8 NNN Properties à vendre près de Arcadia, LA, USA

Scooter's Coffee | New 20-Year NNN Lease - 1610 N Trenton St

Ruston, LA 71270

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 128 001 $ CAD
• 668 pi²

• Accès 24 heures

Ruston Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de proposer un tout nouveau Scooter’s Coffee en format drive-thru, récemment construit et indépendant, situé sur North Trenton Street (US-167), l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Ruston. Stratégiquement positionné à quelques minutes de l’Université Louisiana Tech, de l’Interstate 20 et du principal pôle de commerce et de services de Ruston, cette propriété bénéficie d’un flux quotidien important de navetteurs, d’une demande générée par l’université et d’une zone commerciale régionale stable soutenue par l’éducation supérieure, les soins de santé et les voyageurs de l’autoroute. L’actif est sécurisé par un tout nouveau bail NNN de 20 ans qui débutera à la clôture de l’entente, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu passif et prévisible avec une croissance intégrée. Le bail est garanti personnellement par un garant à haute valeur nette (plus de 7 millions de dollars), renforçant la solidité du crédit et la sécurité à long terme. Scooter’s Coffee est l’une des marques de cafés spécialisés en drive-thru à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 900 établissements dans 32 États. Le modèle éprouvé de boissons à haute vitesse, le format drive-thru efficace et la forte fidélité de la clientèle positionnent ce site pour une performance durable dans le paysage commercial en expansion de Ruston. Les catalyseurs économiques à proximité, tels que les investissements continus sur le campus de Louisiana Tech, l’ouverture prévue en 2027 d’un Buc-ee’s majeur le long de l’I-20, ainsi que la croissance résidentielle et industrielle, renforcent davantage la demande à long terme. Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un actif de café NNN passif et à long terme dans un corridor à forte visibilité et à forte croissance, avec un crédit locataire solide et des fondamentaux de marché convaincants.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-04-07

Afficher moins​

Afficher plus

Burger King-Absolute Net - 615 Old Winnfield Rd

Jonesboro, LA 71251

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 867 977 $ CAD
• 3 600 pi²

Jonesboro Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en bail net comprenant un restaurant de restauration rapide Burger King. Il est situé au 615 Old Winnfield Rd (US 167), un corridor de transport principal sud/nord desservant Jonesboro. Ce Burger King est soumis à un bail triple net avec plus de 3 ans restants, accompagné de quatre (4) options de prolongation de cinq ans et des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant un revenu passif à long terme avec une protection intégrée contre l'inflation. Il s'agit d'un établissement bien établi qui opère à cet emplacement depuis l'an 2000. La propriété en question comprend un restaurant de restauration rapide de 3 600 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,47 acre avec une excellente visibilité et un accès facile. Le site dispose d'un stationnement abondant et d'une signalisation très visible. Ce Burger King est situé juste au sud de l'intersection signalée de Old Winnfield Rd (US-167) et E Main St (US-4), bénéficiant d'un trafic combiné de plus de 17 000 véhicules par jour. Ce BK se trouve dans le seul regroupement commercial de la ville, juste au nord de l'école intermédiaire Jonesboro-Hodge. Le Burger King bénéficie de sa proximité avec la croissance résidentielle de la région, notamment le développement de Jonesboro Senior Village en ville, une communauté de retraite écologique certifiée de 50 unités qui a célébré son inauguration en février 2024. Les Country Club Estates de DSLD Homes, situés à moins de 20 miles à Ruston, livrent environ 350 maisons unifamiliales avec de nouvelles phases ouvertes cette année. De plus, l'expansion de 97 millions de dollars de l'usine de papier WestRock dans la ville voisine de Hodge, achevée après un lancement en 2022, conserve plus de 450 emplois. Burger King—une filiale entièrement détenue par Restaurant Brands International Inc., basée au Canada—est l'une des plus grandes chaînes de restauration rapide au monde, avec plus de 7 000 emplacements aux États-Unis et 19 000 magasins à l'échelle mondiale. Soutenue par une cote de crédit BB (S&P) et des ventes annuelles de plus de 45 milliards de dollars dans l'ensemble du système, la marque offre une sécurité d'investissement de niveau institutionnel. Ce Burger King est exploité par GPS Hospitality, l'un des plus grands franchisés des marques BK et Popeyes. Courtier inscrit : Steve Greer 10527 Kentshire Ct., Ste. B Baton Rouge, LA 70810 Tél. : (225) 376-6800 Lic #: BROK.995710346-ACT

