % pour l'Option 1 et de 5,00 % pour l'Option 2.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-04-01

Cabot Commerce de détail à vendre - Lonoke County

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1324 West Main St, Cabot, AR. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,57 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 107 500 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-03-19

Little Rock Bureau à vendre - Midtown

• Immeuble à bureaux productif de revenus à vendre à Little Rock • Bâtiment indépendant de ±2 736 pi2 sur un terrain d'angle de ±0,14 acre en face de UAMS • Loué à 100 % à UAMS • Stationnement réservé à l'avant et à l'arrière de l'immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-05

Fort Smith Commerce de détail à vendre - Greater Ft Smith

Le Groupe CBRE Net Lease Property est heureux d'offrir à la vente l'actif de Raising Cane de 3 340 pieds carrés situé sur 0,82 acre à Fort Smith, en Arkansas (population de la MSA : 228 957 et plus). Commencé en 2019, le bail NNN absolu de Raising Cane comprend une durée de ±9,7 années restantes avec une augmentation de loyer de 4,00 % en 2029, une augmentation de 6,45 % pour la première option de 5 ans et une augmentation de 8,00 % pour les quatre options de 5 ans par la suite.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-01-27

Blytheville Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Starbucks louée à NN et signée par une société située à Blytheville, en Arkansas. Le locataire, Starbucks Corporation, a plus de 9 ans à son bail actuel avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de +/ -7,50 % tous les 5 ans pendant la période initiale et au début de la deuxième période d'option, ainsi que chaque option par la suite, ce qui augmente régulièrement le nombre d'actifs du contrat de location et se prémunit contre l'inflation. Le bail est de type NN et les responsabilités du propriétaire sont minimes, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Starbucks est le plus grand détaillant de café au monde, avec plus de 40 000 succursales dans 80 pays.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-16