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Afficher moins​

Afficher plus

Popeyes - 135 Richard Zuber Trwy

Jonesboro, LA 71251

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 690 113 $ CAD
• 1 904 pi²

Jonesboro Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 135 Richard Zuber Thruway, Jonesboro, LA 71251. Le site comprend environ 1 904 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,77 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 100 000 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-13

Afficher moins​

Afficher plus

Popeyes - 1060 Homer Rd

Minden, LA 71055

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 929 624 $ CAD
• 2 305 pi²

Minden Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 1060 Homer Road, Minden, LA 71055. Le site comprend environ 2 305 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,78 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 139 200 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

SouthStar Urgent Care - Shreveport (Ruston) - 117 N Service Rd E

Ruston, LA 71270

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 388 528 $ CAD
• 3 750 pi²

Ruston Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 6 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-30

Afficher moins​

Afficher plus

SouthStar Urgent Care - Shreveport (Minden) - 1034 Homer Rd

Minden, LA 71055

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 726 424 $ CAD
• 3 750 pi²

Minden Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de 5,5 années restantes sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-30

Afficher moins​

Afficher plus

Park City Shopping Center - 308-348 Homer Rd

Minden, LA 71055

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 061 600 $ CAD
• 63 681 pi²

Minden Commerce de détail à vendre

Stirling Investment Advisors présente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée à Minden, en Louisiane. Le Park City Shopping Center est un centre commercial multi-locataires de 66 684 pieds carrés. Actuellement occupé à 59 %, ce centre offre un potentiel de croissance considérable grâce à une augmentation du taux d'occupation. Ancré par un Dollar General très performant, la liste des locataires comprend un mélange complémentaire de prestataires de services nationaux, régionaux et locaux tels que Advance America, Minden Medical Center et H&R Block. Construit en 1985, la propriété s'étend sur 4,91 acres, avec un stationnement asphalté et une grande visibilité grâce à une enseigne sur pylône.

Coordonnées pour la location:

Stirling Properties

Date de mise en marché :

2025-09-15

Afficher moins​

Afficher plus

Louisiana Family Medicine - 103 Watts St

Jonesboro, LA 71251

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 240 800 $ CAD
• 10 000 pi²

Jonesboro Bureau à vendre

La Louisiana Family Medicine Clinic est une vente-location NNN nouvellement structurée avec un bail de 5 ans et des augmentations annuelles de 2 %. Ce bureau médical de 10 000 pieds carrés est entièrement occupé et conçu sur mesure pour offrir des soins ambulatoires complets, incluant les soins primaires, la santé des femmes, la pédiatrie, la gestion des maladies chroniques et les soins d’urgence. L’établissement est exploité par un groupe dirigé par des médecins ayant des liens solides avec la région et une présence communautaire de longue date. L’infrastructure clinique moderne comprend des équipements tels que CT, échographie et DEXA, faisant de cet emplacement un site essentiel pour les soins aux patients dans la paroisse de Jackson. Idéalement situé en face de l’hôpital de la paroisse de Jackson, la propriété bénéficie de la proximité d’une expansion hospitalière de 11 millions de dollars, d’un flux constant de patients référés et d’une concurrence locale limitée. La région élargie inclut des marchés satellites tels que Ruston et Monroe, avec une base de population combinée de plus de 600 000 habitants. Cet actif stabilisé et générateur de revenus est parfaitement adapté aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable, une location dans le secteur de la santé et une exposition à un marché médical à forte demande et sous-desservi.

Coordonnées pour la location:

Zeustra Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-11

Afficher moins​

Afficher plus